Rekingen AG - Case plurifamiliari in vendita

Ti consigliamo di ampliare i tuoi criteri di ricerca per ottenere risultati simili. I filtri di ricerca attuali non hanno prodotto alcun risultato.

Se non desideri modificare i criteri di ricerca attuali, ti consigliamo di creare un abbonamento di ricerca, così verrai avvisato quando ci saranno offerte corrispondenti.

Altri immobili nella tua area di ricerca estesa automaticamente
16 risultati - Raggio: + 10km
1 / 13
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +2
12.5 locali402m²CHF 764'000.–
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau

Casa multifamiliare caratteristica con 3 unità residenziali spaziose a Klingnau Nel sud-est tranquillo di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità residenziali spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi di vita spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo.Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto di costruzione storico e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità residenziali spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, una mansarda 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m² vi aspetta.Tutte e tre le unità residenziali hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita gradevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità residenziali spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile totale • mix di appartamenti da 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • struttura in legno storico parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per uso personale e affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • posizione di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente accessibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi di vita spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig, il che significa che c'è principalmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità residenziali individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante sia per gli acquirenti privati che per gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina una posizione di vita naturale con un'infrastruttura facilmente accessibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono anch'esse facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci avete interessato? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità residenziali spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di organizzare un appuntamento di visita personale.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Animali domestici ammessi
  • +2
Tempo di percorrenza
-
1 / 19
408m²CHF 1'980'000.–
Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

La tradizione incontra il futuro - La tua casa multifamiliare con potenziale

Spazio per le generazioni - una casa che unisce In mezzo a una zona residenziale tranquilla, dominata dalla zona Tempo 30, questa affascinante casa multifamiliare si sviluppa con il suo carattere intemporale. Il fascino inimitabile di un Riegelbau classico dà alla proprietà un'aura calda e un'identità architettonica raramente trovata oggi.La casa in vendita comprende quattro unità di piano indipendenti (un ampio appartamento di 5 ½ locali, due appartamenti di 1 ½ locali e un affascinante appartamento di 1 locale con galleria) nonché una casa unifamiliare di 5 ½ locali. Tutte le unità non sono attualmente affittate e offrono così un'opportunità eccezionale - sia per l'uso personale di una grande famiglia, per concetti di più generazioni o come oggetto di investimento.La condizione della proprietà si presenta come ben curata e solida, aprendo allo stesso tempo prospettive emozionanti: in parte, l'attrezzatura non corrisponde più agli standard di oggi - una circostanza che può essere consapevolmente utilizzata come un'opportunità. I nuovi proprietari hanno la possibilità di mettere in atto le proprie idee e visioni e di sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo secondo idee personali o conformi al mercato.Questa offerta attraente è completata da due garage, uno dei quali offre spazio per due veicoli parcheggiati uno dietro l'altro, nonché un garage doppio.La posizione è convincente su tutta la linea: inserita in una zona residenziale tranquilla, potrete godere di una tranquillità rilassante qui, lontano dal traffico. Allo stesso tempo, asili nido, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi - condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e una alta qualità della vita.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo.

Tempo di percorrenza
-
1 / 11
280m²CHF 1'140'000.–
Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

Tradizione incontra futuro - La tua casa multifamiliare con potenziale

Spazio per le generazioni - una casa che unisceNel mezzo di una zona residenziale tranquilla, dominata dalla zona 30, questa affascinante casa multifamiliare si rivela con il suo carattere intemporele. Il fascino inimitabile di un Riegelbau classico conferisce alla proprietà un'aura calda e un'identità architettonica raramente trovata oggi.La casa comprende quattro unità di piano indipendenti: un ampio appartamento 5 ½ locali, due appartamenti 1 ½ locali e un affascinante appartamento 1 locale con galleria, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente grazie al suo design aperto. Tutte le unità sono attualmente non affittate e offrono così un'opportunità eccezionale - sia per l'uso personale di una grande famiglia, per concetti di più generazioni o come oggetto di investimento.La condizione della proprietà si presenta come ben curata e solida, aprendo allo stesso tempo prospettive emozionanti: in parte, l'attrezzatura non corrisponde più agli standard attuali - una circostanza che può essere utilizzata consapevolmente come una chance. I nuovi proprietari hanno qui l'opportunità di mettere in atto le proprie idee e visioni e di sviluppare lo spazio di vita secondo idee personali o conformi al mercato.Questa offerta attraente è completata da due garage, uno dei quali offre spazio per due veicoli parcheggiati uno dietro l'altro.Un punto di forza particolare è la connessione interna - sia dall'appartamento 4 che tramite le scale - alla proprietà vicina adiacente. A richiesta dei venditori e a causa della struttura di edificio data, la proprietà è quindi venduta in modo sensato esclusivamente in pacchetto con la casa unifamiliare della Brunnengasse 2.La posizione convince su tutta la linea: inserita in una zona residenziale tranquilla, potrete godere di una calma rilassante, lontano dal traffico. Allo stesso tempo, le scuole materne, le scuole e le possibilità di shopping sono facilmente accessibili a piedi - condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e una alta qualità della vita.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di tranquillità, posizione e possibilità di sviluppo.

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
270m²EUR 730'000.–
Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

Casa semidetached attraente con 3 appartamenti, 3 carport, giardino e potenziale polivalente

In vendita è una casa semidetached attraente con tre appartamenti separati, tre carport, un giardino con un capanno, e un potenziale interessante per gli investitori e gli occupanti.La proprietà offre una combinazione interessante di spazi di vita già ristrutturati, di un appartamento al piano terra ancora sfruttabile, e di una buona redditività.Gli appartamenti in un colpo d'occhio- Mansarda circa 80 m²L'appartamento della mansarda è stato ristrutturato e offre circa 80 m² di spazio di vita.Valore calcolato: circa 230.000 €- Piano superiore circa 93 m²L'appartamento del 1° piano superiore è stato anch'esso ristrutturato e dispone di circa 93 m² di spazio di vita.Valore calcolato: circa 270.000 €- Piano terra circa 97 m² + giardinoL'appartamento spazioso del piano terra con accesso diretto al giardino è attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. Le infrastrutture essenziali sono già state preparate, in modo che l'appartamento possa essere ristrutturato con uno sforzo gestibile.Per la ristrutturazione, circa 500 €/m² possono essere calcolati.Alternativamente, è possibile affittare l'appartamento anche nel suo stato attuale. Un affitto freddo di circa 700 € al mese è già possibile.Il valore calcolato dell'appartamento del piano terra è di circa 190.000 €, e il giardino è valutato 10.000 €.Attrezzature supplementari- 3 carport, ciascuno con un valore calcolato di circa 10.000 €- Giardino- Capanno- 3 appartamenti separati- Due appartamenti già ristrutturati- Piano terra con un potenziale di espansione e di aumento di valore supplementare- Nessun costo in corso per il custode e l'amministrazione, se desiderato dal proprietario- I costi mensili accessori sono di circa 2 €/m² con un comportamento di utilizzo normalePrezzo di acquisto e resa- Il prezzo di acquisto totale desiderato è di 730.000 €.- Con un affitto mensile minimo di oltre 2.600 €, una resa locativa lorda di circa il 4,25 % è raggiunta.- I costi accessori di acquisto sono a carico dell'acquirente e non sono stati presi in considerazione nella resa specificata.Redditi locativi- 3 carport: 50 € ciascuno 150 €/mese- 1° piano superiore: 950 €/mese- Piano terra: attualmente 700 €/mese nello stato non sanificatoSe l'appartamento è ristrutturato e la quota di giardino è subaffittata, un affitto di almeno 1.000 €/mese può essere raggiunto.- Mansarda: 800 €/mesequesto affitto è già stato raggiunto prima della vacanzaRedditi locativi mensili attuali: 2.600 €Redditi locativi mensili potenziali dopo ristrutturazione: circa 2.900 €Vorreste sapere di più su questa proprietà? Vi preghiamo di contattarmi via modulo di contatto per ottenere documenti supplementari. Sarò felice di mostrarvi la proprietà durante un appuntamento di visita personale.Avete una proprietà da vendere e desiderate il "pacchetto senza preoccupazioni"? Allora contattatemi per una consulenza e una valutazione non vincolanti della vostra proprietà. Mi piacerebbe sentirci !

1 / 13
21 locali612m²EUR 1'500'000.–
Seilerweg 4, 79790 Küssaberg

Investire sul Reno: Casa multifamiliare con rendita attraente

Casa multifamiliare con 7 appartamenti, sostanza modernizzata in modo completo e rendita attraente. Tutti gli appartamenti hanno la loro torre di lavaggio. Cinque carport, due box garage e la vicinanza al Reno completano l'offerta.Proprietà Circa 616 m² di spazio abitabile Condizione generale molto buona Nessun ritardo di manutenzione Nessun bisogno di ristrutturazione maggiore prevedibile Tutti i corpi di mestiere legalmente approvatiAppartamenti Seminterrato: 1 × appartamento 3,5 locali Piano terra: 2 × appartamento 3,5 locali Piano superiore: 2 × appartamento 3,5 locali Sottotetto: 2 × appartamento 3,5 localiAree e parcheggio supplementari Area comune nel seminterrato: 88,89 m² Area supplementare utilizzabile nel sottotetto: 72,66 m² Parcheggi per visitatori disponibili Energia Consumo di gas per riscaldamento e acqua calda: circa 50.000 kWh/anno Circa 81 kWh/m² di spazio abitabile all'annoAltri vantaggi Dotato tecnicamente e energeticamente in modo ottimale Nessun ritardo nelle tasse, nelle assicurazioni, nelle spese o nei costi di allacciamento Vicinanza al Reno Investimento solido e a lungo termineÈ anche possibile acquistare appartamenti individuali. Vuoi sapere di più su questa casa multifamiliare? Per favore contattami via modulo di contatto per ottenere documenti supplementari. Sarò felice di mostrarti la proprietà durante un appuntamento di visita personale.Hai una proprietà da vendere e desideri il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattami per una consultazione non vincolante e una valutazione della tua proprietà. Mi piacerebbe sentirti !

1 / 11
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
490m²CHF 2'250'000.–
5400 Baden

Casa multifamiliare ben curata con 4 unità

Obiettivo di investimento polivalente con possibilità di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di superficie abitabile netta • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato L'attuale disposizione comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento di 3,5 locali su due piani, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Il tetto offre un potenziale per ulteriori unità abitative. Stanze luminose, pavimenti in legno e vinile ben curati, cucine integrate moderne con superfici in granito, e diverse verande e logge creano un'atmosfera di vita piacevole e sostengono una locazione sostenibile.Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, con due appartamenti che già generano entrate in corso oggi. In alternativa, è possibile una utilizzazione per l'affitto di camere con un possibile rendimento. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di una locazione esistente, di un potenziale di espansione e di una utilizzazione polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino antistante ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici, nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Desiderate conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 15
13 locali277m²CHF 3'278'000.–
8187 Weiach

Una proprietà che non si trova ogni giorno - molto spazio per le persone e gli animali!

Alcune proprietà sono più di una semplice abitazione. Raccontano una storia, offrono spazio per nuove idee e fanno diventare realtà i sogni.Questa proprietà eccezionale a Weiach nel Zurich Unterland offre proprio questo: 8.788 m² di terreno, molta privacy e una combinazione impressionante di abitazione, lavoro, allevamento di animali e opzioni di utilizzo polivalenti. L'ambiente rurale e tranquillo, nonché la vicinanza al Reno, danno a questo luogo un carattere molto speciale.La casa multifamiliare ben curata del 1921 comprende tre appartamenti separati con un totale di 13 stanze e circa 277 m² di spazio abitabile. Ciò rende la proprietà ideale per un abitazione intergenerazionale, più famiglie o persone che desiderano combinare abitazione e passione personale.Un paradiso per gli amanti degli animaliL'edificio delle scuderie spazioso con circa 78,5 m² di spazio, uno spazio di scuderia supplementare e un fienile offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli o di piccoli animali. C'è anche una rimessa con circa 160 m² di spazio utilizzabile su due piani, nonché un altro capannone con circa 52 m².Infrastrutturalmente, questa proprietà lascia a malapena qualcosa a desiderareUn garage doppio chiuso, un garage doppio aperto, uno spazio di parcheggio supplementare e altri posti auto esterni sono disponibili.Elementi modernizzati che incontrano il fascino speciale della casaIl sistema fotovoltaico da 23,4 kWp del 2022, un grande serbatoio di acqua calda da 800 litri e le finestre in legno a triplo vetro del 2019 completano il carattere della proprietà.Una casa per le persone con visioniSia che si tratti di un progetto intergenerazionale, di un abitazione con animali, di molto spazio per la famiglia o della realizzazione di idee molto personali, questa proprietà offre opportunità che si trovano raramente in una proprietà classica.Questa offerta Nova Casa comprende: • Un terreno spazioso di 8.788 m² • Tre unità abitative separateSemi-interrato: appartamento di 3 stanze di circa 62 m²Piano terra: appartamento di 4,5 stanze di circa 107 m²Piano superiore: appartamento di 5,5 stanze di circa 108 m² • 13 stanze in totale • Circa 277 m² di spazio abitabile • Edificio delle scuderie, ideale per l'allevamento di cavalli o di piccoli animali • Fienile spazioso di circa 60 m² • Rimessa con circa 160 m² di spazio utilizzabile su due piani • Ideale per un abitazione intergenerazionale • Sistema fotovoltaico da 23,4 kWp, installato nel 2022 • Garage doppio chiuso • Garage doppio aperto supplementare • Altri posti auto e parcheggio esterni • Posizione tranquilla e soleggiata • Molto spazio per le persone e gli animali • Opzioni di utilizzo eccezionalmente polivalenti • Posizione attraente nel Zurich Unterland vicino al Reno Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.

1 / 10
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
490m²CHF 2'250'000.–
5304 Endingen

4 unità, infinite possibilità

Questa casa multifamiliare ben curata a Endingen AG offre agli investitori una proprietà versatile con quattro unità, sostanza solida e reddito locativo in corso. Due appartamenti sono attualmente affittati e generano già entrate stabili oggi. Le possibilità di utilizzo restanti aprono un potenziale di sviluppo supplementare, sia attraverso l'affitto classico degli appartamenti, l'uso per l'affitto di camere con possibile ottimizzazione dei rendimenti o come casa spaziosa per più generazioni.L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente mantenuto e rinnovato per l'ultima volta nel 2025. Su quattro piani, è disponibile un totale di circa 490 m² di spazio abitativo. La disposizione esistente comprende un appartamento di 4,5 locali al pian terreno, un appartamento-mansarda di 3,5 locali che si estende sui piani inferiore e superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Nel sottotetto, esiste un potenziale per la costruzione di una o due unità abitative supplementari. La progettazione esatta e la sostenibilità economica di questo potenziale devono essere valutate nel corso dell'esame successivo.Le stanze sono luminose e ben curate. Le cucine attrezzate moderne, le finestre contemporanee e i piani ben pensati combinano il carattere storico di questa casa rappresentativa con uno standard di vita pratico. L'approvvigionamento di calore è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Il terreno copre 799 m², e il volume dell'edificio è di 2 354 m³. Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli. La proprietà è situata al centro di Endingen e è ben collegata per i trasporti individuali e pubblici. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km, e l'aeroporto di Zurigo a circa 21,4 km. I servizi commerciali, le scuole e le altre necessità quotidiane sono situati a Endingen e nei dintorni.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (La pratica sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella SPAM.)

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Fat Dakaj

Fat Dakaj

1 / 7
Fat Dakaj

Fat Dakaj

  • Parcheggio
12.5 locali402m²CHF 765'000.–
5313 Klingnau

Casa multifamiliare elegante con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto rendimento colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di preferenza personale o come proprietà ad alto rendimento, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un rendimento lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze-balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che si tratti di serate di barbecue conviviali o di godere appieno della natura, troverete il posto perfetto per farlo qui. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambienti luminosi • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m2 • Superficie abitabile lorda 402 m2 • 2 x terrazze-balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Rendimento potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto altro... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
1 / 10
10.5 locali240m²CHF 1'885'000.–
5313 Klingnau

Immobile residenziale e commerciale ad alto rendimento, completamente affittato

In una posizione ben collegata, questa casa multifamiliare costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2025 è in vendita. La proprietà si presenta oggi in uno stato moderno e ben curato e è completamente affittata. Con un rendimento attraente di circa il 4%, la proprietà offre un'opportunità di investimento stabile e sostenibile in una combinazione residenziale e commerciale equilibrata. Layout: - 1× appartamento 2,5 locali, 92,3 m² - 1× appartamento 3,5 locali - 1× ufficio/negozio, 61 m² - 1× ufficio/commerciale, 62 m² - 1× ufficio/commerciale, 52 m² - 1× locale di deposito - 2× posti auto La ristrutturazione riuscita, la buona affittabilità e la struttura di guadagno solida fanno di questa proprietà un'opportunità attraente per gli investitori. Questa offerta include: - Buona posizione - Buon rendimento di circa il 4% - Residenziale e commerciale combinati - Reddito continuo dal primo giorno - Cucina aperta - Accordi di locazione stabili - Cantina - Adatto ai bambini - 2 x posti auto sotterranei per 35.000 CHF ciascuno. Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni in modo discreto e non vincolante. Non esitate a contattarci per una conversazione iniziale. Siamo lieti di sentirci.

1 / 12
11.5 locali439m²Prezzo su richiesta
8164 Bachs

Due case residenziali e riserva di terreno edificabile

Questa offerta immobiliare eccezionale a Bachs comprende due case a schiera su un terreno spazioso di 3324 m² (di cui circa 1622 m² sono in zona centrale) in un ambiente tranquillo e rurale. La proprietà combina charme storico e spazio abitativo generoso, offrendo possibilità di utilizzo polivalenti, ideali per un alloggio intergenerazionale, un alloggio e un lavoro, o una combinazione di uso personale e di locazione. Casa n° 6, casa a travi Casa a travi affascinante nello stile di casa di campagna autentico Cucina separata con angolo pranzo confortevole Soggiorno con stufa in maiolica e angolo lettura/TV 4 camere da letto al piano superiore Bagno con vasca da bagno e doccia Servizi igienici per gli ospiti Grande laboratorio Garage e garage separato Casa n° 8, casa residenziale (costruita nel 1988) Distribuzione di locali generosa con locali parzialmente rialzati Cucina con forno combinato V-Zug/steamer, cucina in ceramica 5 fuochi e lavastoviglie Soggiorno, sala da pranzo e cucina con pietra naturale di Solnhofen Riscaldamento a pavimento in tutta la casa 4 camere da letto 2 bagni (1x doccia, 1x vasca da bagno con idromassaggio) Servizi igienici per gli ospiti Grande sala da festa con camino Sala da lavoro e soffitta Garage, garage singolo e diverse aree di parcheggio esterne Con circa 439 m² di spazio abitativo, numerose aree secondarie e un terreno con una parte di terreno edificabile e agricolo, questa proprietà offre un insieme raro di spazio, potenziale e qualità della vita. In particolare, è importante notare le possibilità di utilizzo polivalenti delle aree secondarie generose: Un grande garage o un garage è anche ideale per i camper, i camion o i veicoli con esigenze di spazio aumentate. Grazie al terreno esteso e al terreno agricolo, l'allevamento di animali sarebbe anche concepibile, a seconda del concetto di utilizzo e dell'approvazione ufficiale. O la parte di terreno edificabile offre un potenziale di sviluppo supplementare: Una nuova costruzione di una casa multifamiliare più piccola dovrebbe essere anche possibile sul terreno. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.Potete trovare ulteriori informazioni e foto sul nostro sito web all'indirizzo seguente: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/zwei-wohnhaeuser-bauland-und-garage-fuer-wohnmobil-8164-bachs-3713/