1699 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lugano

COMPLESSO A REDDITO: 12 Appartamenti con 4% di redditività - 3 stabili

Nel cuore di un suggestivo nucleo tradizionale, riportato a nuova vita con un intervento di restauro completo.Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a reddito composto da tre stabili indipendenti e dodici appartamenti, per una superficie abitabile complessiva di 1'137 m².L’intervento, concluso nel 2016, ha ridato splendore agli edifici, preservandone l’anima storica e integrandola con impianti moderni, finiture raffinate e soluzioni abitative pensate per il comfort contemporaneo. Un lavoro riconosciuto e tutelato: l’intero complesso si trova infatti sotto protezione federale di Berna, garanzia di autenticità e pregio architettonico.Tutte le unità sono locate, generando reddito immediato e stabile. La varietà delle tipologie – dai pratici 2.5 locali alle ampie soluzioni da 4.5 locali, fino a una casa indipendente su tre livelli – assicura una domanda costante e un’ottima tenuta locativa nel tempo. La maggior parte degli appartamenti dispone di accesso indipendente, a beneficio della privacy degli inquilini.Due posteggi privati e la vicinanza di parcheggi comunali completano la proprietà.La posizione, a breve distanza da Lugano, dall’autostrada e dai principali poli economici, ne rafforza ulteriormente l’attrattività.Un investimento che unisce solidità, redditività e valore storico, con la possibilità di acquistare l’intero complesso oppure i singoli edifici.🏠 Composizione delle unità abitative: • 🔹 Edificio 1 – 4 appartamenti ( 377 m SUL ²): • 4.5 locali – 120 m² (PT) • 4.5 locali – 107 m² (PT) • 2.5 locali – 90 m² (PT) • 2.5 locali – 60 m² (PT) 🔹Edificio 2 – 4 appartamenti ( 360 m² SUL ): • Casa su 3 livelli – 4.5 locali – 130 m² (PT-2 piano) • 3.5 locali – 75 m² (PT) • 3.5 locali – 75 m² (1° piano) • 3.5 locali – 80 m² (2° piano)🔹 Edificio 3 – 4 appartamenti ( 390 m² SUL ): • 3.5 locali – 90 m² (PT-1piano) • 3.5 locali – 90 m²(PT-1piano) • 2.5 locali – 100 m²(PT) • 3.5 locali – 110 m²(PT) • (ex grotto) – 80 m² (PT) 📩 Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta. -------------------------------------------------------------Renditeobjekt: 12 Wohnungen mit 4 % Rendite - 3 GebäudeIm Herzen eines malerischen traditionellen Dorfkern, das durch eine vollständige Restaurierung zu neuem Leben erweckt wurde.Wir bieten einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der aus drei unabhängigen Gebäuden und zwolf Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 1'137 m² besteht.Die 2016 abgeschlossenen Arbeiten haben den Gebäuden ihren Glanz zurückgegeben, dabei ihren historischen Charakter bewahrt und sie mit modernen Anlagen, raffinierten Ausstattungen und Wohnlösungen für zeitgemässen Komfort ausgestattet. Eine anerkannte und geschützte Arbeit: Der gesamte Komplex steht unter dem Schutz des Bundes in Bern, was seine Authentizität und architektonische Qualität garantiert.Alle Einheiten sind heute vermietet und generieren sofortige und stabile Einnahmen. Die Vielfalt der Typen – von praktischen 2,5-Zimmer-Wohnungen über geräumige 4,5-Zimmer-Lösungen bis hin zu einem freistehenden Haus auf drei Ebenen – sorgt für eine konstante Nachfrage und eine hervorragende Vermietbarkeit über einen langen Zeitraum. Die meisten Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang, was der Privatsphäre der Mieter zugute kommt.Zwei Privatparkplätze und die Nähe zu kommunalen Parkplätzen runden das Angebot ab. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Lugano, zur Autobahn und zu den wichtigsten Wirtschaftszentren erhöht die Attraktivität zusätzlich.Eine Investition, die Solidität, Rentabilität und historischen Wert vereint, mit der Möglichkeit, den gesamten Komplex oder einzelne Gebäude zu erwerben.🏠 Einheitenübersicht:🔹 Gebäude 1 – 4 Wohnungen ( 377 m² SUL ): • 4,5 Zimmer – 120 m² (EG) • 4,5 Zimmer – 107 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 90 m² (EG) • 2,5 Zimmer – 60 m² (EG) 🔹 Gebäude 2 – 4 Wohnungen ( 360 m² SUL ): • Haus über 3 Etagen – 4,5 Zimmer – 130 m² • 3,5 Zimmer – 75 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 75 m² (1. OG) • 3,5 Zimmer – 80 m² (2. OG) 🔹 Gebäude 3 – 4 Wohnungen ( 390 m² SUL ): • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 3,5 Zimmer – 90 m² (EG/1. OG) • 2,5 Zimmer – 100 m² (EG) • 3,5 Zimmer – 110 m² (EG) • (ehemalige Grotte) – 80 m² (EG)📩 Vollständige Dokumentation und Informationsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.

Autenticità ticinese tra lago e tranquillità

- Posizione pianeggiante a pochi passi dal lago, dal porto turistico e dal parco pubblico- Ampia terrazza soleggiata- Caratteristica casetta in autentico stile ticinese- Predisposizione alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, ideali per locazioni a breve termineFigino è una delle località più esclusive del comune di Lugano, affacciata sulle rive del Lago di Lugano e immersa in un contesto naturale di grande fascino. Apprezzata per la sua atmosfera tranquilla, la privacy e l'elevata qualità di vita, offre un perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Il pittoresco nucleo, il porto turistico e la vicinanza al centro di Lugano rendono Figino una destinazione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e raffinato, circondato da paesaggi suggestivi e servizi di alto livello.

Casa bifamiliare con vista aperta

Ampia casa bifamiliare con vista aperta e spazi generosi, possibile anche residenza secondaria A pochi minuti dal centro di Lugano, immersa nel verde e in una posizione leggermente sopraelevata a Viganello, questa proprietà bifamiliare offre un buon equilibrio tra privacy, luce e panorama.La casa, edificata come unifamiliare nel 1930 e oggetto di una ristrutturazione completa con suddivisione in due appartamenti nel 1978, è stata ulteriormente valorizzata negli anni con interventi mirati su impianti, bagni, pavimenti, finestre e balconi, preservandone il fascino originale e conferendo al contempo confort moderni.L’immobile ospita due appartamenti indipendenti di circa 100 e 105 metri quadrati oltre ai balconi. Ciascun appartamento vanta ingresso separato, spazi generosi e ben distribuiti, luminosità naturale e un camino che crea un’atmosfera accogliente e autentica.I balconi offrono viste aperte sulla città e scorci del lago, mentre il giardino privato e le aree verdi circostanti assicurano tranquillità, ideali per chi cerca un rifugio elegante senza rinunciare alla comodità della città.Completano la proprietà una lavanderia separata, una cantina ed un piccolo giardino.Grazie alla possibilità di utilizzo come seconda residenza e alla configurazione con due unità autonome, questa casa rappresenta una proposta unica, perfetta sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento in una delle zone più interessanti del Luganese.Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.-.

Prestigiosa villa moderna con Spa privata e vista lago a Brusino Arsizio

Vivere nel relax tra vista lago e montagne In posizione esclusiva e panoramica a Brusino Arsizio, proponiamo una prestigiosa proprietà di alto standing con splendida vista aperta sul lago, concepita per offrire il massimo comfort abitativo in un contesto elegante e riservato.La casa, edificata nel 2023, si sviluppa su 4 livelli per una superficie abitabile di circa 210 m² ed è caratterizzata da finiture moderne, ambienti luminosi e un'architettura contemporanea curata nei dettagli. Gli spostamenti interni sono garantiti sia da una comoda scala sia da un ascensore privato che collega tutti i piani della proprietà.La raffinata zona living con cucina e soggiorno open space si apre su una grande terrazza panoramica, ideale per pranzi all'aperto, momenti conviviali e per godere della spettacolare vista lago.La proprietà dispone inoltre di ulteriori terrazze distribuite sui diversi livelli della casa, creando piacevoli spazi esterni riservati e funzionali.Elemento distintivo della residenza è l'esclusiva area wellness privata composta da: • Piscina interna • Sauna • Bagno turco Direttamente dalla zona spa si accede a una terrazza dedicata, studiata appositamente per il relax e il benessere, perfetta per vivere un'esperienza esclusiva in totale privacy.Con i suoi 5.5 locali, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una proprietà moderna, elegante e tecnologicamente avanzata in una delle località più affascinanti del Canton Ticino. Punti forti: • Posizione esclusiva e panoramica a Brusino Arsizio • Splendida vista aperta sul lago • Proprietà di alto standing costruita nel 2023 • Architettura moderna e finiture di pregio • 5.5 locali distribuiti su 4 livelli • Superficie abitabile di circa 210 m² • Ascensore privato interno che collega tutti i 4 piani • Ambienti luminosi con grandi aperture verso l'esterno • Elegante zona living con cucina e soggiorno open space • Grande terrazza panoramica collegata alla zona giorno • Ulteriori terrazze distribuite sui vari livelli della casa • Area wellness privata esclusiva • Piscina interna privata • Sauna privata • Bagno turco privato • Accesso diretto dalla spa a una terrazza dedicata al relax • Ottima privacy e comfort abitativo • Soluzione ideale per chi cerca lusso, tranquillità e benessere • Contesto residenziale riservato e prestigioso • Perfetta sia come residenza primaria sia come casa di rappresentanza • Design contemporaneo con elevata qualità costruttiva • Aspirapolvere centralizzato • impianto solare da 16,5kwp. • Smart home • aspirapolvere centralizzato Contattaci per un appuntamento saremo lieti di mostrarvelo personalmente

Splendida Villa di 9 Locali a Manno, Ticino

- Ubicazione in zona sopraelevata e molto soleggiata di Manno, con vista imprendibile sulla valle del Vedeggio, sui monti e su Lugano alta.La località dista solo 6 km da Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e uffici, oltre allo svincolo autostradale di Lugano Nord. Comune con moltiplicatore fiscale vantaggioso, ideale per chi cerca qualità di vita e convenienza.- Tipo di costruzione: Casa unifamiliare edificata nel 1980 in costruzione massiccia e ben isolata, con tetto a falde, autorimessa e sosta coperta.L’immobile è stato costantemente migliorato nel tempo, mantenendosi in perfetto stato di manutenzione.superficie Abitabile: 195 m2Superficie: ca. 122 m² per piano (3 piani: seminterrato, piano terreno, primo piano)Autorimessa e sosta coperta: ca. 24 m² ciascuna- Efficienza energetica e pannelli solariLa casa è dotata di impianto a pannelli termo-solari installati sul tetto, inclinati a 46° verso sud per garantire massimo rendimento nelle stagioni intermedie e ottima produzione di calore anche in inverno.I pannelli contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria e al riscaldamento a serpentine integrate nel pavimento.- Descrizione generalePiano seminterrato con accesso al giardino tramite scale indipendenti.Porte e finestri con griglie antiintrusioneLocale hobby/studio con finestra, riscaldamento a serpentine e predisposizione per cucina; lavanderia; bagno con doccia e finestra; locale tecnico con caldaia e nuovo boiler solare collegato ai pannelli termosolari; cantina e locale serbatoio accessibile dall’esterno.Piano terreno: Sosta coperta e autorimessa con accesso diretto all’atrio; cucina abitabile arredata e luminosa; sala da pranzo indipendente; ampio soggiorno in marmo (44 m²) con camino; studio separato e WC con finestra.Accesso diretto al giardino pianeggiante e terrazzo piastrellato ideale per zona pranzo esterna.Primo piano: Quattro camere spaziose con vista panoramica su montagne e valle; due bagni completi finestrati (uno con vasca, uno con doccia); grande terrazzo coperto; armadi a muro e soffitti in legno a vista.- Finiture e dotazioni: Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet in ciliegio nella zona notte. Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane avvolgibili (in parte automatizzate)Armadi a muro in atrio, corridoio e camereCamino nel soggiorno, Impianto di riscaldamento a pavimento con serpentine integrate, Pannelli solari ottimizzati per rendimento stagionale- Esterni: Giardino completamente cintato da muretto e siepi di lauro, con irrigazione automatica gestibile da remoto via app.Predisposizione per orto, luci con sensori di movimento, griglie anti-intrusione alle finestre del piano seminterrato e autorimessa.Spazio esterno per due ulteriori posti auto.- In sintesi: Una casa solida, elegante e perfettamente mantenuta, che unisce comfort abitativo e posizione privilegiata.L’impianto termo solare integrato ne fa una soluzione moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in armonia con l’ambiente senza rinunciare al lusso e alla praticità.

Casa Bijoux con vista aperta su lago e montagne

Cademario è un comune svizzero del Canton Ticino, situato nel distretto di Lugano, a circa 12 chilometri dalla città di Lugano. Si trova a 792 metri sul livello del mare e gode di una posizione soleggiata. Cademario è noto per il Kurhaus Cademario Hotel & Spa, un centro benessere che offre una vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La Casa che proponiamo è un Bijoux, si raggiunge da una strada privata e senza uscita, immersa nel verde, in una zona tranquillissima e molto soleggiata. Dispone di 1-2 posti auto in garage e un posto auto esterno.Gli interni sono così suddivisi: • Al piano terra: entrata con atrio e un bel bagno completo finestrato, 2 camere da letto, un ulteriore bagno dotato di idromassaggio e doccia separata, anch'esso finestrato, un ampio salone con camino a legna e una grande cucina ad angolo accessoriata e zona sala da pranzo.Dal salone e dalla cucina si accede al giardino curato con delle comode porte finestre, all'esterno troviamo un'are adibita a sala da pranzo con ombrellone ed un bel camino per le grigliate.Un ulteriore porta finestra sia dal salone che dalle 2 camere ha uscita su di un bel balcone con ringhiere di ferro battuto.Da tutti i locali si ha una magnifica e apertissima vista sul lago e le montagne circostanti. • Al piano primo: troviamo altre due camere, la lavanderia, una grandissima cantina con sasso a vista e ghiaia, il locale tecnico e l'accesso diretto al garage.Tutta la proprietà è stata mantenuta con cura ed è in ottime condizioni.

PONTE TRESA (ITA) : ELEGANTE VILLA CON GIARDINO

LAVENA PONTE TRESA (lato Italiano) Villa unifamiliare 5.5 loc 230 mq situata nella pittoresca Lavena Ponte Tresa, un angolo di paradiso al confine tra Italia e Svizzera (lato Italiano) .Con i suoi 230 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani abitabili piu' uno interrato e 250 mq di giardino, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita. Lungolago a 280 mt ! La villa si trova in una zona tranquilla e a misura di famiglia, immersa in un contesto naturale di grande bellezza.La posizione è strategica e ben servita con comodissima fermata BUS a soli 2 minuti.PIANO TERRA• Ampia e luminosa zona giorno• Cucina abitabile• 2 camere da letto• BagnoPIANO MANSARDATO• Camera matrimoniale• Bagno• Ambiente accogliente e riservato, perfetto come suite o studioPIANO SEMINTERRATO• Spaziosa taverna con cucina• Bagno• Lavanderia• CantinaCOMPLETANO LA PROPRIETA’• Box doppio per due auto• Giardino privato di circa 250 mq, ideale per momenti di relax, barbecue e famiglia*****LAVENA PONTE TRESA (Italienische Seite) Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und 230 m² Wohnfläche in der malerischen Ortschaft Lavena Ponte Tresa, einem kleinen Paradies an der Grenze zwischen Italien und der Schweiz (auf der italienischen Seite).Mit seinen 230 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohngeschosse sowie ein Untergeschoss, und einem ca. 250 m² großen Garten ist diese Immobilie die ideale Lösung für alle, die Wert auf Platz, Komfort und hohe Lebensqualität legen. Die Seepromenade befindet sich nur 280 Meter entfernt! Die Villa liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft.Die Lage ist strategisch und bestens erschlossen, mit einer Bushaltestelle, die in nur 2 Minuten erreichbar ist.ERDGESCHOSS • Großzügiger und heller Wohnbereich • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer DACHGESCHOSS • Hauptschlafzimmer • Badezimmer • Gemütlicher und privater Bereich, ideal als Suite oder Arbeitszimmer UNTERGESCHOSS • Geräumiger Hobby-/Aufenthaltsraum mit Küche • Badezimmer • Waschküche • Keller ZUR IMMOBILIE GEHÖREN AUSSERDEM • Doppelgarage für zwei Fahrzeuge • Privater Garten von ca. 250 m², ideal für Entspannung, Grillabende und Familienmomente.

Eleganza e panorama: villa con vista lago e privacy

Eleganza e panorama: villa con vista lago e privacy A Cimo, in posizione dominante e particolarmente riservata a pochi minuti da Bioggio, proponiamo in vendita un’elegante villa di 7 locali disposta su tre livelli. Edificata nel 1988 e mantenuta con grande cura nel tempo, la proprietà si presenta oggi in eccellenti condizioni e gode di una splendida vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti.La zona giorno, ampia e luminosa, accoglie un soggiorno con area relax e camino impreziosito da rivestimenti in pietra, creando un ambiente caldo e accogliente. Da qui si accede al balcone panoramico, ideale per godere della vista in totale tranquillità. La cucina, moderna e abitabile, è completamente accessoriata e collegata direttamente alla grande terrazza esterna, dotata di pergola coperta, grill e forno per la pizza. Sullo stesso livello è presente anche un pratico servizio ospiti.La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate, servite da un ampio bagno finestrato con vasca. Da questo piano si accede a un ulteriore spazio esterno con vasca idromassaggio. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di importanti migliorie, tra cui il rinnovo della cucina, la realizzazione e l’isolamento della terrazza, l’installazione della jacuzzi e il rifacimento delle tapparelle. I serramenti sono in legno con triplo vetro, mentre il riscaldamento a pavimento è alimentato a nafta e integrato da pannelli fotovoltaici.Completano la proprietà un box auto singolo di generose dimensioni, due posti auto esterni e un comodo piazzale.Prezzo di vendita: CHF 1'590'000.-Residenza primaria o secondaria ---In Cimo, in a dominant and particularly private position just a few minutes from Bioggio, we offer for sale an elegant 7-room villa arranged over three levels. Built in 1988 and carefully maintained over the years, the property is in excellent condition and enjoys a stunning open view of the lake and surrounding mountains.The living area is spacious and bright, featuring a welcoming lounge with a relaxation area and a fireplace enhanced by stone finishes, creating a warm and inviting atmosphere. From here, there is access to the panoramic balcony, perfect for enjoying the view in total peace. The modern, fully equipped eat-in kitchen connects directly to the large outdoor terrace, complete with a covered pergola, grill, and pizza oven—ideal for entertaining. A convenient guest bathroom is also located on this level.The sleeping area offers three well-proportioned bedrooms, served by a large windowed bathroom with bathtub. From this floor, there is direct access to an additional outdoor space with a jacuzzi.Over the years, the property has undergone several improvements, including the renovation of the kitchen, the construction and insulation of the terrace, installation of the jacuzzi, and replacement of the shutters. The windows are wooden with triple glazing, and the underfloor heating system is powered by oil and supported by photovoltaic panels.The property is completed by a generously sized single garage, two outdoor parking spaces, and a private forecourt.Asking price: CHF 1,590,000Primary or secondary residence

Proprietà da ristrutturare con vista mozzafiato sulle montagne del Tessin vicino a Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Nel cuore del centro storico del villaggio di Breno, uno dei villaggi più autentici e affascinanti del Ticino, è in corso di realizzazione un progetto residenziale eccezionale. A soli 25 minuti da Lugano, questa proprietà esclusiva combina l'architettura tradizionale con il comfort di vita moderno, creando un ambiente di vita unico per le persone che apprezzano la pace, la natura e la qualità. Breno è situato a 802 metri sopra il livello del mare nell'Alto Malcantone e offre una combinazione rara di natura e buona accessibilità. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in meno di un'ora, mentre Lugano con il suo fascino internazionale è a solo pochi minuti di auto.Il progetto approvato comprende la realizzazione di due appartamenti duplex indipendenti con una superficie abitabile totale di 329 m² su un terreno di 555 m². L'architettura rispetta il carattere storico del villaggio e si integra armoniosamente nell'ambiente esistente. La pietra naturale, i materiali di alta qualità e i dettagli selezionati con cura danno all'edificio un'espressione intemporale e autentica.Appartamento 1 - Piano terra & 1° pianoIl primo appartamento duplex si estende sul piano terra e sul primo piano e offre uno spazio di vita spazioso di 193 m². I saloni luminosi, una cucina di design aperta, uno studio separato e ampi spazi esterni con giardino privato, terrazza e balcone creano un'esperienza di vita di alta qualità.Appartamento 2 - 2° & 3° pianoIl secondo appartamento duplex è distribuito sui secondi e terzi piani e copre una superficie abitabile di 136 m². È completato da un giardino privato, una terrazza panoramica e più balconi con vista magnifica sul paesaggio circostante.È stata prestata particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort di vita. Una pompa di calore aria-acqua moderna, un riscaldamento a pavimento, una tripla vetrazione e la preparazione per un sistema di condizionamento d'aria assicurano un'esperienza di vita sostenibile e rivolta al futuro. Le cucine e le installazioni sanitarie di alta qualità, nonché la costruzione curata, sottolineano il carattere esclusivo del progetto.Ogni appartamento avrebbe il proprio posto auto.Un altro vantaggio speciale di questo progetto risiede nella sua flessibilità. Poiché i lavori di costruzione non sono ancora iniziati, i futuri proprietari possono incorporare i loro desideri e idee personali nella pianificazione. Sia che si tratti di materiali, dettagli di attrezzatura o soluzioni di stanza specifiche, molte cose possono ancora essere progettate in modo individuale. Ciò crea l'opportunità rara di acquisire una casa che non solo risponde alle norme di qualità più elevate ma è anche perfettamente adattata alle esigenze personali fin dall'inizio. Questo prezzo comprende il terreno con la casa da ristrutturare e il progetto di ristrutturazione approvato (senza lavori di costruzione).Questo progetto combina l'autenticità, l'architettura di alta qualità e il potenziale di crescita del valore a lungo termine in una delle regioni più attraenti della Svizzera meridionale. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori alla ricerca di una proprietà residenziale eccezionale in Ticino.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il collegamento seguente, potete

VILLA UNIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO

La tua nuova casa dei sogni ti aspetta! In una posizione strategica e servitissima, a due passi dall’autopostale, dalla scuola materna ed elementare, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di recente costruzione (2018), inserita in un esclusivo complesso di sole 4 villette indipendenti.Questa abitazione rappresenta il connubio ideale tra comfort moderno, privacy e panorama mozzafiato: l’esposizione a sud garantisce una luminosità naturale straordinaria per tutto il giorno, regalando un’atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.Casa C – 205 mq di comfort e designPiano Terra- Elegante atrio d’ingresso con armadio a muro;- Ampio locale hobby, perfetto come sala giochi, fitness o studio;- Locale tecnico e lavanderia;- Corridoio con armadio aggiuntivo;Primo Piano – La zona giorno che hai sempre desiderato- Luminoso soggiorno open space con cucina moderna a vista;- Accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità;- Pratica dispensa e bagno ospiti;Secondo Piano – La zona notte dei tuoi sogni- Camera matrimoniale con bagno padronale finestrato;- Seconda camera da letto;- Due camerette, perfette per bambini, ospiti o come studi privati;- Bagno con doccia e finestra;Plus che fanno la differenza• Spaziosa cantina• 2 posti auto coperti• Travi a vista e dettagli architettonici moderni• Riscaldamento con termopompa aria/aria• Linea ADSL e predisposizione TV/RadioAnno di costruzione: 2018Questa proprietà è perfetta per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei servizi.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti

VILLA UNIFAMILIARE DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO

In zona comodissima a due passi dall'autopostale, scuola materna e scuola elementare, proponiamo casa unifamiliare con vista panoramica, costruita nel 2018, ubicata in complesso di sole 4 villette completamente indipendenti.Le case godono di un'ottima esposizione solare, infatti risultano orientate verso sud, e sono costruite con impronta moderna: impianto riscaldamento con termopompa aria/aria.La casa D, occupa una superficie di 215 mq, e la struttura interna è la seguente:Piano Terra, comodo atrio d'ingresso con ampio armadio a muro, grande locale hobby, locale tecnico e lavanderia; corridoio con armadio;al piano superiore, troviamo la zona GIORNO, luminoso soggiorno aperto sulla bellissima cucina a vista, accesso alla terrazza con meravigliosa vista aperta nel verde, dispensa e bagno ospiti;al secondo piano troviamo la zona NOTTE, con travi a vista, camera con bagno padronale (doccia e finestra), seconda camera da letto e altre due camerette, bagno con doccia con finestra.A completare la proprietà una spaziosa cantina e due posteggi auto (1 coperto e 1 esterno).N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Casa di nucleo in posizione tranquilla e ben soleggiata

L'immobile in vendita è ubicato a Medeglia in posizione ben soleggiata, tranquilla e servita da tutte le infrastrutture. I negozi sono a 4 km. La fermata dei mezzi pubblici è a 100 metri, mentre la stazione FFS Rivera-Bironico si trova a 5 km. Lo Splash&SPA Tamaro e la telecabina per il Monte Tamaro si trovano a soli 10 minuti d'auto. Bellinzona e Lugano sono raggiungibili in circa 25 minuti.La proprietà di 3.5 locali, con superficie abitabile di circa 70 m2, è una casa di nucleo che si sviluppa su due livelli. Al pianterreno, l'ingresso principale accoglie in un atrio che introduce al soggiorno con camino e alla cucina adiacente, ambienti che insieme creano una zona giorno intima. Sullo stesso livello si trovano un locale disponibile e due bagni, uno con piccola vasca e uno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un ulteriore locale disponibile. Da qui si accede al balcone che si affaccia sul nucleo, regalando un'atmosfera autentica. Completa la soluzione abitativa una cantina delle dimensioni generose. La proprietà, priva di impianto di riscaldamento e da riattare, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione: una casa di nucleo dal fascino autentico, situata in un contesto raccolto e suggestivo. Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di illustrarvela in una visita senza alcun impegno. Attendo con piacere la vostra telefonata!

VILLA CON AMBIENTI LUMINOSI E MAGNIFICA TERRAZZA PANORAMICA

La villa in vendita a Gravesano si sviluppa su due livelli principali, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e una perfetta vivibilità degli spazi.Al piano d'ingresso si apre una splendida e luminosa zona giorno open space, caratterizzata da ampie vetrate che valorizzano gli ambienti e creano una piacevole continuità tra interno ed esterno. La cucina moderna, completamente attrezzata e impreziosita da una scenografica isola centrale, si integra armoniosamente con la zona pranzo e il soggiorno, con camino a bioetanolo, dando vita a uno spazio conviviale e raffinato.Da questo ambiente si accede direttamente a una magnifica terrazza panoramica, ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi la tranquillità e il verde circostante.Sul medesimo livello trova spazio anche un elegante bagno ospiti completo, dotato di finestra.Una comoda scala conduce al piano inferiore, dedicato alla zona notte, dove trovano posto tre grandi e comode camere da letto e uno studio con ingresso indipendente.Questo piano ospita inoltre un bagno con doccia, una raffinata sauna a infrarossi, ideale per concedersi momenti di benessere in totale relax, una funzionale zona lavanderia e una spaziosa area dedicata al guardaroba/locale hobby, impreziosita da armadiature realizzate su misura.Nel piano notte è possibile creare un secondo bagno.Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, di circa 350 mq, che circonda l'intera proprietà e rappresenta un'oasi verde perfetta per il tempo libero, i momenti in famiglia e la vita all'aria aperta.Completano la proprietà tre posti auto coperti, con accesso diretto all'interno della casa, e due ulteriori posti auto esterni, garantendo comodità e praticità per la famiglia e gli ospiti.Questa proprietà è una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una villa contemporanea in una zona residenziale , senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Lugano e tutti i principali servizi in pochi minuti.Ubicazione immersa nel verde con possibilità di numerose passeggiate nella natura.Superficie terreno: 571 mqVI è la possibilità di acquistare anche come residenza secondaria (casa vacanza).N.B. Le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Oasi di pace nel verde del Malcantone

- Splendida vista aperta sulle montagne circostanti- Perfetta armonia tra spazi interni ed esterni, in un dialogo continuo con la natura- Posizione privilegiata in una zona estremamente tranquilla e riservata- Importante intervento di ristrutturazione e ampliamento con l'aggiunta di due edifici nel 2017- Cucina equipaggiata con elettrodomestici premium V-ZUG- Atelier multifunzionale con predisposizione per sauna e bagno turco- Ampio e curato giardino ideale per relax, convivialità e vita all'aria apertaArosio è un tranquillo e caratteristico villaggio situato nel cuore del Malcantone. Circondato da boschi, colline verdi e splendidi paesaggi naturali, offre un'atmosfera autentica e rilassante, ideale per chi cerca tranquillità e qualità della vita. Grazie alla sua posizione privilegiata, Arosio permette di raggiungere facilmente sia Lugano sia le principali attrazioni della regione, mantenendo al contempo il fascino di un piccolo borgo ticinese. Il paese è apprezzato per i suoi sentieri escursionistici, la natura incontaminata e il suo ricco patrimonio storico e culturale.

PORZA - Nuova villa esclusiva

In una tranquilla e comoda zona residenziale di Porza, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare di nuova generazione, dove comfort, qualità e design si uniscono a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno open-space con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere da letto (master con bagno en suite) e tre bagni complessivi, oltre a lavanderia e locali accessori.Allesterno si trovano un giardino privato e una terrazza.Completano la proprietà un box doppio, un posto auto esterno privato e ulteriori spazi per ospiti.Finiture di alto standing personalizzabili, riscaldamento con termopompa, raffrescamento a soffitto e massimo comfort abitativo tutto lanno.Consegna prevista: gennaio 2027Possibile anche come residenza secondariaMoltiplicatore fiscale comunale vantaggioso (57%)Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e ben collegata in un contesto residenziale di qualità.

Casa unifamiliare con ampia vista sul paesaggio e sul lago

Casa unifamiliare con giardino e vista lago In una tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Rovio, nel distretto di Lugano, proponiamo in vendita una piacevole casa unifamiliare di 4.5 locali su un terreno pianeggiante, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e familiare.L’abitazione si sviluppa su tre livelli ben distribuiti.Al piano superiore trovano spazio tre camere da letto e un grande bagno, Dalle camere si gode di una piacevole vista lago.Il piano principale ospita la luminosa zona giorno con cucina aperta, area pranzo e soggiorno con camino, un ambiente accogliente perfetto per la vita quotidiana e i momenti in famiglia. Su questo livello è presente anche un secondo bagno con doccia.Dal soggiorno si accede direttamente allo spazio esterno composto da terrazza e ampio giardino con pergola, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. In alcuni punti del giardino si gode anche di una parziale vista lago. Esternamente si trova uno spazio aggiuntivo utilizzabile come zona ufficio o come area laboratorio.Al piano seminterrato si trovano lavanderia e locale tecnico.La casa è dotata di moderno impianto di riscaldamento tramite pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento, garanzia di comfort abitativo ed efficienza energetica.Completano la proprietà un ampio garage e un posto auto esterno coperto.Abitazione primaria.Prezzo di vendita comprensivo dei posteggi: CHF 945’000.–

Splendida Villa con piscina

La proprietà in vendita è situata a Gentilino, prestigiosa zona residenziale circondata dal verde e vicina a tutti i servizi essenziali. In questo contesto esclusivo, proponiamo una villa con piscina edificata nel 2002 e mantenuta in ottimo stato, offre un-ampia superficie abitativa e sorge su una parcella di 841 m², garantendo generosi spazi vivibili. Questa proprietà incanta per la finitura pregiata, la generosità degli spazi e per la piscina. È la soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza, in un contesto che racconta il piacere di vivere bene. Perfetta per ospitare una grande famiglia. Tutti gli ambienti interni si distinguono per luminosità e ampiezza. Al piano terreno troviamo l-accesso ad un grande garage interno ed al piano seminterrato cantina, rifugio, locali tecnici per il riscaldamento e per la piscina, ampia lavanderia ed il servizio/doccia per gli utenti della piscina.Al primo piano si sviluppa la zona living, con accesso diretto alla terrazza ed al giardino, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello trovano spazio la cucina abitabile, un ampio soggiorno, una camera, un servizio ed un guardaroba.Al piano superiore, la zona notte ospita una suite padronale con splendida cabina armadio e bagno padronale, oltre ad un terrazzo; ulteriori 3 camere da letto ed un bagno doccia.La proprietà è dotata di ascensore che serve tutti e 4 i livelli ed il riscaldamento è alimentato a gas con distribuzione a pavimento. Questa villa è perfetta per chi cerca spazio, comfort e qualità di vita nella pregiata zona della Collina d-Oro.

CASA UNIFAMILIARE DI 6.5 LOCALI CON VISTA LAGO PANORAMICA

Nell'incantevole comune di Bissone, affacciato sulle rive del lago di Lugano, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 6.5 locali con una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti, tra cui il suggestivo Monte San Salvatore.La proprietà gode di una posizione privilegiata in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La fermata dei mezzi pubblici si trova a soli 180 metri, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 1,4 km.La casa occupa una superficie di 185 mq lordi, lo spazio abitabile interno: 138 mq nettiFondo totale 396 mqLa casa dispone di un ampio garage con accesso diretto all'abitazione tramite scala interna, oltre a due comodi posti auto esterni. Grazie all'altezza del garage è stato realizzato un pratico soppalco, ideale per ottimizzare gli spazi di deposito.L'ingresso, raggiungibile tramite pochi gradini, accoglie gli ospiti in un ambiente funzionale e ben organizzato. Al piano terreno si trovano il locale tecnico, una lavanderia con doccia, un locale hobby/studio e un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala.Il primo piano ospita la luminosa zona giorno, composta da una cucina abitabile separata con balcone panoramico e vista lago, un ampio soggiorno con accesso allo stesso balcone, una camera da letto ideale per ospiti e un bagno di servizio.Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con una spaziosa camera padronale dotata di balcone privato, due ulteriori camere da letto e un bagno finestrato con vasca.Da questo livello si accede direttamente a un portico esterno, arricchito da un camino per barbecue, perfetto per piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e dalla bellezza del lago, a pochi minuti dal lido e dal caratteristico centro storico di Bissone, con i suoi ristoranti e le sue atmosfere autentiche.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Lussuosa villa in quartiere residenziale, a due passi dalla città

La proprietà - The property Nel quartiere residenziale di zona Castausio a Lugano, a pochi minuti dal Villa Sassa e dal centro città ma immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una villa di pregio completamente ristrutturata nel 2025.La proprietà si distingue per l’eleganza degli spazi, la qualità delle finiture e la straordinaria luminosità degli ambienti. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e versatile: al piano superiore si sviluppa la residenza principale, ampia e ben articolata, mentre al piano terra si trova un appartamento indipendente ideale per ospiti, personale o eventuale utilizzo separato.La villa dispone di due ingressi indipendenti, elemento che garantisce privacy e flessibilità d’uso, oltre a due cucine perfettamente integrate nelle rispettive unità abitative. Il comfort è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ascensore interno che collega comodamente i vari livelli dell’abitazione.Completano la proprietà un giardino riservato, oltre a sei posti auto complessivi, di cui due in garage e quattro esterni.Una soluzione residenziale di alto profilo, ideale per chi ricerca privacy, spazio e qualità in una delle zone più apprezzate di Lugano.Prezzo di vendita: CHF 5'970'000.-Residenza primaria o secondaria ---In the residential area of Castausio in Lugano, just a few minutes from Villa Sassa and the city center yet set in a context of absolute tranquillity, we offer for sale a prestigious villa fully renovated in 2025.The property stands out for its elegant living spaces, high-quality finishes, and exceptional natural light throughout. The internal layout is highly functional and versatile: the upper floor hosts the main residence, spacious and well-proportioned, while the ground floor features an independent apartment ideal for guests, staff, or separate use.The villa benefits from two independent entrances, ensuring maximum privacy and flexibility, as well as two fully equipped kitchens serving the respective living units. Comfort is further enhanced by an internal lift connecting all levels of the property.The estate is completed by a private garden and a total of six parking spaces, including two in the garage and four outdoor spaces.A high-end residential solution, ideal for those seeking privacy, space, and quality in one of the most sought-after areas of Lugano.Sale price: CHF 5'970'000.-Primary or secondary residence