Case plurifamiliari in vendita: Hofen SH

4 Attraktive Eigentumswohnungen mit 1 Doppelgarage und 4 Aussen-PP im ländlichen Schleitheim

Im zauberhaften ländlichen Schleitheim bieten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit: den Kauf von vier von insgesamt fünf Eigentumswohnungen in einem ehemaligen Bauernhaus. Dieses bezaubernde Anwesen wurde im Jahr 1998 erweitert und liebevoll renoviert. Die charmanten Wohnungen bieten nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Renditemöglichkeit. Die Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort macht diese Wohnungen zu einem erstklassigen Investment. Weitere Eigenschaften und Annehmlichkeiten: - 3 von 4 Wohnungen vermietet- 4 Aussen-Parkplätze zur allgemeinen Mitbenutzung- Gartenfläche und Waschraum zur allgemeinen Mitbenutzung- Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung- Vermietbare Wohnfläche ca. 393.5m²- Aktuelle jährliche Netto-Ist-Mietzinseinnahmen: ca. CHF 47'208.-- Mögliche jährliche Netto-Soll-Mietzinseinnahmen bei Vollvermietung: ca. CHF 53'208.-- Möglicher jährlicher Netto-Mietwert: ca. CHF 70'700.- (Bisher wurde noch nicht geprüft, inwiefern die Mieterhöhungen mietrechtlich umsetzbar sind)Verkaufspreise der Wohnungen: - EG: 2.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 35m², 1 Doppelgarage, 1 Kellerabteil, CHF 30'000.-- 1. OG: 4.5-Zimmer, Wohnfläche ca. 107m², Terrasse ca. 18m², Balkon ca. 5.1m², 1 Kellerabteil, 1 Geräteschopf, CHF 470'000.-- DG rechts: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 124.6m, 1 Kellerabteil, CHF 520'000.-- DG links: 4.5-Zimmer-Maisonette, Wohnfläche ca. 126.9m², Balkon ca. 3.7m², 1 Gartenhaus, 1 Kellerabteil, CHF 590'000.-Mit unseren virtuellen 360-Grad-Touren können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser attraktiven Renditeliegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere EckdatenBaujahr/Umbau (Wohnhaus)1998, Baujahr/Umbau (Gartenhaus) 1998, Grundstücksfläche 977m², Kataster Nr. 197, Kubatur GVSH (Wohnhaus) 2'270m³, Kubatur GVSH (Keller) 150m³, Kubatur GVSH (Gartenhaus) 120m³. Dorfkernzone (K), Totalsanierung und Erweiterung im Jahr 1998. Massive Bauweise, teilweise unterkellert, Satteldach, Dach gedämmt, Dachgeschoss mit Innenisolation, Ölheizung (2x 2'000 L), Wärmeabgabe über Radiatoren und Bodenheizung, Boiler über Heizung. Holz- und Kunststofffenster. Laminat, Platten und Teppichböden in den Wohnungen. Die Liegenschaft steht nicht unter Denkmalschutz und war nicht betroffen vom Hochwasser im Jahr 2021.Bezugstermin per sofort oder nach Vereinbarung.Wesentliche Distanzen- Kindergarten "Brüel" ca. 430m- Primarschule "Breite" ca. 340m- Sekundarschule "Randental" ca. 350m- Schwimmbad "Schleitheim" ca. 530m- Einkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 420m, Landi ca. 430m- Post ca. 430m- Bushaltestelle "Poststrasse" ca. 70m- Bus B21, Richtung Beringen «Beringerfeld» ca. 21min, BH-Schaffhausen ca. 34min- Bahnhof Beringen ca. 11.1km- S64 Richtung Schaffhausen HB ca. 9min- Autobahnanschluss ca. 15.6kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

ZEITLOSES JUWEL MIT MODERNEM POTENTIAL

In Gächlingen, einer der ältesten Siedlungen der Schweiz und berühmt für seine Weine und Winzer, bieten wir Investoren eine faszinierende Immobilie mit erheblichem Ausbaupotenzial zum Verkauf an. Als eines der ersten grossen Häuser des Dorfes, errichtet von Adligen, präsentiert es eine Vielzahl von Möglichkeiten: • Grosszügiges Platzangebot: 690 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf diverse Räumlichkeiten und sechs Geschosse • Grosses Aus- und Umbaupotential • Riesiger Dachstock kann zu zusätzlichem Wohnbereich umgebaut werden • Ausgewogener Wohnungsmix: 5-Zimmerwohnung mit 92 m², 4-Zimmerwohnung mit 61 m² und eine 2 Zimmerwohnung mit 41 m² • Die Liegenschaft ist unvermietet Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-51683/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Mehr als ein Investment - Wohnkunst in der Rheinperle Schaffhausen

Zum Verkauf steht ein neues Mehrfamilienhaus in Schaffhausen mit insgesamt 5 Wohnungen auf einer Wohnfläche von 610 m². Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase zum Entspannen.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde 2023 fertiggestellt. Die Ausstattung ist gehoben und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleihen den Räumen ein edles Ambiente. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Eine Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Beheizung des Hauses.Das Haus verfügt über Carports und ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.Das Haus ist derzeit fast vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Teilsaniertes Renditeobjekt in Neuhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 liegt an beliebter Lage im Zentrum von Neuhausen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie auch der Rheinfall liegen in unmittelbarer Nähe.Mietangebot & ObjektzustandDas im Jahr 1965 erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit total 16 Einheiten verfügt über folgenden Wohnungsmix: • 4 x 1-Zi.-Wohnung • 1 x 1.5-Zi.-Wohnung • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 3 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 2 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 5.5-Zi.-Wohnung • 2 x Gewerberaum • 3 x Garagenboxen Einen Grossteil der Wohnungen verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Rheinfall und das Rheinfallbecken. Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1.OG (vorher Gewerbe) sowie die 1.5 Zi.-Attikawohnung (vorher Wasch- und Trockenraum) wurden neu (2020) erstellt und ausgebaut. Die übrigen Wohnungen wie auch die Gewerbeflächen sind in einem guten Zustand.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis und mit dem 5. Obergeschoss.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Riegelhaus mit Potential

Mehrfamilienhaus mit Total 4 Wohnungen, je 3x 3,5-Zimmer-Wohnungen im Hausteil "Palmenweg 2" sowie 1x 4,5-Zimmer-Wohnung im Hausteil "Im Kloster 4". Zusätzlich hat es 1x Garage und 2x Parkplätze. Die beiden Hausteile weisen gesamthaft eine dem Alter entsprechende Bausubstanz auf, je nach Objekt ist laufend saniert worden oder es besteht auch aufgeschobener Unterhalt.Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Dorfzentrum in Thayngen SH. Einkaufen, öffentlicher Verkehr, Schulen etc. sind in wenigen Minuten einfach und gut erreichbar.Aktuelle Mietzinseinnahmen rund Fr. 42'000.--/Jahr.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Objekte finden Sie unter https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/