Lauerz - Case plurifamiliari in vendita

4 Appartamenti in proprietà in due case a schiera collegate con VISTA LAGO a Gersau/SZ

2x 3,5 locali al piano terra e2x 4,5 locali al 1° piano con soffitta, 4 garage, 4 posti auto esterni e 2 posti auto per visitatoriEsempio di prezzo a): Appartamento 4,5 locali ovest al 1° piano e soffitta. CHF 2'800'000.-, 125m2 di spazio abitativo, balcone, garage, posto auto esterno, riserva di espansione alla casa a schiera ovest.Esempio di prezzo b): Appartamento 3,5 locali ovest al piano terra. CHF 2'200'000.-, 85m2 di spazio abitativo, 15m2 di balcone, 30m2 di terrazza, garage, posto auto esterno, riserva di espansione alla casa a schiera ovest. Godetevi una vista spettacolare sul lago dei Quattro Cantoni e le prealpi dal vostro balcone o terrazza.Con riserva di espansione. Inoltre, può essere creata una piscina. L'installazione dell'ascensore è pianificata e inclusa nel prezzo di acquisto.Vivere con vista sul lagoRilassamento nella Svizzera centrale idilliaca. Escursioni ai picchi delle Alpi di Schwyzer, ad esempio Rigi, Wildspitz Gross Aubrig, Chaiserstock, Fronalpstock o Mutteristock. Gersau offre un porto turistico per i proprietari di barche e gli appassionati di sport acquatici. I pescatori possono anche godere di ore tranquille ai laghi di Schwyzer vicini Sihlsee, Ägerisee, Lauerzersee, Obersee o Klöntalersee. A Gersau, sono stati implementati diversi progetti immobiliari nei settori del turismo e della vita sull'acqua. Nella regione, il turismo sul lago è sviluppato con progetti innovativi.Posizione di vita orientata verso la natura e vantaggiosa in termini di imposte. Potete raggiungere la stazione di Brunnen/SZ in 8 minuti in auto (senza semafori). Gersau è considerata un distretto simpatico e familiare; con asilo nido, scuola di distretto, club e campo da tennis.

Casa multifamiliare affascinante con due unità residenziali e uno spazio commerciale

Una proprietà con possibilità di utilizzo diverseStai cercando una proprietà con molto charme e carattere, in una grande posizione con una vista da sogno? Allora sei nel posto giusto! Questa proprietà molto speciale può essere considerata sia come una casa a più generazioni che come un oggetto di rendita, offrendo molto spazio per l'individualità. L'edificio originale - una chiesa - è stato costruito nel 1894. Nel 1950, la proprietà è stata convertita in unità di residenza, quindi ora comprende due appartamenti e uno spazio commerciale molto carismatico. Nello spazio commerciale, le strutture della chiesa precedente sono ancora molto visibili nell'architettura e nei dipinti, dando alla stanza molta estetica. L'edificio è stato rinnovato in modo estensivo negli ultimi anni, quindi le due unità di residenza al piano superiore (appartamento 4,5 locali) e al piano mansardato (appartamento 3,5 locali) appaiono in un aspetto moderno e luminoso. Dalle terrazze, puoi goderti una vista mozzafiato sul lago di Vierwaldstättersee e le montagne circostanti. Lo spazio commerciale può essere utilizzato in vari modi come "attività silenziosa". Le connessioni per i servizi igienici, i bagni, ecc. sono già disponibili. Una piccola cucina è già installata.La vasta area di giardino di 259 m2 ha, oltre a un'ampia area di prato, due aree di riposo che invitano a sostare. Perfetto per le famiglie e le persone che apprezzano e godono della vita all'aperto. Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili 3 posti auto esterni. I preparativi, o le fondamenta per un carport sono già stati presi. Un sistema di riscaldamento moderno a pompa di calore con riscaldamento a pavimento serve come sistema di riscaldamento. Scopri il potenziale e la versatilità di questa proprietà a Gersau. Prenota una visita oggi e lasciati convincere da questa proprietà affascinante! CONTATTACI per ulteriori informazioni al Tel. 041 530 39 56. Siamo lieti della tua chiamata.

Casa storica residenziale e commerciale a Schwyz

Al cuore della città storica di Schwyz, a pochi passi dalla magnifica piazza principale, si trova questo edificio residenziale e commerciale unico con oltre 135 anni di tradizione. La proprietà classificata, conosciuta come "Café Haug", combina sostanza storica con diverse opzioni di utilizzo: sia come attività gastronomica, sia come edificio per uffici o combinato con due appartamenti attraenti al piano superiore.Punti salienti della proprietà: • Anno di costruzione 1644, mantenuto in continuazione • Zona centrale A, inventario cantonale degli edifici protetti (KSI, 01.072) • 2 appartamenti spaziosi ai piani 2 e 3, (4 stanze ciascuno) • Aree di bistro/gastronomia distribuite su piano terra, mezzanino, 1° piano superiore e seminterrato • Superficie gastronomica totale: circa 807,23 m² di spazio utilizzabile • Dettagli storici conservati con cura • Superfici di terrazza spaziose per l'attività gastronomica • 4 posti auto sotterranei + 1 posto auto esterno • Ascensore per passeggeri e ascensore merci disponibili • Investimenti importanti nelle cucine (pasticceria e ristorante) • L'inventario completo è incluso nella vendita Concept di stanza: • Area gastronomica (piano terra al 1° piano superiore + seminterrato): • Piano terra: circa 327,82 m² di spazio utilizzabile, 9 stanze principali • Mezzanino: circa 119,47 m² di spazio utilizzabile, 2 stanze principali • 1° piano superiore: circa 115,34 m², bella sala con 3 stanze principali • Seminterrato: circa 234,59 m² di spazio utilizzabile, 5 stanze principali • Mansarda: circa 86,76 m² di spazio utilizzabile • Appartamento: • 2° piano superiore (appartamento 1): circa 110,91 m², 4 stanze, 4 stanze secondarie • 3° piano superiore (appartamento 2): circa 104,4 m² di spazio di vita e utilizzabile, 4 stanze, 5 stanze secondarie Caratteristiche speciali: • Proprietà storica con aspetto rappresentativo • Diverse opzioni di utilizzo (uso residenziale puro, gastronomia, combinazione) • Ottima posizione nel centro storico di Schwyz • Molto buona sostanza di edificio • Unità commerciale con facciata di negozio • Belle terrazze esterne - ideali per la gastronomia Parcheggio: • 4 posti auto sotterranei (coproprietà in TG Hofmatt) • 1 posto auto esterno Un investimento raro nella migliore posizione del centro storico di Schwyz con un potenziale di utilizzo diversificato e una sostanza storica. Perfetto per gli operatori, gli investitori o gli amanti della sostanza di edificio storico.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e ci auguriamo il vostro contatto!

HERITAGE

Ein Haus für mehrere Generationen.HERITAGE ist ein Mehrgenerationenobjekt mit seltener Flexibilität. Hier finden Sie Raum für Leben und Arbeiten auf höchstem Niveau am Zugersee.Drei vollständig unabhängige Wohneinheiten vereinen sich zu einem privaten Ensemble mit eigenständigem Charakter. Jedes Stockwerk ist für sich selbst: vollständig unabhängig, vollständig flexibel.Wohndomizil, Arbeitsstudio, Gästebereich, je nachdem, was das Leben gerade braucht. Das Badehaus mit Bootsplatz direkt am Wasser schafft zudem einen weiteren persönlichen Rückzugsort nur für Sie.Diese Residenz schafft etwas Seltenes: echte Flexibilität auf höchstem Niveau. Ruhe, Raum und die Freiheit, Leben so zu gestalten, wie sich es für Ihre Familie richtig anfühlt. Ob Sie als Familie Klarheit suchen oder mehrere Generationen bewusst zusammenleben möchten - HERITAGE passt sich an, nicht umgekehrt.Wohnung 1 (Erdgeschoss) • 3.5 Zimmer • 2 Badezimmer • ca. 113 m2 Wohnfläche Wohnung 2 (1. Obergeschoss) • 6.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 210 m2 Wohnfläche Wohnung 3 (Attika) • 4.5 Zimmer • 3 Badezimmer • ca. 126 m2 Wohnfläche Allgemeines • 3 Etagen • 527 m2 Gesamtfläche • 449 m2 Wohnfläche • 2'410 m3 Kubatur Highlights: • Seegrundstück mit Pool und Badehaus • 3 vollständig unabhängige Wohneinheiten • Lebens- und Arbeitsraum unter einem Dach • Gedeckter Bootsplatz im Badehaus • Grosszügiges, äusserst privates Grundstück • Ein Ensemble aus Rückzug und Weite • Viel Potential für indiviuellen Bedürfnisse Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 15 Millionen.Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie bitten wir Interessenten einen Solvenznachweis zu erbringen.Hinweis: Teile des Bildmaterials wurden bearbeitet.A Home for Multiple Generations.HERITAGE is a multigenerational property offering exceptional flexibility. Here you'll find space for living and working at the highest level on Lake Zug.Three completely independent living units come together to form a private ensemble with its own distinct character. Each floor stands on its own: completely independent, completely flexible.A home, a studio, a guest area. Whatever life calls for at the moment. The bathhouse with a boat dock right on the water also creates another personal retreat just for you.This residence offers something rare: true flexibility at the highest level. Peace, space, and the freedom to shape your life in a way that feels right for your family. Whether you're seeking clarity as a family or want multiple generations to live together intentionally. HERITAGE adapts to you, not the other way around.Apartment 1 (Ground Floor) • 3.5 Rooms • 2 Bathrooms • approx. 113 m2 Living space Apartment 2 (1st floor) • 6.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 210 m2 Living space Apartment 3 (Penthouse) • 4.5 Rooms • 3 Bathrooms • approx. 126 m2 Living space General Information • 3 Floors • 527 m2 Total area • 449 m2 Living space • 2,410 m3 Volume Highlights: • Lakefront property with pool and bathhouse • 3 completely independent residential units • Living and working spaces under one roof • Covered boat slip in the bathhouse • Spacious, extremely private property • A blend of seclusion and open space • Plenty of potential for individual needs ...

Un'opportunità di investimento rara in una posizione ideale a Goldau

Quando la posizione, il potenziale di sviluppo e le prospettive future si incontrano, vengono creati investimenti eccezionali.Questa combinazione eccezionale fa di questo investimento eccezionale in una posizione centrale a Goldau un'opportunità di investimento rara. Un locatario commerciale stabilito, dieci appartamenti affittati e una riserva di terreno edificabile generosa si combinano per formare un investimento di capitale che convince oggi e che apre allo stesso tempo prospettive per domani.L'accessibilità eccellente rende la posizione particolarmente attraente. La fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla proprietà, la stazione di Arth-Goldau è a distanza di cammino e l'accesso all'autostrada è a solo circa quattro minuti in auto – condizioni ideali per vivere e lavorare.Al piano terra, si trova un concessionario automobilistico stabilito da lungo tempo con un'officina e uno spazio espositivo spazioso all'esterno. L'offerta è completata da ulteriori posti auto per i visitatori e i locatari.Ai piani superiori, sono distribuiti un totale di dieci appartamenti attraenti: • 5 × appartamenti 3,5 locali • 4 × appartamenti 4,5 locali • 1 × appartamento 5,5 locali I locali secondari funzionali nel seminterrato con compartimenti di cantina, sale tecniche, lavanderia, rifugio e un garage sotterraneo con 17 posti auto completano il concetto globale ben pensato.Tuttavia, il vero potenziale di questa proprietà risiede nel suo futuro. La riserva di terreno edificabile di circa 1.691 m² nella zona residenziale WG3 offre opportunità di sviluppo interessanti e dà a questo investimento una dimensione supplementare.Tali oggetti di investimento sono raramente messi sul mercato. Una proprietà che combina rendimenti in corso, potenziale di sviluppo e una posizione superbamente connessa in una delle regioni a più forte crescita della Svizzera centrale.