148 risultati - Villa acquistare: Distretto Mendrisio

Nobile villa storica nel verde del Mendrisiotto

A Coldrerio, in una posizione centrale e tranquilla con una bella vista libera sul paesaggio, offriamo in vendita un'elegante villa del 1932. La villa è stata completamente ristrutturata nel 1997 con materiali di alta qualità. Ecco i principali punti di forza:? posizione centrale? vista libera sul verde? vicinanza alle infrastrutture? grande metratura? parco estesoCi auguriamo di ricevere il vostro contatto.Coldrerio è un villaggio tranquillo e idilliaco nel cuore del Ticino meridionale. Grazie alla buona infrastruttura di traffico e alla connessione autostradale, Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa possono essere raggiunti in 40 minuti in auto. La proprietà si trova in mezzo a un paradiso naturale, circondato da paesaggi di colline verdi, alcuni dei quali sono coltivati per la produzione di vino, ampi parchi naturali e gole impressionanti. Villaggi pittoreschi sono situati nella regione rurale e contrastano con la città di confine urbana di Chiasso. Il lago di Lugano, con le sue numerose possibilità di balneazione, può essere raggiunto in 15 minuti in auto, e la città di Lugano in 35 minuti.In qualsiasi momento e con piacere, siamo a vostra disposizione per consigliarvi nel dettaglio e aiutarvi ad ambientarvi nella vostra nuova casa nella Svizzera italiana il più rapidamente possibile.Benvenuti a Coldrerio!

Villa con grande giardino e ampia piscina - Coldrerio

In posizione tranquilla e residenziale, immersa nel verde e nella privacy, questa villa unifamiliare a Coldrerio rappresenta uninteressante opportunità per chi è alla ricerca di una residenza con grandi spazi interni ed esterni, comfort abitativo e ottimo potenziale di valorizzazione.La proprietà si sviluppa su un ampio terreno pianeggiante di 1893 m², in un contesto soleggiato e ben esposto. Labitazione, costruita nel 1975, si sviluppa interamente su un unico piano abitativo di circa 300 m², a cui si aggiunge un piano seminterrato di oltre 230 m², utilizzabile come spazio accessorio, locale hobby, cantina o area tecnica.All'interno, la villa accoglie con ambienti spaziosi e luminosi, tra cui un generoso soggiorno con camino, cucina separata, più camere da letto e servizi. Una parte delle finiture interne è stata rinnovata nel 2010 (bagni, pavimenti in parquet, impianto di climatizzazione), mentre la caldaia è stata sostituita nel 1995.Allesterno spicca la grande piscina privata, perfettamente integrata nel giardino pianeggiante e ben curato, ideale per momenti di relax o per godersi la bella stagione in famiglia o con ospiti.Completano la proprietà un garage doppio e diversi posteggi esterni.Inserita in zona R2 con un indice di sfruttamento dello 0.40, la villa offre una potenzialità edificatoria fino a 755 m² SUL, rendendola interessante anche come investimento o in ottica di futura espansione.Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi e piscina, in una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto.Ulteriori informazioni, planimetrie e documentazione disponibili su richiesta.

Villa esclusiva a Besazio con dépendance, piscina e vista panoramica

Ebuyhouse propone in vendita Ampia villa unifamiliare con dépendance a BesazioIn una delle zone più panoramiche del Mendrisiotto, nel comune di Besazio, proponiamo in esclusiva una villa unifamiliare immersa nel verde e nella tranquillità, ideale per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi sia interni che esterni.La proprietà sorge su un terreno di oltre 1000 mq in posizione dominante, con magnifica vista aperta verso sud-est sulle colline circostanti e la campagna ticinese.Laria è pura e la quiete assoluta, ma la posizione è comoda a tutti i servizi: la dogana con lItalia dista pochi minuti, così come il centro di Mendrisio e i principali snodi autostradali.Spazi Esterni e ComfortAmpie terrazze panoramici, ideali per pranzi e cene allaperto con vista mozzafiatoGiardino perfetto per il relax e area giochiDistribuzione internaPiano terreno:Atrio dingresso elegante, Un grazioso grottino con camino e cucinetta e servizio WC, pratica dépendance ideale come studio, area hobby oppure per accogliere ospiti in day-use, garantendo privacy e autonomia rispetto allabitazione principale.Primo piano:Ampia zona giorno con camino e accesso al portico esterno Zona pranzo con terrazzo panoramico, Cucina abitabile, Uno studio Bagno di servizio, Camera matrimoniale con bagno padronale, altre 2 camere e ulteriore bagno con doccia.Completano lofferta:Piscina coperta, perfetta per momenti di benessere Lavanderia, stenditoio, locali ripostiglio/cantina.Un garage doppio e due posti auto davanti al garage.Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità!Se desideri vivere in una villa indipendente immersa nella natura, con ampi spazi, comfort esclusivi e una vista impareggiabile questa è la soluzione perfetta per te.Specifiche:Abitazione SUL 327 m² Terreno 1001 m²Contatta subito Ebuyhouse per maggiori informazioni.Per informazioni contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

Villa Le Colonne

Immersa nella quiete di Vacallo, Villa Le Colonne è un rifugio esclusivo che unisce con grazia eleganza classica e comfort moderno. Costruita nel 1976 e mantenuta con cura, la villa si sviluppa su 2.850 mq di terreno e offre circa 660 mq di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La posizione panoramica e il contesto residenziale riservato la rendono perfetta per chi cerca privacy e tranquillità.L'ingresso, attraverso un suggestivo viale alberato, conduce ai garage e all'ingresso principale. Il piano inferiore accoglie un elegante atrio in onice che apre sulla zona wellness, con spa, sauna e solarium. Questo livello ospita anche una taverna con camino e cucina attrezzata, una cantina vini e numerosi locali di servizio, inclusi un ampio garage.Una scenografica scala in onice porta al piano principale, dove l'area living si sviluppa in modo armonioso, con soggiorno, sala da pranzo e una cucina con isola centrale. Le ampie vetrate aprono su un portico colonnato che si integra perfettamente con il giardino circostante. La piscina coperta, con area bar e travi a vista, offre una vista sul giardino curato, dove una zona barbecue, attrezzata con tavolo in pietra, invita a cene all'aperto e momenti di convivialità.Il piano superiore è dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto, tutte in parquet. La suite padronale, con cabina armadio e bagno en-suite rivestito in onice, offre un'atmosfera di raffinata eleganza. Le altre camere sono servite da due bagni e godono di accesso diretto alla terrazza panoramica, che regala una vista mozzafiato sulle colline e i vigneti del Mendrisiotto.Gli spazi esterni sono perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Il giardino, arricchito da alberi da frutto, si estende verso un terreno edificabile che offre potenziali sviluppi, come la realizzazione di una dependance. La posizione strategica di Vacallo, tra Chiasso e Mendrisio, consente di godere della tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza a Lugano e Como, facilmente raggiungibili.Villa Le Colonne è una residenza che incarna il fascino della tradizione, con ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato.In der ruhigen Umgebung von Vacallo gelegen, verbindet Villa Le Colonne perfekt klassische Eleganz mit modernem Komfort. Die 1976 erbaute und gepflegte Villa steht auf einem 2.850 m² grossen Grundstück und bietet rund 660 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa befindet sich in einer exklusiven, privaten Wohngegend und ist der ideale Rückzugsort für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen.Das Anwesen ist über eine von Bäumen gesäumte Allee erreichbar, die zu den Garagen und dem Haupteingang führt. Im unteren Stockwerk erwartet Sie eine elegante Eingangshalle, die mit Onyx verkleidet ist und sofort einen Hauch von Luxus vermittelt. Von hier gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Spa, Sauna und Solarium. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine gemütliche Taverne mit Kamin und voll ausgestatteter Küche, ein Weinkeller, verschiedene Service-Räume sowie eine grosszügige Garage.Eine beeindruckende Onyx-Treppe führt ins Hauptgeschoss, wo sich der grosszügige Wohnbereich befindet. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche mit zentraler Insel. Grosse Fenster öffnen sich zu einem Portikus, der nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Das überdachte Schwimmbad mit Barbereich und sichtbaren Holzdeckenbalken bietet einen schönen Blick auf den Garten. Im Aussenbereich gibt es auch einen BBQ-Bereich mit Steintisch und Bänken, ideal für gesellige Abende.Im oberen Stockwerk befinden sich die fünf Schlafzimmer, alle mit Parkettboden. Die Master-Suite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer, das komplett mit Onyx verkleidet ist und so eine...

Villetta con giardino e piscina a Mendrisio

A Mendrisio vendiamo una villetta in posizione ideale, vicino a tutte le infrastrutture. Le rifiniture sono state curate nei dettagli e comprendono pavimenti in cotto e parquet, cucina Miele, bagni Villeroy & Boch e sistema di allarme. Il grande giardino offre una piscina automatizzata, zona pergola e casetta per attrezzi, con sistema di irrigazione.

Villa signorile in posizione tranquilla e soleggiata

La meravigliosa proprietà in vendita si trova nel comune di Morbio Inferiore, in zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata. L'immobile in vendita, in prossimità dei servizi principali, dista solo 3 km da Chiasso, 6 km da Mendrisio e circa 27 km da Lugano. Caratteristiche: - Terreno: 1'002 mq- Superficie abitabile: 270 mq- Anno di costruzione: 1985- Giardino pianeggiante e ben curato Descrizione: La villa è disposta su 2 piani, più 1 piano seminterrato: Piano terra: spazioso atrio, ampio soggiorno di 50 mq con camino, 2 camere da letto, giardino d'inverno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, bagno completo, lavanderiaPrimo piano: 2 camere da letto, 1 bagno con doccia Seminterrato: cantina vini climatizzata, locale hobby, garage Garage per 2 automobili, più 4 posteggi esterniDiese wunderbare Immobilie zum Verkauf befindet sich in der Gemeinde Morbio Inferiore, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, nur 3 km von Chiasso, 6 km von Mendrisio und ca. 27 km von Lugano entfernt.Merkmale:- Grundstück: 1'002 m2- Wohnfläche: 270 m2- Baujahr: 1985- ebener und gut gepflegter GartenBeschreibung:Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen, plus 1 Untergeschoss:Erdgeschoss: Geräumiges Atrium, grosses Wohnzimmer von 50 m2 mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Wintergarten mit Kamin, gut ausgestattete Küche, komplettes Bad, Waschküche.1.Stockwerk: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Untergeschoss: klimatisierter Weinkeller, Hobbyraum, Garage.Garage für 2 Autos, plus 4 Aussenparkplätze.SPACIOUS VILLA IN A SUNNY AND QUIET LOCATION FOR SALE, MORBIO INFERIORE Location of the property: - Morbio Inferiore, residential area with easy access to the house; - A short distance from the town and the main services; - Quiet and sunny location with open views; - Chiasso (3 km), Mendrisio (6 km), Lugano (27 km). Description of the property: - Land: 1'002 m2; - Living area of the villa: 270 m2; - Year of construction: 1985; - The villa has two floors and comprises: spacious entrance hall, large living room of 50 m2 with fireplace, winter garden with fireplace, fully equipped kitchen, 4 spacious bedrooms, 2 bathrooms, a large hobby room, laundry room with utility room, air-conditioned wine cellar, storage room and 2 large attics. - Large 2 car garage, courtyard with parking, convenient for local tools. - Beautiful flat garden. If you are interested to buy this villa in Morbio Inferiore, please, contact us for more details.

CASA MODERNA SU DUE PIANI CON GIARDINO E TERRAZZA

Overview A Coldrerio, piccolo comune nel Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampia casa unifamiliare, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde.Con un design architettonico unico, la proprietà offre comfort, luminosità e spazi ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per chi ama ricevere ospiti.L'oggetto, dotato di pannelli solari, ha una superficie lorda di 200 mq ed è distribuito su due piani. Al primo piano si trova l'ingresso con pratico armadio, spaziosazona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina open space e un angolo studio con funzionale armadio. Sullo stesso vi è la camera matrimoniale con bagno padronale completo di box doccia. Il piano terra dispone di due camere da letto, di uno spazio adibito a salottino e un secondo bagno con box doccia.Il grande giardino privato, accessibile direttamente dal salottino e dalle camere, è un vero e proprio angolo verde, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. La terrazza aggiunge un ulteriore spazio esterno per godersi il sole e la vista circostante.Completano la proprietà un locale tecnico, una cantina e 4 posti auto esterni.

Seseglio (Chiasso) - Villetta a schiera con giardino privato in contes

In una tranquilla zona residenziale di Seseglio, a pochi minuti dal centro di Chiasso e dai principali servizi, proponiamo in vendita una piacevole villetta a schiera di circa 150 mq, ideale per famiglie o per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità.La proprietà è inserita in un contesto riservato e verdeggiante, che garantisce privacy e qualità della vita.Labitazione si sviluppa su più livelli con una distribuzione degli spazi funzionale:Al piano terra si trovano lingresso, un bagno di servizio, la lavanderia, la cantina e il locale tecnico.Salendo si accede alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno con grandi vetrate che assicurano unottima luce naturale e un piacevole rapporto con lesterno.Un livello rialzato ospita la cucina abitabile, con accesso diretto allarea esterna privata.La zona notte, situata allultimo piano, comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca.Completa la proprietà unarea esterna privata di circa 50 mq, completamente piastrellata, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto.A completare lofferta vi sono un garage privato e un posto auto esterno.Caratteristiche principali:serramenti in legno con doppi vetririscaldamento a serpentine alimentato a naftacontesto tranquillo e riservatoimmobile in buono stato generaleLimmobile è subito abitabile e rappresenta anche uninteressante opportunità di valorizzazione tramite eventuali interventi di ammodernamento.Prezzo di vendita: CHF 640.000. trattabiliSoluzione ideale per famiglie o per chi cerca tranquillità, spazio e vicinanza al confine.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Cod. SC16

AFFASCINANTE VILLA DEI PRIMI DEL NOVECENTO

Overview Proponiamo affascinante proprietà d'epoca nella zona collinare di Balerna in posizione strategica per la vicinanza al confine italiano, ai collegamenti autostradali, ai centri commerciali e all'aeroporto di Milano Malpensa, oltre che a soli 20 minuti da Lugano.Questa splendida villa risale ai primi anni del Novecento, ha una superficie di circa 478 mq ed è immersa in un rigoglioso parco di circa 2'836 mq, ricco di meravigliose piante secolari che donano un allure d'altri tempi.La proprietà richiede interventi di ristrutturazione e ad oggi si suddivide in due appartamenti, ma può essere concepita come un'abitazione unifamiliare. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo con camino, cucina separata e abitabile, una grande ed elegante camera padronale, due camere da letto e sale da bagno. Una scala conduce al primo piano che presenta pressoché lo stesso layout del piano inferiore, ma si distingue da una bella terrazza dalla quale si può godere di una vista aperta.Grazie ai soffitti molto alti e agli spazi generosi dell'ultimo piano, si potrebbe creare, mediante una ristrutturazione, un terzo appartamento. Infine, il piano seminterrato offre numerosi locali multiuso molto spaziosi tra cui cantina per i vini, depositi e lavanderia con antico lavatoio.Mediante un cambio di destinazione, questa villa potrebbe diventare la sede perfetta per fondazioni, eleganti uffici o studi medici.Completano la proprietà due posti auto in garage e circa sei posti auto esterni.

Ampia villa con piscina

Una casa da vivere, uno spazio da far crescereImmersa nel verde e nella tranquillità, con una splendida vista aperta sui vigneti, proponiamo una casa di grandi dimensioni, già abitabile, che conquista per i suoi spazi generosi e per il potenziale straordinario che offre.Gli ambienti ampi e luminosi la rendono ideale per una famiglia che desidera comfort, natura e libertà, mentre il grande giardino invita a vivere lesterno in ogni stagione. La proprietà si presta perfettamente anche a chi sogna di personalizzarla con interventi di ristrutturazione, valorizzandone il carattere e adattandola al proprio stile di vita.Il fondo offre inoltre la possibilità di costruire ulteriormente, rendendo limmobile uninteressante opportunità anche per investitori, alla ricerca di una soluzione con margini di sviluppo e rivalutazione nel tempo.Una proprietà rara, dove il presente è già abitabile e il futuro è tutto da immaginare.Prezzo richiesto CHF 1'850'000,00

Villette a schiera di nuova costruzione con giardino privato a Coldrer

Coldrerio una delle località più apprezzate del Mendrisiotto, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita esclusiva moderna villetta a schiera di nuova costruzione.Lubicazione è strategica: inserite in un contesto residenziale riservato risulta al contempo comode ai principali servizi, agli svincoli autostradali e ai collegamenti verso Lugano e lItalia.Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera un perfetto equilibrio tra comfort e praticità, grazie a un design contemporaneo, spazi ben organizzati e piacevole giardino privato.La villetta si distinguono per unarchitettura moderna ed essenziale, valorizzata da ampie superfici vetrate che garantiscono uneccellente luminosità naturale durante tutto larco della giornata.Gli ambienti interni sono stati progettati con particolare attenzione alla funzionalità, offrendo una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.La zona living si sviluppa in un ampio open-space con cucina e soggiorno, arricchito da grandi vetrate scorrevoli che permettono laccesso diretto al giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, oltre a una comoda lavanderia privata.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:Simone MezzapesaCell.: +41 76 425 03 34EBUYHOUSETel.: +41 91 225 69 99

STABIO AMPIA VILLA DA RISTRUTTURARE

Proponiamo in vendita a Stabio una villa depoca degli anni 20, situata in posizione dominante su una collina con vista aperta e circondata da un parco privato di oltre 7'000 m².Limmobile necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta unoccasione rara grazie al fascino storico, alla posizione strategica e al grande potenziale di valorizzazione. È già disponibile una licenza edilizia approvata per un progetto di rinnovo ed ampliamento che prevede una superficie abitabile di oltre 800 m², terrazze panoramiche, piscina coperta, locali wellness, home theatre, ascensore interno e garage multiplo. I primi lavori di scavo e movimento terra sono già stati avviati, mentre lintervento definitivo di rinnovo totale della villa viene lasciato ai nuovi proprietari.La proprietà comprende inoltre una casetta con appartamento trilocale, uno stabile su tre livelli e una torretta, entrambi da riattare.Grazie alla vicinanza con la stazione di Stabio e ai collegamenti rapidi verso Lugano, laeroporto di Malpensa e la linea del Sempione, questa villa è ideale per chi cerca un investimento importante o desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella tranquillità.Prezzo richiesto CHF 1'500'000

CASA TIPICA TICINESE NEL NUCLEO

Nel caratteristico nucleo di Riva San Vitale, in un contesto storico, proponiamo una casa del 1900, disposta su tre piani, di totale circa 123 mq.AL PIANTERRENO (41 mq) ingresso, soggiorno con camino, bagno con una grande doccia, cucina abitabile e una cantina ristrutturata, facilmente usufruibile come locale hobby.AL PIRIMO PIANO (42 mq), abbiamo una spaziosa camera padronale e altre due camere da letto.ALL'ULTIMO PIANO c'è una seconda cucina con un'altra zona giorno, che offre alla famiglia un ulteriore spazio per momenti conviviali. I tre piani sono collegati tra di loro con una scala.Le rifiniture interne molto particolari in legno e sasso.Riva San Vitale rimane uno dei comuni più suggestivi del distretto di Mendrisio affacciato sulle rive del lago Ceresio. A poca distanza a piedi dalla proprietà troviamo supermercati, bar, ristoranti, scuole (materna, elementari, medie). A circa 1 Km di distanza c'è la stazione ferroviaria, dalla quale parte anche il trenino per raggiungere la vetta del Monte Generoso e immergersi nella natura, con tantissime escursioni, godendosi una meravigliosa passeggiata con vista mozzafiato. Per il periodo estivo possiamo usufruire del lido, dove godersi le giornate direttamente al lago.Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi posteggi comunali, inoltre vi è la possibilità di parcheggiare biciclette e scooter all'ingresso della corte. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO E TERRAZZE PANORAMICHE

In una posizione privilegiata e particolarmente tranquilla di Vacallo, immersa nel verde e affacciata sul paesaggio del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, sviluppata su tre livelli oltre a mansarda, caratterizzata da spazi generosi e circondata da un ampio giardino.La proprietà sorge su un terreno di 932 mq e offre una superficie abitabile di circa 248 mq.L'ingresso conduce alla zona giorno, il vero cuore della casa. Il soggiorno, ampio e particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno, accoglie un elegante camino. Dal living si accede direttamente a una splendida veranda vetrata, uno spazio suggestivo circondato dal verde e aperto verso il panorama.La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte. La camera padronale è dotata di un bagno dedicato e di una terrazza privata affacciata sul verde. Le altre tre camere da letto, anch'esse luminose e ben proporzionate, condividono un bagno e una seconda terrazza coperta che si estende lungo la facciata della villa. Su questo stesso livello è inoltre presente una sauna, collocata in uno spazio esterno coperto e riservato.All'ultimo piano troviamo una grande mansarda con lucernari, uno spazio versatile e multifunzionale che può essere destinato a ufficio o al tempo libero.Dal punto di vista architettonico, la proprietà si distingue per la presenza delle colonne in granito e del caratteristico arco centrale, elementi che conferiscono armonia e personalità alla facciata principale. Le ampie terrazze coperte completano l'insieme architettonico e offrono piacevoli affacci sul giardino e sul verde circostante.Completano la proprietà una cantina, diversi locali accessori tra cui lavanderia e locale tecnico, e uno spazioso garage in grado di ospitare fino a quattro automobili.Il giardino circonda la villa garantendo privacy e tranquillità e offre lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.Una residenza ideale per chi desidera una vera casa di famiglia, immersa nella tranquillità della natura ma a pochi minuti da tutti i principali servizi, dalle scuole e dai collegamenti verso il confine italiano, Mendrisio, Chiasso e Lugano.

Villa con piscina e ampio terreno

In una tranquilla via residenziale caratterizzata da abitazioni di alto livello, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare ideale sia per una famiglia alla ricerca di spazi e qualità della vita, sia per investitori attenti al valore e al potenziale di sviluppo.La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla rinomata My School Ticino, e regala una splendida vista panoramica sui vigneti di Mezzana, un contesto naturale e riservato di grande fascino.Caratteristiche principaliSuperficie abitabile: ca. 330 mqLocali: 9Terreno: 1307 mqSUL disponibile, ideale per ampliamenti o valorizzazioni futureUltima ristrutturazione: 2015La villa si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.La grande veranda con camino rappresenta il cuore conviviale della casa, perfetta per momenti in famiglia e con ospiti, mentre la terrazza panoramica offre una vista aperta e rilassante sul paesaggio circostante.Allesterno, una piscina privata immersa nel verde garantisce privacy e comfort, rendendo la proprietà ideale anche come residenza di rappresentanza.Grazie alla posizione strategica, alla qualità del contesto, alla SUL disponibile e alla vicinanza a servizi scolastici di prestigio, la proprietà rappresenta un interessante investimento immobiliare, adatto sia alla messa a reddito sia a un progetto di valorizzazione nel tempo.Prezzo richiesto CHF 1'250'000,00

Nuova villetta con giardino privato in costruzione

Villette moderne a Coldrerio, a pochi minuti da Mendrisio con giardino privato design contemporanee e spazi verdi esclusivi.Posizionato strategicamente a pochi minuti dal centro, dagli svincoli autostradali e dai principali servizi, questo complesso unisce tranquillità e comfort. Una soluzione perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lugano e lItalia.Ogni villetta è progettata con unestetica pulita e moderna, valorizzata da ampie superfici vetrate che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire una distribuzione funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.Zona living open-space con cucina e soggiorno, grandi vetrate scorrevoli verso il giardino tre camere da letto 2 o 3 bagni a seconda dellunità, locali tecnici e lavanderiaOgni abitazione dispone di terrazza privata e giardino esclusivo, ideale per pranzi allaperto, area giochi o relax allaria aperta.Le villette sono costruite secondo gli standard più recenti in materia di efficienza energetica e isolamento. Tra le dotazioni troviamo, riscaldamento a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi ad alto isolamento termo-acustico, predisposizione per impianto fotovoltaico, ventilazione e materiali di qualitàQueste caratteristiche garantiscono non solo un elevato comfort abitativo, ma anche bassi costi di gestione e una rivalutazione nel tempo dellinvestimento immobiliare.Uno dei grandi punti di forza di questo progetto è la presenza di giardini privati e balconi, ogni villetta dispone di uno spazio esterno che aumenta notevolmente la qualità di vita.Coldrerio è una delle località più apprezzate del Mendrisiotto area tranquilla nel verde e ben collegataOgni unità è dotata di posteggi privati e cantina inclusaVilletta 1 - mq147 CHF 972.020.-Villetta 2 - mq 135 CHF 893'900.-Villetta 3 - mq 135 CHF 893.900.-Villetta 4 - mq 135 VENDUTAVilletta 5 - mq 135 CHF 893'900.-Villetta 6 - mq 142 CHF 941'640.-.Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Stupenda Villa d'epoca ristrutturata con terreno edificabile

Casa padronale a Balerna Siamo lieti di presentare in vendita questa magnifica casa padronale di 396 m² a Balerna, con un giardino di ben 2.210 m² ancora edificabile. La casa è stata sapientemente ristrutturata nel 2009 e gode di una posizione ideale nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione, garantendo un accesso comodo, mentre i negozi si trovano a soli 3 minuti di auto.La proprietà si sviluppa nel seguente modo:L'accesso alla villa avviene tramite un incantevole cortile che conduce ai giardini che circondano la proprietà. Accedendo alla villa si rimane da subito ammaliati dall'ingresso straordinario con una scala a vista. Si procede poi verso ad un magnifico salone con un antico camino e alla sala da pranzo, che offre la possibilità di accedere direttamente alla bellissima terrazza coperta immersa nel verde. Sullo stesso livello, si trova una cucina moderna e completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e un guardaroba separato.Salendo la maestosa scala a vista, si accede tramite l'ampio corridoio ad un grande atrio con due spaziose camere da letto, un bagno con doccia e vasca, oltre alla camera matrimoniale con il suo guardaroba privato. Le camere hanno un accesso diretto alla grande terrazza con vista panoramica. Al piano inferiore (-1), si trova un'altra camera e vi é la possibilità di creare una nuova cucina, un accogliente soggiorno/studio con camino, un bagno con doccia, una cantina per i vini e una lavanderia/cantina. Da questo livello, si accede alla terrazza coperta e al giardino circostante.Questa casa è davvero unica, con un fascino indescrivibile e numerosi dettagli da non perdere, tra cui l'illuminazione indiretta, le decorazioni su tutti i soffitti, i bagni rivestiti con pietre pregiate come il pavimento di tutta la casa, il sistema di allarme e molto altro ancora. È possibile costruire ulteriori 600 m² nel giardino, aggiungere una magnifica piscina o garage a questa proprietà. Inoltre, sono disponibili tre posti auto esterni.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere questa straordinaria dimora. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.