Auboranges - Villa affittare

Splendida villa individuale di 7,5 locali con vista panoramica sul lago - Grandvaux

Situata in un ambiente privilegiato a Grandvaux, questa magnifica villa indipendente di 7,5 locali e circa 215 m² abitabili offre una rara qualità della vita, che combina comfort, spazio e una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne.Distribuita su tre livelli, questa proprietà attirerà le persone che cercano calma, luminosità e prestazioni di qualità nel cuore della regione molto richiesta del Lavaux.Composizione della villa Piano terra :- Grande ingresso con armadi di deposito- Ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce- Splendida vista libera sul lago e le montagne- Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di deposito- Ufficio o piccola camera- Bagno per gli ospiti- Accesso diretto alla terrazza e al giardinoPiano superiore :- 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro- Bagno con vasca e WC- Camera da letto principale con doccia/WC privata- Balcone privato per la camera da letto principaleSemi-interrato :- Ingresso- Grande locale polivalente che può servire da camera da letto o sala giochi- Camera da letto- Bagno con doccia e WC- Cantina- Locale tecnico con area lavanderia e macchine integrateEsterni :- Magnifico giardino di circa 620 m²- Capanno da giardino- Terrazza con vista mozzafiatoParcheggio :- 1 garage- 2 posti auto coperti- Diversi posti auto esterniL'insieme è incluso nel canone di locazione.Condizioni di locazione :- Canone lordo: CHF 5'500.- / mese- Spese: CHF 500.- / mese- Totale mensile: CHF 6'000.-Posizione :- Il comune di Grandvaux beneficia di un ambiente eccezionale nel cuore del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO- Ambiente calmo e residenziale- Vista panoramica sul lago di Ginevra- Prossimità a Losanna- Stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle vicinanze- Accesso rapido alle autostrade- Qualità della vita privilegiata tra vigneti e lagoDisponibile dal 1° luglioNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.

Villa sublime di architettura con piscina vicino a Losanna

Con vista sulle catene montuose che dominano il Lago di Ginevra, Epalinges vi sorprenderà. Il suo centro accoglie una sala da spettacolo, negozi di prossimità e un salotto di tè in uno spirito di villaggio che non potrà che piacervi. Il campo da golf di Losanna si trova a due passi dalla proprietà, a soli 3 minuti! Allo stesso modo, la Scuola alberghiera di Losanna (EHL) è raggiungibile in meno di 5 minuti. Avrete bisogno di 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Losanna e meno di 5 minuti per raggiungere il centro di Epalinges, dove troverete tutte le comodità (centri commerciali Migros e Coop, ristoranti, centro medico Biopôle, ecc.) nonché la metropolitana M2 che collega Epalinges a Losanna-Ouchy passando per Losanna-Flon e Losanna-Gare CFF. La villa "LeCube" sorge su un terreno pianeggiante di circa 2'500 m2. Il giardino magnificamente arborizzato e ben curato è dotato di una piscina con pool house e cucina estiva. Un vantaggio indiscusso per questa proprietà! La superficie abitabile di circa 430 m2 è distribuita su due livelli e due "cubi" (+ un seminterrato di circa 150 m2). Una scala a chiocciola e un cortile interno si trovano al centro. Questa disposizione ingegnosa offre molte possibilità e opportunità di personalizzazione. La villa è moderna e presenta linee architettoniche curate, e soddisferà le aspettative dei compratori più esigenti. Nulla è lasciato al caso, i materiali e i dettagli di esecuzione sono di alta qualità. La qualità degli spazi abitativi, la luminosità e la disposizione sono stati curati per sottolineare il carattere esclusivo e ultramoderno della proprietà e per godere della campagna circostante. Questo contrasto piacerà agli amanti dell'estetica e a coloro che cercano la calma. La villa è distribuita nel seguente modo: Piano terra:-Ingresso con guardaroba-Soggiorno spazioso con caminetto-Ufficio, biblioteca-Sala da pranzo di circa 45 m2-Cucina lussuosamente attrezzata-Bagno per gli ospiti Primo piano:-Tre camere da letto con armadio-Una camera da letto con bagno/WC en suite e balcone-Camera da letto principale con cabina armadio e bagno/WC con vasca angolare e balcone-Due bagni/WC, uno con sauna Seminterrato:-Una camera da letto con bagno/WC en suite-Una sala da musica insonorizzata (può anche essere utilizzata come sala da gioco)-Un cinema-Una cantina climatizzata-Una cantina-Locali tecnici (lavanderia, ecc.) Esterni:-Giardino magnificamente arborizzato-Piscina di 36 m2-Pool house con doccia, WC e cucina estiva-Campo da pétanque-Un piccolo "practice" per gli appassionati di golf (può anche essere rimosso) Caratteristiche:-Garage doppio con accesso alla cucina-Molti posti auto esterni Affitto:CHF 9'500.-+ CHF 1'800.- forfait per la manutenzione del giardino e della piscina+ Spese individuali Piani e foto aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Elegante villa provenzale con piscina e vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata a Grandvaux, in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica villa provenzale di 6,5 locali offre una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, il suo charme intemporel e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita, eleganti e aperti all'esterno, permettono di godere appieno di un panorama da togliere il fiato a ogni istante della giornata.Fin dall'ingresso, la villa seduce con la sua atmosfera calda, i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente.Al piano terra, tre grandi sale di ricevimento offrono bei spazi di vita distinti, ideali per ricevere e godere del panorama. Una cucina attrezzata e funzionale completa questo piano, oltre a un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto spaziose e luminose. Due bagni sono a disposizione, di cui uno annesso alla camera principale, offrendo comfort e intimità. Una mezzanina-biblioteca aperta su uno dei saloni completa questo piano, creando uno spazio aggiuntivo caldo e polivalente.La cantina offre belle prestazioni aggiuntive con una sala da biliardo, una stanza di deposito, una lavanderia attrezzata, nonché una stanza polivalente che può servire da camera aggiuntiva, dotata del proprio bagno annesso.Gli esterni offrono una bella terrazza con barbecue, perfetta per pasti conviviali, grigliate con gli amici o un caffè al sole, il tutto con una vista spettacolare e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. La piscina, idealmente integrata nello spazio esterno, invita al relax e alle nuotate nei bei giorni, in un ambiente pacifico e panoramico.Questo immobile è offerto in affitto a CHF 6'400.-, più spese individuali.Pacchetto di manutenzione per giardino e piscina inclusoPosti auto esterni coperti inclusiUna casa in cui si vive ogni giorno con una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Contattateci per organizzare una visita: Fanny Matos 021/804.79.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch

Villa di lusso nuova con una vista magnifica

Villa d'eccezione in affitto nel pittoresco borgo di La Frasse a Châtel-St-Denis Vivere in perfetta armonia tra natura e comfort moderno in questa nuova, eccezionale costruzione, situata in un quartiere tranquillo nel cuore delle montagne, rimanendo comunque vicino alle comodità della pittoresca città di Châtel-Saint-Denis.Questa magnifica, funzionale villa si presenta come segue:Nel seminterrato: • Ampio garage per due auto e biciclette • Locale tecnico e lavanderia • Cantina con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Un ampio ingresso con armadi di stoccaggio • Una cucina aperta e moderna • Un luminoso, confortevole soggiorno con una superficie di circa 34 m2, con un camino e accesso diretto a un ampio balcone di oltre 28 m2 con una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante • Una grande doccia/WC • Un ampio spazio genitori con una grande camera da letto di circa 17 m2, un bagno con vasca da bagno e accesso al balcone • Una piacevole camera da letto di circa 17 m2, anch'essa con accesso al balcone • Una comoda 3ª camera da letto di 11 m2 • Un grande bagno con doccia/WC e due lavabi, che conduce a uno spazio di stoccaggio pratico • Un ampio balcone di 13,5 m2, perfetto per godersi la vista e rilassarsi • Questo piano offre un'altezza del soffitto bella Vantaggi chiave di questa magnifica proprietà: • Giardino alberato pittoresco per il pieno godimento dell'aperto • Posizione ottimale nel mezzo della natura e delle montagne • Costruzione nuova di alto standard • Quartiere tranquillo • Materiale di qualità e finiture curate • Fermata dell'autobus scolastico proprio accanto alla proprietà • Vicino ai negozi e al commercio, a pochi minuti di distanza • Accesso autostradale in 8 minuti Disponibile da ottobre 2026.Affitto netto: CHF 3'700.-/meseSpese aggiuntive da pagare direttamenteGarage per 2 veicoli: CHF 200.-/meseTariffa forfettaria per la manutenzione esterna: CHF 50.-/meseTotale: 3'950 CHF/mese + spese aggiuntive direttamente.Pronti a trasformare il vostro sogno in realtà? Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita al 021/948 65 78 o all'indirizzo email info@homeetfoyer.ch