8223 (Guntmadingen) - Case in affitto

Casa colonica affascinante nel centro del villaggio di Rafz

Casa indipendente in una posizione centrale nel centro storico del villaggio di Rafz. La proprietà conserva con cura gli elementi originali e li combina con un'ampliamento moderno in cucina, bagno e lavanderia. La disposizione delle stanze è funzionale e offre possibilità di utilizzo versatile.Offerta di stanzePiano terra: Cucina, soggiorno/pranzo, lavanderia con doccia, bagno degli ospiti, 44 m² patio. Inoltre, una stanza separata con ingresso indipendente, adatta come sala hobby o party.1° piano: Una camera da letto con cabina armadio, due altre camere da letto, uno studio e un bagno con vasca da bagno, lavabo, bidet e toilette con doccia.2° piano: Due camere da letto spaziose e ampio spazio di stoccaggio.Punti di forza· Cucina, lavanderia e sala hobby rinnovate· Molte armadi a muro· 44 m² patio· Sottotetto con spazio di stoccaggio· Cantina per vino o naturale· Grande sala hobby con ingresso indipendente· Casa indipendente unifamiliare· 20 m dal Volg· Parcheggio sotterraneo con possibilità di ricarica, direttamente di fronte (in opzione per locazione)Informazioni aggiuntive· Posizione: centrale nel vecchio centro del villaggio· Bagni: 2 (1× vasca da bagno/lavabo/bidet/toilette con doccia, 1× doccia/lavabo/toilette)· Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio via radiatori· Rivestimenti del pavimento: piano terra pavimento in pietra, 1° e 2° piano tappeti stirati· Trasporti pubblici: autobus 250 m, stazione di Rafz 1 km· Scuole: scuola primaria e secondaria 600 m, asilo 170 m· Negozi: Volg 20 m, Migros/Denner/Coop/Jumbo a Hüntwangen 3,8 kmInteressato? Contattaci per una visita senza impegno.I contatti delle agenzie immobiliari sono indesiderati.

Posizione soleggiata con vista sul Reno: casa a schiera di 5,5 locali in una zona tranquilla

Benvenuti in questa casa a schiera di 5,5 locali ben curata e spaziosa, situata a Furkastrasse 76 a Sciaffusa. La casa di circa 135 m² di superficie abitabile e 178 m² di superficie totale è stata costruita nel 1971 e ristrutturata per l'ultima volta nel 2026 - potete così godere di un comfort moderno in un quartiere stabilito. La casa è disponibile immediatamente.Punti salienti:- Posizione soleggiata con vista sul Reno: la posizione elevata offre una vista impressionante sul Reno e un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.- Soggiorno spazioso con caminetto: il soggiorno luminoso è il cuore della casa e colpisce con un caminetto elegante, che offre un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi.- Quattro camere singole ben tagliate di circa 10-19 m² offrono possibilità di utilizzo polivalenti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi.- La cucina ben curata offre molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici di alta qualità e un'isola di cottura funzionale - ideale per chi ama cucinare.- Il bagno colpisce con un equipaggiamento moderno.- Doccia e toilette degli ospiti separati: la divisione pratica degli ambienti con una doccia separata e un bagno degli ospiti supplementare offre un comfort di vita elevato nella vita quotidiana.- Una lavanderia privata con un'area di lavoro integrata offre uno spazio supplementare per le faccende domestiche, gli hobby o i lavori manuali.- Un locale di cantina privato e un cantina del vino separato di circa 10 m² offrono possibilità di stoccaggio e deposito generose.- Tutti gli ambienti di vita sono dotati di tende elettriche e offrono un comfort supplementare.- La terrazza di circa 25 m² invita a rilassarsi e godere grazie a una vetrificazione parziale e a un'esposizione ottimale al sole.- L'impianto di riscaldamento a gas privato offre un'alimentazione di calore affidabile e piacevole.- Una cassa di garage chiusa con una porta elettrica è inclusa nel canone di locazione.- La posizione di vita tranquilla, gli spazi verdi generosi e il vicinato piacevole fanno della casa un'abitazione ideale per le famiglie.Localizzazione e ambiente:La localizzazione convince con la sua tranquillità - sia di giorno che di notte, è piacevolmente calma. In estate, potete godere di molto sole. Il complesso residenziale è circondato da spazi verdi e offre un ambiente di vita armonioso.Microlocalizzazione: La Furkastrasse si trova in un quartiere residenziale molto calmo e familiare a Sciaffusa-Buchthalen. La fermata dell'autobus e la zona di svago locale sul Reno sono a distanza di cammino. L'asilo nido e le scuole (primaria, secondaria e liceo) sono facilmente raggiungibili a piedi. Le possibilità di shopping nella città di Sciaffusa sono raggiungibili in circa 10 minuti.Macrolocalizzazione: Sciaffusa conta circa 80 253 abitanti (2024). La regione offre una qualità di vita elevata e collegamenti di traffico molto buoni. Winterthur può essere raggiunta in circa 30 minuti, e Zurigo in circa 38 minuti in treno. L'aliquota fiscale per le persone fisiche è attualmente dell'86% per la città e del 79% per il cantone.Questa charmante casa a schiera combina un comfort moderno, una posizione tranquilla e un'infrastruttura eccellente. Una scelta ideale per le famiglie.Convicatevi voi stessi di questa charmante casa e prenotate un appuntamento di visita. Siamo lieti del vostro contatto al 077 225 66 71 (Sig.ra Schmid).

La tua nuova casa

Se si firma un contratto di 12 mesi, ti regaliamo un affitto netto!In un complesso residenziale ben curato, questa casa a schiera moderna con un piano ben pensato, un arredamento di alta qualità e un giardino privato ti aspetta. Ideale per famiglie o coppie che apprezzano uno spazio di vita spazioso e confortevole.La zona living e pranzo luminosa con pavimento in doghe offre un accesso diretto alla zona salotto con tenda da sole e al giardino. La cucina moderna è equipaggiata con un grande frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione e forno a incasso.Punti salienti: • Zona living/pranzo aperta con accesso al giardino • Zona salotto privata con tenda da sole • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità • Tre camere con parquet al 1° piano • Mansarda spaziosa con camera, cabina armadio e bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette • Stanza hobby e lavanderia con lavatrice/asciugatrice nel seminterrato • Accesso diretto ai posti auto Fino a due posti auto possono essere affittati per 130 CHF al mese ciascuno.Nota: La manutenzione e la cura del giardino sono a carico degli inquilini a loro spese.

Ambiente di vita moderno con privacy e comfort al livello più alto

In una posizione centrale a Hallau, questa proprietà eccezionale di 7,5 locali si presenta come una casa moderna e ristrutturata di alta qualità con molto spazio, privacy e sofisticazione tecnica. La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2023 e oggi impressiona con un design interno elegante, una tecnologia domestica ben pensata e un concetto di vita generoso su circa 250 m² di spazio di vita.Già all'ingresso della casa, diventa chiaro che una grande importanza è stata data alla qualità, al comfort e alla sicurezza. Le stanze di vita luminose creano un'atmosfera piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti per le famiglie, il lavoro e la vita sotto un stesso tetto, o le coppie esigenti con esigenze di spazio.Un punto di forza particolare è il sistema domotico Loxone moderno, che collega in modo intelligente numerose funzioni come il controllo della luce, le tende elettriche, il sistema di allarme e i rilevatori di fumo, rendendoli controllabili in modo centrale. Ciò è complementato da una sorveglianza video di alta qualità e da zanzariere in tutta la casa.La cucina moderna impressiona per i suoi elettrodomestici Miele di alta qualità, lo spazio di stoccaggio generoso e il design elegante. Ideale per tutti coloro che amano cucinare e ricevere ospiti.Per un clima di vita piacevole, una camera climatizzata, una pompa di calore efficiente e un riscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori al piano superiore forniscono.Il terreno completamente recintato offre un livello elevato di privacy e sicurezza. Il giardino generoso invita a soggiornare, giocare o godere di serate estive confortevoli con la famiglia e gli amici.Questa proprietà combina la vita moderna, la tecnologia di alta qualità e molto spazio in una posizione residenziale attraente a Hallau.Convincevi voi stessi di questa casa di locazione attraente con una visita sul posto.Ci rallegriamo del vostro contatto.Il comune di Hallau è situato nelle colline dolci del Klettgau nel cantone di Sciaffusa e è considerato uno dei più bei villaggi vinicoli della Svizzera. Con circa 2 000 abitanti, Hallau offre un mix attraente di idillio rurale, cultura villageosa vivace e buona accessibilità. La regione è nota per i suoi vigneti, che plasmano il paesaggio e danno al luogo un fascino molto speciale.Nonostante la posizione tranquilla, Hallau è eccezionalmente ben collegato: i trasporti pubblici portano comodamente a Sciaffusa, Zurigo o nel cantone vicino di Argovia. Per il trasporto individuale, esiste una buona connessione alla rete stradale regionale, e l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in meno di un'ora.Hallau dispone di un'infrastruttura ben sviluppata con strutture commerciali, ristoranti, scuole e cure mediche di base direttamente nel villaggio. La natura vicina offre numerose opportunità per le attività di svago come il trekking, il ciclismo o le passeggiate confortevoli attraverso i vigneti. Le famiglie, le persone che cercano la pace e la tranquillità, così come gli amanti della natura troveranno un ambiente con una qualità di vita elevata.Grazie alla sua posizione incantevole, alla comunità villageosa polivalente e all'ambiente naturale, Hallau è il luogo ideale per tutti coloro che vogliono godere della vita al di fuori della confusione urbana a fondo - senza dover rinunciare a una buona connessione.