Meyrin - Case plurifamiliari in vendita

HÔTEL PARTICULIER HAUT DE GAMME | ADRESSE PRESTIGIEUSE |

GENEVA - NEAR PROMENADE SAINT-ANTOINEExceptional Haussmann-Style TownhouseNestled in one of Geneva's most prestigious neighborhoods, this magnificent residence offers approximately 800 m² of refined living space. A rare opportunity to acquire a property where heritage architecture meets timeless elegance and discreet exclusivity.Private viewings by appointment only.Further information available upon request.GENÈVE - PROCHE PROMENADE SAINT-ANTOINERésidence Haussmannienne d'ExceptionSituée dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève, cette demeure d'exception offre environ 800 m² habitables, alliant élégance classique, caractère historique et raffinement intemporel. Une opportunité rare pour un connaisseur à la recherche d'un bien d'exception.Visite privée sur rendez-vous uniquement.Informations complémentaires sur demande.

6 appartements en vente en bloc | rendement brut = 5,15 %

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : un ensemble de 6 appartements à vendre dans l'historique immeuble du Lignon, à Vernier.Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.Les 6 lots totalisent une surface habitable de 690 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.Détails des lots :Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étageLot 7.02 : 4 pièces - 5ème étageLot 8.01 : 3 pièces - 6ème étageLot 9.02 : 4 pièces - 7ème étageLot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étageLot 13.02: 5 pièces - 11ème étagePour un revenu locatif annuel brut de CHF 180'312 .- soit un rendement brut de 5.15 %.Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.

Demeure de Maître d'exception

Construite en 1890 et soigneusement rénovée, cette maison de maître classée incarne l'élégance intemporelle et le charme d'antan, sublimés par un confort contemporain. Son style Art nouveau d'inspiration toscane, ses vitraux colorés, ses hauts plafonds, faïences de Carouge et parquets en chêne massif lui confèrent une personnalité unique et rare. Régulièrement entretenue et équipée de panneaux solaires, elle allie raffinement architectural et modernité.Érigée sur trois étages et couronnée d'une tourelle, la propriété se dresse au coeur d'un parc arboré de 2'120 m². Son allure majestueuse et son environnement préservé en font un bien hors du commun, avec un potentiel d'agrandissement.Elle se compose actuellement de trois appartements indépendants :Rez-de-chaussée : un appartement raffiné de plus de 165 m² avec jardin d'hiver et accès direct au jardin privatif.Premier étage : un second appartement de 165 m², lumineux et harmonieux, idéal pour une vie de famille.Duplex au sommet : un logement original ouvrant sur une spectaculaire terrasse de 60 m² (extensible jusqu'à 180 m²), véritable balcon suspendu face aux montagnes, sans aucun vis-à-vis.Un vaste sous-sol avec caves, deux garages box, deux garages souterrains ainsi qu'un grand espace extérieur permettant de stationner une dizaine de véhicules complètent ce bien d'exception.Deux des trois appartements sont actuellement loués. Tous les baux ayant été résiliés, la maison sera libre de toute occupation à la vente, offrant une flexibilité totale quant à son avenir (CHF 165'000.- d'état locatif annuel actuel).Enfin, la propriété bénéficie d'une localisation privilégiée : à proximité immédiate des transports en commun (bus et gare de Lancy-Bachet), des écoles et d'un centre sportif, garantissant confort et praticité au quotidien.Ce bien n'est pas une simple habitation : c'est un patrimoine architectural unique, un lieu chargé d'histoire et une opportunité rare dans le canton.Built in 1890 and meticulously renovated, this listed mansion embodies timeless elegance and old-world charm, sublimated by contemporary comfort. Its Tuscan-inspired Art Nouveau style, colorful stained glass windows, high ceilings, Carouge earthenware and solid oak floors give it a unique and rare personality. Regularly maintained and equipped with solar panels, it combines architectural refinement and modernity.Erected over three floors and crowned by a turret, the property stands in the heart of 2,120 m² of wooded parkland. Its majestic allure and unspoilt surroundings make it an unusual property, with potential for expansion.It currently comprises three independent apartments:Ground floor: a refined apartment of over 165 m² with winter garden and direct access to the private garden.First floor: a second apartment of 165 m², bright and harmonious, ideal for family life.Duplex at the top: an original dwelling opening onto a spectacular 60 m² terrace (extendable to 180 m²), a veritable hanging balcony facing the mountains, with no overlooking.A vast basement with cellars, two box garages, two underground garages as well as a large outdoor space providing parking for around ten vehicles complete this exceptional property.Two of the three apartments are currently rented. All leases having been terminated, the house will be free of any occupancy on sale, offering total flexibility as to its future (CHF 165,000.- current annual rental status).Finally, the property benefits from a privileged location: in the immediate vicinity of public transport (bus and Lancy-Bachet station), schools and a sports center, guaranteeing comfort and practicality on a daily basis.This property is not just a house: it is a unique architectural heritage, a place steeped in history and a rare opportunity in the canton.

Investir dans 5 lots d'un immeuble résidentiel pour 153 millièmes.

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, a le plaisir de vous présenter un portefeuille résidentiel rare, situé à Bellevue, à quelques pas des rives du Léman et à moins de 15 minutes du centre de Genève.Composé d'un appartement familial, de quatre studios et de deux places de parking, l'ensemble est intégralement loué et génère un revenu locatif immédiat et sécurisé.Cet actif s'adresse à un investisseur à la recherche d'un rendement stable dans une commune à forte valeur patrimoniale et sa composition est la suivante :Lot 3.01 - Appartement 4 pièces traversant - 102.6 m² • Loyer annuel : CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio avec loggia - 39 m² • Loyer annuel : CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio avec vue lac - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Loyer annuel : CHF 11'400.- Lot 4.05 - Studio lumineux - 39 m² • Loyer annuel : CHF 14'760.- Lot 10 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Lot 11 - Place de parking (sous-sol) • Loyer annuel : CHF 2'400.- Données clés : • Revenu locatif annuel : CHF 97'284.- • Charges PPE annuelles : CHF 12'184,- • Prix de vente : CHF 2'410'000.- • Rendement brut : env. 4.1 % • Rendement net : env. 3.5 % • Lots PPE 100 % loués, sans vacance Atouts : • Localisation privilégiée : proximité immédiate du lac, plage et port • Quartier calme et résidentiel, bien desservi par les transports • Immeuble PPE entretenu : ascenseur, caves et parkings • Revenu locatif diversifié entre logement familial, studios et parkings Un dossier complet (états locatifs, baux, plans) est disponible sur demande confidentielle.Visites uniquement sur rendez-vous.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers. Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen ein seltenes Wohnportfolio in Bellevue, nur wenige Schritte vom Ufer des Genfersees und weniger als 15 Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, vorstellen zu können. Das Ensemble besteht aus einer Familienwohnung, vier Studios und zwei Parkplätzen, ist vollständig vermietet und generiert sofortige und sichere Mieteinnahmen.Dieser Vermögenswert richtet sich an einen Investor, der eine stabile Rendite in einer Gemeinde mit hohem Patrimonialwert sucht und seine cZusammensetzung ist wie folgt:Los 3.01 - 4-Zimmer-Durchgangswohnung - 102.6 m² • Jahresmiete: CHF 36'000.- Lot 3.03 - Studio mit Loggia - 39 m² • Jahresmiete: CHF 16'032.- Lot 3.04 - Studio mit Seeblick - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 14'292.- Lot 4.04 - Studio - 34.4 m² • Jahresmiete: CHF 11'400.- Lot 4.05 - Helles Studio - 39 m² • Jahresmiete: CHF 14'760.- Lot 10 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jahresmiete: CHF 2'400.- Lot 11 - Parkplatz (Untergeschoss) • Jährliche Miete: CHF 2'400.- Kenndaten: • Jährliche Mieteinnahmen: CHF 97'284.- • Jährliche EVP-Lasten: CHF 12'184.- • Verkaufspreis : CHF 2'410'000.- • Brutto-Rendite: ca. 4.1 % • Netto-Rendite: ca. 3.5 % • Eigentumswohnungen 100 % vermietet, kein Leerstand Vorteile: • Privilegierte Lage : Unmittelbare Nähe zum See, Strand und Hafen • Ruhiges Wohnviertel mit guter Verkehrsanbindung • Gepflegtes Eigentumswohnungsgebäude: Aufzug, Keller und...

Geneve - Divers immeubles à vendre