Winznau - Casa unifamiliare affittare

Grande casa unifamiliare in una bella posizione

Vivere in una bella posizioneNoleggiamo a Kappel/SO una grande casa unifamiliare luminosa con molto spazio giardino e un box garage separato.Disponibile per il trasloco dal 1 ottobre 2026CASA UNIFAMILIARE • Stanze luminose con pavimenti in parquet • Bagno molto grande e moderno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino • Bagno separato con doccia moderna • Cucina nuova con lavastoviglie, grande frigorifero e vaporiera • Grande area di soggiorno con molto spazio giardino • La casa giardino separata invita al relax • Officina separata • Torre di lavanderia nel seminterrato • Grandi superfici nel seminterrato • Due parti di massetto • Fermata dell'autobus proprio di fronte alla casa • I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono a carico totale degli inquilini RISTRUTTURAZIONI • I bagni sono stati ristrutturati nel 2008 • Tutte le finestre sono state sostituite nel 2008 AREA GIARDINOLa casa unifamiliare dispone di un'area giardino molto grande che circonda tutta la casa.BOX GARAGEC'è un box garage separato con un sistema di porta elettrica. I veicoli aggiuntivi possono essere parcheggiati accanto alla casa.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto e siamo felici di consigliarvi!

La tua nuova casa ad Aarau - con una vista da sogno & molto spazio!

Abitazione esclusiva in una posizione elevata ad Aarau - La tua casa dei sogni con una vista lontana In una posizione privilegiata, calma, sopra Aarau, una casa unifamiliare ti aspetta, che impressiona in ogni aspetto. Su tre piani, l'abitazione moderna, l'architettura pensata e l'attrezzatura di alta qualità formano un quadro d'insieme armonioso. Qui puoi godere non solo di una casa, ma anche di uno stile di vita - caratterizzato dall'eleganza, dal comfort e da uno sfondo da sogno.I tuoi punti di forza in un colpo d'occhio: • Vista panoramica spettacolare sulla catena del Giura - vivi viste lontane senza ostacoli e tramonti magici direttamente dalla tua casa. • Completamente rinnovata nel 2017 - i materiali di alta qualità, il design elegante e il concetto di abitazione moderno non lasciano alcun desiderio insoddisfatto. • Ampie aree esterne - diverse terrazze, balconi e spazi di seduta ti invitano a ore rilassate nel verde e offrono spazio per la famiglia, gli amici e i momenti di ritiro personale. • Spazio di vita e di pranzo aperto - inondato di luce, con una cucina elegante che comprende un'isola di cucina come cuore della casa, perfetto per i momenti di piacere condivisi. • Camere da letto confortevoli - compreso un armadio a piedi e un balcone che ti saluta con il primo sole del mattino. • Abitazione esterna sufficiente - un parcheggio comodo per tutta la famiglia e i tuoi ospiti. • Pompa di calore sostenibile - efficiente in termini di energia, moderna e risparmiosa. Una casa per innamorarsiChe tu apprezzi il tramonto sulla terrazza panoramica, che tu inviti gli amici a serate culinarie nella cucina design o che tu lasci semplicemente la pace e l'intimità di questo luogo unico prendere effetto - questa casa ti offre il quadro perfetto per una vita piena di piacere e di sicurezza.Le famiglie così come le coppie o gli individualisti esigenti troveranno qui un rifugio che combina lo stile, la qualità e il benessere.Lasciati impressionare - organizza il tuo appuntamento di visita oggi e scopri questo gioiello residenziale ad Aarau.Il tuo nuovo capitolo inizia qui.

Vista ininterrotta sul verde, standard Minergie e grande giardino terrazzato

Benvenuti in questa casa unifamiliare spaziosa e moderna situata in una posizione tranquilla. La casa, costruita nel 2012 e rinnovata di recente nel 2026, colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, lo spazio enorme e la posizione esclusiva, estremamente soleggiata, direttamente sulla riva verde del fiume Aare. Un punto di forza particolare è la proprietà di 1.167 m² con giardino e alberi da frutto, che è estremamente facile da mantenere grazie a un robot tagliaerba e offre una vista imprenable e idilliaca. Inoltre, un lotto supplementare nella zona agricola appartiene alla proprietà.Su una superficie abitabile spaziosa di 274 m² (superficie totale 319 m²), questa casa progettata secondo lo standard Minergie offre una pompa di calore e una ventilazione di comfort. La casa ha il massimo comfort di vita su tre piani, compreso il seminterrato. Inoltre, dispone di celle solari sul tetto. Il piano terra colpisce con un grande spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza invitante. La cucina è dotata di una grande piastra di cottura a induzione, di un cuocitore a vapore e di un wok a induzione di VZug. Una stanza supplementare e un bagno separato con doccia si trovano anch'essi a questo livello. Al piano superiore, quattro stanze luminose (ideali tre camere da letto e uno studio) e un bagno spazioso con vasca da bagno e cabina doccia a pioggia con funzione di bagno di vapore vi aspettano. Il seminterrato offre uno spazio di svago o di ufficio riscaldato, una cantina e la tecnologia della casa, offrendo uno spazio supplementare perfetto. La posizione adatta ai bambini assicura distanze brevi: la scuola elementare fino alla 6a classe e l'asilo sono a soli 5 minuti a piedi via una strada di quartiere tranquilla, e la fermata dell'autobus è a soli 8 minuti a piedi. I costi accessori coprono costi come l'abbonamento al servizio di riscaldamento e ventilazione, il trattamento dell'acqua e la tecnologia generale della casa. Inoltre, e non inclusi nel canone lordo, sono l'elettricità, l'acqua e le acque reflue, nonché la tassa di base per lo smaltimento dei rifiuti, che è pagata direttamente dal locatario al fornitore eug per circa 285 CHF al mese. I gatti possono essere tenuti dopo consultazione, i cani sono soggetti a chiarimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa unifamiliare di 7,5 locali separata secondo lo standard Minergie moderno (non certificato) • Rinnovata di recente nel 2026 con un equipaggiamento di alta qualità • Proprietà enorme (1.167 m²) con giardino, alberi da frutto e robot tagliaerba • Lotto supplementare nella zona agricola incluso • Vista imprenable e idilliaca sulla riva del fiume Aare • Terrazza spaziosa e balcone per ore rilassanti all'aperto • Seminterrato polivalente con grande spazio di svago o di ufficio riscaldato • Garage e posti auto supplementari direttamente alla casa • Posizione esclusiva, adatta ai bambini e molto soleggiata (scuola a soli 5 minuti a piedi) Interessati? Contattateci per una consultazione non vincolante!