Grand-Lancy - Villa affittare

Elegante & Spaziosa Villa di 7 Locali a Chambésy

Elegante villa familiare con giardino, studio indipendente e caratteristiche Minergie a ChambésySituata nella comunione molto ricercata di Chambésy, a proximità immediata del quartiere delle organizzazioni internazionali, questa elegante villa individuale di 7 locali beneficia di un ambiente residenziale pacifico e verde. Costruita su un terreno generoso di 1.220 m², offre circa 320 m² di spazio abitabile, completato da un vasto seminterrato, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita.Distribuzione:Piano terra: L'ingresso, spazioso e accogliente, dispone di un grande guardaroba. Conduce a una cucina completamente attrezzata con area bar, che può essere aperta sui locali di ricevimento o isolata grazie a eleganti porte scorrevoli.L'area di vita è composta da un ampio soggiorno di circa 50 m², arricchito da un caminetto, nonché da un'area pranzo attigua alla cucina. Questa configurazione consente di modulare gli spazi secondo le esigenze e lo stile di vita degli occupanti.I locali di ricevimento hanno accesso diretto a una grande terrazza con vista su un bel giardino alberato con alberi da frutto e un bel prato.Questo livello comprende anche: • Una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti; • Un bagno con doccia e WC. Piano superiore - L'area notte offre: • Quattro grandi camere da letto; • Due ampi bagni, uno con vasca da bagno balneoterapica e l'altro con doccia all'italiana; • Una piacevole terrazza orientata verso il giardino. Seminterrato / Piano inferiore, attrezzato:Accessibile dal giardino, questo livello di circa 120 m² comprende: • Un grande studio indipendente con cucinino e bagno con doccia; • Un laboratorio; • Una grande cantina; • Una lavanderia completamente attrezzata; • Un locale tecnico che ospita la pompa di calore e il sistema di ventilazione a doppio flusso. Esterni: • Giardino alberato con alberi da frutto • Grande terrazza • Garage per due veicoli • Due posti auto esterni aggiuntivi Caratteristiche: • Citofono • Cancelletto elettrico • Persiane elettriche • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Pannelli solari • Edificio certificato Minergie • Sistema di ventilazione di alta gamma che assicura il rinnovamento continuo dell'aria interna e il comfort termico ottimale durante tutto l'anno, estate e inverno. Spese individuali:Le seguenti spese sono a carico del conduttore:Manutenzione del giardino;Contratto di manutenzione del sistema di ventilazione e sostituzione dei filtri;Consumo di elettricità;Consumo di acqua fredda e calda;Spese di riscaldamento. Disponibilità: dal 1° settembre 2026.La casa sarà ridipinta prima dell'ingresso dei conduttori.****************************************************Lavori di rinnovamento: pittura e lavori di parquet sono previsti dal 3 al 16 agosto 2026 - le visite sono possibili dal lunedì 17 agosto 2026.

Villa indipendente di 11 locali a Conches

Splendida Dimora nel Parco Magnifica proprietà situata sulla Riva Sinistra circondata da un grande parco.Un bene d'eccezione, ristrutturato e curato con attenzione, che offre bei volumi e prestazioni di qualità.Per ulteriori informazioni, contattateci - 078 772 8003.****************************Spese di agenzia in aggiunta

Villa di 7 locali a Chambésy

Villa di 7 locali a Chambésy Situata nel delizioso comune di Chambésy, nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa spaziosa villa di 7 locali con un ampio seminterrato, offre circa 200 m² di superficie abitabile su un terreno di 1'220 m².Il piano terra superiore si apre su un ingresso con guardaroba, una cucina completamente attrezzata con area bar, nonché un ampio soggiorno di circa 50 m² con camino. Questo beneficia di un accesso diretto a una grande terrazza e al giardino. Questo livello comprende anche una camera da letto o studio, nonché un bagno con doccia e WC.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni.Il seminterrato dispone di uno spazio attrezzato come studio con angolo cottura e bagno con doccia, di un laboratorio, di una grande cantina, nonché di un locale tecnico dotato di pompa di calore.Un garage chiuso per due veicoli completa questa proprietà.Disponibile dal 1° settembre 2026.Caratteristiche :CantinaCaminoGarageGiardinoAmbiente verdeSpazi esterniPosti autoProssimità all'aeroportoProssimità alle scuoleQuartiere calmoTerrazza