Demeure de Maître d'exception
Construite en 1890 et soigneusement rénovée, cette maison de maître classée incarne l'élégance intemporelle et le charme d'antan, sublimés par un confort contemporain. Son style Art nouveau d'inspiration toscane, ses vitraux colorés, ses hauts plafonds, faïences de Carouge et parquets en chêne massif lui confèrent une personnalité unique et rare. Régulièrement entretenue et équipée de panneaux solaires, elle allie raffinement architectural et modernité.Érigée sur trois étages et couronnée d'une tourelle, la propriété se dresse au coeur d'un parc arboré de 2'120 m². Son allure majestueuse et son environnement préservé en font un bien hors du commun, avec un potentiel d'agrandissement.Elle se compose actuellement de trois appartements indépendants :Rez-de-chaussée : un appartement raffiné de plus de 165 m² avec jardin d'hiver et accès direct au jardin privatif.Premier étage : un second appartement de 165 m², lumineux et harmonieux, idéal pour une vie de famille.Duplex au sommet : un logement original ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 60 m² (extensible jusqu'à 180 m²), véritable balcon suspendu face aux montagnes, sans aucun vis-à-vis.Un vaste sous-sol avec caves, deux garages box, deux garages souterrains ainsi qu'un grand espace extérieur permettant de stationner une dizaine de véhicules complètent ce bien d'exception.Deux des trois appartements sont actuellement loués. Tous les baux ayant été résiliés, la maison sera libre de toute occupation à la vente, offrant une flexibilité totale quant à son avenir (CHF 165'000.- d'état locatif annuel actuel).Enfin, la propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate des transports en commun (bus et gare de Lancy-Bachet), des écoles et d'un centre sportif, garantissant confort et praticité au quotidien.Ce bien n'est pas une simple habitation : c'est un patrimoine architectural unique, un lieu chargé d'histoire et une opportunité rare dans le canton.Built in 1890 and meticulously renovated, this listed mansion embodies timeless elegance and old-world charm, sublimated by contemporary comfort. Its Tuscan-inspired Art Nouveau style, colorful stained glass windows, high ceilings, Carouge earthenware and solid oak floors give it a unique and rare personality. Regularly maintained and equipped with solar panels, it combines architectural refinement and modernity.Erected over three floors and crowned by a turret, the property stands in the heart of 2,120 m² of wooded parkland. Its majestic allure and unspoilt surroundings make it an unusual property, with potential for expansion.It currently comprises three independent apartments:Ground floor: a refined apartment of over 165 m² with winter garden and direct access to the private garden.First floor: a second apartment of 165 m², bright and harmonious, ideal for family life.Duplex at the top: an original dwelling opening onto a spectacular 60 m² terrace (extendable to 180 m²), a veritable hanging balcony facing the mountains, with no overlooking.A vast basement with cellars, two box garages, two underground garages as well as a large outdoor space providing parking for around ten vehicles complete this exceptional property.Two of the three apartments are currently rented. All leases having been terminated, the house will be free of any occupancy on sale, offering total flexibility as to its future (CHF 165,000.- current annual rental status).Finally, the property benefits from a privileged location: in the immediate vicinity of public transport (bus and Lancy-Bachet station), schools and a sports center, guaranteeing comfort and practicality on a daily basis.This property is not just a house: it is a unique architectural heritage, a place steeped in history and a rare opportunity in the canton.
