3472 (Rumendingen, Wynigen) - Case plurifamiliari in vendita

NOSTALGIA E RENDIMENTO SOLIDO - EDILIZIA RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL CENTRO DELLA CITTÀ

Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo paese.Benvenuti in un gioiello storico di Huttwil!Questo affascinante condominio risalente al 1932 è stato ristrutturato con dedizione e ora offre un’impressionante combinazione di fascino senza tempo e moderno comfort.Su un totale di 300 m² di spazio abitativo avete l'opportunità di progettare la casa dei vostri sogni secondo le vostre idee . Lo spazioso balcone invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca, mentre il parcheggio esterno offre ulteriore comfort . Il riscaldamento a gasolio garantisce un atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. Huttwil è noto per il pittoresco paesaggio e la calorosa comunità.L'area circostante offre numerose opportunità di svago, dalle passeggiate idilliache agli eventi culturali.Un luogo ideale per famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita in un armonioso piccolo centro Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20128 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Una proprietà di città antica dignitosa con molto potenziale e un giardino magnificamente progettato

Una proprietà dove tutti si conoscono Maestosa, magnifica e inconfondibile, la nostra proprietà situata in Rütschelengasse forma il portale della vecchia città di Burgdorf. Originariamente, si trattava di due case che sono state fuse in un solo edificio nel 1930. Nel corso degli ultimi dieci anni, sono stati realizzati investimenti importanti, tra cui la ristrutturazione del 1° piano in un appartamento moderno di 4,5 locali, il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, delle installazioni elettriche, della maggior parte delle finestre e della cucina gastro. Nel frattempo, solo il tetto, alcune finestre e l'extensione della soffitta risalgono al 1981. Fino ad ora, è stata una bella casa di ospiti, ma potrebbe anche essere un sogno La pizzeria Da Gino al pian terreno e il ristorante cinese al 1° piano hanno accolto numerosi clienti nel corso degli anni. Questa zona gastro è in ottimo stato e potrebbe essere riattivata senza investimenti importanti. Tuttavia, gli spazi potrebbero anche essere convertiti in appartamenti fantastici che combinano il fascino di un edificio antico con il comfort moderno. L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano è un esempio perfetto. Sia al pian terreno che al 1° piano, è disponibile una zona esterna soleggiata e spaziosa - proprio nella vecchia città. Il giardino non è l'unico punto di forza. Se il tempo fuori non consente una celebrazione, avete alternative di cui molti saranno invidiosi. Nel seminterrato, una cantina a volta pittoresca vi aspetta. Alternativamente, anche i grandi gruppi possono trovare un luogo unico nella grotta, che si estende profondamente sotto la collina del castello. Tornando all'edificio: c'è un potenziale di ottimizzazione e di espansione nella soffitta. La struttura esistente risale al 1981 e potrebbe ora essere trasformata in un appartamento moderno come quello del 2° piano. Il massetto attuale dovrebbe essere incluso nella pianificazione. La copertura inclinata, la trave antica combinata con la muratura originale, daranno a questi spazi di vita un fascino irresistibile di edificio antico. Posti auto vicini Purtroppo, non è possibile parcheggiare sulla proprietà. Tuttavia, il parcheggio "Oberstadt", con posti auto in affitto o in vendita, è a pochi passi. Siete interessati? Questo alloggio moderno in muri storici con una bella zona esterna nella vecchia città pittoresca vi piace? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Non esitate a contattarci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare una visita.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre grandi appartamenti, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

La Casa Wisler dell'epoca di Gotthäuf L'edificio residenziale magnifico e storico con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura contengono molta storia. Un vasto spazio di vita L'edificio è diviso in tre grandi appartamenti, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, altri appartamenti potrebbero essere costruiti nel sottotetto. Un bene storicamente prezioso, ma non trascurato Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata eseguita una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'interno è stato completamente sostituito e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata installata una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. Vent'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in condizioni quasi nuove. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Si vive, forse presto si lavora? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente a scopo residenziale fino ad ora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi di salute. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, un sede aziendale estremamente rappresentativa. Si può anche comprare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in proprietà condominiali. Ciò crea una base giuridica semplice per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un bel giardino Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una magnifica popolazione di alberi. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora diversi posti per rilassarsi e godere. Si cerca l'acquirente I nostri documenti di vendita dettagliati o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Casa a due famiglie con necessità di ristrutturazione e lotto edificabile supplementare

Casa residenziale storica con alto potenziale In vendita, una affascinante casa a due famiglie che necessita di ristrutturazione, situata in una località idilliaca dell'Emmental. L'edificio adiacente si trova su un terreno spazioso con un bel giardino e offre molto potenziale per una progettazione individuale.La proprietà confina con il piccolo ruscello Mühlebach, creando un'atmosfera particolarmente tranquilla e naturale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione immersa nella natura, circondata da molto verde • Grande giardino di 675 m², ideale per gli appassionati di giardinaggio o per il relax nel verde • Due appartamenti separati, entrambi disposti su due piani, con ingressi propri • Pergolato e scala in pietra, che rendono la casa particolarmente affascinante • Pompa di calore nell'edificio adiacente, che assicura un riscaldamento efficiente • Grande soffitta come spazio di stoccaggio supplementare • Quattro cantine esterne, tra cui una cantina per il vino e una cantina nella casa • Molto potenziale di ristrutturazione disponibile La casa residenziale è composta da due appartamenti, entrambi a due piani e attualmente affittati a due parti.Dietro la casa si trova l'ingresso di un appartamento, due posti auto e l'accesso al giardino. La scala in pietra storica conduce al secondo appartamento.Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2022 con una pompa di calore, che si trova nell'edificio adiacente.Questa casa residenziale che necessita di ristrutturazione offre numerose opportunità di progettazione individuale e potrebbe diventare un'unica casa o un oggetto di investimento con la giusta visione. La posizione rurale offre pace e relax, mentre allo stesso tempo offre una buona connessione con l'Emmental circostante.

Posizione centrale - Casa multifamiliare con 4 unità abitative

Diventa il proprietario orgoglioso di questa proprietà con quattro unità abitative e diverse stanze accessorie con varie possibilità di utilizzo.Lasciatevi convincere dai seguenti vantaggi:- Quattro unità abitative per uso personale o affitto- Situata nella zona di protezione del centro, 3 piani- 352 m² di superficie del terreno e 5 posti auto all'aperto- Cucine pratiche con possibilità di stoccaggio- Tutti gli appartamenti hanno un bagno con vasca da bagno o doccia (appartamento al piano superiore con bagno aggiuntivo con doccia e lavatrice/asciugatrice)- Le stanze del seminterrato e il sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio- Lavanderia spaziosa nel seminterrato- Posizione molto centrale nel mezzo del centro del villaggio di Huttwil- Vicino alla stazione di Huttwil e a diverse possibilità di shoppingNon perdete l'occasione di vivere questo sogno! Desiderate più informazioni? Ordinate ora la documentazione di vendita dettagliata utilizzando il modulo di contatto – ci piacerebbe sentirci da voi!

Casa di 3 famiglie con ampio ambiente e potenziale come investimento di capitale a Madiswil

Casa di 3 famiglie con ampio ambiente e potenziale come investimento di capitale a Madiswil Questa casa di 3 famiglie ben curata, situata al Mühlebergstrasse 2 a Madiswil, offre agli investitori l'opportunità di acquisire una proprietà in affitto solida in un luogo attraente e ben collegato del Berner Oberaargau.La casa multifamiliare, costruita nel 1957, è situata su un terreno spazioso di una superficie di 979 m². La proprietà comprende tre appartamenti in affitto di dimensioni diverse, permettendo una struttura di inquilini equilibrata e una situazione di reddito stabile.Una caratteristica particolare è l'ambiente esteso. Ciò offre agli abitanti molto spazio all'aperto e contribuisce in modo significativo alla alta qualità della vita. Nel frattempo, la dimensione della proprietà apre possibilità interessanti di miglioramento e sviluppo. Ad esempio, una ristrutturazione degli spazi esterni, un ampliamento delle strutture di parcheggio o ulteriori ottimizzazioni costruttive o energetiche sono concepibili. Qualsiasi opzione di ampliamento, ristrutturazione o nuova costruzione deve essere esaminata dall'acquirente nel quadro delle norme di costruzione e utilizzo applicabili.La proprietà comprende 2 garage e diverse aree di parcheggio. L'ambiente soleggiato, tranquillo e adatto ai bambini crea condizioni di vita attraenti e può contribuire a rapporti di affitto a lungo termine e a una bassa fluttuazione degli inquilini. Per una prima impressione completa, è disponibile anche una visita virtuale alle parti interessate.Posizione attraente e centraleMadiswil convince per la sua infrastruttura di qualità e le brevi distanze alle strutture importanti della vita quotidiana:Stazione di Madiswil: circa 374 mSupermercato Coop: circa 228 mAsilo nido: circa 74 mGrazie a questa accessibilità eccellente, la proprietà è adatta alle famiglie così come alle persone attive e anziane. La combinazione della qualità della vita rurale e della buona connessione fa di Madiswil un luogo di residenza molto richiesto.La regione conosce una crescita demografica continua. Nel frattempo, i prezzi delle proprietà sono aumentati del 14,5% nel corso degli ultimi cinque anni. Questo sviluppo sottolinea l'attrattiva duratura del luogo e offre prospettive interessanti a lungo termine per gli investitori di capitale.Questa proprietà combina redditi in affitto in corso con un terreno spazioso, una posizione residenziale attraente e un potenziale di miglioramento e sviluppo supplementare. Così, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.

Casa multifamiliare affascinante a Burgdorf

Posizione • La casa multifamiliare si trova in una zona centrale sotto il castello di Burgdorf. • I negozi, le scuole, le scuole materne, gli asili nido, le aree di svago e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Descrizione dell'oggetto • La casa multifamiliare affascinante si presenta in buone condizioni generali. Tuttavia, alcune aree di appartamenti individuali, come le cucine e i bagni, richiederanno una ristrutturazione a lungo termine. Ciò si applica anche al sistema di riscaldamento. • L'investimento immobiliare è stato costruito nel 1987 utilizzando metodi di costruzione solidi. I sei appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono stati affittati senza vacanze per anni. • Due locali commerciali appartengono anche alla proprietà. • La proprietà si trova nella zona mista della città vecchia di Burgdorf, secondo il codice di costruzione. Sosteniamo l'organizzazione di protezione degli animali Tier im Recht. Ulteriori informazioni su Tier im Recht: www.tierimrecht.org Schwaar Immobilien - I COMPAGNI IMMOBILIARILa vostra soddisfazione è il nostro obiettivo principale.

Architettura massiccia incontra Design di loft: casa multifamiliare con vista panoramica

In un quartiere residenziale tranquillo a Biberist, una casa multifamiliare vi attende, impressionante per la sua versatilità e architettura solida. Su un terreno di circa 840 m², la proprietà offre tre unità abitative su quattro piani, tra cui un appartamento loft al piano terra e un ampio appartamento galleria nel sottotetto. Grazie alla ristrutturazione di base e all'orientamento soleggiato a sud-ovest, gli abitanti godono di un'atmosfera di vita luminosa e moderna in mezzo a un paesaggio di giardino verde. - Casa multifamiliare con 3 unità su 840 m² di terreno - Appartamento loft (piano terra) nello stile industriale - Appartamenti 4,5 locali ai piani superiori - Appartamento superiore con galleria nel sottotetto - Balconi a sud-ovest per un'esposizione solare massima - Costruzione massiccia e ristrutturazione di base (anni '90) - Inondato di luce grazie a grandi facciate di finestre - Giardino ampio con casa di giardino - Soffitti in cemento a vista e design moderno al piano terra - Posizione tranquilla vicino ai trasporti pubblici - Possibilità di shopping a distanza di cammino - 3 posti auto esterni pratici inclusi Questa proprietà locativa o casa multigenerazionale offre la rara opportunità di uno spazio di vita di alta qualità con vista panoramica e molta privacy. Siete interessati a una visita o a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitate a contattarci. Siamo felici di sentirci.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Proprietà residenziale con potenziale di sviluppo | Bärenstrasse Oberburg

Ultima possibilità di offerta Scadenza: 03.05.2026Metodo di venditaLa commercializzazione avviene attraverso vendita diretta.A causa della domanda esistente, è in corso un ultimo giro di offerte con scadenza del 03.05.2026.La proprietà è nella fase di decisione finale.Il prezzo di acquisto indicato di CHF 1'900'000 serve come base di prezzo.Il repricing dell'originale CHF 2'300'000 senza EHP è stato effettuato perché sono state ricevute offerte vicine al prezzo di acquisto.La valutazione attuale del mercato IAZI mostra un livello di valore indicativo di circa CHF 2,40 milioni e sottolinea l'attrattiva del prezzo di ingresso.Le offerte devono essere presentate entro il 3 maggio 2026, compresa la prova di finanziamento.L'offerta economicamente più attraente sarà attribuita il contratto.La decisione sarà presa il 6 maggio 2026 e comunicata esclusivamente ai partecipanti.Le offerte tardive e le presentazioni senza prova di finanziamento non saranno prese in considerazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀLa proprietà residenziale situata a Bärenstrasse 14 a Oberburg comprende sei unità residenziali, consistenti in tre appartamenti di 3,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali.Le unità hanno piani funzionali e ben locabili con balcone, compartimento di cantina, bagno e toilette per ospiti separata.La maggior parte degli appartamenti è affittata e forma una base di reddito stabile.Un vuoto esistente consente l'ingresso diretto in una strategia di ristrutturazione e ottimizzazione scalare senza interferire con tutti i contratti di locazione in corso.Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti di preservazione del valore in modo continuo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto.Sei posti auto fanno parte del prezzo di acquisto.In caso di interesse di acquisto concreto, saranno messi a disposizione ulteriori documenti specifici dell'oggetto.DATI CHIAVEI seguenti dati chiave mostrano una situazione iniziale stabile con un potenziale di ottimizzazione chiaramente riconoscibile:Valore assicurato: CHF 2'014'400Numero di parcello: 823Reddito locativo annuo (obiettivo): CHF 86'088 p.a.Reddito locativo annuo (reale): 74'268 p.a.Vuoto attuale: CHF 11'820 p.a.Tasso di vacanza: 14,8 %Prezzo di acquisto: CHF 1'900'000Resa lorda (obiettivo): ca. 4,5 %Resa lorda (reale): ca. 3,9 %Il calcolo si basa sulla situazione di reddito reale e obiettivo prima della deduzione dell'amortamento tecnico.Ristrutturazioni2008o Ristrutturazione delle finestreo Sostituzione del sistema di riscaldamentoo Isolamento del soffitto del seminterrato2015o Rivestimento della facciatao Ristrutturazione del tettoo Sostituzione dei tubi di scaricoo Installazione di tende solario Installazione di tende a rullo / tende a lamelle2020 / 2021o Ristrutturazione delle caduteo Ristrutturazione dei bagnio Ristrutturazione della cucina in un appartamentoLOCALIZZAZIONE E AMBIENTEOberburg (cantone di Berna) è situato a sud di Burgdorf nell'Emmental.Il luogo ha una buona connessione al...

Proprietà storica con progetto di ristrutturazione approvato e potenziale di sviluppo

In una posizione centrale a Utzenstorf, si presenta una rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli amanti di edifici storici. Questa proprietà storica combina il fascino speciale dei secoli passati con opportunità di sviluppo attraenti per il futuro. L'oggetto offre la possibilità di preservare un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale e di creare allo stesso tempo un nuovo spazio di vita con carattere. La ristrutturazione è già stata pianificata e parzialmente avviata. Le basi di pianificazione e costruzione importanti sono quindi già disponibili. La vendita si svolge nel corrente stato di espansione o di progetto e offre una sala di design corrispondente per una realizzazione ulteriore e idee personali. I vantaggi più importanti a prima vista: • Progetto di ristrutturazione approvato: il permesso di costruire per l'ampliamento di due appartamenti è disponibile • Potenziale aggiuntivo: l'opzione di un cambiamento di progetto con un terzo appartamento esiste • Pianificazione esistente: i piani di ristrutturazione architettonici per l'ampliamento degli appartamenti sono già disponibili e possono essere consultati su richiesta • Cartella con piani: i piani del pavimento semplificati sono già inclusi nella documentazione di vendita • Lavori di base importanti eseguiti: una nuova fondazione e un nuovo sistema di fognature sono già stati creati • Sostanza di edificio storico: l'oggetto è registrato come un oggetto K degno e rappresenta un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale • Ambito di progettazione: vendita nel corrente stato di espansione o di progetto con possibilità interessanti di realizzazione ulteriore • Potenziale visualizzato: immagini esemplari dello stato finale possibile sono visibili nell'annuncio • Possibilità di parcheggio: diverse aree di parcheggio esterne per i futuri residenti e visitatori sono disponibili • Ambiente spazioso: molto spazio esterno con possibilità di svago attraenti e insolazione ottimale • Posizione centrale: la scuola, la stazione, le possibilità di shopping e altre infrastrutture per le esigenze quotidiane sono situate nella vicinanza immediata Posizione e ambiente La proprietà è situata in una posizione centrale a Utzenstorf. La stazione di Utzenstorf, le scuole, le possibilità di shopping e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. Ciò rende il progetto ideale per la realizzazione di uno spazio di vita caratteristico in una posizione ben collegata. Conclusione Una rara opportunità per gli acquirenti che desiderano combinare la sostanza di edificio storico, il potenziale di sviluppo approvato e una posizione centrale. Sia come oggetto di investimento, di sviluppo di progetto o di progetto di amanti: questa proprietà offre una base speciale per creare uno spazio di vita con carattere. Desiderate sapere di più su questo oggetto? Ordinate la documentazione di vendita dettagliata via il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa multifamiliare a 3 parti con molte stanze accessorie + garage

Casa multifamiliare a 3 parti in una posizione tranquilla Nel bel Madiswil, vendiamo questa casa multifamiliare polivalente per conto dei proprietari.La proprietà è composta da tre unità abitative: • Studio EG / UG (45m2) • Appartamento 4,5 locali al piano terra (100m2) • Appartamento 3,5 locali al 1° piano (100m2) La casa multifamiliare è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Gli appartamenti non hanno bisogno di renovazione urgente, ma offrono un potenziale di sviluppo attraente. Con investimenti mirati quando i locatari cambiano, il livello di affitto può essere aumentato ulteriormente.L'appartamento studio è attualmente in renovazione dolce (pittura, rivestimenti del pavimento) e sarà poi riaffittato - sono già disponibili parti interessate.La casa abitativa è completata da un edificio annesso con tre garage completamente attrezzati e uno spazioso locale ricreativo. La tecnologia della casa è funzionale, ma dovrà essere rinnovata nei prossimi anni.Importante da sapere: L'edificio è situato nella zona agricola e quindi può essere attualmente sviluppato solo nel stock esistente.La proprietà genera entrate locative di circa 45.600 CHF all'anno quando è completamente affittata, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,93%. Dopo la firma della dichiarazione di protezione dei dati, i contratti di locazione esistenti possono essere consegnati per ispezione.EspansioneLa progettazione interna si presenta in uno standard semplice, ma ben mantenuto, che risponde alla domanda nel mercato locativo regionale.Il pannello di legno caldo, i colori amichevoli e le superfici delle finestre generose danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale.L'organizzazione delle stanze convince con piani di attico pratici, che sono adatti sia alle famiglie che alle coppie.Grazie alla struttura dell'edificio, la proprietà è anche ideale come casa multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e lavoro.Situata un po' fuori dal villaggio di Madiswil, la proprietà gode di una posizione idilliaca, tranquilla e pacifica, con molta privacy e accesso diretto alla natura.La proprietà è circondata da prati e alberi e offre relax e ritiro dalla vita quotidiana.La strada di accesso e di passaggio è situata in una zona 30 e è solo moderatamente trafficata. Ideale per le famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità.Nonostante la posizione tranquilla, le strutture commerciali, le scuole e la stazione di Madiswil sono raggiungibili in pochi minuti.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti e locale commerciale

Scopri questo edificio di appartamenti ben mantenuto del 1917 sulla Hauptstrasse 17/19 a Eriswil. Questa proprietà offre 3 bell'appartamenti e uno spazio commerciale (caffè) e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con solo misure di ristrutturazione minime. La vivibilità intergenerazionale o il vivere più lavorare è anche ben realizzabile qui.Questa proprietà ha quanto segue da offrire:- Appartamento di 4,5 locali con grande terrazza e piccolo balcone- Appartamento di 4,5 locali con ampio giardino invernale- Appartamento di 4,5 locali con galleria, giardino invernale e area di seduta all'aperto- Spazio commerciale (attualmente utilizzato come caffè)- Stanza aggiuntiva con doccia/toilette (attualmente utilizzata dal caffè)- Interamente affittato- Posizione centrale nel villaggio con accesso ai trasporti pubblici- Compartmenti di cantina per ogni appartamento- Stanza di essiccazione con Secomat- 4 posti auto e ulteriori possibilità di parcheggio alla Landi

Progetto emozionante di casa multifamiliare e grande quota di giardino come riserva di terreno edificabile

Nel comune tranquillo e soleggiato di Huttwil, questa casa multifamiliare ben curata, costruita nel 1911 e continuamente rinnovata, è in vendita. La proprietà colpisce per il suo fascino storico e offre uno spazio abitativo spazioso di circa 460m² con un totale di 19 stanze, distribuite su quattro unità residenziali. Il programma di stanze include tre appartamenti spaziosi di 5,5 stanze e un appartamento accogliente di 2,5 stanze. La casa è attualmente completamente affittata e genera entrate di affitto stabili con un rendimento lordo di oltre il 4%, il che la rende una forma di investimento sicura.L'offerta è completata da un garage, diverse aree di parcheggio esterne e un giardino con molta privacy.Il terreno impressionante con una superficie di 1'698m² offre tuttavia molto più della proprietà esistente. Grazie al giardino estensivo e alla posizione soleggiata, esiste un notevole potenziale di sviluppo. È particolarmente importante sottolineare il fatto che sono già disponibili piani di progetto concreti per un nuovo edificio, il che rende la proprietà estremamente attraente per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Che voi vogliate mantenere la proprietà esistente come oggetto di rendita o sfruttare il potenziale di terreno edificabile - tutte le opzioni sono aperte a voi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Piano terra: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 1° piano: appartamento di 5,5 stanze con 146m2 • 2° piano: appartamento di 5,5 stanze con 115m2 • Mansarda: appartamento di 2,5 stanze con 53m2 • Oggetto di investimento stabile con un rendimento lordo di oltre il 4% • La casa multifamiliare è attualmente completamente affittata • Terreno spazioso (1'698 m²) con riserva di terreno edificabile • Sono già disponibili piani di progetto per un nuovo edificio • Edificio caratteristico del 1911, continuamente rinnovato • Giardino spazioso • 1 box auto e 4 aree di parcheggio esterne disponibili Nota importante :L'ipoteca esistente con la banca Clientis Bank Oberaargau deve essere rilevata nell'ambito della transazione. Il tasso di interesse è molto attraente.Vi abbiamo interessato ? Saremmo felici di inviarvi ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale sul posto.

Vivere, affittare, ampliare - tutto in uno

Questa casa multifamiliare ben curata offre una combinazione rara di ritorni immediati e grande potenziale futuro. Due appartamenti sono già affittati e generano entrate continue. Una terza unità è disponibile per un uso libero - ideale come uso personale o affitto supplementare.Grazie alla riserva di ampliamento generosa, altre unità residenziali possono essere realizzate - perfette per gli investitori o le famiglie con una visione. Le parti commerciali offrono una flessibilità di utilizzo supplementare.Il giardino estensivo e bello dà alla proprietà una qualità speciale e crea uno spazio per il relax, il gioco e l'apprezzamento. La situazione idilliaca completa l'immagine globale.Sia come casa multigenerazionale, proprietà affittata o progetto di ristrutturazione - la vostra visione non è limitata qui. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Situazione calma e soleggiata • Ambiente verde • Diverse opzioni di shopping nelle vicinanze • Gruppo di gioco, asilo nido e scuole facilmente raggiungibili • Molto spazio • Appartamento 2,5 locali, affittato • Appartamento 3,5 locali, affittato • Appartamento duplex 8,5 locali • Parte commerciale di 64 m² • Potenziale di ampliamento di 271 m², in parte già preparato • Ristrutturato • Superficie abitabile netta 414 m² • 6 posti auto esterni • Garage per 2 auto Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Questa proprietà potrebbe sorprenderla!

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, combinando l'abitazione, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata in una zona agricola con vista libera e senza vicini diretti, garantendo un potenziale di vita e di locazione di alta qualità a lungo termine. La buona accessibilità e la posizione diretta su un asse di traffico frequentato migliorano ulteriormente l'attrattiva del sito.L'edificio residenziale si compone di tre unità residenziali con un totale di 10,5 locali e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente ristrutturato. Ciò includeva una progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di ottenere un miglioramento mirato del valore e un'ottimizzazione dei redditi di locazione. Due balconi con vista libera e un'area di giardino spaziosa con una piscina sottolineano la alta qualità della vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e si presta ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte di garage e un'entrata e un'uscita separate per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità dalla strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con sostanza, flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con progettazione contemporanea • Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore • Due balconi con vista libera sulla zona circostante • Giardino attraente con piscina • Redditi di locazione aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato • Posizione ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Posizione isolata calma nonostante un'accessibilità ottimale • Terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse • Separação chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale a struttura di legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Entrata e uscita separate per i camion • Più porte di garage per la consegna diretta • Vetrina con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Parcheggio estensivo per i camion e i clienti Interessato? Saremmo lieti di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

Bar di contatto lucrativo con utilizzo polivalente in posizione di primo piano

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.Disposizione delle stanze: • Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno • Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa • Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti • Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile Parcheggio: • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Potenziale di rendita: • Rendita lorda attuale: 5,01% • Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile! Punti di forza della posizione: • Nel cuore di Oberburg nell'Emmental • Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun • Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo del vostro contatto!

Casa residenziale e commerciale in una buona posizione

Scopri questa affascinante casa residenziale e commerciale nel cuore di Bätterkinden. L'edificio ristrutturato nel 2007 ti offre la possibilità di combinare vita privata e lavorativa, perfetto per gli investitori o le famiglie alla ricerca di una proprietà unica.Parcheggio ampio e visibilità eccellente.Punti di forza della proprietà: • Ampio appartamento di 4,5 locali con 215 m² di spazio abitativo come in una casa unifamiliare • Due bagni moderni • Balcone invitante, circa 40 m2, per momenti rilassanti all'aperto • Cucina integrata pratica con lavastoviglie • Caminetto confortevole per serate invernali piacevoli • Parcheggio ampio davanti alla casa • Spazio commerciale al piano terra, ideale per un'attività o uno studio • 586 m² di superficie del terreno con 555 m² di superficie utile totale Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato. Nelle immediate vicinanze troverai: • Swidro Drogerie Elmer direttamente accanto • Supermercato Coop a 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Kreuz" a soli 2 minuti a piedi • Stazione di Bätterkinden a 9 minuti a piedi • Scuola sulla Zähringerstrasse a 10 minuti a piedi • Un fiume nelle vicinanze invita a fare passeggiate Questa proprietà offre un'opportunità rara di combinare vita privata e lavorativa sotto un solo tetto. Con la sua posizione centrale, le sue stanze spaziose e il potenziale di reddito aggiuntivo grazie allo spazio commerciale, è una scelta eccellente per gli acquirenti che pensano al futuro. Organizza una visita oggi e lasciati convincere dalle diverse possibilità di questa proprietà unica!