Dietikon - Case plurifamiliari in vendita

Mehrwertrefugium in Zürich-Wipkingen

Ein Ort, der mehr kann: Wohnen, Arbeiten, Investieren.Ob als charmantes Zuhause für Familien mit Raum für gleichzeitige gewerbliche Tätigkeiten oder als durchdachte Neubauentwicklung mit vier attraktiven Wohneinheiten - Durch die möglichen 3x3.5 Zimmer und 2.5 Zimmer Attika, zusätzlich zur Geschäftsfläche, hat dieses Objekt vielseitiges Nutzungspotenzial, welches dank der zentralen Lage enorm ansprechend ist.Preis auf Anfrage , kein Bieterverfahren, Potenzialanalyse Wuest + Partner ca. 22 Seiten wird mit den Bauplänen bei Anfrage mit gesendet Preis auf Anfrage + Kein BieterverfahrenGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/11037-25-2A place that can do more: live, work, invest.Whether as a charming home for families with space for simultaneous commercial activities or as a well-designed new development with four attractive residential units?with the potential for 3x3.5 rooms and 2.5 rooms in the attic, in addition to the commercial space, this property has versatile potential for use, which is extremely appealing thanks to its central location. Price on request, no bidding process, potential analysis by Wuest&Partner approx. 22 pages will be sent with the building plans upon request. Price on request & no bidding process Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/11037-25-2

Klassisches kleines MFH auf einem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Dieses schöne, historische, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Bremgarten an sehr zentraler Lage. Es umfasst drei 3.5‑Zimmer‑Wohnungen, plus drei Parkplätze, die alle vermietet sind. Obwohl das Grundstück in der Kernzone von Bremgarten liegt, bietet es erfreuliches Entwicklungspotenzial. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand; einzig die Heizung dürfte voraussichtlich in naher Zukunft erneuert werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof), Einkaufsmöglichkeiten, Post und die historische Altstadt von Bremgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Weitere detaillierte Informationen zu diesem Schmuckstück entnehmen Sie bitte der beiliegenden Dokumentation. Bitte beachten Sie ebenfalls das beiliegende Video um die Umgebung zu erkunden. Herr Sacha Surlan, als Ihr persönlicher Berater freut sich, Sie kennenzulernen und Ihnen das Objekt und jene Details zu erläutern, die in der beiliegenden Dokumentation nicht sichtbar wurden.

20-jähriges Mietkonzept mit 17 möblierten Zimmern. Top Rendite

Aktuelle Zimmer-Vermietung (möbiliertes Wohnen)2 x Doppelzimmer1 x Doppelzimmer mit Küche2 x Einzelzimmer mit Küche5 x Einzelzimmer ohne Küche1 x Einzelzimmer mit KücheZimmer 1, 3, 5 und 7 haben Wasseranschluss mit jeweils einfachen Küchen.DoppelgarageMonatlichen Mieteinnahmen > CHF 10'000Zimmer 1, 3, 5 und 7 haben Wasseranschluss mit jeweils einfachen Küchen.Highlights: • 17 Zimmer verteilt auf 3 Etagen • 3 Badezimmer • Volumen 998 m³ • Grundstücksgrösse von 911 m² • Baujahr 1932, renoviert 2024, neue Brandschutztüren • Potenzial für höheren Mietertrag • Grosser potenzieller Bauparzelle nach Bauzonenneuordnung • Uebernahme Hypothek über CHF 1'220'000 möglich

Attraktive Anlagechance in der Altstadt - vollvermietet & wertbeständig

Stilvolles Renditeobjekt mit historischem Charme - voll vermietet & top gepflegt Dieses stilvolle Altstadthaus, Baujahr 1623, in der verkehrsberuhigten Rechengasse wurde vor rund 30 Jahren mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert. Historische Bauelemente wie freigelegte Grundmauern wurden harmonisch mit modernem, hochwertigem Ausbau kombiniert - sichtbar im Weinkeller, im Treppenhaus, im Coiffeur-Salon und in der exklusiven Maisonette-Wohnung. Die Liegenschaft ist innen wie aussen in ausgezeichnetem Zustand, wurde laufend gepflegt und überzeugt durch ein attraktives, langfristig vermietetes Nutzungskonzept mit stabilem Mietertrag.Einheitenmix im ÜberblickErdgeschoss - Coiffeur-Salon (Eigennutzung, Mietpotenzial vorhanden), 172 m² Nutzfläche • Grosszügiger, heller Kundenbereich mit grosser Fensterfront • Komplett saniert im 2011 • 8 Kundenplätze, 4 Waschplätze • Granitboden, moderne Ausstattung • Zwei freigelegte Nischen mit Sichtmauerwerk als Präsentationsfläche • Empfang, diverse Nebenräume im UG, Büro im OG • Dusche/WC und sep. Kunden-WC im UG • Aktuell unter Marktniveau vermietet - Potenzial zur Mietanpassung kalkuliert 1. Obergeschoss - 2 Zimmer-Loftwohnung (hochwertig, offen gestaltet), 89.30 m² Wohnfläche • Neu geschaffen im 2011 im Rahmen der Sanierung Coiffeursalon • Edler Granitboden über die gesamte Fläche • Offene Raumaufteilung mit Podesten für Wohn- / Essbereich und kleine Büroecke • Küche mit Granitabdeckung, Schlafzone offen integriert • Nasszelle mit Dusche/WC/Lavabo mit Unterbau und passendem Seitenschrank & Waschmaschine • Kleiner Balkon mit Morgensonne, 5m² 2. Obergeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung (Mietwohnung Standard), 103.20 m² Wohnfläche • Solider Ausbau mit Platten- und Parkettböden • Heller Wohn-/Essbereich, grosszügiger Eingangsbereich • Küche mit Granitabdeckung und Standardgeräten • Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo und Wäscheturm • Drei helle Zimmer, eines mit Réduit 2.-4. Obergeschoss - 4.5 Zimmer Duplex-Wohnung (Top-Ausstattung), 145.90 m² Wohnfläche • Zugang im 2. OG mit stilvollem Treppenaufgang • Marmorböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen • Cheminée, Essbereich mit Erkerfenster, Raumhöhe ca. 2.55?m • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite • Zwei helle Dachzimmer mit Parkett und Dachfenstern • Zwei Nasszellen, plus Réduit mit eigenem Waschturm • Moderne, offene Treppenlösung mit Design-Elementen Untergeschoss • Stimmiger Gewölbe-Weinkeller mit Sichtmauerwerk, 13.60 m² • Zwei zusätzliche Kellerräume, insgesamt 12.60 m² • Heizungs- / Technikraum (Brenner 2020, Kessel 1988), 17.50 m² Alle Mieter sind langjährig und zuverlässig - die bestehenden Mietverhältnisse werden übernommen. Fazit:Ein herausragendes Renditeobjekt mit Charakter, Charme und solidem Potenzial - zentral, gepflegt, voll vermietet.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Bremgartens Toplage und sichern Sie sich eine renditestarke Investition mit Substanz!

Grundstück mit Mehrfamilienhaus an Toplage

In privilegierter Lage im beliebten Zürcher Quartier Höngg bieten wir Ihnen eine seltene Investitionsgelegenheit: ein Grundstück mit einem charmanten Mehrfamilienhaus (bisher von den Eigentümern bewohnt, jetzt leer stehend) sowie einem zusätzlichen Wohngebäude, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet - mit Weitblick über die Stadt Zürich.ObjektübersichtOttenbergstrasse 16: Mehrfamilienhaus mit 2 WohnungenOttenbergstrasse 16a: Separates Wohngebäude mit 1 WohnungDas Grundstück verfügt über eine gute Erschliessung und ein äusserst attraktives Ausbaupotenzial - ideal für Investoren, Projektentwickler oder private Kapitalanleger, die eine werthaltige Liegenschaft an zentraler und gleichzeitig ruhiger Lage in Zürich suchen.Investitionspotenzial:- Langfristig werthaltige Lage mit stabiler Nachfrage- Entwicklungsmöglichkeiten im Bestand oder durch Ersatzneubau (vorbehältlich behördlicher Prüfung)- Sehr gute Vermietbarkeit- Seltene Gelegenheit in Zürichs WohnmarktVerkaufsprozess - 2-stufiges Bieterverfahren:Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 3'000'000.-.Die Liegenschaft wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens verkauft. Interessierte Parteien sind eingeladen, wie folgt vorzugehen:1. AngebotsrundeEinreichung eines ersten, unverbindlichen Angebots bis spätestens 28. November 2025 per E-Mail an roberto.rotundo@swisslife.ch.2. Rückmeldung und FinalrundeBis spätestens 5. Dezember 2025 werden alle Interessenten über den Stand des Verfahrens informiert und zur zweiten und letzten Angebotsrunde eingeladen.Einreichung der finalen Angebote: bis 12. Dezember 2025.Entscheidungsfindung:Nach Abschluss der zweiten Runde erfolgt die Auswertung und Mitteilung des Verkaufsentscheids.

ZU VERKAUFEN IM BELIEBTEN OBERÄGERI Zug

MFH mit 6 Wohnungen, sowie einem Nebengebäude mit einem Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie einer Wohnung im Obergeschoss.Sämtliche Wohnungen im MFH wurden saniert, bzw. haben neue Dachfenster-, Fenster-, Lamellenstoren (elektrisch), Küchen- (Miele / V-Zug Geräte), Einbauschränke-, Badezimmer und Aussenfassade. Zudem hat man von allen Balkonen eine schöne Seesicht.Das MFH verfügt über eine 1 ½ Zi. Wg., vier 3 ½ Zi. Wg. und eine 5 ½ Zi. Dach-Maisonettewohnung und im Erdgeschoss befindet sich die Einstellhalle für Fahrzeuge und Fahrräder, sowie die Kellerabteile.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mike Benz gerne zur Verfügung und freut sich von Ihnen zu hören oder zu lesen,Ihr mehrfamilienhaus-verkaufen.ch – TeamTel. +41 41 780 44 01Mike Benz +41 79 779 22 33info@mehrfamilienhaus-verkaufen.ch

Seltene Gelegenheit: MFH beim Goldbrunnenplatz

Das 5-Familienhaus mit zusätzlicher Verkaufsfläche im Erdgeschoss befindet sich an zentralen Lage im beliebten Quartier Wiedikon, in unmittelbarer Nähe zum Goldbrunnenplatz. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie alle Schulstufen inkl. Gymnasium befinden sich alle in kurzer Gehdistanz zum Haus. Ebenso die Tramstation Goldbrunnenplatz. Wohnungsmix: 1 x Verkaufsfläche à ca. 57 m²4 x 4.5-Zimmerwohnung à ca. 119 m²1 x 1.5-Zimmerwohnung à ca. 78 m² Pro Geschoss besteht eine Wohnung. Alle Wohnungen haben eine 2-Frontenküche und ein Badezimmer resp. eine WC/ Dusche. Alle Badewannen mit Whirlfunktion. Jede Wohnung mit eigener Waschmaschine/ Tumbler. 3 von 4 Etagenwohnungen haben einen grossen Balkon, die Dachwohnung eine eigene Dachterrasse mit Sicht über Zürich. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ist Innen wie Aussen sehr gepflegt und ohne ersichtlichen aufgestauten Unterhalt. Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch

Attraktives 16-Einheiten MFH in Zürich-Höngg kaufen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite in zentraler Lage Entdecken Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 16 modernen Studios in zentraler Lage in Zürichs Quartier Höngg. Mit einer konstanten Mieteinnahme dank langfristigem Pachtvertrag bietet diese Immobilie nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen der Stadt.Das 1928 erbaute und 2021 renovierte Mehrfamilienhaus an der Limmattalstrasse im beliebten Zürcher Quartier Höngg bietet 16 moderne Studios auf drei Etagen, die jeweils einzigartig in Grösse und Layout sind. Im Erdgeschoss befinden sich vier Studios (14m2, 15m2, 23m2, 12m2), die sich perfekt für individualisierte Wohnlösungen eignen. Das erste Obergeschoss bietet drei weitere Studios (15m2, 20m2, 10m2) und das zweite Obergeschoss rundet das Angebot mit vier Studios (16m2, 22m2, 23m2, 36m2) ab—ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Mit einer Gesamtwohnfläche von 290 m2 und einem Grundstück von 184 m2 ist diese Immobilie nicht nur effizient geschnitten, sondern auch optimal ausgenutzt. Bodenheizung und Gas sorgen für zeitgemässe Heizmöglichkeiten. Darüber hinaus ist das Haus vollvermietet und generiert eine konstante Mieteinnahme pro Jahr. Dank seiner hervorragenden Anbindung durch den Meierhofplatz, einem nahen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit Anschluss an Tram und Bus, ist das Objekt sowohl städtisch gut integriert als auch von Grünflächen und Naherholungsgebieten umgeben. Ein langfristiger Pachtvertrag verschafft zusätzliche Investitionssicherheit in dieser begehrten Lage.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Historisches Dreifamilienhaus mit grosszügigem Aussenbereich und charm

Die Grundmauern dieser schmucken Liegenschaft stammen aus dem Jahr 1875 und tragen wesentlich zum unverkennbaren Charakter bei. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, welches über die Jahre mit viel Liebe zum Detail modernisiert und kontinuierlich den Bedürfnissen der Zeit angepasst wurde stets mit Blick auf den Erhalt seines ursprünglichen Charmes. Die heimeligen Räumlichkeiten mit dem gewissen Etwas können zur Eigennutzung, als Generationenhaus oder zur Vermietung genutzt werden. Zwei der 3 Wohneinheiten werden derzeit vermietet. Der sonnenverwöhnte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber! Dass die Liegenschaft Teil eines Ensembles mit zwei Hausteilen ist, geht in der privaten Idylle dieses Gartens völlig in Vergessenheit. Die 2017 realisierte Gartenküche unterstreicht den hohen Standard und lädt zu entspannten Stunden bei genussvollen Grillabenden ein. Mit dem grosszügigen Untergeschoss mit Sauna und Dusche, Keller und überhöhter Werkstatt, welche für diverse Zwecke genutzt werden könnte, ist Ihnen nicht nur ein Reich zur Erholung, sondern auch der begehrte Platz für Ablage und Stauraum gesichert. Die charmante Liegenschaft an optimal erschlossener und naturnaher Lage in unmittelbarer Nähe von Kindergarten und Schule, mit dem grosszügigem Garten lässt dieses Bijou so manches Liebhaberherz höherschlagen. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Investieren Sie in Zukunft: Vielseitige Renditeliegenschaft mit enormem Potenzial im Zentrum von Wohlen

Diese gepflegte und charmante Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet aktuell acht Einheiten  überwiegend gewerblich genutzt  mit laufender Mietrendite. Sie verbindet solide Erträge mit einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial.Aktuelle Nutzung & Ausstattung: Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich gut vermietete Gewerbeflächen mit langjährigen, zuverlässigen Mietern. Das zweite Obergeschoss bietet zwei aussergewöhnlich grosszügige Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von über 830 m². Besonders hervorzuheben ist die Maisonettewohnung mit über 420 m², lichtdurchflutet und mit einem durchdachten Grundriss  ein wahres Highlight für Eigennutzer oder exklusive Mieter.Entwicklungspotenzial:Eine bereits mit der Gemeinde abgestimmte Vorstudie zeigt: Die Liegenschaft bietet Raum für die Schaffung von bis zu 23 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten  ein enormes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick.Standortvorteile:Die zentrale Lage in Wohlen überzeugt durch gute Erreichbarkeit, eine solide Infrastruktur und hohe Nachfrage. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung  dieses Objekt bietet Ihnen maximale Flexibilität.Key Facts auf einen Blick: • Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus auf drei Etagen • Aktuelle Nutzung: • EG & 1. OG: Gewerbeflächen mit laufenden Mietverträgen • OG: Zwei hochwertige Wohnungen, eine davon als eindrucksvolle Maisonette • Gesamtnutzfläche: Über 830 m² Wohnfläche + Gewerbeeinheiten • Zustand: Gepflegt/Intakt, laufend modernisiert • Entwicklungspotenzial: Bewilligungsfähige Umnutzung für 23 Wohnungen & 3 Gewerbeflächen (gem. Vorstudie) • Besonderheit: Teilweise Eigennutzung  ideal zur Renditeoptimierung • Lage: Attraktive und zentrale Lage in Wohlen mit hohem Nachfragepotenzial Fazit:Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die heute stabile Erträge suchen und morgen von einer lukrativen Entwicklung profitieren wollen.=I Jetzt Besichtigung vereinbaren und mehr über dieses spannende Projekt erfahren! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch  wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nachhaltige Kapitalanlage ? Sichere Rendite mit Potenzial

In der Dorfzone liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, bestehend aus 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen, sowie eine grosse Werkstatt mit Lager- und Büroräumlichkeiten, eine grosszügige Praxis mit Nebenräumen und einem flexibel nutzbaren Eventraum mit vollausgestatteter Gastroküche für verschiedene Anlässe. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit gewährleistet eine stabile Ertragsbasis und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.Die Liegenschaft bietet gemütliche Gartensitzplätze/Terrassen sowie Balkone und praktische Bastel- und Kellerräume. Mehrere Aussenparkplätze bieten ausreichend Platz für bequemes Parken direkt vor Ort.Die ideale Lage bietet eine hervorragende Autoanbindung für schnelle Fahrten, während die Bushaltestelle und die Schule bequem in unmittelbarer Nähe liegen ? perfekt für einen reibungslosen Alltag.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Dorfzone • Ideale Autobahnanbindung • Bushaltestelle und Schule in unmittelbarer Nähe • Attraktive Bruttorendite • 4 Wohneinheiten (2x2.5-Zi/3.5-Zi/4.5-Zi) • Grosse Werkstatt mit Lager, Büro und WC • Eventraum, Smokerlounge und Aufenthaltsraum • Vollausgestattete Gastroküche und WC (m/w) • Grosszügiger Praxisraum, Sanitäranlagen • Nebenräume (2-Zi) mit Whirlpool, Büro • Zwei Bastelräume • Zwei Balkone • Grosse Terrasse • Gartensitzplätze • Geräumige Kellerabteile • Sauna/Whirlpool (in der 2.5-Zi) • Zwei gemeinsame Waschküchen • Mehrere Aussenparkplätze • Besucherparkplätze • Möglichkeit eines Fahrzeugunterstands • Sicherheitsnachweis 2024 • Totale Nutzfläche 1?025 m² • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Renditeperle mit Potenzial

An leicht erhöhter Lage steht die ehemalige stattliche Käserei, mit Rampe, die zu einem interessanten Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten um- und ausgebaut wurde. Das Erdgeschoss mit verstärktem Boden präsentiert sich gegenwärtig als attraktive 5.5-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, vier Schlafzimmern und einem umfangreichen Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten, einem Pissoir und integrierter Waschküche mit Waschturm. Der dazugehörige grosszügige Sitzplatz lässt Freude am Grillieren aufkommen. Das erste Obergeschoss ist die eigentliche Renditeperle: Sechs einzelne Zimmer sind hier vermietet. Das erlaubt gediegenes WG-Wohnen zu einem günstigen Preis mit vollausgestatteter Küche mit viel Stauraum, Esszimmer und davorliegender Terrasse sowie zwei Nasszellen, einmal mit WC/Badewanne, einmal mit WC/DU. Das zweite Geschoss bietet wiederum eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügiger Wohnküche sowie ansprechend hellen und geräumigen Schlafzimmern. Zwei Nasszellen mit Badewanne/WC und DU/WC ergänzen die Etage. Ein zusätzlicher Raum wäre ausbaubar zu einem weiteren Badezimmer.Das ganze Haus funktioniert mit einem ausgeklügelten Schlüssel-/Batchsystem, das eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Acht Aussenparkplätze und einige Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.Überschaubare Renovierungen stehen noch an: Die Fassade und Teile des Innenausbaus müssen erneuert respektive fertiggestellt werden. Dadurch lässt sich jedoch die Rendite verbessern.Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen.

Zentrale Liegenschaft mit Potenzial in Regensdorf

Attraktives Entwicklungsgrundstück mit eingereichtem Baugesuch in Regensdorf Im Zentrum von Regensdorf bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehender Liegenschaft, welche stark sanierungs- bzw. entwicklungsbedürftig ist. Der grosse Vorteil: Für dieses Areal liegt bereits ein konkretes Neubauprojekt vor - mit Baugesuch, das bei der Gemeinde eingereicht ist.Geplant ist der Ersatzneubau eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Das Projekt umfasst einen attraktiven Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, darunter auch zwei grosszügige Maisonette-Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 658 m² und deckt damit ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab.Die Grundrisse sind hell, modern und auf heutige Ansprüche zugeschnitten. Balkone, Terrassen und offene Wohn-/Essbereiche schaffen hohen Wohnkomfort. Eine Tiefgarage mit Autolift, Veloraum und Kellerabteilen rundet das Projekt ab und garantiert eine optimale Nutzung.Damit eignet sich dieses Objekt sowohl für Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, als auch für Bauträger, die direkt in die Realisierung einsteigen möchten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Liegenschaft: • Eingereichtes Baugesuch für einen Ersatzneubau mit 9 Wohnungen • Wohnungsmix von 2.5 bis 4.5 Zimmer inkl. Maisonettes • Gesamtwohnfläche: ca. 658 m² • Tiefgarage mit Autolift, Veloraum und Kellerabteilen • Sehr sonnige, zentrale Lage im Zentrum von Regensdorf • Kurze Distanzen nach Zürich-City und zum Flughafen Kloten • Attraktives Investitionsobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit und dem Potenzial dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft in Regensdorf überzeugen.

Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus an ruhiger Lage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit einer Gesamtfläche von 740m² und vereint Nutzungsvielfalt, Grosszügigkeit und Wohnkomfort unter einem Dach. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung, hier investieren Sie in ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit stabiler Ertragslage.Im Erdgeschoss befinden sich vier flexibel nutzbare Büro- oder Praxisräume, ideal für Dienstleister, Praxen oder kleinere Unternehmen.Das 1. Obergeschoss bietet weitere fünf Büro- oder Praxiseinheiten, die ebenfalls vermietet sind.Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit über 100?m² Balkon- und Terrassenfläche bietet sie nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick, ein attraktives Wohnangebot mit exklusivem Flair.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 1'041m² • Vollständig vermietet • Langjährige Mieter • EG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet) • 1. OG mit 4 Büro/Praxisräume (vollvermietet) • 2. OG 5.5 Zimmerwohnung (vermietet) • Lichtdurchflutete Räume dank grossen Fenstern • Steuergünstige Gemeinde 79% • Neue Ölheizung (2021) • Neuer Vinylboden • Ebenerdiges Einfahrtstor im EG • 17x Aussenparkplätze • 1x Garage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Bestandesliegenschaft mit vielseitigem Baupotenzial an bevorzugter Lage in Zürich-Affoltern

Entdecken Sie dieses vielversprechende Baugrundstück in Zürich-Affoltern, an hervorragender Lage und in einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Stadtteil von Zürich. Hier treffen Urbanität und Natur aufeinander und schaffen eine ideale Umgebung für modernes Wohnen.Mit einer grosszügigen Fläche von 735 m² bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ihre Visionen an begehrter Wohnlage zu verwirklichen.Grundstückdaten: • Gesamtfläche: 735 m² • Bauzone W3: 424 m² (Ausnützungsziffer 90 %) • Bauzone W4: 311 m² (Ausnützungsziffer 120 %) • Bestehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten: ca. 262 m² Nutzfläche, Baujahr 1985 Top-Anbindung & InfrastrukturÖffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und ermöglichen eine problemlose Fortbewegung innerhalb Zürichs und darüber hinaus. Die Haltestelle Einfangstrasse (Buslinien 32, 61, 62, N2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Bahnhof Affoltern ist lediglich 800 Meter entfernt. Den Autobahnanschluss erreicht man in nur 1,5 km.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Kitas, Kindergarten und Schule.Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage zu bauen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht es zu einem idealen Standort für verschiedene Bauprojekte.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Bauträume in attraktiver Lage zu verwirklichen. Für weiter Informationen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail gehringer(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.

Kindle Hill - Investition mit Zukunft

Eine Investition, die sich lohnt Kindle Hill bietet Kapitalanlegern eine einmalige Gelegenheit, von einer vollvermieteten Liegenschaft an begehrter Aussichtslage zu profitieren. Das ehemalige Hotel wurde 2002 zu einem eleganten Mehrfamilienhaus mit integriertem Restaurant umgebaut und 2020 umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand - sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern stabile Mieteinnahmen.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Attraktive Renditechance dank vollständig vermieteten Wohnungen und Restaurant • Begehrte Aussichtslage am sonnigen Südhang des Hasenbergs in Widen • Einzigartiger Panoramablick auf die Alpen und das Limmattal • Umfassend renoviert (2020) - sofort renditebereit • Gesamtgrundstücksfläche: 2'255 m² (auf zwei Parzellen) • Mehrere Aussenparkplätze vorhanden Die Kombination aus langfristig gesicherten Mieteinnahmen, wertbeständiger Aussichtslage und gepflegtem Gebäudezustand macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Anlagemöglichkeit. Dank Vollvermietung profitieren Investoren von einer stabilen Rendite ohne Leerstandrisiko.Die idyllische Lage mit unverbaubarem Blick sorgt für eine nachhaltige Mieternachfrage und garantiert Investoren langfristigen Werterhalt. Mit der guten Infrastruktur in Widen sowie vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vereint diese Liegenschaft Stabilität und Attraktivität.

Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial (K37)

Die Liegenschaft direkt an der Stadtgrenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einen herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren. Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar. Die Immobilie: - Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg - Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 - Die Liegenschaft ist vollvermietet - Ca. 2'209 m² Grundstücksfläche - Ca. 1'045 m² Wohnfläche - 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Atelier) - 12 Einzelgaragen sowie 3 Abstellplätze - Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 7.5-Zimmerwohnung - Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf - Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen

Mehrfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial (K35)

Die Liegenschaft direkt an der Stadt Grenze Zürich-Höngg besticht durch die ruhige Lage sowie einem herrlichen Ausblick über die Limmat und hin zur Stadt Zürich. Die Tramhaltestelle Frankental befindet sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Der aktuelle Mietzins liegt deutlich unter dem Marktniveau und lässt sich im Zuge einer Sanierung weiter optimieren. Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und bietet aufgrund der attraktiven Lage sowie der Nutzung eine solide Ausgangslage für Investoren. Der bauliche Zustand entspricht mehrheitlich dem Ursprungsjahr, wurde jedoch kontinuierlich instandgehalten. Während die Bausubstanz solide ist, wurde der Innenausbau punktuell erneuert. Die Wohnungen verfügen über helle Räume, schöne Fensterfronten und grosszügige Terrassen mit Südausrichtung. Aufgrund der durchdachten und weitläufigen Grundrisse ist eine Umwandlung in Stockwerkeigentum denkbar. Die Immobilie: - Exzellente Lage an der Stadtgrenze Zürich-Höngg - Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 - Die Liegenschaft ist vollvermietet - ca. 2'598 m² Grundstücksfläche - ca. 1'137 m² Wohnfläche - 10 Einheiten (8 Wohnungen, 1 Büro und 1 Hallenbad) - 9 Einzelgaragen sowie 10 Abstellplätze - Wohnungsmix mit 4.5-Zimmerwohnungen sowie einer 6-Zimmerwohnung und einer 7.5-Zimmerwohnung - Die Liegenschaft weist erhebliches Mietzinspotenzial auf - Grundstück ist an das Fernwärmeversorgungsnetz angeschlossen