Lumino - Balcone / Terrazza affittare

La più bella villa di tutta Bellinzona disponibile in affitto.

In una cornice incantevole, immersa tra alberi secolari ma facilmente raggiungibile in pochi minuti dal centro di Bellinzona, troviamo questa villa con vista strepitosa che si estende dal lago maggiore fino a sovrastare la città di Bellinzona.Dall’ interno le ampie vetrate, i pavimenti in marco e legno e la domotica rendono questa casa un ottimo connubio tra classico e moderno.La zona giorno si snoda a partire da un comodo ingresso, una cucina semi/separata, un ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza loggiata con barbecue ed al giardino completo di vasca idromassaggio.La zona notte si snoda su livelli sfalsati e comprende tre ampie camere tutte con bagno annesso e grande spazi per armadiature oltre a quelle già presenti.Troviamo inoltre una comoda lavanderia finestrata anch’essa completa di comodi armadi a muro, una cantina, il locale tecnico, una palestra attrezzata e con vista ed un’area relax con lettino ad acqua e bagno turco.Completamente arredata, completa di elettrodomestici come Tv ed impianto stereo e robot per le pulizie ai vari piani.Gli esterni sono ben organizzati e autogestiti tramite irrigazione e tagliaerba automatizzati.Non mancano infine i confort grazie ad un impianto di domotica per: le tapparelle, l’impianto di riscaldamento e climatizzazione, apertura e chiusura posta ingresso e cancello e per l’impianto di videosorveglianza.Posteggi a disposizione: 2 coperti con colonnina di ricarica e due scoperti per auto e moto.Contratto minimo tre anni, rinnovabile di anno in anno.

AFFITTO CON RISCATTO PER STILE, ARCHITETTURA E ARMONIA!

CONTESTOA Roveredo (GR), in posizione collinare in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di 8 villette esclusive: Residenza Amarillys che, come l’omonimo fiore, è simbolo di bellezza ed eleganza, proprio come questo moderno complesso residenziale, immerso nel verde, circondato da curati spazi verdi e piacevoli camminamenti pedonali che garantiscono tranquillità, privacy e qualità di vita. L’autorimessa interrata, con accesso diretto interno ad ogni abitazione, elimina il traffico veicolare in superficie, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e mobilità lenta.Sostenibilità ed ecologia sono il punto di forza di queste costruzioni: riscaldamento e raffrescamento sono infatti prodotti da energie rinnovabili che sfruttano il calore naturale della terra, grazie a sonde geotermiche. CARATTERISTICHEResidenza Amarillys si compone di 4 eleganti villette monofamiliari e due villette bifamiliari, armoniosamente inserite nel paesaggio. In totale il progetto è di 8 villette.Ogni villetta si articola su 4 livelli, collegati tra loro da una scala a chiocciola interna unica nel suo genere.Piano -1: entrata in autorimessa tramite rampa e due posteggi per ciascuna abitazione.Accesso indipendente per ogni proprietà con cantina, lavanderia e locale tecnico privato.Piano terra: la zona giorno, ampiamente illuminata dalle grandi vetrate rivolte sul pergolato ed il giardino privato, comprende la cucina open space con isola e l’angolo soggiorno. Completa il piano un servizio ospiti con toilette e lavabo. Troviamo anche l’entrata principale dal camminamento esterno.Piano 1: Le due camere offrono luce e spazio per ogni esigenza. Il pavimento in parquet rovere verniciato opaco regala calore ed accoglienza. Un luminoso ufficio o zona gioco per i bambini è collegato ad un servizio moderno e spazioso con doccia. Il progetto permette pure di chiudere questo spazio creando un ulteriore camera con servizio.Piano 2: La camera padronale è direttamente collegata alla terrazza coperta, garantendo un’estensione naturale dello spazio abitativo. L’ampio e moderno servizio con doccia completa l’ambiente regalando comfort e praticità quotidiana.PERCHÉ SCEGLIERE RESIDENZA AMARILLYSPosizione strategica: tra natura, servizi e collegamenti.A pochi passi troviamo la scuola dell’infanzia e la scuola elementare. Il centro di Roveredo e le fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in un paio di minuti.Abitazioni moderne, efficienti e luminose.Ottima qualità costruttiva ed energetica.Spazi ben progettati per il massimo comfort.Finiture di pregio.Ideale per chi desidera vivere la Mesolcina con stile, serenità e innovazione. Una villetta esclusiva, in una zona tranquilla e ben servita, per combinare comfort e qualità di vita.Le villette sono in fase di finitura e potranno essere consegnate tra inizio marzo e inizio giugno.IMPORTANTE: Il prezzo della villetta è pari a CHF 1'065'000.-La formula affitto con riscatto significa finanziamento del 15% con mezzi propri, e restante 5% affitto di 5 anni. Al termine dei 5 anni, si riscatta la proprietà accedendo al prestito ipotecario.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!

Roveredo, nuove villette indipendenti unifamiliari e bifamiliari di 5 locali con giardino

Roveredo è il capoluogo della bassa Mesolcina, situato nell’estremo sud del Canton Grigioni. Sorge in una posizione strategica, a soli 20 minuti da Bellinzona, 40 da Lugano e a circa due ore da Zurigo.Il Comune si distingue per una fiscalità moderata e per l’erogazione di servizi pubblici a costi contenuti, oltre che per un sistema scolastico che segue il modello grigionese, con l’insegnamento del tedesco come prima lingua straniera.Inserita in un contesto residenziale a misura d’uomo, vicina alle scuole a tutti i servizi, Residenza Amarillys sorge in una zona collinare, soleggiata e tranquilla a nord del centro di Roveredo. Otto eleganti villette indipendenti, concepite per offrire comfort e privacy. L’area è caratterizzata esclusivamente da camminamenti pedonali tra le abitazioni, garantendo così la massima sicurezza, in particolare per i bambini.Residenza Amaryllis è innovativa e attenta alla sostenibilità: riscaldamento a pavimento/raffrescamento integrato, ampie vetrate con tripli vetri favoriscono un’eccellente luminosità naturale, elevato isolamento termico e acustico, bassa manutenzione e spese comuni. Le villette unifamiliari e bifamiliari della Residenza Amaryllis, si sviluppano su più livelli, offrendo spazi ben organizzati e curati nei dettagli.Al piano d’ingresso, accessibile dal camminamento pedonale, si trovano un pratico bagno di servizio e un ampio open space con cucina moderna con elettrodomestici Electrolux, caratterizzata da un’elegante isola centrale dotata di piano cottura a induzione e sistema di aspirazione integrato; l’isola funge inoltre da comodo piano bar, ideale per colazioni e momenti conviviali.La zona giorno, valorizzata da una tripla esposizione alla luce naturale, si apre su una veranda coperta con tende motorizzate microforate per massima privacy e sul giardino privato e recintato.Al primo piano si collocano uno studio/ufficio, due camere da letto con vista sulle montagne e un bagno principale con ampia doccia; le camere sono dotate di tende oscuranti elettriche.L’ultimo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno en suite e accesso a un terrazzo vivibile, perfetto per rilassarsi e godere del panorama. Il collegamento tra i vari livelli è garantito da una raffinata scala a chiocciola con corrimano elicoidale, che unisce estetica, comfort e funzionalità.Completano la proprietà al piano interrato una lavanderia, una cantina con accesso diretto dall’autorimessa, due posti auto privati situati davanti all’ingresso e la possibilità di tenere animali di piccola taglia.Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione, pari a tre affitti netti. Superficie terreno: 191 mq Superficie villa: 151 mq Pergola: 14 mq | Loggia: 17 mq Lavanderia: 5 mq | Cantina: 10 mq Giardino: 124 mq | Superficie vendita totale: 197 mq Prima locazione, consegna da aprile 2026.

Accogliente e spaziosa villa con vista aperta!

Gemütliche und grosszügige Villa mit freier Aussicht! In privilegierter, sonniger und ruhiger Lage bieten wir diese wunderschöne, moderne Villa mit einer Wohnfläche von rund 250 m² zur Miete an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige und lichtdurchflutete Räume, einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie einen herrlichen freien Blick auf die umliegende Berglandschaft.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und besticht durch eine besonders funktionale Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, welcher zur grosszügigen Master-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer führt. Auf derselben Etage stehen zudem zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet. Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel geht harmonisch in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine aussergewöhnliche Helligkeit und bieten direkten Zugang zu den gedeckten Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen mit herrlicher Panoramaaussicht einladen.Im Untergeschoss befinden sich ein Gästezimmer beziehungsweise ein Büro, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, die Waschküche sowie ein Umkleideraum mit direktem Zugang zum Poolbereich, was höchsten Wohnkomfort und optimale Funktionalität gewährleistet.Der wunderschöne Aussenpool mit grosszügigen Liegeflächen verleiht der Liegenschaft eine exklusive und beinahe mediterrane Atmosphäre. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Nähe zu Bellinzona und zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen.Zwei Autoabstellplätze sind im Mietzins inbegriffen.Der monatliche Mietzins beträgt CHF 3'200.- zuzüglich CHF 100.- pro Monat als Akontozahlung für die Nebenkosten.-------------------------------Accogliente e spaziosa villa con vista aperta!In posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, proponiamo in locazione una splendida villa moderna di circa 250 m², caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, finiture contemporanee e una magnifica vista aperta sulle montagne circostanti.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. Al primo piano si viene accolti da un comodo atrio d'ingresso che conduce alla spaziosa suite padronale con guardaroba e bagno privato. Sullo stesso livello trovano posto altre due ampie camere da letto e un elegante bagno con doccia.Il piano terreno è dedicato alla zona giorno, dove una raffinata cucina open space con isola centrale si apre armoniosamente sull'ampio soggiorno. Le generose superfici vetrate donano una straordinaria luminosità agli ambienti e permettono un accesso diretto alle terrazze coperte, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità godendo di una splendida vista panoramica.Al piano seminterrato si trovano una camera per gli ospiti o uno studio, un ulteriore bagno con doccia, la lavanderia e uno spogliatoio con accesso diretto all'area piscina, pensato per garantire il massimo comfort e praticità.La splendida piscina esterna, circondata da ampie zone prendisole, regala un'atmosfera esclusiva e vacanziera, rendendo questa proprietà un luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti con Bellinzona e il resto del Cantone.Completano questa interessante proposta due posti auto inclusi nella pigione.La pigione mensile ammonta a CHF 3'200.-, ai quali si aggiungono CHF 100.- mensili quale acconto spese condominiali.