Rustico affittare: Presinge

Jolie villa contiguë aux portes de Florissant et des commerces de Rieu

Située dans le quartier prisé de Conches, à deux pas de Florissant et aux portes de la ville, cette jolie villa contiguë dispose de 1 pièces + sous-sol dont 3 chambres à coucher parfaitement réparties sur une surface d'environ 130 m2 habitables, sur une parcelle d'environ 310 m2.Fraichement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien allié au confort du moderne, cette maison bénéficie d'une distribution agréable ainsi que de prestations de qualité telles qu'une cuisine ouverte entièrement agencée et équipée, un poêle suédois, un dressing, des salles d'eau modernes, paquet ancien en chevrons ou encore des stores et toile de tente électriques. En outre, elle profite d'un joli jardin clôturé orienté sud-ouest avec vue sur la verdure, qui lui confère une luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Elle se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec vestiaire et sas d'entrée- Séjour / salle à manger avec poêle suédois et accès terrasse et jardin- Cuisine ouverte agencée et équipée- WC visiteurs1er étage :- 3 chambres à coucher- Salle de douche avec WC et chauffe serviettes- Salle de bains avec WC et chauffe serviettes- Pièce dressing aménagée- Accès à un grand grenier isoléSous-sol :- Deux chambres avec saut de loup et rangements- Local technique (chaudière à gaz)- Cave à vins- Salle de douche avec WC et lavabo avec chauffe serviettes- Buanderie équipée avec évier, lave-linge et sèche-lingeUn garage pouvant accueillir 1 véhicule ainsi qu'une place extérieure viennent compléter l'ensemble.Situation idéale à proximité immédiate à 3 minutes en bus ou voiture de l'ensemble des commodités (commerces, banque, cafés, restaurants, etc.) de Florissant, des transports publics dont l'arrêt de bus 8 et 34 "Conches place" en face de la propriété permettant de rejoindre le centre-ville de Genève en moins de 10 minutes. Le Parc des Falaises ainsi que l'Ecole Internationale de la Grande-Boissière sont à quelques minutes. Les bords de l'Arve avec ses promenades en forêt et le club de tennis sont à 1 minutes à pieds.Charges individuelles

Somptueuse villa au c?ur d?un cadre idyllique

Cette propriété située à Conches bénéficie d?une surface utile d'env. 860 m2 et allie harmonieusement le authenticité et modernité, réalisée avec des matériaux de première qualité. La résidence offre, au rez-de-chaussée, un hall d?entrée avec un grand séjour agrémenté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur la forêt et le Salève. Une cuisine professionnelle équipée et une vaste pièce de 250 m2ajoutent une dimension fonctionnelle et conviviale. À l'étage, deux chambres avec salles de douches privatives ainsi qu'une chambre parentale, dotée de deux dressings et d'une salle de bains avec une douche, offrent des espaces intimes empreints de confort et de raffinement. La chambre parentale dispose également d'un accès à une terrasse privée. Au second niveau, une chambre supplémentaire avec salle de douche et balcon privé offre une vue pittoresque. Le sous-sol abrite une buanderie, un studio indépendant avec possibilité d'y installer une douche, un local technique et une cave à vin. La propriété compte également une cuisine d'été idéale pour les réceptions en plein air. Le grand garage, avec accès cardock, permet de stationner de nombreux véhicules. Cette demeure représente une opportunité rare d?un lieu de vie exclusif et raffiné, parfait pour ceux en quête d'une résidence alliant confort, élégance et praticité.

Villa mitoyenne de 1 pièces

Cette maison mitoyenne est située dans une copropriété de villas à l'abri des grands axes et du bruit. Les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture. Ce bien a été récemment rénové et est en parfait état d'entretien, offrant une surface d'environ 130 m2 habitables + un sous-sol de 70 m2. La maison comprend un hall d'entrée qui dessert un séjour avec cheminée, une cuisine entièrement neuve séparée mais avec une ouverture sur le salon. La partie jour au rez-de-chaussée donne accès à une terrasse et un jardin clôturé. Trois chambres à coucher à l'étage avec une salle de bains et un WC séparé + un sous-sol et une place de parking extérieure avec borne électrique complètent ce bien.

Charme intemporel et confort moderne

Découvrez le charme unique de cette villa nichée au coeur du quartier résidentiel de la Citadelle à Meyrin. Entourée d'un environnement bucolique, cette maison jumelée offre un cadre de vie agréable.Au rez, un hall d'entrée avec des rangements vous accueille et invite à explorer les différentes pièces de cette demeure. Le salon avec sa cheminée moderne est exposé plein sud et jouit ainsi d'une belle luminosité. Ce dernier s'ouvre sur une grande véranda vous offrant un espace supplémentaire dédié à la détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ainsi qu'un wc visiteur complète harmonieusement ce niveau.À l'étage, un dégagement mène à trois chambres à coucher, dont deux sont dotées de rangements intégrés. La salle de bain comprend une baignoire balnéo et un double vasque. Un wc séparé agrémente également ce niveau.Le sous-sol de la villa réserve une agréable surprise avec une grande pièce polyvalente, une salle de bain avec douche italienne et une buanderie.Deux garages fermés avec deux places extérieurs complètent cette villa.Ayant bénéficié de rénovations significatives, cette propriété présente un état général impeccable.À l'extérieur, découvrez un coin barbecue qui s'inscrit dans un jardin de plus de 100 m2 vous offrant confort et la quiétude.Ne manquez pas cette villa où modernité et élégance se marient harmonieusement dans un cadre idyllique.Vidéo disponible sur demande.La villa sera disponible dès le 01.07.2024.Nous restons à votre disposition pour toute question ou l'organisation d'une visite.

Magnifique villa individuelle au calme absolu

Cette splendide propriété de standing est située au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche du centre de Genève.Accessible par un portail privé, la villa est à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'établissements privés tels que la Léman International Academy ou l'Ecole Moser Genève. Les transports publics sont également facilement accessibles.Distribuée sur 3 niveaux, elle offre de beaux et lumineux espaces et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2014. Les matériaux utilisés sont de haut standing et les finitions soignées.Labellisée HPE (Hautes Performances Énergétiques), elle est notamment équipée de panneaux solaires.Le jardin joliment arboré et fleuri est parfaitement entretenu. En bordure de la rivière la Seymaz, l'atmosphère est bucolique et paisible et invite naturellement à la détente.Les terrasses, très bien orientées, permettent de profiter d'un ensoleillement optimal, tout au long de la journée. Un jacuzzi est également aménagé à l'abri des regards.Le rez-de-chaussée profite d'une double hauteur et distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée. En continuité, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre et des toilettes visiteurs.A l'étage, une spacieuse mezzanine baignée de lumière donne sur le séjour. Ce niveau est complété par deux belles chambres et une grande salle de bains.Le rez-de-chaussée inférieur bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour un logement ou une activité professionnelle. L'étage compte 4 grandes pièces, dont une avec cuisine, ainsi qu'une salle de douche, des toilettes séparés et une cave à vin.En annexe, la propriété dispose de deux garages fermés avec portes automatiques, ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.Disponible de suite.Ses atouts :- 4 chambres à coucher- jacuzzi extérieur- accès indépendant- très beau jardin avec arrosage automatique- nombreuses terrasses- accès privé par un portail- calme et privacité absolusVisites : nous contacter au 022 849 88 83.