Edificio modernista con 2 appartamenti + locali commerciali
Atmosfera generale: Fin dal momento in cui si entra nell'edificio, è chiaro che si tratta di una proprietà speciale: calma, ordinata, luminosa e serena. Queste parole chiave caratterizzano l'intera casa. Spazi molto grandi, progettati con cura, vi accolgono. Ampie finestre che possono essere aperte come un accordion inquadrano perfettamente i colori del giardino. Con la sua prateria fiorita, alberi da frutto, aceri giapponesi, magnolie, rose e peonie. In altri momenti, le persiane diffondono i loro delicati effetti di ombra e luce sui pavimenti e muri bianchi. Una grande cucina bianca e minimalista si apre sul grande soggiorno, pronto ad accogliere una grande famiglia, un gruppo di amici o colleghi. Questi possono già aver gustato un aperitivo nel grande cortile interno o su una delle terrazze. Quando le ampie finestre sono completamente aperte come un accordion, i confini tra interno ed esterno scompaiono definitivamente e potete ascoltare i molti canti degli uccelli. Sì, perché come una casa giapponese, questa casa si volta verso la sua pace interiore e dimentica gli eventi più turbolenti del mondo esterno. Tutto è stato fatto per raggiungere questo. Dopo lo spazio aperto tipo loft, un'apertura vitrata conduce a una nuova stanza con una grande biblioteca in legno integrata. Poi si raggiunge la grande camera da letto dei genitori con gli indispensabili armadi e il bagno vicino. Una grande stanza (35 m) potrebbe accogliere bambini che condividono lo spazio. Partizioni fisse o modulari potrebbero anche essere installate. E perché non combinare vita privata e professionale? Spazi con ingressi separati (o no) lo consentono. Per quanto riguarda l'appartamento di 2 1/2 locali al primo piano, potete utilizzarlo per le vostre esigenze (amici, famiglia, teenager) o affittarlo. Aspetti estetici e solari: Si tratta di un magnifico edificio modernista e minimalista con aspetti maschili e femminili perfettamente equilibrati. Visto dalla strada chiusa, l'edificio con le sue terrazze e il suo aspetto a scatole sovrapposte (dipinte per metà grigie, per metà bianche) presenta un aspetto enigmatico e austero a causa dell'apparente assenza di aperture. Queste sono state posizionate in gran parte a sud per offrire la massima luce e per vivere al riparo dalle vedute. L'edificio si integra perfettamente nel quartiere e presenta un aspetto discreto quando visto dall'alto. Viste: È possibile vedere le Alpi e le colline dei vigneti sia dalle finestre che dal giardino al piano terra che dalla terrazza dell'appartamento al primo piano. Aspetti estetici e pratici: • L'edificio offre una vita pratica incomparabile. Una strada di accesso consente di scaricare merci sia nelle aree commerciali che nell'abitazione (nessun pianerottolo al piano terra). • L'aspetto esterno delle scatole di deposito si ritrova all'interno. Un blocco centrale multifunzionale accoglie gli 8 armadi a muro dell'ingresso, gli 8 armadi a muro della cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Questo blocco conteneva ancora la scala che conduce al piano superiore prima della creazione del secondo appartamento e potrebbe essere riattivato in caso di necessità. Ora, una scala conduce sia all'appartamento al primo piano che alla sua bella terrazza in legno con vista. • Le persiane scorrevoli offrono un comfort termico in tutte le stagioni. Le ampie finestre che possono essere aperte come un accordion, più di 6 metri di larghezza, si aprono completamente sul giardino soleggiato. Superficie: Per gli amanti del Feng Shui, il terreno perfettamente piano di 1.200 m2 presenta un rettangolo perfetto. È completamente protetto da sguardi o intrusi da siepi o recinti. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 245 m2 con due terrazze che totalizzano 48 m2, un cortile interno di 50 m2. Le aree commerciali o artigianali hanno una superficie di 56 m2. L'appartamento al primo piano si estende su 90 m2 con una terrazza di 30 m2. Prestazioni energetiche: Sono notevoli e consentono di risparmiare (CECB con voto B ottenuto nel 2025): • pompa di calore aria-acqua regolarmente mantenuta. Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio. • pannelli solari per acqua calda (fornitura di acqua calda, alimentazione della lavatrice) • isolamento efficiente dell'involucro dell'edificio Date di costruzione e ristrutturazione: Costruzione: 2009. Principali ristrutturazioni nel 2021: creazione di un appartamento al primo piano e importanti ristrutturazioni al piano terra (riorganizzazione degli spazi, creazione di nuove aperture e di un bagno). Brochure di presentazione: su richiesta per telefono o email Nota: questa descrizione non è contrattuale.
