1418 (Vuarrens) - Case plurifamiliari in vendita

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria, completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità, si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione). Il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10'770 m² di terreno privato.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona sola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali, che beneficia di un grande giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un rendimento interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, restando vicino alle comodità di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata da casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per rendita grazie allo stato locativo attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento di 2,5 locali:Piano terraCucinaSoggiornoBagno per gli ospiti, 1 lavabo1° pianoCorridoio con zona di depositoCamera da letto1 bagno: doccia, WC, 1 lavaboAppartamento di 4,5 locali:Piano terraIngresso (armadi a muro)Soggiorno con cucina e sala da pranzoBagno: WC, 1 lavabo, 1 doccia1 cantina voltata1° pianoCorridoio1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice3 camere da letto1 WC separato1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaSpazio esternoTerrazza con pergola 33m2Giardino 300 m2Allaccio acquaElettricitàCasa del giardinoAppartamento di 5,5 locali:Piano terraCucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza copertaBagno per gli ospitiZona di depositoCantinaLocali tecniciLavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate)Laboratorio e accesso esterno1° pianoCorridoio, armadi a muro2 camere da letto, una con balcone1 WC separato1 bagno: vasca da bagno, 1 lavaboSoggiorno, accesso alla terrazza e al giardinoMansardaCorridoioSoggiornoCamera da letto dei genitori: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, WC, 2 lavabi)Ampio spazio studio e biblioteca, sala da gioco,...MansardaSpazio esternoTerrazza 73m2Idromassaggio per 6 personeBiotopoGiardinoAllaccio acquaElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

YVERDON-LES-BAINS - (esclusività) immobile di rendita su un terreno di 1'148 m2

Richiedi informazioni su questo edificio ideale situato in un quartiere tranquillo di Yverdon-les-Bains, nel nord-ovest della città, a pochi minuti dal centro.L'edificio, costruito negli anni '50, ha 3 livelli fuori terra e 6 appartamenti di 3,5 locali di circa 64 m2 ciascuno, tutti affittati. Ha 8 posti auto esterni e 5 box garage.Il reddito netto annuo è di Fr. 94'362.--.Il terreno di 1'148 m2 consente un potenziale costruttivo. Nessuna vendita condizionata al permesso. Saranno considerate solo offerte per una vendita ferma.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare S. Grange al 078 / 639 87 50 o via s.grange@infinimmo.ch.

A Yverdon-les-Bains, lotto di 4 case a schiera su 3 livelli, 1 appartamento e 1 dépendance

4 case a schiera su 3 livelli di 81 m2 ciascuna, 1 appartamento di 75 m2 e una dépendance. In un quartiere residenziale di Yverdon-les-Bains, a pochi passi dalle comodità e a pochi minuti in bicicletta dal centro città, offriamo 4 case a schiera su livelli con seminterrato, oltre a un appartamento di 4 locali con dépendance (stanza riscaldata e garage), tutti affittati.Le case sono state costruite nel 1986 e sono configurate come segue:Seminterrato: • 1 grande seminterrato disponibile con boiler Piano terra: • 1 soggiorno che si affaccia su un giardino • 1 cucina aperta Primo piano: • 2 uffici di 7 e 7,5 m2 • 1 bagno con doccia e water Mansarda: • 1 grande camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno e water Ogni casa ha il suo garage. Il riscaldamento è a radiatori elettrici. Sono disponibili anche posti auto all'esterno.L'appartamento (2014) costruito sui garage, con accesso dal retro, comprende: • 1 cucina • 1 soggiorno che si affaccia su una bella terrazza • 3 piccole camere da letto/uffici • 1 bagno con vasca da bagno a 1/4 di cerchio • 1 water separato Il riscaldamento per l'appartamento è a pavimento, caldaia a gas.Sono stati fatti preventivi per una futura ristrutturazione dell'isolamento e di vari lavori e sono disponibili su richiesta. La posizione privilegiata di questo insieme è un grande vantaggio per un investitore.Per eventuali domande, richiesta di documenti e visite, si prega di contattare:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50.

Immobilio di rendita in vendita con la società immobiliare SA

Immobilio di rendita – 19 appartamenti + 2 locali commerciali + parcelle costruibili + 1 garage box in vendita con la società immobiliare SANoi proponiamo in vendita un immobilio di rendita composto da: • 19 appartamenti • 2 locali commerciali • 1 parcelle costruibili • 1 garage box Questo oggetto costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un reddito locativo stabile con potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.