Auboranges - Case in affitto

Casa bifamiliare luminosa di 4.5 locali a Epalinges con vista eccezionale sulle Alpi

Cerchiamo un nuovo inquilino per il nostro contratto di affitto: casa a schiera con 4.5 locali su 3 livelli, con giardino e terrazza, in un quartiere tranquillo vicino al centro di Epalinges. Parzelle orientata a sud-sud-ovest, luce solare ottimale e vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi savoiarde.L'essenziale • Affitto: CHF 3'500/mese con garage e posto auto • Spese individuali (riscaldamento: pannelli solari + caldaia a gas) • Disponibile: Il prima possibile • Gestione: Régie Duboux SA, Losanna Distribuzione • Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo aperto con cucina attrezzata (47 m²), bagno per gli ospiti, ripostiglio, terrazza (15 m²) e giardino • 1° piano: camera da letto grande (28 m²) con doccia all'italiana e balcone, seconda camera da letto (13 m²), grande bagno/WC (10 m²) con collegamento per lavatrice • Mansarda: camera da letto grande (18 m²) con molto spazio di archiviazione, ripostiglio, locale tecnico • Seminterrato: seminterrato di circa 30 m² 3 camere da letto, 3 bagni.Posizione • A 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici - M2 fino al centro di Losanna (Riponne) in 10 minuti • Scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze • Vicino al CHUV e al Biopôle • Accesso privilegiato agli assi autostradali A1 e A9 Condizioni di ripresaRipresa del contratto di affitto alle condizioni attuali (art. 264 CO), dossier soggetto all'approvazione della gestione. Il dossier di candidatura include: • Documenti d'identità o permesso di soggiorno • Estratto recente dell'ufficio delle esecuzioni • Prova del reddito (reddito familiare di circa 3× l'affitto raccomandato) • Attestato di assicurazione di responsabilità civile Garanzia di affitto: 3 mesi (CHF 9'900), garanzia bancaria.Visite possibili nei giorni feriali, sabato e domenica.

Splendida villa individuale di 7,5 locali con vista panoramica sul lago - Grandvaux

Situata in un ambiente privilegiato a Grandvaux, questa magnifica villa indipendente di 7,5 locali e circa 215 m² abitabili offre una rara qualità della vita, che combina comfort, spazio e una vista eccezionale sul lago di Ginevra e le montagne.Distribuita su tre livelli, questa proprietà attirerà le persone che cercano calma, luminosità e prestazioni di qualità nel cuore della regione molto richiesta del Lavaux.Composizione della villa Piano terra :- Grande ingresso con armadi di deposito- Ampio soggiorno/sala da pranzo bagnato di luce- Splendida vista libera sul lago e le montagne- Cucina completamente attrezzata con numerosi spazi di deposito- Ufficio o piccola camera- Bagno per gli ospiti- Accesso diretto alla terrazza e al giardinoPiano superiore :- 2 camere da letto, di cui una con armadi a muro- Bagno con vasca e WC- Camera da letto principale con doccia/WC privata- Balcone privato per la camera da letto principaleSemi-interrato :- Ingresso- Grande locale polivalente che può servire da camera da letto o sala giochi- Camera da letto- Bagno con doccia e WC- Cantina- Locale tecnico con area lavanderia e macchine integrateEsterni :- Magnifico giardino di circa 620 m²- Capanno da giardino- Terrazza con vista mozzafiatoParcheggio :- 1 garage- 2 posti auto coperti- Diversi posti auto esterniL'insieme è incluso nel canone di locazione.Condizioni di locazione :- Canone lordo: CHF 5'500.- / mese- Spese: CHF 500.- / mese- Totale mensile: CHF 6'000.-Posizione :- Il comune di Grandvaux beneficia di un ambiente eccezionale nel cuore del Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO- Ambiente calmo e residenziale- Vista panoramica sul lago di Ginevra- Prossimità a Losanna- Stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle vicinanze- Accesso rapido alle autostrade- Qualità della vita privilegiata tra vigneti e lagoDisponibile dal 1° luglioNon esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà eccezionale.

Villa sublime di architettura con piscina vicino a Losanna

Con vista sulle catene montuose che dominano il Lago di Ginevra, Epalinges vi sorprenderà. Il suo centro accoglie una sala da spettacolo, negozi di prossimità e un salotto di tè in uno spirito di villaggio che non potrà che piacervi. Il campo da golf di Losanna si trova a due passi dalla proprietà, a soli 3 minuti! Allo stesso modo, la Scuola alberghiera di Losanna (EHL) è raggiungibile in meno di 5 minuti. Avrete bisogno di 10 minuti in auto per raggiungere il centro di Losanna e meno di 5 minuti per raggiungere il centro di Epalinges, dove troverete tutte le comodità (centri commerciali Migros e Coop, ristoranti, centro medico Biopôle, ecc.) nonché la metropolitana M2 che collega Epalinges a Losanna-Ouchy passando per Losanna-Flon e Losanna-Gare CFF. La villa "LeCube" sorge su un terreno pianeggiante di circa 2'500 m2. Il giardino magnificamente arborizzato e ben curato è dotato di una piscina con pool house e cucina estiva. Un vantaggio indiscusso per questa proprietà! La superficie abitabile di circa 430 m2 è distribuita su due livelli e due "cubi" (+ un seminterrato di circa 150 m2). Una scala a chiocciola e un cortile interno si trovano al centro. Questa disposizione ingegnosa offre molte possibilità e opportunità di personalizzazione. La villa è moderna e presenta linee architettoniche curate, e soddisferà le aspettative dei compratori più esigenti. Nulla è lasciato al caso, i materiali e i dettagli di esecuzione sono di alta qualità. La qualità degli spazi abitativi, la luminosità e la disposizione sono stati curati per sottolineare il carattere esclusivo e ultramoderno della proprietà e per godere della campagna circostante. Questo contrasto piacerà agli amanti dell'estetica e a coloro che cercano la calma. La villa è distribuita nel seguente modo: Piano terra:-Ingresso con guardaroba-Soggiorno spazioso con caminetto-Ufficio, biblioteca-Sala da pranzo di circa 45 m2-Cucina lussuosamente attrezzata-Bagno per gli ospiti Primo piano:-Tre camere da letto con armadio-Una camera da letto con bagno/WC en suite e balcone-Camera da letto principale con cabina armadio e bagno/WC con vasca angolare e balcone-Due bagni/WC, uno con sauna Seminterrato:-Una camera da letto con bagno/WC en suite-Una sala da musica insonorizzata (può anche essere utilizzata come sala da gioco)-Un cinema-Una cantina climatizzata-Una cantina-Locali tecnici (lavanderia, ecc.) Esterni:-Giardino magnificamente arborizzato-Piscina di 36 m2-Pool house con doccia, WC e cucina estiva-Campo da pétanque-Un piccolo "practice" per gli appassionati di golf (può anche essere rimosso) Caratteristiche:-Garage doppio con accesso alla cucina-Molti posti auto esterni Affitto:CHF 9'500.-+ CHF 1'800.- forfait per la manutenzione del giardino e della piscina+ Spese individuali Piani e foto aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Elegante villa provenzale con piscina e vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi

Situata a Grandvaux, in un ambiente calmo e privilegiato, questa magnifica villa provenzale di 6,5 locali offre una vista panoramica assolutamente spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, il suo charme intemporel e la sua atmosfera calda. Gli spazi di vita, eleganti e aperti all'esterno, permettono di godere appieno di un panorama da togliere il fiato a ogni istante della giornata.Fin dall'ingresso, la villa seduce con la sua atmosfera calda, i suoi volumi generosi e la sua luminosità onnipresente.Al piano terra, tre grandi sale di ricevimento offrono bei spazi di vita distinti, ideali per ricevere e godere del panorama. Una cucina attrezzata e funzionale completa questo piano, oltre a un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto spaziose e luminose. Due bagni sono a disposizione, di cui uno annesso alla camera principale, offrendo comfort e intimità. Una mezzanina-biblioteca aperta su uno dei saloni completa questo piano, creando uno spazio aggiuntivo caldo e polivalente.La cantina offre belle prestazioni aggiuntive con una sala da biliardo, una stanza di deposito, una lavanderia attrezzata, nonché una stanza polivalente che può servire da camera aggiuntiva, dotata del proprio bagno annesso.Gli esterni offrono una bella terrazza con barbecue, perfetta per pasti conviviali, grigliate con gli amici o un caffè al sole, il tutto con una vista spettacolare e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi. La piscina, idealmente integrata nello spazio esterno, invita al relax e alle nuotate nei bei giorni, in un ambiente pacifico e panoramico.Questo immobile è offerto in affitto a CHF 6'400.-, più spese individuali.Pacchetto di manutenzione per giardino e piscina inclusoPosti auto esterni coperti inclusiUna casa in cui si vive ogni giorno con una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi.Contattateci per organizzare una visita: Fanny Matos 021/804.79.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch

EN EXCLUSIVITÉ I Villa contemporaine en duplex avec vue sur le lac

EXCLUSIVITÉ AGENCEMagnifique villa contemporaine de 5,5 pièces offrant une surface de 200m2 env. avec patio et terrasse. Vue dégagée sur le lac.Proche des commodités, transports et écoles. A 16 min de Philip Morris, de l'IMD, de l'ISL et 18min de Nestlé.La situation est magnifique et protégée par l'UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Distribution : Rez-supérieur :- Hall d'entrée - Cuisine agencée et équipée ouverte- Salle à manger - Accès sur un patio - Salon/séjour avec accès sur une partie jardin Rez-inférieur : - Un WC visiteurs - Local technique avec espace buanderie (lave-linge et sèche-linge) - Une salle de bains- Une chambre parentale avec grand dressing intégré- Une chambre à coucher- Une chambre à coucher avec salle de douche attenanteExtérieur : - Espace terrasse et jardin - Disponible / cave pour rangement (vélos et autres)- 2 places de parc sous un couvert (Avec borne pour recharge rapide-dernière génération)Loyer net : CHF 4'950.-Charges : CHF 500.-Parking (x2) : CHF 240.-TOTAL : CHF 5'690.-Pour les visites : Merci de contacter l'agence au : +41 21 566 70 07Disponibilité : A partir du 1er août ou au 15 août 2026AGENCY EXCLUSIVEMagnificent contemporary 5.5-room villa offering approximately 200 m² of living space, with a patio and terrace. Unobstructed view of the lake.Close to amenities, public transportation, and schools. 16 minutes from Philip Morris, IMD, and ISL, and 18 minutes from Nestlé.The location is magnificent and protected by UNESCO (Bourg-en-Lavaux)Layout: Upper Ground Floor:- Entryway - Open, fully equipped kitchen - Dining room - Access to a patio - Living room with access to part of the garden Lower level: - A guest restroom - Utility room with laundry area (washer and dryer) - One bathroom- One master bedroom with large built-in walk-in closet- One bedroom- One bedroom with an en-suite shower roomExterior: - Terrace and garden area - Storage space/cellar (for bikes and other items) - 2 covered parking spaces (with a latest-generation fast-charging station)Net rent: CHF 4,950Utilities: CHF 500Parking (x2): CHF 240TOTAL: CHF 5,690To schedule a viewing: Please contact the agency at: 41 21 566 70 07Availability: Starting August 1 or August 15, 2026

Magnifica villa di 5,5 locali con giardino

Sublime villa a schiera Minergie di 5,5 locali situata in un quartiere tranquillo e residenziale di Savigny. Vicina alla città di Losanna, si adatta perfettamente a persone che desiderano godere della vicinanza alla città e della calma della campagna.In stile triplex, ha una superficie di circa 200 m2 (di cui 140 m2 abitabili), un giardino privato di circa 200 m2 interamente recintato e una grande terrazza di 30 m2 esposta a sud.La villa è composta come segue:Piano terraUn ingresso, una cucina completamente attrezzata aperta su un luminoso soggiorno/sala da pranzo, un bagno per gli ospiti.1° piano3 camere da letto e un bagno con doccia e vasca da bagno.Semi-interratoUn cantina, un grande locale polivalente che può accogliere una sala da gioco nonché una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.Il sistema di riscaldamento è a pavimento mediante una pompa di calore. La villa dispone di pannelli fotovoltaici. Le finestre sono a triplo vetro.Esiste la possibilità di avere un orto.Sono inclusi due posti auto non coperti.Affitto senza spese: CHF 3'780.- + spese individuali (molto basse grazie ai pannelli solari e alla pompa di calore)Spese accessorie di 250.-/meseDisponibile dal 1° luglio 2026

Casa a schiera di 5.5 locali

Casa a schiera di 5.5 locali Scopri questa incantevole casa a schiera di 5,5 locali, ideale per la sua posizione nel cuore del villaggio di Servion. Distribuita su tre livelli, offre bei volumi e un piacevole spazio di vita per una famiglia.Al piano terra, troverai un ingresso accogliente, una cucina attrezzata con ripostiglio annesso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna, nonché un bagno per gli ospiti. Un balcone-terrazza completa questo spazio di vita e consente di godere dei bei giorni.Il primo piano è composto da due camere da letto confortevoli e un bagno/doccia/WC.Al secondo piano, due camere da letto aggiuntive e uno spazio di stoccaggio che può essere utilizzato come cabina armadio offrono molte possibilità di allestimento.I fabbricati comprendono una cantina e uno spazio di stoccaggio a disposizione in un'area comune.Due posti auto al coperto sono disponibili a un costo aggiuntivo di Fr. 200.- al mese.La casa beneficia di un riscaldamento elettrico integrato da pannelli solari, che contribuisce a una migliore efficienza energetica.

Casa 4.5 locali 30 min Losanna 35 min Friburgo

In affitto a Ursy, situata in un quartiere residenziale, questa deliziosa casa a schiera di 116 m², offre uno spazio di vita pacifico e luminoso. Questa proprietà recente si distingue per le sue grandi finestre, che inondano gli spazi di luce naturale e si aprono su una terrazza privata e un bel giardino recintato, ideale per godere delle belle giornate. La casa è composta da 4,5 locali e è disposta come segue: Piano terra - Ingresso con armadio - Grande soggiorno - sala da pranzo cucina - Bagno degli ospiti con doccia Primo piano - Suite principale con cabina armadio e bagno doccia - 2 camere da letto - Bagno con vasca da bagno Seminterrato - Cantina - Locale tecnico / lavanderia Esterno - Terrazza - Giardino recintato - 3 posti auto esterni, di cui 1 con colonnina di ricarica (CHF 200.- in più per i posti auto) In affitto subito

Villa di lusso nuova con una vista magnifica

Villa d'eccezione in affitto nel pittoresco borgo di La Frasse a Châtel-St-Denis Vivere in perfetta armonia tra natura e comfort moderno in questa nuova, eccezionale costruzione, situata in un quartiere tranquillo nel cuore delle montagne, rimanendo comunque vicino alle comodità della pittoresca città di Châtel-Saint-Denis.Questa magnifica, funzionale villa si presenta come segue:Nel seminterrato: • Ampio garage per due auto e biciclette • Locale tecnico e lavanderia • Cantina con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Un ampio ingresso con armadi di stoccaggio • Una cucina aperta e moderna • Un luminoso, confortevole soggiorno con una superficie di circa 34 m2, con un camino e accesso diretto a un ampio balcone di oltre 28 m2 con una vista mozzafiato sulle montagne e sulla natura circostante • Una grande doccia/WC • Un ampio spazio genitori con una grande camera da letto di circa 17 m2, un bagno con vasca da bagno e accesso al balcone • Una piacevole camera da letto di circa 17 m2, anch'essa con accesso al balcone • Una comoda 3ª camera da letto di 11 m2 • Un grande bagno con doccia/WC e due lavabi, che conduce a uno spazio di stoccaggio pratico • Un ampio balcone di 13,5 m2, perfetto per godersi la vista e rilassarsi • Questo piano offre un'altezza del soffitto bella Vantaggi chiave di questa magnifica proprietà: • Giardino alberato pittoresco per il pieno godimento dell'aperto • Posizione ottimale nel mezzo della natura e delle montagne • Costruzione nuova di alto standard • Quartiere tranquillo • Materiale di qualità e finiture curate • Fermata dell'autobus scolastico proprio accanto alla proprietà • Vicino ai negozi e al commercio, a pochi minuti di distanza • Accesso autostradale in 8 minuti Disponibile da ottobre 2026.Affitto netto: CHF 3'700.-/meseSpese aggiuntive da pagare direttamenteGarage per 2 veicoli: CHF 200.-/meseTariffa forfettaria per la manutenzione esterna: CHF 50.-/meseTotale: 3'950 CHF/mese + spese aggiuntive direttamente.Pronti a trasformare il vostro sogno in realtà? Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita al 021/948 65 78 o all'indirizzo email info@homeetfoyer.ch

Casa a schiera di 4.5 locali

Villa a schiera di 4.5 locali su 3 livelli, con giardino e terrazza, in un quartiere calmo vicino al centro di Epalinges. Parzelle orientata a sud-sud-ovest, luce solare ottimale e vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi savoiarde.Distribuzione • Piano terra: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina aperta (47 m²), bagno per gli ospiti, ripostiglio, terrazza (15 m²) e giardino • Primo piano: grande camera da letto (28 m²) con doccia all'italiana e balcone, seconda camera da letto (13 m²), grande bagno/WC (10 m²) con collegamento per lavatrice • Mansarda: grande camera da letto (18 m²) con molti spazi di archiviazione, ripostiglio, locale tecnico • Seminterrato: seminterrato di circa 30 m² Situazione • A 5 minuti a piedi dai trasporti pubblici — M2 fino al centro di Losanna (Riponne) in 10 minuti • Scuole, supermercati e negozi nelle immediate vicinanze • Vicino al CHUV e al Biopôle • Accesso privilegiato agli assi autostradali A1 e A9 Condizioni di ripresaRipresa del contratto di locazione alle condizioni attuali (art. 264 CO), dossier soggetto all'accordo dell'amministrazione. Il dossier di candidatura include: • Carta d'identità o permesso di soggiorno • Estratto recente dell'ufficio delle esecuzioni • Giustificativi di reddito (reddito familiare di circa 3× l'affitto raccomandato) • Attestazione di assicurazione di responsabilità civile Garanzia di affitto: 3 mesi (CHF 9'900), garanzia bancaria.