Einzigartiges Riegelhaus mit Scheune: "Trottenhof" im Dorfkern von Attikon
Ihr neues ZuhauseEine Reise durch die Zeit: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem historischen Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert mit angebauter Scheune und viel Potenzial. Das ursprüngliche Bauernhaus "Trottenhof" wurde im Jahr 1840 erbaut und fortan sorgfältig und stilgerecht unterhalten. Diese einzigartige Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein lebendiges Denkmal und bietet eine Vielzahl von Besonderheiten: • Der Riegelhausstil des Bauernhauses zieht sich durch den Innenausbau des Wohnhauses und unterstreichtmit den Holzbalken die Rustikalität dieses Wohnjuwels und verleihen eine warme Atmosphäre • Zwei grosszügige Wohnbereiche von über 76m2 bieten verschiedene Möglichkeiten derEntspannung • Das gemütliche Cheminée bildet das Herz des Wohnhauses in Ergänzung zum traditionellen Kachelofen • Halboffene Küche im Landhausstil mit Glaskeramik, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Anfeuerung Kachelofen • Die Galerie aus traditionellen Holzelementen führt ins Obergeschoss und verleiht dem Wohnbereich einen offenen Charakter • 2 Zimmer im OG mit Holzboden und Holzbalken. Elternschlafzimmer mit ca. 25.4m2 und Bad en Suite von ca. 12.6m2 mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos • Ein Zeuge aus dem Baujahr: Der geräumige Hauskeller mit eingemauertem Weinkeller mit Klimaanlage, perfekt für die Lagerung erlesener Weine. Die originale Weinpresse verleiht dem Keller eine nostalgische Eleganz • Grosse Scheune mit zwei Dachgeschossen, ausbaubar, mit Garage und Tenne • Gemütlicher Gartensitzplatz mit Pergola, Brunnen und direktem Zugang zum Wohnbereich Verkaufspreis: CHF 1'530'000.- inkl. Garagen- und AussenparkplätzeWeitere EckdatenBaujahr 1840, GVZ 2'179m3, Grundstücksfläche 843m2, Bruttowohnfläche ca. 484.4m3, Nettowohnfläche ca. 244.7m3. Ölheizung (2003) mit integriertem Boiler und Stahltank (2003), Verteilung mittels Radiatoren. Garage mit zwei Parkplätzen mit elektrischem Torantrieb, zwei weitere Parkplätze in der Tenne und Aussenparkplätze. Entkalkungsanlage, Glasfaseranschluss, Hobbyraum von ca. 55.4m2, Tenne von ca. 50m2, Fenster (1997), teilunterkellert, Gartenpergola / Unterstand. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen.Wesentliche Distanzen • Kindergarten ca. 1.1km • Primarschule ca. 1.1km • Sekundarschule ca. 2.3km • Einkaufsmöglichkeiten: Landi ca. 950m, Volg ca. 1.2km, Coop 1.8km • Post ca. 1.2km • Schwimmbad Wiesendangen ca. 1.5km • Bahnhof Rickenbach-Attikon ca. 800m • S 24, S 30 nach Winterthur ca. 10min und nach Frauenfeld ca. 8min • Autobahnanschluss ca. 2km
