Gruyères - Case in affitto

Casa familiare 6.5 locali + Garage e parcheggio esterno nel quartiere ricercato Les Granges

Situata nel quartiere residenziale ricercato di Les Granges a La Tour-de-Trême, questa villa individuale di 6.5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Distribuita su tre livelli, la casa comprende 5 camere da letto, un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti e numerosi spazi di stoccaggio. Una o più camere da letto possono essere facilmente trasformate in un ufficio per il telelavoro.Il seminterrato dispone di una cantina, uno stanzino, una lavanderia attrezzata e un'ampia garage. All'esterno, un bellissimo giardino privato di oltre 400 m² consente di godere appieno di un ambiente calmo e verde.A pochi minuti a piedi dal centro di Bulle, dalle scuole, dai negozi e dai mezzi di trasporto pubblico, questa proprietà beneficia anche di un accesso rapido all'autostrada e alle numerose attività di svago offerte dalla regione della Gruyère.Le spese mensili di 320 CHF includono il riscaldamento attraverso una pompa di calore geotermica, la manutenzione di siepi e arbusti da parte di un paesaggista, un tosaerba robot, una lavatrice e un'asciugatrice, un frigorifero nel seminterrato e un camino.

Villa d'eccezione con vista panoramica sul Moléson

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del comune di Botterens, questa magnifica villa individuale di alto standing sedurrà gli amanti di spazio, luce e natura. Beneficiando di una situazione privilegiata, offre una vista spettacolare delle Prealpi friburghesi e del Moléson. Le sue generose baie vitrate, le vaste terrazze e le prestazioni di alta gamma creano un ambiente di vita unico, dove il comfort moderno e la qualità architettonica si incontrano armoniosamente. Il comune di Botterens offre un ambiente particolarmente gradevole, a proximità immediata di Bulle e dell'autostrada A12. Potrete godere di un ambiente di vita pacifico e avere accesso a tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti: negozi, scuole, ristoranti, infrastrutture sportive e le numerose attività di svago nella regione della Gruyère, del Lago di Gruyère e delle stazioni delle Prealpi. I trasporti pubblici permettono inoltre di raggiungere facilmente i centri urbani della regione. Distribuzione Piano inferiore • Entrata con vestibolo • Corridoio con armadi a muro e spazi di stoccaggio • Camera da letto con doccia privata • Locale tecnico / lavanderia • Cantina • Grande garage doppio con accesso diretto alla villa Piano terra • Superbo spazio di vita bagnato di luce che comprende: • ampio soggiorno con camino contemporaneo • cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, piano cottura a induzione, forno e forno a vapore • Camera da letto / studio • Bagno per gli ospiti • Dispensa • Ampia terrazza che offre una vista panoramica eccezionale sul Moléson e le Prealpi • Accesso diretto al giardino dalla cucina Piano superiore • Corridoio con armadi di stoccaggio • Tre vere suite per genitori, ciascuna con doccia privata • Una delle suite beneficia inoltre di una vasca da bagno e di un balcone privato All'esterno, un vasto terreno alberato completa la proprietà e offre un ambiente verde, in perfetta armonia con l'ambiente naturale. Condizioni di locazione • Affitto netto: CHF 3'890. / mese • Spese: individuali, a carico diretto del conduttore • Garage doppio e posti auto esterni: forfait di CHF 130. / mese Una proprietà rara sul mercatoCon la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua vista impareggiabile, questa villa costituisce un'opportunità rara sul mercato dei locazioni nella regione. Ci auguriamo di potervi presentare questa proprietà durante una visita. Contattateci oggi per concordare un appuntamento.

Ampia casa unifamiliare di 5½ locali, ambiente pacifico in una strada chiusa

Situata in un ambiente ricercato, questa proprietà beneficia di un'ottima accessibilità ai servizi e al trasporto pubblico, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e piacevole.Ideale per una famiglia, questa casa a livelli sfalsati seduce con i suoi spazi generosi e funzionali, intelligentemente distribuiti per offrire comfort, fluidità e intimità nella vita quotidiana. Il giardino privato è un vero vantaggio, offrendo uno spazio sicuro e conviviale per i bambini, nonché un luogo privilegiato per godere di momenti di relax all'aperto.La posizione in una strada chiusa garantisce una tranquillità apprezzabile, mentre la vicinanza alle scuole, ai negozi e ai trasporti facilita l'organizzazione familiare.Questa casa combina così armoniosamente la qualità della vita, il comfort e la posizione ricercata.SITUATIONdue passi - centro del villaggio - asilo e scuola elementare - amministrazione comunale - fermata dell'autobus 2-3 minuti in auto - Riaz - ristoranti5-7 minuti in auto - Bulle - centro commerciale - negozi - scuola secondariaSEMINATICOIngresso di circa 1,50 m²Lavanderia di circa 6,00 m² compresa: - lavatrice e asciugatrice - lavandino con acqua calda e freddaCantina di circa 7,20 m² in linea con la lavanderiaLocale tecnico di circa 9,00 m² in linea con la lavanderia, compresa: - serbatoio di olio, 2.000 litri - caldaia - addolcitore d'acquaRipostiglio di circa 2,50 m²Accesso di circa 18,00 m² con ingresso indipendente sul lato est della proprietà PIANO TERRASoggiorno di circa 23,50 m², con stufa, accesso diretto al giardino e alle due terrazze esposte est e sud-ovestPRIMO PIANO Ingresso di circa 3,15 m² con armadio a muro Bagno separato di circa 2,50 m² con lavandinoCucina/Soggiorno di circa 15,00 m² attrezzata con bar, con uscita sulla terrazza ovest, compresa: - 4 piastre in ceramica - cappa di aspirazione decorativa - forno alto - forno combinato - frigorifero - lavastoviglie - molti spazi di stoccaggioUfficio/Camera da letto 4 di circa 13,60 m²SECONDO PIANO Camera da letto 3 di circa 12,00 m² attrezzata con armadi a muro doppiULTIMO PIANO Disimpegno di circa 3,00 m²Camera da letto 1/Camera da letto principale di circa 19,50 m² con cabina armadioCamera da letto 2 di circa 14,00 m² attrezzata con armadi a muro doppi Bagno di circa 8,00 m², compresa: - vasca da bagno - doccia - lavandino con mobile di stoccaggio e armadietto dei medicinali - water ALLESTIMENTI ESTERNIGli spazi esterni curati offrono un ambiente di vita piacevole. 3 terrazze orientate est, sud-ovest e ovest consentono di godere del sole in ogni momento della giornata. La terrazza sud-ovest, parzialmente coperta, costituisce uno spazio confortevole, ideale per i pasti all'aperto o per il relax.Il giardino, curatamente allestito, crea un'atmosfera conviviale e intima, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. Un capanno da giardino è presente, offrendo uno spazio pratico per lo stoccaggio degli attrezzi.La proprietà dispone di 2-3 posti auto esterni e di un posto auto coperto.PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONIAffitto mensileLe spese associate alla casa non sono incluse nell'affitto mensile. Sono a carico del conduttore e variano in base all'uso della proprietà (riscaldamento, acqua, elettricità, ecc.).DisponibilitàDa concordareLavori 2026Ristrutturazione del bagno al piano superioreLevigatura e impermeabilizzazione del parquet Dossier di locazione Questo dossier non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.

Belle villa située dans un quartier calme au coeur de la verdure

Régie Bulle Immobilier vous propose une magnifique villa à louer à Bulle. Ce bien de 200 m2 habitable se composent des éléments suivants : Rez-de-chaussée • Cuisine moderne • Salon avec accès jardin • 1x douche italienne avec WC • 2 chambres Rez-de-chaussée inférieure • Salle de bains avec baignoire • 3 chambres • Local buanderie Disponibilité dès le 01.08.2026Plusieurs places de parc sont également disponibles. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter au 026 563 63 63.Régie Bulle Immobilier bietet Ihnen eine wunderschöne Villa in Bulle zur Miete an. Diese Immobilie mit 200 m2 Wohnfläche setzt sich aus folgenden Elementen zusammen: Erdgeschoss • Moderne Küche • Wohnzimmer mit Gartenzugang • 1x italienische Dusche mit WC • 2 Schlafzimmer Erdgeschoss.Unteres Erdgeschoss • Badezimmer mit Badewanne • 3 Schlafzimmer • Waschraum Verfügbarkeit ab dem 01.08.2026Mehrere Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Interessiert Sie diese Immobilie? Zögern Sie nicht, uns unter 026 563 63 63 zu kontaktieren.