2 risultati - Case plurifamiliari in vendita: St-Maurice

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

Avenue de la Gare 5 sulla strada pedonale, edificio misto con rendimento potenziale del 5,94%

Tuffate nell'opportunità unica di investire in un edificio commerciale/residenziale (25/75) strategicamente situato nel centro città di Monthey. Questo complesso è costituito da una macelleria al pian terreno, una sala funzionale e un duplex, nonché 6 camere nel sottotetto, ideale per diversificare i vostri redditi.InternoDietro la sua facciata accogliente, l'edificio ha interni vari. L'area commerciale al pian terreno è disposta in una macelleria accogliente che è ben mantenuta e in ottimo stato, con scaffali in legno e illuminazione conviviale. Le aree vetrate offrono una visibilità eccellente sulla strada pedonale pavimentata, attirando una clientela costante. Sul retro, dispone di un grande laboratorio, nonché di vari locali di deposito e una cella frigorifera. Nel seminterrato, c'è un grande congelatore, un essiccatore di carne e una stanza tecnica.I piani residenziali rivelano un'architettura interna dominata dal legno al 1° e 2° piano. Un grande duplex occupa parte del 1° piano e tutto il 2° piano, con una bella terrazza e un'area sauna. Una sala funzionale attrezzata completa il 1° piano. Nel sottotetto, attualmente ci sono 6 camere con lavabo, un WC di piano separato e una doccia separata.Esterno e VistaL'edificio si trova sull'Avenue de la Gare, una strada pedonale, vicino alle piazze principali animate, offrendo il quadro perfetto per godersi la vita cittadina. I balconi con ringhiere in ferro battuto aggiungono carattere e permettono di gustare l'ambiente urbano dinamico direttamente da casa. Tutto è a pochi passi di distanza, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per coloro che cercano comodità e una alta qualità della vita. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, facilitando i viaggi verso le grandi città svizzere.Caratteristiche Chiave • Edificio misto con spazi residenziali e commerciali • Centro città di Monthey, posizione privilegiata • Cucina con mobili in legno massiccio • Interni rivestiti e parquet • Area commerciale visibile e ben situata • Balconi con vista sulla strada animata • Adatto per diversificare i redditi • Prossimità immediata ai trasporti e servizi • Ottimo potenziale di investimento • Atmosfera rustica e accogliente • Bella terrazza con area sauna Attualmente gli appartamenti sono vuoti o molto poco occupati, ma la macelleria è affittata con un contratto di locazione fino a luglio 2029.Non perdete questa opportunità eccezionale di investire in una proprietà multifunzionale nel cuore di Monthey. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le possibilità che questa proprietà ha da offrire.

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo

Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto ricercato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che unisce la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una veduta panoramica sulle Alpi, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae con i suoi finimenti contemporanei e i materiali caldi. Un appartamento pronto all'uso, immediatamente sfruttabile. • Appartamento in ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi permettono una rapida finalizzazione • Appartamento da ristrutturare (o da conservare nello stato attuale) sarà libero da occupanti dal 1° maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.

Edificio locativo e 3 aree per attività/magazzino

Scopri questa incantevole proprietà, un vero gioiello dell'inizio del XX secolo, situata in un ambiente pacifico e senza vis-à-vis. Composta da 3 appartamenti con volumi generosi (350m2) e materiali nobili, seduce con le sue stanze luminose e ariose, che combinano comfort e charme. Tre aree dedicate ad attività/magazzino per un totale di 255m2 e un grande seminterrato. Interamente ristrutturata e trasformata con cura e rispetto per la sua architettura originale, questo edificio combina il charme del vecchio con il comfort moderno. L'autorizzazione ad abitare è stata rilasciata nel 2004, garantendo la completa conformità alle norme vigenti. L'edificio beneficia di un'ottima isolamento termico; è dotato di riscaldamento a pavimento, con una pompa aria-acqua sostituita nel 2024. Situato in un'oasi verde, vicino a un'area naturale protetta e a una collina bucolica. Molte possibilità di passeggiate o gite in bicicletta sono disponibili nella campagna circostante. Le scuole primarie e secondarie sono vicine. L'autostrada è a 2 minuti. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento con i suoi 3 appartamenti e 3 aree per attività/magazzino. Prezzo netto nello stato attuale, deduzioni fatte per i lavori di finitura e rinfresco da eseguire. Contattateci per una visita!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1867-25-3

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due appartamenti spaziosi, ciascuno con ingressi indipendenti, nonché in una camera separata che può essere affittata separatamente o goduta dai bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un ambiente pacifico pur restando vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio all'aperto è ideale per il relax all'aria aperta. Situata a pochi minuti dallo Zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del dominio di Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sedurrà gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il potenziale rendimento di locazione dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di locazione fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Edificio di rendita nel centro città

Edificio di rendita ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e redditi sicuri.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Non sono necessari lavori, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante nel medio e lungo termine.Pratica completa su richiesta.

Opportunità di investimento unica nel cuore del Chablais vaudese!

Un rendimento chiavi in mano in una cornice da cartolina! State cercando un investimento immobiliare sereno, strategico e immediatamente redditizio? Non cercate oltre. Situato a Lavey-Village, alle porte della Riviera vaudoise e del Vallese, questo edificio completamente affittato con 4 appartamenti rappresenta l'opportunità perfetta per valorizzare i vostri beni in una regione in piena crescita. Nascosto nel contesto preservato e caldo di Lavey-Village, famoso per il suo dolce vivere e le terme termali curative, questa casa di villaggio seduce con la sua polivalenza e gestione semplificata. La proprietà consiste in una tipologia ideale di lotti per rispondere alla forte domanda locale di alloggi in affitto: • 1x grande appartamento di 3,5 locali, spazioso e caldo. • 2x appartamenti di 2,5 locali, perfetti per coppie o professionisti. • 1x studio completamente nuovo (2026), con finiture moderne, offre un comfort assoluto. I bonus altamente redditizi: • Spazi laboratorio (circa 25 m²): Un potenziale di locazione aggiuntivo per artigiani, indipendenti o magazzinaggio. • 3x cantine (circa 30 m² in totale): Un vero plus per il comfort degli inquilini. Immaginate un investimento dove tutto è già pronto. Lo stato di locazione è completo, ricevete i vostri redditi dal primo giorno, senza la minima preoccupazione per le vacanze locative. Il vero punto di forza? La sua posizione geografica strategica. Tra il dinamismo economico della Riviera vaudoise (Montreux/Vevey) e l'accessibilità del Vallese, Lavey-Village attrae una clientela di inquilini fedeli, amanti della natura, del calmo, restando comunque connessi ai grandi assi. È l'alleanza perfetta tra il fascino della vita di villaggio e la dinamica regionale con alto potenziale di crescita. Una perla rara sul mercato attuale! Non lasciate sfuggire questo investimento sicuro e ad alto rendimento in una delle regioni più attraenti della Svizzera romanda.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1892-26-1

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Insieme di 2 ville, con piscina!

Insieme di 2 ville - Ideale per investimenti o grandi famiglieSituato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, queste due ville offrono un ambiente di vita piacevole e spazioso. Perfetto per una grande famiglia o come investimento per affitto.1ª Villa:Villa con 9 locali, piano terra: • Ampio ingresso • Vestibolo • Ampio locale giochi • 1 bagno per gli ospiti • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno/WC con doccia e vasca da bagno • Cucina aperta sul soggiorno e luminoso salotto, con accesso alla terrazza Piano superiore: • Ampio corridoio con cabina armadio • 3 camere da letto, ognuna con bagno/WC privato • 2 camere da letto aggiuntive con bagno/WC in comune • Lavanderia 2ª Villa:Appartamento con 3,5 locali al piano terra: • Ingresso • 2 camere da letto • Bagno/WC • Cucina aperta sul soggiorno e salotto, con accesso diretto alla terrazza Appartamento con 2,5 locali al piano superiore: • Cucina aperta sul soggiorno, con accesso alla terrazza • 1 camera da letto • Bagno/WC 6 posti auto esterni completano questa proprietà.Inoltre, il complesso dispone di pannelli solari con batteria da 30 kW e addolcitore.Le ville offrono finiture di alta qualità e un ambiente tranquillo, ideale per la vita familiare o per un reddito da affitto. Vicinanza ai mezzi pubblici, scuole e negozi.Da scoprire senza indugio!Collombey-Muraz1868 Collombey si trova nel distretto di Monthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Collombey-Muraz è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una media del 1,2% all'anno, raggiungendo i 10.051 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 12,8% (cantone: 12,8%). Nel corso degli ultimi cinque anni, la media annua della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 13,4% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 locali e 1 appartamento con 4,5 locali duplex)

Edificio con 3 appartamenti Questo edificio è suddiviso come segue: - Atrio d'ingresso dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 locali al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 locali al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 locali duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazzo • Cucina con isola • 1 bagno • 1 WC separato • 1 camera da letto con balcone/terrazzo • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala al sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Annessioni - 5 posti auto esterni - Area di gioco comune Stato di locazione - Fr. 57'600.-- annuale

Immobilio di rendita a Bex

Bex 1880 Bex si trova nel distretto di Aigle, nel Canton Vaud. La popolazione nel comune politico di Bex è variata negli ultimi cinque anni con una variazione media annua del +2,3%, raggiungendo 8.841 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'aliquota fiscale è del 13,8% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +13,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,2%).Immobilio di rendita misto - 8 unità - BexSituato nel cuore del comune di Bex, questo immobile di rendita misto rappresenta un'opportunità ideale per un investitore alla ricerca di un oggetto completamente affittato e generatore di reddito.Composizione dell'immobilePiano terra • Due locali commerciali di circa 35 m² e 40 m², con buona visibilità e accesso diretto Area residenziale - 4 appartamenti • Tre appartamenti di 2,5 locali • Due appartamenti di circa 38 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di circa 45 m² con balcone e ripostiglio • Un appartamento di 3 locali di circa 42 m² Gli appartamenti offrono superfici funzionali e sono adattati a una domanda locativa stabile.Dati finanziari • Immobilio completamente affittato • Reddito lordo: 4,63% • Reddito locativo regolare • Uso misto (residenziale e commerciale) che consente una buona diversificazione del rischio Posizione • Vicino ai negozi, ai trasporti pubblici e alle strade • Comune dinamico del Chablais vaudois, con domanda locativa costante Documenti di vendita completi e stato locativo disponibili su richiesta.

Collombey, piccolo edificio ristrutturato con rendimento del 4,5%

Questo pacchetto di 3 appartamenti, composto da monolocali con cucina separata, attualmente affittati, consente di ottenere un rendimento interessante. Situato nel cuore del villaggio di Collombey, vicino a tutte le comodità, questa proprietà ha beneficiato di alcuni lavori di ristrutturazione, come la caldaia nel 2019 e le facciate.La configurazione dell'edificio è la seguente: • Appartamento di 32 m2, 1 stanza al 1° piano, affittato a CHF 750.- al mese. • Appartamento di 25 m2, 1 stanza al 2° piano, affittato a CHF 950.- al mese. • Appartamento di 40 m2, 1 stanza con soppalco nel tetto, affittato a CHF 990.- al mese. Il reddito annuo lordo è quindi di CHF 32'280.-. I costi annuali del proprietario sono di circa CHF 5'000.- all'anno, tutto compreso.Varie: • 2 cantine e una lavanderia collettiva sono a disposizione degli inquilini • Due degli inquilini sono stati nel posto per diversi anni e il terzo per un anno. • Non ci sono posti auto inclusi con l'edificio, ma un parcheggio pubblico è disponibile nelle vicinanze gratuitamente. Il villaggio di Collombey è uno dei 5 villaggi del comune di Collombey-Muraz (Distretto di Monthey) in Valais. Questo cantone è rinomato per i suoi numerosi benefici sociali e le tasse moderate (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, benefici in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti benefici per le famiglie (asili nido, scuole primarie e corsi di orientamento, asili, club sportivi, case di riposo, ecc.). Il villaggio si trova a meno di 5 minuti dall'uscita autostradale di St-Triphon e quindi dall'ospedale del Riviera-Chablais. Come seconda municipalità del Basso Valais, Collombey-Muraz si trova a 20 minuti dalle stazioni sciistiche (Portes du Soleil e Lac Léman).Se desiderate ottenere ulteriori informazioni o visitare la proprietà, si prega di contattarmi per telefono, email o visitare una delle nostre agenzie nel Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo felici di aiutarvi. Tutte le nostre proprietà sono disponibili su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della vostra proprietà, foto professionali, luminose e di alta qualità, foto aeree e presentazione ottimale della proprietà.

Piccolo edificio di rendita nel cuore di Fully

L'edificio di Rue de la Fontaine 51 è un piccolo edificio residenziale composto da due appartamenti. Si estende su piano terra, primo e secondo piano.Gli appartamenti hanno spese individuali. Il riscaldamento è elettrico, individuale per appartamento. L'edificio non dispone di un servizio di portineria, il che limita i costi di gestione.L'edificio è completamente affittato e presenta una configurazione semplice, adatta a una proprietà di rendita. Monolocale con 1 stanza al piano terra Questo monolocale al piano terra offre una disposizione semplice e efficiente. • Stanzone principale luminoso. • Cucina aperta, attrezzata e integrata nello spazio di vita. • Doccia con WC, separata, con finestra. • Spazio previsto per una lavanderia privata. • Riscaldamento elettrico per appartamento. • Affitto: CHF 550.-/mese Appartamento di 3 stanze in duplex al 1° e 2° piano Questo appartamento di 3 stanze in duplex offre una configurazione ricercata, con una chiara separazione tra aree diurne e notturne. • Soggiorno e cucina chiusa, attrezzata, con finestra, che offre una buona illuminazione. • Disposizione fluida e funzionale al primo livello. • WC separato al livello diurno. • Scala interna che collega i due piani senza perdita di spazio. • Due camere da letto al piano superiore, sotto il tetto. • Travi in legno visibili sui soffitti e sulle pareti al piano superiore. • Ogni camera da letto ha una finestra. • Doccia al piano superiore con lucernario. • Riscaldamento elettrico per appartamento. • Cantina a volta che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. • Affitto: CHF 1'090.-/mese. Descrizione tecnica • Edificio residenziale di piccole dimensioni, costruito in un angolo di strada. • Costruzione tradizionale in muratura. • Facciate intonacate, colore chiaro. • Tetto a due spioventi. • Copertura con lastre di ardesia piatte. • Sporgenza del tetto con grondaie visibili. • Caminetto in muratura visibile sul tetto. • Porte e finestre in legno esterne. • Persiane in legno, dipinte, presenti su tutte le aperture. • Accesso principale dalla strada. • Ambiente composto da case e piccoli edifici. Elementi tecnici - attrezzature visibili • Riscaldamento elettrico per appartamento. • Radiatori elettrici visibili negli appartamenti. • Pannello elettrico comune con contatori individuali. • Cantina a volta nel seminterrato, utilizzata come spazio di stoccaggio.

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon

Immobile con grande potenziale - 3 appartamenti - Villars-sur-Ollon Un'opportunità unica nel cuore delle Alpi vodesiA pochi passi dal centro di Villars-sur-Ollon, dai negozi, dalle scuole, dai mezzi pubblici e dagli impianti di risalita, questo edificio di carattere rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Costruito nel 1926 su un bellissimo terreno di 1'090 m², l'edificio è stato sottoposto a un'importante ristrutturazione energetica nel 2022, pur conservando un notevole potenziale di valorizzazione degli interni.Che si tratti di un investitore alla ricerca di un immobile a reddito, di un progetto di creazione di appartamenti di proprietà (PPE) o di una valorizzazione patrimoniale, questo immobile riunisce caratteristiche rare sul mercato di Villars-sur-Ollon.Punti di forza:Posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del centro di Villars-sur-OllonTerreno di 1'090 m²Volume ECA: 1'435 m³Edificio composto da 3 appartamenti indipendentiSuperficie abitabile totale di circa 330 m²Balconi e terrazza con una splendida vista panoramica5 garage chiusi, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettriciTetto completamente rifatto nel 2022Isolamento perimetrale di 16 cmInstallazione di 70 pannelli fotovoltaiciImpianto elettrico completamente rinnovato con recente controllo OIBTCaldaie individuali a gas per ogni appartamentoScaldacqua individuali (due recentemente sostituiti)Distribuzione:Piano terraAppartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliAmpio soggiornoCucina4 camere da letto2 bagniAmpio balcone di 12 m²1° pianoAppartamento di 4,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiorno luminosoCucina3 camere da lettoBagno con vascaWC per gli ospitiAmpio balcone di 12 m² esposto a sud Sottotetto (Attico)Appartamento di 5,5 localiCirca 110 m² abitabiliSoggiornoCucina4 camere da lettoBagno con doccia e WCBalcone di 5 m²Ampia terrazza di 16 m²Magnifica vista panoramicaStato dell'edificioL'involucro dell'edificio è stato recentemente sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione:Tetto nuovoFacciata coibentataImpianto fotovoltaicoImpianto elettrico completamente rifattoControllo OIBT effettuatoGli appartamenti necessitano invece di una ristrutturazione completa delle finiture interne, consentendo al futuro acquirente di personalizzare interamente gli alloggi in base alle proprie esigenze.Da notare inoltre:Finestre in legno con vetri singoli e persiane in legnoSeparazione tra i piani tramite pavimenti in legnoUn forte potenziale di investimento!Questo immobile offre diverse possibilità di valorizzazione:Investimento locativoGli appartamenti non sono mai stati proposti sul mercato locativo, offrendo un forte potenziale di affitto ai canoni attuali di mercato.Costituzione di una PPEOgni appartamento dispone di:Di un ingresso indipendenteDi impianti tecnici autonomiDi garageDi spazi esterni privatiLa costituzione di una proprietà per piani (PPE) appare particolarmente opportuna, consentendo la rivendita appartamento per appartamento dopo la ristrutturazione.Valorizzazione patrimonialeGrazie agli importanti interventi di efficientamento energetico già realizzati, i futuri investimenti potranno concentrarsi principalmente sulla ristrutturazione interna, migliorando significativamente il valore dell'immobile.Posizione:Villars-sur-Ollon è una delle località più ambite delle Alpi vodesi, apprezzata per:Il suo comprensorio sciisticoIl suo campo da golf a 18 bucheLe sue scuole internazionaliI suoi negoziLa sua qualità di vitaLa sua vicinanza a Losanna, Montreux e al bacino del LemanoLa domanda di alloggi di qualità rimane sostenuta durante tutto l'anno. In sintesiEdificio composto da 3 appartamenti indipendentiCirca 330 m² di superficie abitabileTerreno di 1'090 m²5 garage chiusi, di cui uno con presa elettricaRistrutturazione energetica completa nel 202270 pannelli fotovoltaiciTetto nuovoIsolamento perimetrale di 16 cmImpianto elettrico nuovo con controllo OIBTAppartamenti da ristrutturare secondo i vostri progettiElevato potenziale locativo o creazione di una PPE Un immobile raro che offre una combinazione ideale tra lavori già realizzati, potenziale di valorizzazione e posizione strategica nel cuore di Villars-sur-Ollon.Prezzo di vendita totale: CHF 1'800'000.-Disponibilità: da concordareContatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Immobile di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di proporvi questo immobile misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).L'immobile comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto da: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero immobile produce un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Casa + Edificio da Ristrutturare - Tranquillo e Verde - Centro - Esclusività

Questa proprietà unica di ~2'912m2 si trova nel cuore di Bex e offre una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue strutture. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/ristrutturare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere ristrutturati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere considerata se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bellissimo giardino alberato, offre un rifugio pacifico nel cuore della città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 6). La caldaia a olio è stata sostituita nel 2010.Al piano terra, la casa ha un ingresso con armadi a muro che servono i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/centrale termica, una lavanderia, un ripostiglio/sottoscala e un locale di deposito. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una magnifica vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina abitabile, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.I mansardi sono composti da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di ~42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Tipo Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUZIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/centrale termica e serbatoio + Ripostiglio/sottoscala+ Locale di depositoPrimo piano+ Sbarco con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCMansardi+ Sbarco con ingresso dell'appartamento+ Corridoio+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FienILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RISTRUTTURAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerosi locali di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è elencato nell'inventario architettonico del Cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUZIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Locale di deposito 1+ Locale di deposito 2+ Locale di deposito 3+ Locale di deposito 4+ Locale di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Locale di deposito 6+ Locale di deposito 7+ Locale di deposito 8+ Locale di deposito 9+ Locale di deposito 10+ Locale di deposito 11+ Locale di deposito 12+ Corridoio con scala esternaMansardi+ Locale di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà è situata in un grande giardino alberato, offrendo un ambiente lussuoso e pacifico a due passi dal centro città di Bex e dalle sue strutture. Un cancello comune con la parcelle vicina...

Piccola casa di villaggio composta da due studi

In vendita, una deliziosa casa locativa composta da due studi indipendenti disposti su due livelli, ideale per un investimento immobiliare a rendita.Ogni studio dispone di un ingresso indipendente oltre che del proprio poêle a pellets, offrendo un comfort caldo e un'autonomia apprezzabile per gli inquilini. L'edificio è attualmente affittato solo a metà, offre comunque un potenziale reddito locativo annuo di circa CHF 21'000.- netto.La proprietà si trova in un quartiere calmo e piacevole, propizio a una locazione stabile e duratura. Un posto auto esterno è disponibile direttamente davanti alla casa, un vantaggio aggiuntivo per gli occupanti.Questo immobile rappresenta una bella opportunità per gli investitori alla ricerca di un piccolo immobile facile da gestire, con un potenziale di rendita interessante.Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!

IMMOBILE DI RENDITA CON LOCALE COMMERCIALE E APPARTAMENTI

Situato nel cuore della città di Bex, questo edificio, composto da 7 appartamenti e un locale commerciale, sarà un investimento sicuro, offrendo un rendimento confortevole e una certa qualità della vita per gli inquilini. Distribuito su 4 livelli, l'edificio è composto secondo il piano di ripartizione:Piano terra: Un locale commerciale/ristorante1° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali2° piano: Uno studio e un appartamento di 3,5 locali3° piano: Due appartamenti di 2,5 localiAnnesso: Appartamento di 4,5 locali & dépendanceSuperficie abitabile approssimativa: 550 m2 Volume ECA: 2'710 m3 Valore ECA: CHF 2'116'794.Rendita lorda teorica: 6,4%Questo edificio di carattere del 1800 ha beneficiato di numerose ristrutturazioni tra il 2012 e il 2025, un elenco di questi lavori è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita dei locali.

Chalet-Fienile di Vérossaz da trasformare in 2 appartamenti spaziosi

Vecchio chalet con fienile da trasformare in 2 appartamenti all'ingresso di VérossazDossier libero da mandato - ideale per imprenditorePossibilità di realizzare 2 grandi appartamenti di ca. 130 a 145 m2 ciascunoL'appartamento superiore può essere convertito in un duplex e fare ca. 200 m2Numerose possibilità di allestimenti interni.