Perroy - Villa affittare

Villa accès direct au lac 8 minutes frontière

À louer – Magnifique villa au bord du lac Léman à Messery (proximité Genève)Loyer mensuel : 5’760 €Découvrez cette splendide villa de 9 pièces idéalement située directement au bord du lac Léman, dans le charmant village de Messery. Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et d’un cadre de vie idyllique, cette propriété offre un confort moderne au cœur de la nature, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 330 m² • Terrain : 2’500 m² avec accès direct au lac • Construction : 1994 Distribution des pièces : • 4 grandes chambres lumineuses • 4 salles de bains • Spacieux salon/salle à manger avec cheminée et hauts plafonds • Mezzanine et véranda offrant des espaces de détente supplémentaires • Grande cuisine équipée avec lave-vaisselle • Cellier et buanderie • Garage double + places de parking extérieures • Galetas pour rangement supplémentaire Espaces extérieurs : • Terrasse aménagée avec salon de jardin • Balcon avec vue sur le lac • Vaste jardin paysager, arboré et ensoleillé Environnement et commodités : • Quartier calme et verdoyant, cadre paisible au bord de l’eau • Toutes commodités à 5 minutes à pied : épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, écoles • Transports : ligne de bus 271 pour Genève, bateau Yvoire et Hermance à 5 minute traversée sur Nyon. • École Ruelle des Grèbes à 8 minutes à pied Atouts : • Vue imprenable sur le lac et les montagnes • Ambiance chaleureuse grâce à la cheminée • Disponible immédiatement Cette villa unique représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant tranquillité, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes de Genève.📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception au bord du lac Léman.téléphone: 0041 79 971 4321 - 0033 9 31 48 52 12mail: dunand@labodent.ch

Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman

Nichée au cur des hauteurs de Bougy-Villars, cette splendide villa offre un cadre de vie unique entre calme absolu, nature préservée et vue spectaculaire. Située dans un quartier résidentiel prisé, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une orientation idéale avec une vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, et par temps clair, jusqu'au célèbre Jet d'eau de Genève. seulement quelques minutes de Rolle et de l'autoroute, vous profitez ici d'un véritable havre de paix, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Ce bien rare séduit autant par la qualité de son environnement que par ses volumes généreux et ses finitions soignées.La villa se compose comme suitRez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon de ~26.5 m²- Cuisine ouverte de ~13 m²- Salle à manger ouverte de ~35 m²- Bureau / chambre de ~15 m²- WC visiteurs - Escalier et dégagement avec armoires murales- Vaste terrasse Étage : - Chambre 1 de ~16 m²- Surface de stockage de ~ 31 m²- Deux Salle de bains - Chambre 2 de ~15.5 m²- Chambre 3 de ~15.5 m²- Couloir / dégagement Rez-de-chaussée inférieur :- Accès directe depuis l'extérieur - Chambre 4 / pièce polyvalente de ~ 24 m²- Rangement ou bureau avec accès intérieur directe de ~ 10 m²- Salle de bain- Buanderie de ~ 13.5 m²- Cave de ~ 5 m²Extérieurs :- Vaste terrasse et pelouse clôturée sans vis-à-vis avec vue panoramique sur le lac de 8110 m²- Deux à trois places de stationnement extérieuresConditions de location : Loyer mensuel : CHF 11'0110.Entretien du jardin* : CHF 250. / mois*Entreprise professionnelle et robot tondeuse à gazon automatique Disponibilité : 1er décembre 2025 ou à convenir

SPACIEUSE AVEC JARDIN, PISCINE ET VUE LAC

SPACIEUSE AVEC JARDIN, PISCINE ET VUE LAC Idéalement située au sein d'un quartier calme et résidentiel proches de toutes commodités, cette lumineuse villa individuelle offre une surface habitable d'environ 290m2 ainsi que grand jardin joliment arboré aménagé d'une piscine ainsi que d'un jacuzzi.Ce bien se compose d'une cuisine agencée, un spacieux séjour équipée d'une cheminée avec accès à la terrasse bénéficiant d'une vue sur le lac et les montagnes, quatre chambres à coucher, deux pièces aménageables en bureau/chambre, une salle de bain, une salle de douche, un WC visiteurs, une pièce aménageable en dressing ou kitchenette ainsi qu'une buanderie équipée d'une colonne de lavage.La villa peut être séparée en deux appartements de 4.5 et 2.5 pièces.Un couvert pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Loyer mensuel net s'élevant à Chf 6'000.- additionné de charges individuelles.Disponible de suite ou à convenir.N'hésitez pas à nous contacter au 0109 644 16 68 pour tout renseignement ainsi que pour convenir d'une visite.