3155 (Helgisried-Rohrbach) - Case plurifamiliari in vendita

Vivere come un re: villa di campagna con area edificabile

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQui, si può certamente parlare di una vista molto speciale - una qualità che è già stata riconosciuta e apprezzata quando la proprietà è stata creata alla fine degli anni '60.La villa di campagna si trova nel centro del villaggio del comune di Gerzensee, che si caratterizza per la sua posizione ideale tra Thun e Berna. Gerzensee è considerata una comunità residenziale tranquilla e di alto livello, con una qualità della vita elevata - caratterizzata dalla pendice soleggiata a sud, dalla vicinanza e dalla vista sul lago e sul panorama montano impressionante dell'Oberland bernese.La proprietà si estende su più di 1.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, con una larghezza di oltre 20 metri. Tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato, offrono una vista fantastica. Una suddivisione in più unità più piccole è altrettanto concepibile come una divisione in due parti di casa spaziose o un utilizzo per piano. In totale, ci sono tre scale, un ascensore per persone e un ascensore per merci disponibili. L'offerta di spazio è completata da numerose stanze annesse e un ampio solaio, che offre un potenziale di sviluppo supplementare per scopi residenziali.La proprietà non è elencata nell'inventario dei beni cantonali e quindi non è un monumento protetto. Tuttavia, fa parte dell'immagine storica del villaggio della comunità attraente di Gerzensee.L'offerta è completata da un lotto edificabile separato e adiacente. Questo offre un potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L'accesso avviene tramite il Bärenmattweg mediante servitù a sud. La realizzazione di questo accesso è attualmente in corso.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial setzen. Die Kombination aus grosszügigen Wohnungsgrundrissen, gepflegtem Umschwung und solidem Mietertrag macht diese Liegenschaft besonders interessant.Das Wohngebäude umfasst mehrere vielseitige Wohneinheiten mit attraktiven Aussenflächen. Zwei grosszügige 5-Zimmerwohnungen mit je 95 m² überzeugen mit Cheminée und jeweils zwei Balkonen. Ergänzt wird das Angebot durch drei 3-Zimmerwohnungen mit je 67 m² und Balkon oder Terrasse sowie eine 4-Zimmerwohnung mit 79 m², ebenfalls mit Cheminée und Balkon. Zusätzlich stehen ein Studio im Tiefparterre sowie ein separates Zimmer mit insgesamt rund 50 m² zur Verfügung.Die ruhige Lage mit schöner Weitsicht sowie das grosszügige Grundstück mit 1'562 m² schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bieten weiteres Potenzial für die Zukunft. Der gepflegte Umschwung und die gut vermietbaren Wohnungsgrössen sorgen für eine nachhaltige Attraktivität der Liegenschaft.Abgerundet wird das Angebot durch sechs Einzelgaragen, jeweils ergänzt durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Die Highlights auf einen Blick: • Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnungsmix • Jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 88'697 • Grosszügiges Grundstück mit 1'562 m² • Zwei 5-Zimmerwohnungen mit Cheminée und je zwei Balkonen • Drei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse • 4-Zimmerwohnung mit Cheminée und Balkon • Studio im Tiefparterre sowie separates Zimmer • Gepflegter Umschwung mit weiterem Potenzial • Sechs Einzelgaragen mit zusätzlichen Aussenparkplätzen • Ruhige Lage mit schöner Weitsicht Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertrag, attraktivem Wohnungsmix und langfristigem Entwicklungspotenzial.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3123-26-2

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

Casa multifamiliare interessante in vendita

Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.Piano terra • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato • Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato • Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF Primo piano • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato • Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF Soffitta • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).Resa lordaLa resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%Ulteriori informazioni • Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020) • Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF • Volume GVB: 2.002 m3 In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.

La tua perla nel verde - dove regna la pace

Questa affascinante fattoria è venduta come una casa multifamiliare con tre appartamenti separati e si trova in un luogo tranquillo e isolato, in mezzo a un ambiente verde e naturale. Il terreno spazioso di circa 4.200 m² offre molto spazio, privacy e numerose possibilità di utilizzo.Circondati da prati e natura, gli abitanti godono di una qualità di vita unica, lontana dal rumore e dall'agitazione. Le tre unità abitative rendono la proprietà particolarmente interessante per gli investitori come per le famiglie multigenerazionali. L'ambiente vasto e il grande terreno creano condizioni ideali per una vita rilassata nel verde.Un'occasione rara per tutti coloro che cercano la pace, la natura e una casa multifamiliare attraente con grande potenziale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto qui. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Piano spazioso • Stanze luminose e soleggiate • Un appartamento già affittato • 1 x appartamento 5 locali • 2 x appartamento 3 locali • Grande area di giardino • Superficie di proprietà vasta di 4.160 m² • Grande bagno con torre di bucato • Pompa di calore + sistema di riscaldamento a legna • 4x posti auto coperti • Possibilità di parcheggi esterni Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.