2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: 2502 (Biel/Bienne)

MFH mit grossem Mietzinspotenzial

In der Stadt Biel verkaufen wir ein bestehendes Mehrfamilienhaus. Das Mietzinspotenzial bei Mieterwechsel liegt bei rund CHF 30'000.00 p.a.Die Liegenschaft besteht aus: • 10 Wohnungen (Studio bis 4.5-Zimmerwohnung) • 1 Gewerbefläche im EG • 1 Lagerraum Mit seiner zentralen Lage in Biel, der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitness, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants und dem Stadtpark und der damit verbundenen guten Vermietbarkeit der Wohnungen, ist dieses Objekt ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Immobilie mit Potenzial suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne geben wir Ihnen mit einem Interessennachweis weitere Auskünfte._________________________________________________________________ • LAUFEND NEUE RENDITEOBJEKTE IM VERKAUF - Für unsere Kunden und Investoren suchen wir laufend Renditeobjekte in der ganzen Schweiz. Egal wie gross oder in welchem Zustand.Dank unserem grossen Netzwerk an Kunden und den direkten Kontakt zu unseren Investoren, finden wir für jede Liegenschaft den passenden Käufer. Zudem ermöglicht uns dies eine schnelle und diskrete Abwicklung.Unsere Profis für Architektur und Immobilien kennen die Faktoren zur Bewertung. Die langjährige Erfahrung und die marktnahen Kenntnisse ermöglicht uns Sie optimal beraten zu können.Wir bieten: • Kaufkräftige Interessenten • schnelle Abwicklung • Diskretion • Professionalität • interessante Konditionen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Seriöse Investoren können sich gerne über das Kontaktformular bei uns melden.

RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS AN TOP LAGE

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen- attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage- Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik & Wasserleitungen- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe- Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage- 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen- 7× 2-Zimmerwohnungen- 3× 2.5-Zimmerwohnungen- 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: Radiator/GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 mGeschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

Spannendes Renditeobjekt in Biel/Bienne!

Spannendes Anlageobjekt an frequentierter Lage in Biel/Bienne!Die Liegenschaft umfasst drei Wohnungen sowie einen Gewerberaum mit Tageslicht im Untergeschoss. Die Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Kellerabteil sowie einem Aussenparkplatz. Der Gewerberaum im Untergeschoss verfügt über ein vielseitiges Raumkonzept, welches unterschiedlichste Nutzungen zulässt.Dank laufender Sanierungen befindet sich die Liegenschaft in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz. Besonders hervorzuheben ist die Kernsanierung im Jahr 2020, bei welcher sämtliche Arbeitsgattungen im Innenausbau (inkl. sämtlicher Leitungen im Bereich Haustechnik) ausgeführt worden sind – somit kann die Liegenschaft als nachhaltiges Renditeobjekt in Ihr Portfolio aufgenommen werden.Highlights· Attraktives Renditeobjekt für Kleinanleger· Gefragte Lage und attraktiver Wohnungsmix (2x 3.5- sowie 1x 2.5-Zimmerwohnung)· Gewerbefläche im Untergeschoss mit Tageslicht· Gepflegte Liegenschaft und Gartenanlage· Begehrte und zentrale Lage· Attraktive Rendite von über 5% - optimale Anlage für Ihr Kapital!Möchten Sie mehr über dieses spannende Anlageobjekt erfahren? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und präsentieren Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches Mehrfamilienhaus mit Seeblick in Twann

Eingangs der malerischen Dorfgasse, auf der rechten Seite und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Twann entfernt, befindet sich dieses geschichtsträchtige und charaktervolle Wohnhaus. Twann – das idyllische Winzerdorf am Bielersee – besticht durch seine einzigartige Atmosphäre, umgeben von Reben, See und Jurahöhen.Die Liegenschaft wurde 1740 erbaut und 1965 umfassend restauriert. Sie ist im Bauinventar der Denkmalpflege als K-Objekt aufgeführt und gilt somit als schützenswertes Kulturgut. Dieses historische Haus bietet Liebhabern alter Bausubstanz und Handwerkstradition eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und mit einem behutsamen Renovationskonzept neu zum Leben zu erwecken.Die Wohnräume weisen einen gewissen Sanierungsbedarf auf – eine umfassende Modernisierung ist empfehlenswert, um heutigen Wohnkomfort zu schaffen und den Wert der Liegenschaft langfristig zu erhalten. Gleichzeitig eröffnet dies die Möglichkeit, das Haus mit Liebe zum Detail individuell zu gestalten und den unverwechselbaren historischen Charme zu bewahren. Das Dachgeschoss bietet genügend Raum um eine 4. Wohnung einzubauen oder als Duplex auszubauen.Besichtigung und Verkaufsdossier auf AnfrageRaumaufteilungErdgeschoss • Garage • Heizungsraum, Tankraum • Kellerabteile • Carnozet • Gartenvorraum • separates WC 1. Obergeschoss • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Dusche/WC • grosse, teils gedeckte Terrasse 2. Obergeschoss • Wohnzimmer • Küche • Bad • separates WC • 2 Schlafzimmer 3. Obergeschoss • Wohnzimmer • Küche • Bad • separates WC • 2 Schlafzimmer • Terrasse Dachgeschoss • 2 Mansarden (eine mit Lavabo) • Dachboden Besonderheiten • Historisches Gebäude (Baujahr 1740) mit Denkmalwert • Zentrale, ruhige Lage in der Dorfgasse – Nähe Bahnhof und See • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenhaus, Wohnen & Arbeiten etc.) • Grosszügige Raumstruktur mit Ausbaupotenzial • Grosse Terrasse mit schöner Aussicht

3-Familienhaus im Lindenquartier

Das 1933 erstellte Dreifamilienhaus ist einseitig angebaut und befindet sich im beliebten Linden Quartier, an ruhiger und gut besonnter Wohnlage.Das Gebäude besteht aus zwei 3 Wohneinheiten (2x 3 Zi. Wohnung und 1x 2,5 Zi. Wohnung).Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig. Sie verfügt jedoch über ein interessantes Umbaupotenzial, welches verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder Anlageobjekt. Daus Haus steht auf einer Parzelle von rund 335 m2. Aussenbereiche mit heimeligem Garten auf der Südseite und 3 Autoabstellplätze auf der Nordseite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und verlangen rasch eine Dokumentation, denn solche Angebot sind selten!Construite en 1933, cette maison mitoyenne de trois logements se situe dans le quartier prisé des Tilleuls, en situation calme et bien ensoleillée.Le bâtiment comprend 3 unités (2x appartement de 3 pièces et 1x appart. de 2,5 pièces). La propriété nécessite des travaux de rénovations. Elle offre cependant un potentiel de transformation intéressant, permettant diverses possibilités d'utilisation : maison intergénérationnelle, espace combinant habitation et activité professionnelle, ou bien d'investissement. La maison est implantée sur un terrain d'environ 335 m². Extérieur avec charmant jardin côté sud et 3 places de parking côté nord. Intéressé(e)? N'hésitez pas et demandez rapidement les documents, car ce genre d'offre est rare!

2 immeubles de rendement avec potentiel très intéressant!

Ces 2 immeubles de rendement, totalisant 21 appartements sont parfaitement situés non loin de Bienne, de Delémont et proche de la TransJurane. Les nombreux travaux récents (fenêtres, rénovation de certains appartements et installation du chauffage à distance) et le potentiel de développement en font des objets d'investissement très intéressant. Une isolation sur le plancher sous toit est prévue en avril 2025. Aucun coût majeur n'est à prévoir dans les années à venir.N'attendez pas pour nous demander le dossier complet!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2732-23-3Diese zwei Renditeobjekte mit insgesamt 22 Wohnungen sind perfekt gelegen, nicht weit von Biel und in der Nähe der TransJurane. Die zahlreichen kürzlich durchgeführten Arbeiten und das Entwicklungspotenzial machen sie zu sehr interessanten Investitionsobjekten.Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2732-23-3

Immeuble locatif de rendement avec vue panoramique sur les montagnes

Offrez-vous un investissement de qualité avec ce superbe immeuble locatif bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Parfaitement entretenu, cet immeuble en excellent état a fait l'objet de rénovations régulières : toiture refaite en 2019, fenêtres, balcons et cuisines rénovés en 2009. Construit en 1965 et réparti sur trois niveaux, il abrite six appartements spacieux et bien agencés :3 appartements de 3.5 pièces3 appartements de 4.5 piècesChaque étage offrant la même distribution et même surface pour un total de 500m2 habitable.Chaque logement dispose de sa propre cave, et les résidents bénéficient d'un jardin commun ainsi que d'une grande buanderie partagée, offrant un confort de vie apprécié.Un rendement attractifCinq des six appartements sont actuellement loués, assurant une rentabilité stable et immédiate. L'appartement actuellement libre va être rafraichit ces prochaines semaines puis rapidement remis à la location.L'immeuble comprend également :3 garages fermés5 places de stationnement extérieuresEmplacement idéalÀ seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture de Bienne, vous profitez d'un cadre paisible proche de la nature tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains. Distance des écoles (jardin d'enfants et école primaire : 900m)Caractéristiques techniquesChauffage central au mazoutDistribution par radiateurs hydrauliques? Une opportunité rare sur le marché !Que vous soyez investisseur ou professionnel de l'immobilier à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé, ce bâtiment répondra à vos attentes.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception de vos propres yeux.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2603-25-2Gönnen Sie sich eine hochwertige Investition mit diesem wunderschönen Mietshaus, das von einem atemberaubenden Blick auf die Berge und einer Südlage profitiert, die den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse garantiert.Das perfekt gepflegte Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde regelmäßig renoviert: Das Dach wurde 2019 neu gedeckt, Fenster, Balkone und Küchen wurden 2009 renoviert. Das 1965 erbaute und auf drei Ebenen verteilte Gebäude beherbergt sechs geräumige und gut geschnittene Wohnungen:3 3.5-Zimmer-Wohnungen3 Wohnungen mit 4.5 ZimmernJede Etage bietet die gleiche Aufteilung und Fläche für insgesamt 500m2 Wohnfläche.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Bewohner profitieren von einem Gemeinschaftsgarten sowie einer großen, gemeinsam genutzten Waschküche, was einen geschätzten Lebenskomfort bietet.Eine attraktive RenditeFünf der sechs Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine stabile und sofortige Rentabilität gewährleistet. Die derzeit freie Wohnung wird in den nächsten Wochen aufgefrischt und dann schnell wieder vermietet.Zum Gebäude gehören außerdem :3 geschlossene Garagen5 Parkplätze im FreienIdeale LageNur 10 Gehminuten vom Bahnhof und 15 Autominuten von Biel entfernt, genießen Sie eine friedliche Umgebung in der Nähe der Natur und sind gleichzeitig perfekt an die städtischen Zentren angebunden. Entfernung zu den Schulen (Kindergarten und Grundschule: 900m).Technische MerkmaleZentralheizung mit ÖlVerteilung über hydraulische Heizkörper.? Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt!Ob Sie als Investor oder Immobilienprofi auf der Suche nach einer sicheren Immobilie in guter Lage sind, dieses Gebäude wird Ihre Erwartungen erfüllen.? Kontaktieren Sie u...

Lengnau BE: Gewerbegebäude mit 5.5 & 2.5 Zimmer-Wohnung

Gewerbegebäude mit Ladenlokal / Werkstätten / Buro / Lagerräume und 1 x 5.5-Zimmerwohnung und 1 x 2.5-Zimmerwohnung.Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 1'640'000.--, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, steuerlichen Informationen zur Gemeinde und teilweise Marktschätzungen zum Objekt sind im ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) in der bereits erhältlichen Ausgabe. Darin über 100 weitere Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit allen Infos bestellen: http://www.isv-verlag.ch/letzte-ausgabeSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

Zweifamilienhaus als Wohn-, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus

Zweifamilienhaus als Wohn-, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung in Lengnau präsentiert sich das Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und einer gesamten Nettowohnfläche von rund 1120 m². Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Das 499 m² grosse Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Grünfläche, grosszügige Platzverhältnisse, ausreichend Parkmöglichkeiten und praktischen Stauraum. Hier geniessen Sie einen tollen Blick zu den Alpen, viel Privatsphäre, Freiraum und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mit rund 120 m² Nettowohnfläche: • Eingang über das gemeinsame Treppenhaus • Gepflegte Küche mit einer Sitzgelegenheit • Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten • Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden zu Hause • Ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort • Interne Treppe führt direkt ins 1. Obergeschoss • Zwei helle Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume nutzbar • Badezimmer mit Whirlwanne, Lavabo und WC • Ein zusätzliches WC im 1. Obergeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss:Die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet kreativen Köpfen viel Raum für eigene Ideen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum von Grund auf gestalten. • Zugang über das gemeinsame Treppenhaus • Rund 60 m² Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer • Vorbereiteter Raum für den Einbau einer Küche (Anschlüsse vorhanden) • Helles Wohn- und Esszimmer mit Alpensicht • Grosszügiges Schlafzimmer • Weiterer Raum für den Ausbau eines Badezimmers vorgesehen (Anschlüsse vorhanden) • Gäste-WC vorhanden Umschwung und Nebenräume: • Dachgeschoss mit zusätzlichem Stauraum • Zwei Kellerräume sowie ein praktischer Wasch- und Trocknungsraum • Kellertreppe führt direkt in den Garten • Anschluss Starkstrom vorhanden • Gasanschluss von der Gemeinde bestehen (wurde im Innern abgekoppelt) • Gepflegte Rasenfläche mit viel Privatsphäre und rundum eingezäunter Parzelle • Zwei Garagenplätze und drei Aussenparkplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Liegenschaft bietet Flexibilität und Lebensqualität zugleich.Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rentable Mehrfamilienhäuser mit Geschichte und Zukunft

Entdecken Sie diese einzigartigen Mehrfamilienhäuser im Herzen von Biel, die Geschichte und Moderne perfekt vereinen. Erbaut im Jahr 1929 und mit diversen Renovierungen in den letzten Jahren, bieten diese Objekte eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Privatanleger gleichermaßen.Verkaufsangebot:Schmiedweg 24 - 34a, 2503 Biel • 6x Mehrfamilienhäuser à je 5 Wohnungen • 5x Garagen • 8x Parkplätze • NMZE: 380'376.00 p.a. • BR: 4.23% Highlights der Häuser: • Grosszügige Wohnfläche: Praktische 3-Zimmer-Etagen Wohnungen sowie 2.5 und 3.0 Zimmer-Duplex Wohnungen • Weitläufiges Grundstück: 2458 m² Grundstücksfläche bieten viel Raum für Grünflächen • Charmante Details: Holzdecken, Parkettböden und einladende Kamine • Moderne Annehmlichkeiten: Balkone für jede Wohnung, Garage und zusätzliche Parkplätze • Helle Räume: Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche Lage und Umgebung: • Zentrale Lage • Hohe Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: • Lidl Supermarkt (4 Gehminuten) • Primarstufe Mühlefeld (4 Gehminuten) • Bushaltestelle Tiefenmatt (3 Gehminuten) • Bahnhof Biel/Bienne in 15 Gehminuten erreichbar Diese Mehrfamilienhäuser bieten eine einmalige Kombination aus historischem Charme und zukunftsorientierter Renovierung. Die erfolgten Modernisierungen versprechen, den Wert und Komfort der Gebäude weiter zu steigern.Mit seiner zentralen Lage in Biel, der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der damit verbundenen guten Vermietbarkeit der Wohnungen, sind diese Objekte ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Immobilie mit Potenzial suchen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil der Zukunft dieser charmanten Mehrfamilienhäuser zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Immeuble unique de 3 appartements avec vue de rêve

Cet immeuble de caractère, situé sur un versant sud, allie une vue à couper le souffle, des espaces extérieurs généreux et une situation exceptionnelle. Avec trois unités d'habitation entièrement libres de tout bail depuis le 15.02.2023, la propriété convient aussi bien comme objet d'investissement que pour une utilisation personnelle.La maison a été entièrement rénovée en 2002-2003 et partiellement rafraîchie / modernisée en 2021. Elle offre des pièces inondées de lumière, un style rustique unique avec des murs en pierres apparentes et des détails charmants comme des cheminées massives. L'environnement ensoleillé et favorable aux familles ainsi que l'excellente infrastructure à distance de marche complètent cette offre particulière.Appartements & points fortsAppartement de 1.5 pièce au rez-de-chaussée (70.87 m², surface habitable nette) • Plan d'étage généreux avec beaucoup de charme • Style rustique avec murs en pierre naturelle apparente pour une ambiance unique • Cheminée massive comme pièce maîtresse de l'appartement • Chambre à coucher spacieuse • Cuisine moderne • Salle de bain avec douche • Accès direct à la buanderie avec lave-linge & sèche-linge • Accès direct du salon à la terrasse idyllique du jardin Appartement de 3.5 pièces au 1er étage (514.22 m², surface habitable nette) • Plan d'étage lumineux et bien pensé • Living spacieux avec accès à l'immense terrasse (53 m²) • Vue spectaculaire sur Bienne & sur les Alpes • Cuisine moderne • Salle de bain avec douche • Deux chambres à coucher spacieuses Appartement en duplex de 4.5 pièces au 2ème & 3ème étage (154.63 m², surface habitable nette) • Grand salon & salle à manger inondé de lumière • Cuisine ouverte, moderne & bien équipée • Ambiance rustique avec murs en pierres apparentes • Cheminée massive faisant office de pièce maîtresse de l'appartement • Salle de bain avec baignoire • Beau carrelage au 2ème étage, parquet au 3ème étage • Accès direct du salon au balcon généreux (16 m²) également avec une vue de rêve • 3 chambres à coucher au 3ème étage • Salle de bains avec douche et buanderie pratique avec lave-linge et sèche-linge Espaces extérieurs & infrastructure • Espace jardin sur le côté de la maison • Immense terrasse (53 m²) & balcon (16 m²) avec vue spectaculaire • Situation ensoleillée dans un quartier favorable aux familles • Infrastructure, écoles, commerces & transports publics à distance de marche Cette maison multifamiliale allie confort d'habitation moderne, charme rustique et vue panoramique unique. Qu'il s'agisse d'un investissement ou d'une utilisation personnelle, la polyvalence de ce bien immobilier en fait une offre d'habitation très particulière.Laissez-vous convaincre et convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Cet immeuble de caractère, situé sur un versant sud, allie une vue à couper le souffle, des espaces extérieurs généreux et une situation exceptionnelle. Avec trois unités d'habitation entièrement libres de tout bail depuis le 15.02.2023, la propriété convient aussi bien comme objet d'investissement que pour une utilisation personnelle.La maison a été entièrement rénovée en 2002-2003 et partiellement rafraîchie / modernisée en 2021. Elle offre des pièces inondées de lumière, un style rustique unique avec des murs en pierres apparentes et des détails charmants comme des cheminées massives. L'environnement ensoleillé et favorable aux familles ainsi que l'excellente infrastructure à distance de marche complètent cette offre particulière....

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Traum-Aussicht

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus in Südhanglage vereint atemberaubende Aussicht, grosszügige Aussenbereiche und eine hervorragende Lage. Mit drei Wohneinheiten, welche komplett mietvertragsfrei sind, eignet sich die Liegenschaft sowohl als Investmentobjekt als auch zur Eigenbenutzung.Das Haus wurde 2002-2003 vollständig saniert und 2021 teilweise aufgefrischt / modernisiert. Es bietet lichtdurchflutete Räume, einen einzigartigen rustikalen Stil mit Sichtsteinwänden und charmante Details wie massive Cheminées. Die Sonnige und familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur in Gehdistanz runden dieses besondere Angebot ab.Wohnungen & Highlights1.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (70.87 m², Netto-Wohnfläche) • Grosszügiger Grundriss mit viel Charme • Rustikaler Stil mit sichtbaren Natursteinwänden für ein einzigartiges Ambiente • Massives Cheminée als Herzstück der Wohnung • Geräumiges Schlafzimmer • Moderne Küche • Badezimmer mit Dusche • Direkter Zugang zum Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler • Vom Wohnzimmer direkter Zugang zum idyllischen Gartensitzplatz 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (514.22 m², Netto-Wohnfläche) • Heller und durchdachter Grundriss • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur riesigen Terrasse (53 m²) • Spektakuläre Aussicht über Biel & auf die Alpen • Moderne Küche • Badezimmer mit Dusche • Zwei geräumige Schlafzimmer 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. & 3. Obergeschoss (154.63 m², Netto-Wohnfläche) • Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich • Offene, moderne & gut ausgestattete Küche • Rustikales Ambiente mit Sichtsteinwänden • Massives Cheminée fungiert als Herzstück der Wohnung • Badezimmer mit Badewanne • Schöner Fliesenboden im 2. OG, Parkettboden im 3. OG • Direkter Zugang vom Wohnbereich zum grosszügigen Balkon (16 m²) ebenfalls mit traumhafter Aussicht • 3 Schlafzimmer im 3. OG • Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Waschmaschine & Tumbler Aussenbereiche & Infrastruktur • Gartenfläche seitlich des Hauses • Riesige Terrasse (53 m²) & Balkon (16 m²) mit spektakulärer Aussicht • Sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier • Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & ÖV in Gehdistanz Dieses Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit rustikalem Charme und einzigartiger Weitsicht. Ob als Investment oder zur Eigenbenutzung - die Vielseitigkeit dieser...

Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Pool und grossem Garten in Schwadernau

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schwadernau. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von 390 m² sowie einem zusätzlichen 133 m2 grossen Büroraum im Untergeschoss und einem grosszügigen Grundstück von 1748 m² bietet dieses Anwesen ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.Highlights der Immobilie: • Zwei separate Wohneinheiten: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften oder Wohnen und Arbeiten getrennt und doch am selben Ort. • Grosszügiger Wohnraum: Insgesamt 13 Zimmer und 4 Badezimmer verteilt auf ein Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer und das Andere mit 3.5 Zimmer. • Outdoor-Oase: Eigener Swimmingpool und grosse Gartenanlage für ultimative Entspannung • Balkon und Terrasse: Perfekt zum Geniessen der ruhigen Umgebung • Garage und Parkplätze: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge • Baujahr 11388: Solide Bausubstanz mit modernem Charme Das Haus besticht durch seine attraktive beige Fassade und das charakteristische rote Ziegeldach. Grosse Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Der gepflegte Vorgarten mit Rasenfläche lädt zum Verweilen ein.Die ruhige Lage am Enselweg 34 und 34a bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung. Sie geniessen hier eine sonnige Lage, besonders im Sommer, und eine angenehm ruhige Umgebung. Die Bahnstation Studen ist mit dem Fahrrad in nur 5-10 Minuten erreichbar, und die Schule liegt ebenfalls in Radfahrdistanz.Ob Sie auf der Terrasse entspannen oder im Pool schwimmen, dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu geniessen. Die umliegende Landschaft mit Kornfeldern und Bergpanorama sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis.Dieses aussergewöhnliche Zweifamilienhaus in Schwadernau ist eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen mit höchstem Komfort und in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Solide Rendite. Stabile Mieterträge. Starker Standort

Beschreibung Investieren mit Weitblick - Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Studen BEAn zentraler Lage in Studen BE steht dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und 54 Zimmern zum Verkauf - eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen und attraktiver Bruttorendite von rund 4.90?%.Die 1936 erbaute und 2013 kernsanierte Liegenschaft überzeugt mit moderner Technik (Minergie-A, Luft-Wärmepumpe, Bodenheizung), gepflegtem Zustand und durchdachten Grundrissen. Sie umfasst: • 6 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zimmern • 1 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria) • 1 separates Büro • 7 möblierte Zimmer mit Gemeinschaftsnutzung • Werkstatt/Lager, 3 Garagen & 3 Aussenparkplätze Mit CHF 176'420.- Bruttomietertrag jährlich und 100?% Vermietung bietet das Objekt eine stabile Ertragsbasis. Die Nutzungsmischung sorgt für Diversifikation und Krisenresistenz.Standortvorteile:Studen punktet mit solidem Wachstum, tiefer Leerstandsquote (1.1?%) und attraktiver Steuerbelastung. Die Lage ist verkehrstechnisch optimal angebunden und bietet alles für den täglichen Bedarf.Fazit:Eine vollvermietete Renditeliegenschaft mit starker Struktur, solider Bausubstanz und Potenzial zur weiteren Optimierung. Ideal für Investoren, die auf stabile Erträge und nachhaltige Entwicklung setzen.Weitere Informationen, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Reto Grossen, Tel. +41 76 432 42 70, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Attraktive, charmante Altstadtliegenschaft zu verkaufen

Im charmanten Altstadtkern von Büren/Aare steht diese attraktive und vielseitig nutzbare Altstadtliegenschaft zum Verkauf.Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Gebäude ist zweiseitig angebaut und verfügt über einen kleinen geschlossenen Vorhof, der Privatsphäre und zusätzlichen Aussenraum bietet.Zudem bietet diese Altstadtliegenschaft folgendes: • Kellerräume (Gewölbekeller) - EG • Ladenlokal mit sep. WC von beiden Seiten erschlossen - EG • 2.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 1. OG • 3.5 Zimmer-Wohnung mit Laube im DG - 2. OG • 3.0 Zimmer-Wohnung mit Balkon - DG • Estrich Die Bruttorendite beträgt 4,8 %.Im 2018 wurden die Wohnungen im 1./2. Obergeschoss umfassend saniert und ausgebaut.Kleines Nutzenpotential bei Ausbau des Estrichs.Wir freuen uns, Ihnen dieses Bijou zu zeigen.

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Meinisberg

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Meinisberg - Perfekt für Wohnen, Arbeiten oder als spannendes InvestmentDieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Meinisberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage. Mit zwei geräumigen Wohnungen und einem Gewerbelokal im Erdgeschoss, ist es ideal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, oder als spannendes Anlageobjekt. Die wichtigsten Merkmale des Objekts:1x 4-Zimmer-Wohnung: Helle, grosszügige und charmante Wohnung, die durch ihre Raumaufteilung viel Komfort bietet. Gut ausgestattet und ideal für Familien oder Paare.1x 4,5-Zimmer-Wohnung: Eine ebenfalls helle und freundliche Wohnung mit viel Charme, grosszügigen Räumen und durchdachter Ausstattung. Der ideale Wohnort in zentraler Lage.Gewerbe/Ladenlokal im Erdgeschoss: Perfekt für eine kleine Firma, ein Geschäft oder ein Büro. Die zentrale Lage und die gute Sichtbarkeit machen es zu einem attraktiven Standort für verschiedenste Gewerbe. Das Inventar des Ladens kann auf Wunsch übernommen werden, ebenso wie der bestehende Vertrag mit der Schweizerischen Post.Zentrale Lage: Das Haus liegt im Herzen von Meinisberg, mit allen wichtigen Infrastrukturen in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung an verschiedene Parteien - dieses Objekt bietet zahlreiche Optionen und ist ein spannendes Investitionsobjekt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein charmantes Mehrfamilienhaus an einer Top-Lage zu sichern. Egal, ob zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt - dieses Haus bietet Potenzial und Flexibilität.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!