Chalet acquistare: Kreis Ost

Einfamilienhaus in Buchs SG

Das Haus mit grossem Garten liegt in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung und eignet sich bestens für Wohnzwecke mit Familie (Kinder) und ev. als Zweitwohnsitz und dient mit den vielen Vorzügen als gesicherte Investition mit sehr hohem Wertsteigerungspotential.Besondere Faktoren und Vorzüge machen den Wert des Grundstückes Nr. 1664 aus: 1. Geographische Lage: In der Region Rheintal und besonders in der Stadt Buchs gab es in den letzten Jahren eine stark prosperierende wirtschaftliche Entwicklung, die dieses Gebiet für eine Geschäftstätigkeit und Wohnsitznahme sehr attraktiv machte. Die Nachfrage nach Immobilien insbesondere für Einfamilienhäuser ist entsprechend stark gestiegen.Das Grundstück hat eine sehr gute Anbindung an den Nahverkehr (Bahn, Autobahn, Busterminal, Ortsbus) und eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr (Intercity/ICE, Flughäfen Altenrhein und Zürich). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, angenehmen und zentralen Wohnlage ohne Verkehrslärm und Abgase.2. Garten und Umgebung: Das Einfamilienhaus verfügt insbesondere über folgende Vorzüge: - Grosser Sitzplatz im Grünen mit Schlossblick und freier Aussicht auf die Berge; - Schöner gepflegter Garten mit alten Baumbeständen und Blumenbeeten; - Idyllischer Bach an Grundstücksgrenze mit fliessendem klaren Wasser; - Stadtprojekt zur Verschönerung (Renaturierung, Neubepflanzung) des Bachufers; - Ausbau- und Neubaumöglichkeit der Liegenschaft (Verbesserung der Einzonierung); - Schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur mit sehr hohem Standard; - Unmittelbare Nähe zu Bildungsstätten (Kindergarten, Schulen, Fachhochschule OST) und interessanten Berufsmöglichkeiten; - Kurze Distanz zu Einkaufszentren und zu Einrichtungen des täglichen Lebens; - Möglichkeit zur raschen medizinischen Versorgung (Ärzte, Spital Grabs). 1. Wasserbauprojekt «Farbbach» der Stadt Buchs:Das Grundstück Nr. 1664 grenzt westlich unmittelbar an einen kleinen Bach (namens «Farbbach») mit fliessendem, klarem Wasser.Der Stadtrat Buchs hat 2021 das Wasserbauprojekt «Farbbach» beschlossen und das damit zusammenhängende Unterhalts- und Bepflanzungskonzept u.a. auch für die Parzelle Nr. 1664 genehmigt. Darin ist vorgesehen, den Uferraum (Böschung) des unmittelbar an das Grundstück westlich angrenzenden Farbbaches auf Kosten der Stadt Buchs neuzugestalten und mit einheimischen Baum- und Straucharten nach Wunsch des Eigentümers zu bepflanzen.2. Marktwirtschaftlicher Faktor: Es existiert in Buchs praktisch kein Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser. Wegen des sehr beschränkten Angebots an Einfamilienhäusern mit grossem Garten und Sitzplatz besteht ein starker Nachfrageüberhang, sodass hierfür Liebhaberpreise bezahlt werden. Aktuell werden in Buchs bereits schon Wohnungen (5/6 Zimmer) mit etwa gleicher Wohnfläche, aber ohne die besonderen Vorzüge dieses Einfamilienhauses für bis zu CHF 1.3 Mio., angeboten.Unter Berücksichtigung aller dieser besonderen Faktoren dieses Kaufobjektes und wegen der hohen Nachfrage nach Hausimmobilien und des geringen Angebots sowie aufgrund der vergangenen und künftig zu erwartenden Wertsteigerungen der Liegenschaften in Buchs und Umgebung ist ein Kaufpreis von CHF 1.43 Mio. durchaus gerechtfertigt und angemessen.Bei Interesse an diesem Objekt, kann die ganze Dokumentation angefordert werden.Der Verkaufspreis ist die Verhandlungsbasis.

MEIN GLÜCKSGRIFF IN HERZEN VON WIL

Dieses Wohn- und Geschäfthaus mit integriertem Restaurant bietet nicht nur exklusive Wohnmöglichkeiten, sondern auch kulinarische Genüsse direkt vor Ihrer Haustür. Die zentrale Lage ermöglicht einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen der Stadt.Es verfügt über zwei Wohnungen, einem Restaurant, sowie einem grossen Lageraum im Anbau des Hauses. Es gibt hier zahlreiche Möglichkeiten, um die Räumlichkeiten optimal für Ihre eigene Bedürfnisse nutzen zu können. Auch besteht ein grosses Gesamt-Projekt für Anleger, dass eventuell für Sie auch besonders interessant sein könnte. Genügend Aussenabstellplätze, sowie ein grosser Gartensitzplatz runden dieses Angebot gekonnt ab.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • 1x Restaurant • 1x 4-Zimmerwohnung • 1x 3-Zimmerwohnung • Grosser Lagerraum • 9 Abstellplätze • Projekt für Umbau möglich • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Reihenmittel-Einfamilienhaus

In diesem sehr ruhigen, an leicht erhöhter Lage und am Dorfrand gelegenen Wohnquartier ohne Durchfahrtstrasse erholt man sich sehr gut vom Alltag und Energie kann getankt werden.Dieses ältere 5½ Zimmer-Reihenmittel-Einfamilienhaus (total drei Reihenhäuser), bietet ausreichend Platz zum Wohnen auf drei Geschossen. Auf dem Sitzplatz und im Garten geniessen Sie eine Oase der Ruhe. Im Untergeschoss befindet sich die grosse Waschküche, die sich gut für einen zusätzlichen Hobbyraum Teilen lässt. Ebenfalls im UG ist der Luftschutzraum angeordnet (nur für dieses Haus), welcher auch als Keller genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befindet sich ein Estrich für zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgaragenbox rundet dieses Angebot ab.Die Distanzen betragen: -zur Bushaltestelle ca. 300m -zum Schulhaus Feld ca. 500m -zum Schulhaus Dorf/Torkel ca. 600m -zum Schulhaus Seidenbaum (Oberstufe) ca. 1’500m -zur Kantonsschule (Sargans) ca. 5’200m -zur Gemeindeverwaltung ca. 650m -zur Bäckerei ca. 500m -zum Coop (Trübbach) ca. 700m -zum Volg (Azmoos) ca . 700m -zum Bahnhof (Trübbach) ca. 750m -zum Autobahnanschluss (Azmoos) ca. 1’600m -zur Burg Gutenberg (Balzers, Lichtenstein) ca. 3’600m Habe ich Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt!Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

2.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus-Neubau zu verkaufen

Modernes Doppeleinfamilienhaus in ländlicher UmgebungObjektbeschreibung: In Untereggen, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, wird derzeit ein Doppeleinfamilienhaus entwickelt. Diese attraktive Immobilie besteht aus zwei Einheiten, jeweils mit 2.5 Zimmern, und bietet somit grosszügigen Platz für die ganze Familie.Architektur: Die Architektur dieses Hauses ist geprägt von modernem Design und durchdachter Planung. Die Grundrisse sind optimal gestaltet, wobei der Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Dies ermöglicht individuelle Einrichtungskonzepte und schafft eine offene, einladende Atmosphäre. Grosse Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist in einer Massivbauweise mit Steildach und verputzter Fassade konzipiert, verfügt über einen Balkon sowie ein grosszügigen Garten. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, und die Wärme wird über eine Fussbodenheizung verteilt.Ausstattungsmerkmale: • Hochwertige, moderne Küche • Qualitativ hochwertiger Parkettboden • Exquisite Steinplatten • Elektrische Jalousien für Bequemlichkeit und Privatsphäre • Intelligente Smart Home Bedienung zur digitalen Steuerung • Drei Badezimmer für Komfort und Bequemlichkeit • Zwei Sitzplätze, sowohl vorne als auch hinten, für entspannte Momente im Freien • Grosser Balkon mit Platz für Outdoor-Aktivitäten • Eine Garagenbox pro Einheit • Mindestens ein Aussenparkplatz pro Einheit für zusätzlichen Komfort Hinweise: Diese Immobilie bietet zahlreiche Highlights, darunter grosszügige Wohnräume, hochwertige Ausstattung und die Annehmlichkeiten einer modernen Smart Home Steuerung. Die ländliche Umgebung von Untereggen trägt zu einem entspannten und idyllischen Lebensstil bei.

Einfamilienhaus mit fantastischer Weitsicht

Herzlich willkommen in Uzwil ? Ihrem neuen Zuhause im Herzen des FürstenlandsUzwil, eine attraktive Gemeinde im Kanton St. Gallen. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Gemeinschaft ? ein inspirierender Ort!Die Landschaft um Uzwil mit sanften Hügeln und grünen Wiesen schafft eine beruhigende Atmosphäre, die zum Erkunden und Geniessen der Natur einlädt. Die hervorragende Infrastruktur von Uzwil sorgt dafür, dass alle Ihre täglichen Bedürfnisse, von Schulen bis zu Einkaufsmöglichkeiten, erfüllt werden.Uzwil ist bestrebt, ein familienfreundliches Umfeld zu schaffen, welches Bildung, Freizeit und soziale Interaktion fördert. Familien finden eine Vielzahl von Angeboten, um das Leben ihrer Kinder zu bereichern und gemeinsam positive Erfahrungen zu sammeln. So verfügt Uzwil über mehrere Kindertagesstätten und Schulen. Viele Sport- und Kulturvereine runden das Freizeitangebot ab.Die sehr gut ausgebaute ÖV-Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität und bietet eine umweltfreundliche Alternative zum individuellen Autoverkehr. Der Bahnhof Uzwil ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Er bietet direkte Verbindungen in Städte wie Wil, Zürich, St.Gallen und weiteren Destinationen.Entscheiden Sie sich für Uzwil als Ihr neues Zuhause und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Ort, der Ruhe und Lebensfreude in idealer Weise vereint.Herzlich willkommen in dieser besonderen Immobilie, mit ihrer abgelegenen und ruhigen Lage, umgeben von einer bezaubernden Naturlandschaft. Freuen Sie sich über die herausragende Besonnung vom frühen Morgen bis zum herrlichen Sonnenuntergang am Abend. Der gemütliche Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz lädt dazu ein, im Freien zu verweilen und die Natur zu geniessen. Einen besonderen Raum für kreative Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet das grosse Atelier im Erdgeschoss, das praktischerweise über einen eigenen Eingang verfügt. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo. Der grosszügige Balkon bietet einen wunderbaren Platz, um von hier aus den Blick in die Ferne schweifen zu lassen. Der riesige Wohnraum im Dachgeschoss verfügt über ein einladendes Cheminée. Ein weiterer Holzofen sorgt im Essbereich für eine behagliche Atmosphäre.Diverse Nebenräume inkl. Naturkeller sowie ein weiteres Studio im Untergeschoss bieten reichlich Abstellraum und flexible Möglichkeiten zur Nutzung. Ein besonderes Bijou ist die Sauna im Untergeschoss, die mit eigener Dusche und Liegebereich für entspannte Wellnessmomente sorgt. Zur Liegenschaft gehören weiter eine Garage und ein Aussenparkplatz im Miteigentum. Schulkinder profitieren dank dem Schulbus von einem sicheren Schulweg.Entdecken Sie hier Ihren persönlichen Rückzugsort, der wunderbar in die natürliche Schönheit der Umgebung eingebettet ist.