2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 3436 (Zollbrück)

Abitare

Occasione rara: Quattro proprietà nel centro di Zollbrück Tre proprietà nel centro di Zollbrück con spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio su una superficie totale di circa 836m² di spazio utilizzabile netto. Composto da: • Edificio residenziale e commerciale con 5 appartamenti & negozio • Garage con massetto • Officina, stoccaggio & sale hobby • Interesse lordo annuo: CHF 91'768.-Resa lorda: circa 9,18% Condizioni di venditaPrezzi di vendita: • Edificio residenziale e commerciale, Langnaustrasse 9: CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80'000.- • Officina, stoccaggio, sala hobby, Bordweg 1: CHF 200'000.- • Prezzo totale: CHF 1'000'000.- Punti salienti della proprietà: • Posizione centrale a Zollbrück con buona rete di trasporti • Misto di spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio • Reddito stabile con potenziale di sviluppo aggiuntivo • Opzioni di utilizzo flessibili grazie a più edifici Conclusione:Questo pacchetto immobiliare è un'occasione rara per investire in un insieme polivalente con rendite esistenti e opportunità di sviluppo. Sia come investimento di capitale, per uso proprio o per uso misto - le possibilità sono numerose.

Casa attraente per più generazioni con potenziale di sviluppo

Zollbrück colpisce per la sua eccellente infrastruttura locale, offrendo una vasta gamma di opportunità di shopping, una gastronomia varia e offerte di svago attraenti. Il Ristorante Sternen Neumühle è particolarmente apprezzato, incantando i locali e gli ospiti con specialità emmentaline autentiche. Numerosi sentieri per escursioni, tra cui percorsi storici via Rüderswil e Lauperswil, invitano a scoprire attivamente la regione e a conoscerne la storia.In questo ambiente affascinante, si trova una casa multifamiliare polivalente, ideale come casa per più generazioni. La proprietà comprende cinque appartamenti con 2,5 a 4,5 locali e offre opzioni di utilizzo flessibili per la convivenza di più generazioni o per una combinazione di uso personale e reddito da affitto attraente.Attualmente, due appartamenti sono disponibili, offrendo spazio per concetti di vita individuali o un'affittanza immediata. L'offerta è completata da un laboratorio pratico, eccellente per lavori manuali, hobby o spazio di stoccaggio supplementare.Grazie alla sua posizione centrale e alle buone connessioni di trasporto pubblico, questa casa per più generazioni è una scelta ideale per le famiglie con una visione, che desiderano combinare il vivere e l'investire in modo sensato.Ho suscitato il tuo interesse?Sono felice di fornire ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento di visita.

Un edificio residenziale unico e bellissimo con tre grandi appartamenti, che potrebbero anche essere ideali come ufficio

La Casa Wisler dell'epoca di Gotthäuf L'edificio residenziale magnifico e storico con tre appartamenti è stato costruito esattamente duecento anni fa dai Wislers, che erano uomini d'affari molto di successo e ricchi. Così, le mura contengono molta storia. Un vasto spazio di vita L'edificio è diviso in tre grandi appartamenti, che misurano tra 136 e 175 m². Inoltre, altri appartamenti potrebbero essere costruiti nel sottotetto. Un bene storicamente prezioso, ma non trascurato Come menzionato, l'edificio è stato costruito nel 1824. Intorno al 1970, è stata eseguita una ristrutturazione di base. Durante questo periodo, l'interno è stato completamente sostituito e sono stati apportati aggiustamenti al piano. Tra le altre cose, è stata installata una scala nella vecchia veranda. Di conseguenza, ogni appartamento dispone ora di un ingresso separato. Vent'anni fa, l'intera facciata è stata restaurata in modo estensivo e il tetto è stato completamente rinnovato dalle fondamenta. L'appartamento centrale appare in condizioni quasi nuove. Nel 2020, tutto, dal bagno alla cucina, passando per i pavimenti, è stato completamente rinnovato. Attualmente, solo l'appartamento inferiore è occupato da inquilini. Gli altri due appartamenti sono vuoti. Si vive, forse presto si lavora? L'edificio è stato utilizzato esclusivamente a scopo residenziale fino ad ora. Tuttavia, le stanze sono anche ideali per essere utilizzate come ufficio, per la formazione o come studi di salute. La magnifica proprietà sarebbe, in ogni caso, un sede aziendale estremamente rappresentativa. Si può anche comprare insieme Con poco sforzo, l'edificio può essere diviso in proprietà condominiali. Ciò crea una base giuridica semplice per la vendita a tre o quattro acquirenti. Un bel giardino Conforme all'edificio impressionante, c'è anche una vasta area di giardino con una magnifica popolazione di alberi. Coloro che hanno un pollice verde troveranno sufficiente spazio per un grande giardino orto. Accanto, rimangono ancora diversi posti per rilassarsi e godere. Si cerca l'acquirente I nostri documenti di vendita dettagliati o la visita virtuale dell'edificio forniscono ulteriori informazioni complete. Naturalmente, le visite sono anche possibili. Contattateci in modo che possiamo inviarvi i documenti o organizzare un appuntamento di visita.

Ex scuola del 1805 sulla piazza del villaggio - con tre appartamenti, studio e potenziale di sviluppo!

L'ex scuola del 1805 caratterizza ancora oggi la piazza del villaggio di Signau con il suo carattere storico e la sua apparenza autentica. La proprietà vincolata è stata parzialmente ristrutturata nel 2005 e comprende oggi tre appartamenti oltre a uno studio con possibilità di utilizzo privato o commerciale. Ulteriori possibilità si aprono inoltre con il potenziale di sviluppo nel sottotetto, che offre uno spazio per ulteriori idee e sviluppi futuri.L'atmosfera particolare della casa, la sostanza storica e le stanze accoglienti attirano le persone che apprezzano l'eccezionale e non cercano un oggetto di residenza ordinario. Che sia come casa di residenza per più generazioni, come combinazione di vita e lavoro o con redditi di locazione aggiuntivi - questa proprietà offre numerose opzioni. • spazioso: Tre appartamenti con una superficie abitabile netta totale di 225,7 m² oltre a uno studio aggiuntivo con 63,64 m² di spazio e possibilità di utilizzo versatile. • disponibile: L'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano superiore con 96,90 m² è attualmente vacante - ideale per il proprio uso. • redditizio: Reddito di locazione netto già esistente di CHF 22 440 all'anno (escluso l'appartamento di 3,5 locali al piano superiore). • sviluppabile: Potenziale di sviluppo nel sottotetto con spazio aggiuntivo per le proprie idee individuali. • manutenuto: Nel 2005 sono state effettuate varie ristrutturazioni e rinnovamenti. • vivace: Combinazione attraente di vita, lavoro e redditi di locazione aggiuntivi sotto un unico tetto. • storico: L'edificio caratteristico fa parte del centro del villaggio sviluppato e convince con il suo fascino storico e la sua apparenza autentica. • accessibile: La proprietà è collegata in modo ottimale ai trasporti pubblici e consente una mobilità confortevole. Se abbiamo suscitato il tuo interesse, ti preghiamo di contattarci per un appuntamento di visita senza impegno. Siamo lieti di presentarti questa proprietà di persona.

Casa a due famiglie con necessità di ristrutturazione e lotto edificabile supplementare

Casa residenziale storica con alto potenziale In vendita, una affascinante casa a due famiglie che necessita di ristrutturazione, situata in una località idilliaca dell'Emmental. L'edificio adiacente si trova su un terreno spazioso con un bel giardino e offre molto potenziale per una progettazione individuale.La proprietà confina con il piccolo ruscello Mühlebach, creando un'atmosfera particolarmente tranquilla e naturale.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione immersa nella natura, circondata da molto verde • Grande giardino di 675 m², ideale per gli appassionati di giardinaggio o per il relax nel verde • Due appartamenti separati, entrambi disposti su due piani, con ingressi propri • Pergolato e scala in pietra, che rendono la casa particolarmente affascinante • Pompa di calore nell'edificio adiacente, che assicura un riscaldamento efficiente • Grande soffitta come spazio di stoccaggio supplementare • Quattro cantine esterne, tra cui una cantina per il vino e una cantina nella casa • Molto potenziale di ristrutturazione disponibile La casa residenziale è composta da due appartamenti, entrambi a due piani e attualmente affittati a due parti.Dietro la casa si trova l'ingresso di un appartamento, due posti auto e l'accesso al giardino. La scala in pietra storica conduce al secondo appartamento.Il sistema di riscaldamento è stato sostituito nel 2022 con una pompa di calore, che si trova nell'edificio adiacente.Questa casa residenziale che necessita di ristrutturazione offre numerose opportunità di progettazione individuale e potrebbe diventare un'unica casa o un oggetto di investimento con la giusta visione. La posizione rurale offre pace e relax, mentre allo stesso tempo offre una buona connessione con l'Emmental circostante.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Casa multifamiliare con molto spazio di stoccaggio e locali di deposito

Casa multifamiliare, deposito e laboratorio con possibilità di utilizzo polivalenti Questa proprietà unica situata in una posizione centrale a Trub combina abitazione, affitto e lavoro sotto un unico tetto. L'edificio offre numerose possibilità di utilizzo - sia come casa multigenerazionale, per l'affitto (ad esempio Airbnb) o per attività commerciali. La proprietà comprende tre unità abitative separate, nonché ampi spazi commerciali e di deposito. L'edificio della ex segheria è stato mantenuto in modo continuo e offre spazio per concetti di utilizzo individuali. Zone di vita Al 1° e 2° piano, ci sono tre appartamenti chiusi: • Appartamento 1,5 locali - ideale per una persona o come appartamento per il personale. • Appartamento 3,5 locali - attualmente gestito come appartamento vacanze Airbnb, offre un appartamento accogliente con vista sul paesaggio circostante. • Appartamento 4,5 locali -una unità spaziosa che è attualmente occupata dai proprietari. Locali secondari e zone commerciali Al piano terra, ci sono: • Un salone spazioso, utilizzabile per riunioni, seminari o come sala comune • Un locale di deposito e un garage pratico • L'accesso all'annesso con locali di deposito supplementari • Attraverso l'edificio intermedio, si può entrare nella ex segheria con altri locali di deposito Nel seminterrato dell'edificio principale: • Due locali di cantina con una sauna per ore di relax e una cantina naturale Nel 1° seminterrato: • Altri locali di deposito, un locale di deposito per biciclette e un garage per auto Nel 2° seminterrato: • Una cantina naturale tradizionale • Un locale di svago, ideale come laboratorio o per attività artigianali • Allo stesso livello, c'è anche l'edificio annesso (ex sala turbine), che è attualmente utilizzato come sala di festa confortevole Spazio esterno Around the house, there are well-maintained garden beds that are ideal for growing vegetables, herbs or flowers. The quiet surroundings offer plenty of space for relaxation and invite you to linger in the green. Casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trub La proprietà situata al 6, Sägegasse a Trub è un edificio multifamiliare e commerciale polivalente con un'offerta di spazio generosa e numerose possibilità di utilizzo. L'edificio comprende tre unità abitative separate: Al primo piano, c'è un appartamento 1½ locali e un appartamento 3½ locali, che è attualmente gestito con successo come Airbnb. Al secondo piano, c'è un appartamento 4,5 locali spazioso, che è attualmente occupato dai proprietari. Tutti gli appartamenti hanno ingressi separati e offrono una varietà di opzioni per l'uso personale o l'affitto.Al piano terra, c'è un salone spazioso, un locale di deposito e un garage. Da lì, si può entrare nell'edificio intermedio e più avanti nell'annesso, dove si trovano locali di deposito supplementari e la ex segheria. Queste zone sono ideali per attività commerciali o artigianali, come magazzino o per hobby.Il seminterrato dell'edificio principale offre, oltre a una cantina naturale e a un'altra stanza di cantina, anche una sauna, che fornisce un comfort supplementare. Il primo seminterrato dell'annesso dispone di locali di deposito supplementari, di un locale di deposito per biciclette e di un garage per auto. Nel secondo seminterrato, ci sono una cantina naturale e un locale di svago. Allo stesso livello, c'è anche l'edificio annesso, l'ex sala turbine, che è utilizzato oggi come sala di festa.Around the property, there are diverse garden beds that are ideal for growing vegetables, herbs or flowers. The generous plot offers plenty of space for outdoor relaxation and convinces with its quiet location in the midst of the idyllic Emmental hill landscape. The combination of living, working and leisure makes this property an attractive opportunity for versatile usage concepts.

Bar di contatto lucrativo con utilizzo polivalente in posizione di primo piano

Questa casa multifamiliare di 8,5 locali con uno studio/bar supplementare convince per la sua posizione centrale nel cuore di Oberburg (Emmental), un rendimento solido e uno stato generale ben mantenuto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013, è stata continuamente mantenuta da allora, e si presenta oggi in ottimo stato.Disposizione delle stanze: • Piano terra: Spazio commerciale con possibilità di utilizzo attraenti e una struttura di inquilini stabile - operazione in corso con un buon potenziale di guadagno • Piano superiore: Appartamento spazioso di 3,5 locali con una progettazione di stanza luminosa • Mansarda: Appartamento affascinante di 3,5 locali con pendici del tetto accoglienti • Supplementare: Studio/bar separato per un utilizzo flessibile Parcheggio: • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Potenziale di rendita: • Rendita lorda attuale: 5,01% • Potenziale di aumento a circa 7,5% possibile! Punti di forza della posizione: • Nel cuore di Oberburg nell'Emmental • Stazione, negozi, gastronomia e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Buona connessione ai centri regionali di Burgdorf, Berna e Thun • Charme rurale combinato con un'infrastruttura ottimale Questa proprietà offre una combinazione rara di rendimento stabile, possibilità di utilizzo polivalente e posizione eccellente - un'opportunità di primo piano per gli investitori.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo del vostro contatto!

Proprietà residenziale con potenziale di sviluppo | Bärenstrasse Oberburg

Ultima possibilità di offerta Scadenza: 03.05.2026Metodo di venditaLa commercializzazione avviene attraverso vendita diretta.A causa della domanda esistente, è in corso un ultimo giro di offerte con scadenza del 03.05.2026.La proprietà è nella fase di decisione finale.Il prezzo di acquisto indicato di CHF 1'900'000 serve come base di prezzo.Il repricing dell'originale CHF 2'300'000 senza EHP è stato effettuato perché sono state ricevute offerte vicine al prezzo di acquisto.La valutazione attuale del mercato IAZI mostra un livello di valore indicativo di circa CHF 2,40 milioni e sottolinea l'attrattiva del prezzo di ingresso.Le offerte devono essere presentate entro il 3 maggio 2026, compresa la prova di finanziamento.L'offerta economicamente più attraente sarà attribuita il contratto.La decisione sarà presa il 6 maggio 2026 e comunicata esclusivamente ai partecipanti.Le offerte tardive e le presentazioni senza prova di finanziamento non saranno prese in considerazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀLa proprietà residenziale situata a Bärenstrasse 14 a Oberburg comprende sei unità residenziali, consistenti in tre appartamenti di 3,5 locali e tre appartamenti di 4,5 locali.Le unità hanno piani funzionali e ben locabili con balcone, compartimento di cantina, bagno e toilette per ospiti separata.La maggior parte degli appartamenti è affittata e forma una base di reddito stabile.Un vuoto esistente consente l'ingresso diretto in una strategia di ristrutturazione e ottimizzazione scalare senza interferire con tutti i contratti di locazione in corso.Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti di preservazione del valore in modo continuo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto.Sei posti auto fanno parte del prezzo di acquisto.In caso di interesse di acquisto concreto, saranno messi a disposizione ulteriori documenti specifici dell'oggetto.DATI CHIAVEI seguenti dati chiave mostrano una situazione iniziale stabile con un potenziale di ottimizzazione chiaramente riconoscibile:Valore assicurato: CHF 2'014'400Numero di parcello: 823Reddito locativo annuo (obiettivo): CHF 86'088 p.a.Reddito locativo annuo (reale): 74'268 p.a.Vuoto attuale: CHF 11'820 p.a.Tasso di vacanza: 14,8 %Prezzo di acquisto: CHF 1'900'000Resa lorda (obiettivo): ca. 4,5 %Resa lorda (reale): ca. 3,9 %Il calcolo si basa sulla situazione di reddito reale e obiettivo prima della deduzione dell'amortamento tecnico.Ristrutturazioni2008o Ristrutturazione delle finestreo Sostituzione del sistema di riscaldamentoo Isolamento del soffitto del seminterrato2015o Rivestimento della facciatao Ristrutturazione del tettoo Sostituzione dei tubi di scaricoo Installazione di tende solario Installazione di tende a rullo / tende a lamelle2020 / 2021o Ristrutturazione delle caduteo Ristrutturazione dei bagnio Ristrutturazione della cucina in un appartamentoLOCALIZZAZIONE E AMBIENTEOberburg (cantone di Berna) è situato a sud di Burgdorf nell'Emmental.Il luogo ha una buona connessione al...

Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti

Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.

Casa multifamiliare di 3 unità ristrutturata a Oberburg

Casa multifamiliare indipendente in una posizione centrale a Oberburg: ristrutturata nel 2010/11, efficiente grazie alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento. Ideale come proprietà in affitto o casa multigenerazionale.Fatti chiave • Unità abitative: 3 (2× 4,5 locali, 1× 2,5 locali, precedentemente 3,5 locali) • Totale: 11,5 locali, circa 210 m² di superficie abitabile netta, 3 bagni • Edificio: 4 piani; cucine, bagni e pavimenti moderni (ristrutturazione 2010/11) • Terreno: circa 333 m²; giardino con casa del giardino; posizione in pendio • Riscaldamento/Energia: pompa di calore aria-acqua; distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento • Parcheggio: garage doppio + 2 posti auto esterni • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1'035'000 Posizione & Distanze • Posizione centrale a Oberburg, vicino a Burgdorf e ai trasporti pubblici • Stazione di Oberburg circa 939 m (BLS, ogni mezz'ora; via Burgdorf circa 25 minuti a Berna) • Accesso autostradale Alchenflüh/Kirchberg circa 7 km • Aeroporto di Berna-Belp circa 16,9 km • Ricreazione sull'Emme; offerte commerciali e educative diverse a Burgdorf Per gli acquirenti che cercano una casa multifamiliare ristrutturata a Oberburg con tecnologia moderna, soluzione di parcheggio solida e distanze corte.