Berg SG - Case plurifamiliari in vendita

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come una testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una grande intimità. Contemporaneamente, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova atmosfera in base alla giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla pace, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Contemporaneamente, si beneficia di un ottimo collegamento con la città e con tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Originariamente progettata come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel corso del tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così flessibilmente alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si apre un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet eleganti. Le stanze da giorno e da soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originalmente, elementi in legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto al posto e al giardino privati è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un collegamento raro tra la vita urbana e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più alto.L'appartamento a due piani di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si apre un'atmosfera armoniosa con altezze di stanza impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e pavimenti in parquet eleganti. Le stanze da giorno e da soggiorno inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originalmente, elementi in legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra le stanze conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con una pretesa rappresentativa. In particolare, l'accesso diretto al posto e al giardino privati è degno di nota. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un collegamento raro tra la vita urbana e l'oasi di ritiro privata. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più alto.Il giardino estensivo si presenta come un'oasi verde cresciuta con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino curate con amore strutturano la proprietà e creano diverse zone di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre posto per due veicoli e viene completato da due posti auto esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, l'aspetto rappresentativo e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori address di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore a seconda della giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori ubicazioni di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Casa multifamiliare compatta con 3 appartamenti

In una posizione centrale e facilmente raggiungibile ad Arbon, si trova questa casa multifamiliare compatta con tre appartamenti separati. La proprietà è ideale per gli occupanti proprietari, gli investitori privati o gli acquirenti che desiderano combinare l'abitazione e la locazione. Attualmente, l'appartamento al 2° piano è affittato. Gli altri due appartamenti sono ancora occupati dai proprietari stessi. Ciò crea una posizione di partenza attraente per l'acquirente futuro con diverse possibilità. I tre appartamenti sono disposti in modo pratico e dispongono ciascuno di circa 58 m² di spazio abitativo. Le cucine, i bagni e la progettazione interna sono semplici e funzionali. Negli ultimi anni, sono già stati effettuati importanti investimenti; tra l'altro, le finestre sono state rinnovate e il sistema di riscaldamento è stato sostituito. Suddivisione delle stanze Piano terra: appartamento 3,5 locali, circa 58 m² 1° piano: appartamento 3,5 locali, circa 58 m² 2° piano: appartamento 3,5 locali, circa 58 m² Punti di forza Casa multifamiliare con 3 appartamenti separati 1 appartamento attualmente affittato, 2 appartamenti attualmente occupati dai proprietari 1 carport e 3 posti auto esterni Posizione centrale e pratica ad Arbon Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una casa multifamiliare gestibile con una base solida, un potenziale di sviluppo e un potenziale di utilizzo polivalente. Per ulteriori informazioni, saremmo lieti di fornirvi un documento di vendita dettagliato con piani di piano. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Pacchetto di appartamenti vicino al Lago di Costanza, tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali

A Egnach, un'offerta di pacchetto interessante con tre appartamenti di proprietà di 4,5 locali nella stessa casa multifamiliare è in vendita. L'offerta è particolarmente adatta agli investitori, ai detentori o agli acquirenti che desiderano acquisire più unità abitative in un'unica ubicazione. Gli appartamenti e la casa multifamiliare si trovano in buone condizioni. I tre appartamenti sono attualmente affittati e generano reddito di affitto in corso. Il pacchetto include anche 3 posti auto sotterranei e 3 posti auto esterni. Reddito di affitto degli appartamenti - Appartamento 1 / circa 110 m²: CHF 1630 compresi i costi accessori - Appartamento 2 / circa 91 m²: CHF 1590 compresi i costi accessori - Appartamento 3 / circa 91 m²: CHF 1490 compresi i costi accessori Totale appartamenti: CHF 4710 al mese Totale appartamenti: CHF 56520 all'anno Potenziale di reddito aggiuntivo per gli oggetti secondari I posti auto possono essere affittati in aggiunta: - 3 posti auto sotterranei a CHF 120 al mese - 3 posti auto esterni a CHF 50 al mese Totale parcheggio: CHF 510 al mese Totale parcheggio: CHF 6120 all'anno Ciò dà un potenziale di affitto totale di circa: CHF 5220 al mese CHF 62640 all'anno compresi i costi accessori e gli oggetti secondari

Casa padronale con riserva di terreno edificabile nel cuore di Speicher

Alcune proprietà non possono essere semplicemente descritte - devono essere vissute. Costruita nel 1747, questa casa padronale unica è uno degli edifici storici più significativi del cantone di Appenzell Ausserrhoden.La casa multifamiliare comprende attualmente 4 appartamenti e uno studio, integrati da varie stanze secondarie e un ampio solaio con potenziale di utilizzo diversificato. La casa è stata curata e preservata con grande attenzione nel corso delle generazioni - lo si sente in ogni stanza. Il giardino esteso con una casa da giardino solida conferisce all'insieme una generosità che è eccezionale in questa posizione centrale.Ciò che rende realmente questa proprietà unica, tuttavia, è la combinazione di sostanza storica e potenziale di sviluppo reale: sulla proprietà di 3 274 m², c'è una riserva di terreno edificabile di circa 1 000 m² - completamente nella zona centrale di Speicher AR. Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Investimento a lungo termine in una posizione privilegiata!

Questa incantevole oasi di più famiglie con tre unità residenziali indipendenti (2× 4 locali e 1× 3 locali) convince con un concetto di piano ben pensato e pratico. È ideale per gli investitori che cercano un investimento in capitale solido con rendimenti attraenti, così come per le famiglie che valorizzano il vivere insieme su più generazioni.Distribuito su tre piani, ogni appartamento offre locali luminosi e funzionalmente progettati con un alto livello di comfort di vita. Il vasto seminterrato apre possibilità di utilizzo supplementari - come un appartamento annesso di 1,5 locali, uno spazio ospite o di lavoro, o uno spazio di hobby e fitness. Una sauna elegante offre una detente supplementare dopo una lunga giornata, promettendo una relaxazione e un benessere puri.Il grande giardino con uno spazio di seduta coperto e aperto crea un'atmosfera accogliente e offre uno spazio per la detente e le attività di svago. Questo pacchetto attraente è completato da due garage, un posteggio e quattro posti auto esterni - un oggetto che combina perfettamente il comfort, la flessibilità e la conservazione del valore. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita centrale e tranquilla • Infrastruttura molto buona nelle immediate vicinanze • 3 unità residenziali e 1 studio • 4 bagni disponibili • Potenziale di rendimento attraente • Piano ben pensato • Possibilità di utilizzo individuali • Grande seminterrato - come annesso, ufficio o spazio di hobby • Grande giardino con due spazi di seduta • Locali luminosi e ben curati • Superficie abitabile lorda 313 m² • Superficie abitabile netta 281 m² • 1 garage, 1 posteggio e 3 spazi di stoccaggio • Sauna integrata nel seminterrato • E molto, molto altro.. Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Casa di appartamenti con spazio commerciale - direttamente alla stazione di Rorschach Stadt

Questa offerta interessante si trova nel centro di Rorschach, vicino alla stazione di Rorschach-Stadt, direttamente accanto all'area della vecchia Feldmühle.Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà beneficia di una buona infrastruttura e di collegamenti ottimali con i trasporti pubblici. L'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in pochi minuti di auto.Con il lago di Costanza a distanza di camminata, Grünhofweg 2+4 offre uno spazio ricreativo bellissimo per le attività di tempo libero.La tabella dei canoni di locazione è composta da cinque appartamenti di 3,5 locali e da un'unità commerciale. Nella zona esterna sono disponibili 11 posti auto, due dei quali sono attualmente affittati da un food-truck. La proprietà è stata recentemente ristrutturata in parte. Il canone di locazione netto target annuo è di CHF 88.200,00.Interessato? Ordina la documentazione di vendita dettagliata per questo oggetto interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo felici di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della tua richiesta di contatto.

Casa a due famiglie con negozio - ben adatta all'uso personale

Questa casa a due famiglie con un negozio al piano terra è situata in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, l'uso personale è stato il focus.L'appartamento al 2° piano è occupato dal proprietario, le altre due unità sono affittate a canoni preferenziali.I contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Lo spazio commerciale al piano terra di circa 105 m² ha ulteriori locali accessori. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti, che possono anche essere combinati se necessario.Offrono spazi di vita attraenti con una costruzione contemporanea.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² ha una terrazza sud spaziosa.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Ha un balcone sud.Una scala interna conduce dal 2° piano al sottotetto di circa 55 m². Qui ci sono due stanze riscaldate e un'area utilizzabile aperta. Una scala conduce al sottotetto con altezza di stanza.C'è un posto auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e ulteriore spazio di stoccaggio.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. La costruzione al piano terra è più antica.La proprietà è riscaldata da radiatori di accumulo elettrici e pannelli infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze corte nella vita quotidiana: le strutture commerciali, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo della vostra richiesta.

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiesto

Oggetto di rendita emozionante in un quartiere residenziale molto richiestoAl numero 12 di Konkordiastrasse a St. Gallen, potrete trovare una proprietà in una posizione attraente e ben collegata. Grazie alle ottime connessioni di trasporto pubblico (circa 140 m fino alla fermata dell'autobus più vicina) e all'autostrada vicina, l'accessibilità è ottimale. Il quartiere residenziale molto richiesto convince per la sua vicinanza immediata al centro storico con numerose possibilità di shopping e scuole. Anche il tempo libero e il relax sono ben assicurati: impianti sportivi, musei, spazi verdi e parchi si trovano nei dintorni. Offerta di affitto & stato della proprietàLa casa multifamiliare, costruita prima del 1920, con 12 appartamenti e un parcheggio esterno, dispone di:4 x appartamento 3,5 locali5 x appartamento 2,5 locali3 x appartamento 1,5 localiI seguenti lavori di ristrutturazione più importanti sono stati eseguiti nel 2016:- Rinnovo del pavimento- Mobili e apparecchi da cucina- Bagni- Porte degli appartamenti- Distribuzione elettrica principale- Zona scalaÈ disponibile una lavanderia comune. Ogni appartamento dispone di un compartimento della cantina chiuso a chiave.La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Interessato?Saremmo felici di inviarvi ulteriori dettagli. Se avete domande, non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci presto.

AFFITTATO INTERAMENTE CON UN RENDIMENTO DEL 5.6% !

Questa casa multifamiliare completamente affittata a St. Josefen (9030) combina resa e prospettiva: CHF 56'400.- di affitto netto all'anno e un rendimento elevato del 5,6%. Su 186 m² di spazio abitabile, ci sono 11 locali: 3× monolocali all'ultimo piano, un appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio), un appartamento di 2,5 locali al piano intermedio, e un appartamento luminoso di 3,5 locali al piano seminterrato con ampie finestre. Posizione centrale, buona connessione, potenziale di espansione aggiuntivo - ideale per gli investitori, le famiglie multigenerazionali o l'abitazione e il lavoro.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 3x monolocale all'ultimo piano- Appartamento di 3,5 locali al piano terra (attualmente utilizzato come ufficio)- Appartamento di 2,5 locali al piano intermedio- Appartamento di 3,5 locali al piano seminterrato (con finestre di valore completo e luce diurna)- Reddito locativo netto CHF 56'400.- all'anno- Rendimento elevato del 5,6%- Completamente affittato- Potenziale di espansione aggiuntivo- Posizione centrale con buona connessione di trasporto- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: a nord-ovest di San GalloStato: buonoBagni / celle umide: 4 (4x doccia / WC / lavabo)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporto pubblico: autobus, 50 m / treno, 2,5 kmScuole: scuola primaria, 1,6 kmNegozi: Denner, 1,5 km / Lidl, 1,8 km

Villa con potenziale di sviluppo in posizione ottimale

Ideale per gli investitori che cercano un'opportunità di investimento lucrativa. Questa casa di affitto a Romanshorn colpisce per la sua posizione soleggiata vicino al lago di Costanza. Con 11 stanze, una superficie abitabile di 330 m² e un grande terreno di 1030 m², offre molte possibilità per un progetto di costruzione. La soffitta modernizzata e la terrazza sul tetto con vista sul lago sono solo alcuni dei punti di forza di questa proprietà. Inoltre, 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà. Una combinazione riuscita di proprietà esistente e nuova, ideale per gli investitori con visioni.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione soleggiata vicino al lago di Costanza- grande terreno per realizzare un progetto di costruzione- suggerimenti di progetto di costruzione disponibili- 4 garage separati e uno spazio di stoccaggio appartengono alla proprietà- soffitta modernizzata- terrazza sul tetto con vista sul lago- completamente affittato- combinazione di proprietà esistente e nuova- norme di costruzione moderne e antiche miste- reddito locativo netto di CHF 59'640.- all'anno- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato ciò che cerchi? Più di 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione ideale vicino al lago di CostanzaStato: moderno, buono con potenziale di sviluppoBagni / celle umide: 3 (1x WC / doccia / lavabo, 2x vasca da bagno / lavabo)Sistema di riscaldamento: olioTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 150 mScuole: scuola primaria, 600 mNegozi: Aldi, 1 km

Graziosa casa Appenzeller MFH con riserva di terreno per case unifamiliari

MFH Dorf 36 Casa multifamiliale attraente con rendite stabili - interamente affittata con progetto di casa unifamiliare sulla proprietà.Vendiamo esclusivamente per conto del nostro cliente.Questa casa multifamiliale ben mantenuta, situata in una posizione centrale a Speicher AR (Dorf 36), offre una rara opportunità per gli investitori, i privati e gli altri che si concentrano su redditi di locazione stabili, sostanza duratura e potenziale di sviluppo a lungo termine.La proprietà comprende quattro unità residenziali interamente affittate e è stata modernizzata in modo estensivo negli ultimi anni. Un totale di 390 000 CHF è stato investito in misure di rinnovamento e manutenzione, il che spiega perché la proprietà è in buone condizioni oggi.Punti di forza della proprietàCasa multifamiliale interamente affittataOltre 390 000 CHF investiti negli ultimi 3 anniQuattro appartamenti spaziosiPosti auto esterni disponibiliQuartiere residenziale popolareLa proprietà offre una struttura di appartamenti attraente e ben affittata:Piano terra: appartamento 3,5 locali1° piano: appartamento 5 locali2° piano: appartamento 4,5 localiMansarda: appartamento 4,5 localistock esistente aBGFInterrato 0 m²Piano terra 98,22 m²1° piano 98,23 m²2° piano 96,83 m²1° mansarda 55,85 m²2° mansarda 21,09 m²Deduzione 1x scala -4,3 m²Totale stock esistente aBGF 365,88 m²Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e forniscono redditi continui e stabili.Una richiesta di costruzione per una casa unifamiliare è attualmente in corso sullo stesso terreno.PosizioneSpeicher nel cantone di Appenzell Ausserrhoden è una comunità residenziale molto richiesta vicino a San Gallo. La combinazione di vita naturale, buona infrastruttura e accesso rapido alla città rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie e i pendolari.ConclusioneUna rara opportunità di acquisire una proprietà locativa solida e già modernizzata con redditi di locazione stabili e potenziale di sviluppo supplementare.Idéal per gli investitori che valorizzano i rendimenti duraturi, la sostanza e l'apprezzamento del valore a lungo termine.Per una visita, richiediamo:Indirizzo completo.Appuntamenti solo dopo accordo telefonico.Chiarezza sul finanziamento. Grazie :-)Finanziamento:Grazie al nostro contatto, sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, possiamo fornire al cliente 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Ristrutturazione/ampliamento/costruzione nuova:Da molti anni, costruiamo nuove case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali. Abbiamo la nostra casa modello. Eseguiamo ristrutturazioni, ampliamenti e aggiunte a prezzi equi, e potete apportare il vostro lavoro.Ricompensa:Conoscete qualcuno che vuole vendere la sua proprietà? Allora vi ricompenseremo volentieri dopo la vendita. Grazie!Altre offerte si trovano su: www.fimmobilien.chTutte le informazioni sono fornite senza garanzia. I dati sono raccolti. Copyright, f immobilien ag, :-)

MFH Stationsstrasse 16

La proprietà situata alla Stationsstrasse 16 è stata parzialmente rinnovata e dispone di nove unità residenziali moderne con un mix equilibrato di appartamenti da 2 a 3 stanze. Direttamente adiacente si trova la proprietà della Stationsweg 4 con otto unità residenziali in uno standard di costruzione semplice e un potenziale di modernizzazione corrispondente. Secondo uno studio di fattibilità, un edificio nuovo di sostituzione con undici appartamenti è realizzabile su questo terreno, uno sviluppo ulteriore attraente sul piano architettonico ed economico.St. Gallen è il centro economico e culturale della Svizzera orientale con circa 80 000 abitanti. La città convince con una alta qualità della vita, una struttura economica solida e un'offerta educativa rinomata. L'Università di St. Gallen (HSG) è riconosciuta a livello internazionale come leader nei settori dell'economia e del diritto. La stazione principale di St. Gallen offre collegamenti regolari con le grandi città svizzere nonché con la Germania e l'Austria. Via l'autostrada A1, Zurigo, la regione del lago di Costanza e il Liechtenstein sono rapidamente raggiungibili. Sul piano culturale, la città impressiona con il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO, la città vecchia storica con finestre a sbalzo artistiche, nonché un'offerta diversificata di musei, teatri e eventi. La combinazione di stabilità economica, istruzione, cultura e qualità della vita urbana fa di St. Gallen un luogo di investimento molto richiesto.Il quartiere di Bruggen è situato a ovest di St. Gallen e si caratterizza per una struttura residenziale calma con edifici storici in parte e un buon mix. La proprietà è a pochi minuti a piedi dalla stazione SBB di Bruggen, con collegamento diretto alla stazione principale di St. Gallen. La vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln consente inoltre una connessione ottimale all'autostrada A1 in direzione Zurigo e Coira.Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, possibilità di shopping (Migros, Denner, farmacia) nonché spazi per lo sport e il tempo libero, ideali per rispondere a strati di inquilini ampi.

Sogno di casa con grande giardino e vicinanza al lago

Questa affascinante casa multifamiliare a Rorschach offre tutto ciò che il tuo cuore desidera. Con la sua vicinanza al lago e il grande giardino accogliente, invita a rilassarsi e godere. I tre bellissimi appartamenti con atmosfera rustica offrono molto spazio e sono inondati di luce. I posti auto sono disponibili e un grande seminterrato completa l'offerta. Ideale per le famiglie o gli investitori che cercano un edificio storico con grandi stanze.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Vicinanza al lago- Grande giardino accogliente- 3 bellissimi appartamenti- Atmosfera rustica- Grandi stanze- Inondati di luce- Posti auto disponibili- Edificio storico- Grande seminterrato- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere sul mercato la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: buonaStato: buonoBagni / celle umide: 3 (3 x vasca da bagno / lavandino / toilette) Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas / termostatoTrasporti pubblici: Bahnhof Süd, 250 mScuole: Schulhaus Schönbrunn, 550 mNegozi: Coop, 1,6 km

Edificio residenziale e commerciale situato centralmente a St. Gallen

La posizioneLa proprietà si trova nel popolare quartiere di St. Fiden a St. Gallen e colpisce per la sua eccellente infrastruttura. Varie strutture commerciali sono a portata di mano, tra cui il centro commerciale Silberturm. Il centro città di St. Gallen è raggiungibile in pochi minuti. L'area dell'ospedale si trova anch'essa nelle vicinanze. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona, e l'accesso all'autostrada è a breve distanza, garantendo una rapida accessibilità in tutte le direzioni. Il più importanteLa casa multifamiliare comprende in totale sette appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come salone di parrucchieri. La gamma diversificata di appartamenti, da 1,5 a 4,5 locali, piace a diversi gruppi target. La proprietà include anche quattro posti auto esterni situati davanti alla casa. Le finanzePrezzo di vendita: 1,635 milioni di CHFResa lorda: 4,5% La particolaritàLa proprietà è ideale per gli acquirenti che riconoscono il potenziale e vogliono svilupparlo ulteriormente. Offre opportunità interessanti di ottimizzazione orientata al valore e offre possibilità di misure individuali per migliorare l'oggetto a lungo termine e aumentare sostenibilmente i rendimenti.

Sostanza. Posizione. Reddito.

Questa casa multifamiliare ben curata rappresenta un investimento di capitale attraente con una sostanza solida e un potenziale di rendimento sostenibile. La proprietà comprende sei unità residenziali oltre a superfici aggiuntive e si integra tranquillamente in un ambiente residenziale consolidato.L'edificio è stato costruito originariamente come un Riegelhaus e è stato ristrutturato tecnicamente nel 2014. Ciò includeva il rinnovamento completo degli impianti, dei sistemi elettrici, delle tubazioni, delle finestre e dell'isolamento. La sostanza dell'edificio esistente si presenta in buone condizioni e ben curata, mentre il carattere storico della casa è stato preservato. Il tetto è progettato come un tetto freddo e si trova in ottime condizioni secondo la documentazione.La struttura degli appartamenti è versatile e attrae un ampio spettro di inquilini. L'offerta è completata da un giardino, aree di soggiorno, una terrazza spaziosa e ulteriori locali come una cantina, una lavanderia e spazi di svago/laboratorio. La proprietà è completamente sviluppata e dispone di contatori separati per ogni appartamento, permettendo una gestione trasparente.Con una superficie di proprietà di circa 324 m2 e una superficie utile di circa 398 m2, la proprietà offre una combinazione convincente di stabilità, profondità d'uso e valore a lungo termine.Punti salienti in sintesi:+ Casa multifamiliare con 6 unità residenziali+ Investimento di capitale con struttura chiara+ Anno di costruzione 1920, ristrutturato tecnicamente nel 2014+ Superficie utile approssimativa 398 m2, volume 1.796 m3+ Superficie di proprietà approssimativa 324 m2+ Miscela di appartamenti diversificata+ 2× appartamenti 4,5 locali con area di soggiorno (piano terra)+ Appartamento 3 locali (1° piano sinistra)+ Appartamento 4 locali con terrazza approssimativa 37 m2 (1° piano destra)+ 2× appartamenti 3,5 locali nel sottotetto+ Giardino, terrazza e balcone disponibili+ Cantina, lavanderia con lavatrice/asciugatrice+ Laboratorio/sala di svago con WC+ Nuovi contatori elettrici per ogni appartamento+ Riscaldamento a olio con serbatoi in plastica (4 pezzi)+ Nessuna protezione storica+ Posizione residenziale tranquilla a RohrschachMiscela di appartamenti:-2× appartamenti 4,5 locali (piano terra, con area di soggiorno)-1× appartamento 3 locali (1° piano sinistra)-1× appartamento 4 locali con terrazza approssimativa 37 m2 (1° piano destra)-2× appartamenti 3,5 locali nel sottotettoRendimento lordo 4,3%

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.The property is an apartment building with a commercial component in a sought-after and well-developed location in St. Gallen with excellent public transport connections and a short distance to shopping facilities, services and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the first floor, the three residential units on the upper floors and the apartment in the basement, the attic can also be converted. The combination of residential and commercial use, the additional expansion potential and the sought-after location in the city of St. Gallen make the property an interesting opportunity for investors in the context of a renovation.Composition2nd basement level: technical rooms / cellar1st basement floor: 2.5-room apartment / cellarFirst floor: commercial space1st floor: 4.5-room apartment2nd floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: attic (can be converted)Some special features Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial or mixed use Adaptable room structure with versatile usage options Expansion and extension potential within the property Can be used in the short term with long-term prospects Very good public transport connections Shopping, restaurants and services within walking distance Light-flooded premises And much moreTake advantage of this unique opportunity in St.Gallen.If you need more information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions