Curtina - Case in affitto

VIVERE IN UN 5 LOCALI TRA CIELO E LAGO

Siamo a Brè, quartiere di Lugano, immersi nel suo cuore verde, dove quei due rami del Lago di Lugano ti incantano da Porlezza al ponte di Melide. Qui, dove il tempo rallenta e la natura ti avvolge, ti presentiamo CASA BRE: una residenza che incarna il perfetto equilibrio tra comfort, eleganza e un contatto autentico con il paesaggio più bello del Ticino.Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del bosco che entra dalle finestre. Immagina di sederti nel tuo terrazzo e di lasciar vagare lo sguardo su una vista panoramica che sembra non avere fine. Quei due rami del lago si distendono sotto di te, le montagne si rincorrono all’orizzonte, il cielo cambia colore ad ogni ora del giorno. Qui non guardi semplicemente un panorama: vivi dentro un quadro.Questa elegante proprietà di 5 locali si sviluppa su 2 livelli, offrendo spazi generosi e una distribuzione intelligente degli ambienti. L’ingresso ti accoglie in un’atmosfera calda e raffinata, dove ogni dettaglio racconta una scelta di qualità. Le finiture sono curate con attenzione, i materiali scelti con gusto, e la luce naturale è la vera protagonista di ogni stanza.La zona giorno è il cuore pulsante della casa. Un ambiente ampio e luminoso dove trascorrere le giornate in famiglia, ricevere amici o semplicemente goderti il silenzio. Da qui si accede al terrazzo, uno spazio unico che trasforma ogni pasto in un’esperienza. Siediti, versa un bicchiere di vino, e lasciati rapire dalla vista panoramica dell’infinito. D’inverno, protetto e avvolto dal calore, guarderai la neve sulle cime. D’estate, con le porte aperte sulla natura, sentirai il canto degli uccelli come colonna sonora della tua cena.La zona notte è pensata per il riposo e la privacy. Due camere matrimoniali spaziose e silenziose, una camera singola perfetta per un figlio, uno studio o una stanza per gli ospiti, e una camera hobby che si presta a mille usi: palestra, sala lettura, atelier creativo. Ogni stanza ha la sua personalità, ogni angolo invita a essere vissuto. La casa dispone di un bagno con vasca e un secondo bagno di servizio, per il massimo del comfort.La posizione del Brè è semplicemente impareggiabile. Vivrai circondato da sentieri naturalistici perfetti per passeggiate rigeneranti, corse mattutine o escursioni nel weekend. La tranquillità è assoluta, il verde è ovunque, eppure Lugano con tutti i suoi servizi, scuole, negozi e attrazioni è a pochi minuti di distanza. Non rinunci a nulla: hai la natura a portata di mano e la città dietro l’angolo.CASA BRE non è semplicemente una casa. È una scelta di vita. È decidere che meriti di più: più spazio, più silenzio, più bellezza. È scegliere di vivere ogni giorno come se fossi in vacanza, con il lusso della quotidianità.Condizioni di affitto:Canone Mensile: CHF 2’600.-Spese a forfait: CHF 300.-Posto Auto Esterno: CHF 80.-Deposito di Garanzia: CHF 8’400.- (o Swiss Caution)Se vuoi venire a visitare la tua prossima casa, chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure +41 78 404 56 75. TiAffitto | Artprojekt SA

VILLA IN STILE MEDITERRANEO CON VISTA LAGO A DUE PASSI DAL CENTRO

Elegante villa con splendida vista panoramica sul lago, situata in posizione privilegiata a Canobbio in un tranquillo e riservato quartiere residenziale, a pochi minuti dal centro di Lugano e in zona comodamente servita.L'ingresso si apre su un ampio atrio che distribuisce armoniosamente gli spazi: da qui si accede direttamente al garage con due posti auto e a un pratico bagno di servizio per gli ospiti. La zona giorno colpisce per la luminosita e la generosita degli ambienti, valorizzata da grandi vetrate che offrono una splendida vista sul lago e sulla citta, oltre a un accogliente camino che crea un'atmosfera calda e raffinata. Attraverso una porta-finestra si raggiunge il suggestivo portico esterno, anch'esso dotato di camino, che si affaccia sul giardino privato, ideale per piacevoli momenti di relax all'aperto. Sempre sullo stesso livello si trovano uno studio separato, perfetto per lavorare in tranquillita, e una cucina abitabile ampia e funzionale, caratterizzata da uno stile classico.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa suite padronale dotata di bagno privato con vasca e di un pratico ripostiglio oltre a due camere da letto, di cui una con balcone, servite da un bagno con doccia.Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, tra cui una grande taverna, due locali multifunzionali, cantina, bunker, ampia lavanderia e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas, oltre a un quarto bagno con doccia.Completano la proprieta due posti auto esterni e l'impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza alla citta e a una vista di grande fascino.

Elegante casa a schiera a Castagnola, Lugano

Proponiamo in affitto una raffinata villa contigua situata nella rinomata zona di Castagnola, in posizione privilegiata con splendida vista lago.L'immobile si distingue per il contesto esclusivo, la tranquillità e la qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato.La proprietà offre spazi ben distribuiti e luminosi, pensati per garantire comfort e funzionalità, con ambienti accoglienti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze.La vista lago rappresenta il vero punto di forza, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica in ogni momento della giornata.Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di pregio in una delle zone più ambite del Ticino.

Un angolo di paradiso - Eleganza mediterranea con vista lago

Nel cuore di Canobbio in un quartiere residenziale, a pochi minuti da Lugano, splendida villa in stile mediterraneo immersa nella tranquillita, con vista panoramica mozzafiato sulla citta e sul lago. La proprieta si distingue per il suo fascino, gli spazi generosi e la perfetta armonia tra interni ed esterni. Un magnifico giardino privato regala scorci unici in ogni stagione. Distribuzione degli spazi: Al piano principale, l'ingresso si apre su un ampio atrio che conduce a: una camera da letto con bagno en suite un luminoso e spazioso salone con grande vetrata affacciata sul giardino, da cui si gode una vista spettacolare su Lugano e il lago cucina abitabilesala da pranzo bagno di servizio Dal soggiorno si accede direttamente a un portico coperto con camino, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al piano superiore troviamo: una camera padronale con bagno en suite e balcone panoramico con vista lago una seconda camera da letto un ulteriore bagno Il piano seminterrato offre spazi versatili e funzionali: un ampio locale multiuso finestrato una grande stanza con armadiature lavanderia bunker locale tecnico saunabagno Completa la proprieta, con ingresso indipendente, un appartamento di 2 locali, ideale per ospiti o personale, un garage per 2 vetture e 2 posti auto esterni.Animali ammessiContratto minimo 2 anni

Villa di lusso direttamente a lago

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano allinterno di un parco privato di 4500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce lalta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dellinvestimento che si mantiene nel tempo.Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.Dotazioni: Certificazione Minergie Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità. Impianto di ventilazione dolce per garantire i ricambi d'aria 24 h su 24 e l'assenza di polveri o allergeni Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet Ascensore privato Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residentiSuperficie abitabile 344 mqTerrazze 53 mqPorticato 37 mqGiardino 102 mqCompletano la proprietà 3 comodi posteggi interni.Prezzo affitto della villa, non arredata: CHF 8'500 /mese + 1'000 franchi spese

MAGNIFICA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO

In zona residenziale a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in affitto una splendida villa di 5.5 locali con giardino e meravigliosa vista lago.La casa e composto da 3 livelli abitabili oltre al roof terrace con vista panoramica su Lugano e un locale hobby riscaldato.2? P: Grande soggiorno con vista lago, moderna cucina a vista, bagno ospiti, uscita sul roof terrace.1? P: Due camere matrimoniali con terrazzo coperto, splendido bagno con doccia, vasca e bide.PT: Due camere matrimoniali, bagno completo con doccia, locale lavanderia e accesso al giardino privato.Il locale hobby si trova scollegato dalla casa, conferendo ulteriore privacy. La proprieta offre inoltre un'autorimessa ideale per due autovetture. Possibilita d'affittarla anche come residenza secondaria.

CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO, PISCINA E DEPENDANCE

A Caslano proponiamo un'opportunita unica: splendida villa unifamiliare in affitto.L'immobile si sviluppa su un unico livello per un totale di 180 mq, oltre a terrazze, e gode di un magnifico giardino con piscina coperta e un'accogliente dependance di 2.5 locali, completamente indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio.L'ampio ingresso conduce alla luminosa zona giorno con camino, caratterizzata da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino. La zona living comprende inoltre una sala da pranzo, una cucina abitabile, un locale lavanderia e un locale tecnico.Un corridoio dotato di armadi a muro accompagna alla zona notte, composta da:2 camere singole, di cui una con armadi a muro;1 camera matrimoniale con annessa ulteriore stanza, ideale come ufficio o ampia cabina armadio.La proprieta dispone di 2 bagni completi, uno con vasca e uno con doccia.Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che offre una piacevole vista sul giardino e sul campo da golf.Nel giardino si trova inoltre la dependance indipendente, composta da una camera da letto, un bagno e un piccolo angolo cottura.Completano la proprieta:2 box auto3-4 posti auto esterni nel piazzale privato.Animali ammessi.Pigione mensile: CHF 6'000.-Spese accessorie e utenze a carico dell'inquilino.I bagni e cucina potranno essere rinnovati con un supplemento della pigione.

Affittasi grande casa di 11 locali immersa nel verde a Origlio

Ad Origlio, in contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in affitto una grande casa di 11 locali, sviluppata prevalentemente su due livelli a gradoni. L’immobile gode di una posizione privilegiata e riservata, circondata dalla natura, che garantisce grande privacy e qualità di vita. La particolare configurazione architettonica consente di disporre di giardini privati su più piani abitativi, ideali per momenti di relax all’aperto e per godere della tranquillità del contesto. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, rendendo la proprietà adatta sia a famiglie numerose sia a chi necessita di ambienti per studio, lavoro da casa o hobby. La casa offre inoltre la comodità di diversi posti auto esterni ad uso esclusivo.La proprietà sarà disponibile a partire da inizio aprile 2026.

Affittasi Esclusiva Villa con Vista Lago a Comano

Situata in una prestigiosa zona residenziale di Comano, questa splendida villa offre unoasi di tranquillità e privacy, a pochi minuti dal centro di Lugano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile: Oltre 400 mq.Esposizione: Sud, per una luminosità ottimale durante tutto il giorno.Vista: Panoramica sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.Giardino privato curato nei minimi dettagli.Piscina interna ed esterna, perfetta per il relax in ogni stagione.Un'eleganza senza tempo: questa villa signorile unisce comfort e raffinatezza, offrendo ampi spazi interni e un'atmosfera esclusiva. Un'opportunità imperdibile per chi cerca lusso, privacy e comfort in una delle location più ambite della Svizzera.Primo Piano: soggiorno-pranzo, cucina abitabile, salotto, bagno ospiti, 2 camere matrimoniali, entrambe con bagno en-suite, terrazza coperta.Piano Terra: 2 camere da letto, ognuna col proprio bagno, locale adibito a stireria, piscina interna e ulteriore bagno con doccia.Piano Seminterrato: camera ospiti, bagno, locale hobby, lavanderia, locale tecnico, cantina e garage per 5 auto.

Comano - Ampia e Luminosa Casa Unifamiliare (5 Camere) con Giardino Pr

Affittasi a Comano, in una zona residenziale di assoluto pregio e in una strada a fondo cieco estremamente tranquilla, splendida casa unifamiliare ideale per una famiglia numerosa. La posizione è perfetta: a pochi passi dalle scuole e dagli asili, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani.Labitazione si distingue per gli spazi generosi e una distribuzione funzionale su più livelli:Piano Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina open-space, perfetto per la vita conviviale. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato, un'area ideale per il gioco dei bambini o per momenti di relax all'aperto. Il piano è completato da un comodo bagno/lavanderia.Zona Notte: Sviluppata su due livelli, comprende ben cinque camere da letto spaziose. Ogni piano della zona notte è servito da un bagno completo. Una delle camere vanta inoltre l'accesso a un piacevole balcone-terrazzo con vista aperta.Comfort: Numerosi armadi a muro già installati per un'ottimale gestione degli spazi.Parcheggi e Pertinenze:Un posto auto in autorimessa incluso.Un posto auto esterno incluso.Comano offre un contesto collinare sereno e ricercato, pur rimanendo a brevissima distanza dal centro di Lugano e dai principali accessi autostradali.Condizioni Economiche:Canone mensile: CHF 2900.Spese accessorie: CHF 200. (indicative, basate sui consumi individuali).Totale mensile: CHF 3'100.Per informazioni ed appuntamenti chiamare: Sig.ra Lia Luciano cell. 0786640854

Vivere tra storia & charme | Wohnen mit Geschichte & Charme

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

Luxury villa for rent

In one of the most exclusive and discreet areas of Origlio, we offer for rent, with a confidential negotiation, a prestigious villa set within a large private garden/park, boasting enchanting views of the lake and the horses.The property stands out for its refined English-style interiors, characterized by high-quality materials, generous volumes, and a harmonious, elegant layout.The ground floor features a spacious living room with fireplace and large floor-to-ceiling windows overlooking the greenery, a generous open-plan American-style kitchen, a bright winter garden, and a bedroom with en-suite bathroom equipped with a double bathtub. The living area is further enhanced by a fully wooden gallery, leading to an open study and the upper sleeping area with four bedrooms.On the lower ground floor (-1) there is a large laundry room and an exclusive indoor swimming pool, designed to ensure comfort and well-being in complete privacy.This residence represents an off-market opportunity, reserved exclusively for qualified tenants. Further details, documentation, and viewings will be provided solely upon request and subject to prior selection.Monthly rent: CHF 8,500Additional costs: payable by the tenantAvailable from May / June 2026.

"Villa Al Roccolo" l'incontro tra la natura e il comfort

Adagiata sulle colline di Lugano, a Breganzona vi proponiamo questa meravigliosa villa arredata.Costruita nel 1997, oggi si presenta suddivisa in due ville gemelle e indipendenti. Le due ville dispongono di un'unica autorimessa, di un ingresso e di un locale lavanderia in condivisione, ma con lavatrice e asciugatrice privata.Villa al Roccolo, copre una superficie di circa di 300mq e si sviluppa su tre piani.Dall'ingresso principale con l'ascensore entriamo al pian terreno dove troviamo un armadio a muro, un servizio ospiti e una cantina.Attraverso una scalinata saliamo al piano superiore, dove siamo catturati dalla magnifica vista sulla città e sul lago e su 3 ambienti aperti e luminosi: una grande sala pranzo, l'attiguo salone con camino e una cucina abitabile e accessoriata.Sia dal salone che dalla cucina possiamo raggiungere la terrazza e il giardino e godere di una spettacolare vista nel verde su tutto il circondario.Dalla zona giorno saliamo attraverso una scalinata al piano superiore dove un bel corridoio ci conduce alla camera padronale con bagno con vasca e doccia, a due camere singole, a un locale guardaroba e un bagno con doccia.La villa è in grado di garantire la vostra privacy, è ideale per chi cerca una proprietà arredata con gusto e molto accogliente.Villa Al Roccolo è l' incontro tra l'aria incontaminata dei boschi e la comodità di poter raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti.PARTICOLARITA'- sistema allarme volumetrico- riscaldamento a gas- sistema aria forzata raffrescamento- sistema aspirapolvere centralizzatoNestling in the hills of Lugano, in Breganzona we offer you this wonderful furnished villa.Built in 1997, the property is now divided into two independent twin villas. The two villas share the garage, the entrance hall and the laundry room (with private washing machine and dryer per unit).Villa al Roccolo, covers an area of approximately 300 sqm on three floors.From the main entrance through elevator we reach the ground floor where we find a built-in wardrobe, a guest toilet and a cellar.Through a staircase, we reach the upper floor, where we are captured by the magnificent view of the city and the lake as well as by the bright open space divided into: a large dining room, a living room with a fireplace and a spacious and well-equipped kitchen.From the living room and the kitchen we access the terrace and the garden where a spectacular view of the surrounding is granted.From the living area through the staircase we reach the 3rd floor, where a beautiful corridor leads to the master bedroom with en-suite bathroom (with tub and shower), two single bedrooms, a wardrobe room and a bathroom with shower.The villa guarantees privacy and is ideal for those looking for a tastefully furnished and very cosy property.Villa Al Roccolo is the perfect mix to enjoy the nearby wood and its fresh air and meantime live close to the centre of Lugano.SPECIAL FEATURES- volumetric alarm system- gas heating- forced air cooling system- central hoover system

Vezia, Confortevole Villa Bifamiliare con Giardino

Vezia, In una delle zone residenziali più apprezzate dell'agglomerato di Lugano, proponiamo in locazione una confortevole porzione di Villa Bifamiliare, caratterizzata da ambienti generosi, spazi esterni esclusivi e dotazioni di buon livello.Una residenza che coniuga privacy, funzionalità e qualità abitativa, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza con Lugano.Con una superficie abitabile complessiva di circa 220 m², la proprietà si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli spazi armoniosa e versatile.Interni luminosi e accoglientiIl piano terra accoglie con un elegante atrio d'ingresso e un WC ospiti. La cucina moderna con isola, completamente attrezzata e rinnovata, si apre sulla zona pranzo e sul soggiorno, impreziosito da un camino a legna con inserto, creando un'atmosfera calda e conviviale.Completano il piano uno studio/camera TV, un ampio locale hobby o disponibile con armadiature su misura e lavandino, oltre al locale tecnico e lavanderia privata.Al primo piano si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un guardaroba arredato e due bagni moderni, uno con doccia e uno con vasca.Il secondo piano mansardato, parzialmente abitabile, offre uno spazio aggiuntivo ideale come studio o camera ospiti, con WC e doccia, oltre a uno spazioso solaio.Spazi esterni da vivereFiore all'occhiello della proprietà è la grande terrazza di circa 94 m², in parte coperta da un elegante portico e dotata di tende automatizzate, perfetta per momenti di relax, pranzi all'aperto o convivialità.Il giardino ad uso esclusivo garantisce privacy e contatto con il verde, mentre l'area comune ben curata valorizza ulteriormente il contesto residenziale.Un accesso pedonale diretto conduce comodamente alle scuole dell'infanzia ed elementari, rendendo la casa particolarmente adatta alle famiglie.Dotazioni e comfortLa villa è equipaggiata con numerosi comfort: • cucina moderna con elettrodomestici di qualità • bagni rinnovati • serramenti con doppi vetri • riscaldamento a gas • aria condizionata (nuovi impianti previsti) • sistema d'allarme, (in abbonamento) • fibra ottica (su richiesta) • lavanderia privata • autorimessa con due posteggi coperti e spazio per biciclette e deposito Dettagli Locazione:Affitto Netto: CHF 3'300Acconto Spese: CHF 200 + Spese fornitura servizi autonomi2 Posti Auto coperti: INCLUSIServizi nelle vicinanze • Fermata Bus 5 • Scuola dell'infanzia ed elementare, con doposcuola e mensa • Asilo Nido • Farmacia • Supermercati • Autostrada Vezia - Komfortable Doppelhaushälfte mit Garten Vezia - In einer der beliebtesten Wohngegenden der Agglomeration Lugano bieten wir eine komfortable Doppelhaushälfte zur Miete an, die sich durch großzügige Räume, exklusive Außenflächen und eine hochwertige Ausstattung auszeichnet.Eine Residenz, die Privatsphäre, Funktionalität und Wohnqualität vereint - ideal für alle, die in einer grünen und ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu Lugano zu verzichten.Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 220 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet eine harmonische sowie vielseitige Raumaufteilung.Helle und einladende InnenräumeDas Erdgeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich und einem Gäste-WC.Die moderne, vollständig ausgestattete und erneuerte Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich und zum Wohnzimmer, das durch einen Holzkamin mit Einsatz veredelt wird und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Arbeitszimmer/TV-Zimmer, ein großer Hobbyraum bzw. Disponibel mit maßgefertigten Einbauschränken und Lavabo sowie der Technikraum und die private Waschküche.Im ersten Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem möblierten Ankleideraum und zwei modernen Badezimmern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Das zweite, teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer, mit WC und Dusche sowie einem großzügigen Estrich.Außenbereiche zum GenießenDas Highlight der Immobilie ist die große Terrasse von ca. 94 m², teilweise überdacht durch eine elegante Pergola und ausgestattet mit automatischen Sonnenmarkisen - perfekt für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder gesellige Momente.Der Garten zur exklusiven Nutzung garantiert Privatsphäre und Nähe zur Natur, während die gepflegten Gemeinschaftsflächen das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.Ein direkter Fußweg führt bequem zu den Kindergärten und Primarschulen, was die Liegenschaft besonders familienfreundlich macht.Ausstattung und KomfortDie Villa verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: • moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten • renovierte Badezimmer • Fenster mit Doppelverglasung • Gasheizung • Klimaanlage (neue Anlagen vorgesehen) • Alarmsystem (im Abonnement) • Glasfaseranschluss (auf Anfrage) • private Waschküche • Garage mit zwei gedeckten Parkplätzen sowie Platz für Fahrräder und Abstellraum Mietdetails • Nettomiete: CHF 3'400.- • Nebenkosten-Akonto: CHF 200.- + Kosten für autonome Versorgungsleistungen • 2 gedeckte Parkplätze: CHF 180.- Dienstleistungen in der Nähe • Buslinie 5 • Kindergarten und Primarschule mit Tagesstruktur und Mensa • Kinderkrippe • Apotheke • Supermärkte • Autobahnanschluss