8 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Hottingen (Zurigo)

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg

Villa storica con vista sul lago – Proprietà locativa con uso privato nel quartiere di Dolder su Zürichberg Situata in una posizione privilegiata nel quartiere molto richiesto di Dolder su Zürichberg, questa proprietà eccezionale si presenta come una delle più belle ville storiche della regione. L'edificio è stato costruito nel 1896 nel quadro dello sviluppo di alta qualità di Zürichberg e è esemplare della qualità architettonica della Belle Époque. La proprietà è iscritta all'Inventario federale dei siti protetti di importanza nazionale (ISOS) con un obiettivo di conservazione A (conservazione della sostanza dell'edificio) – un segno chiaro della sua importanza architettonica e culturale eccezionale. Con grande cura, questo gioiello è stato recentemente completamente e di alta qualità rinnovato, preservando rispettosamente la sostanza storica dell'edificio e sviluppandola ulteriormente. Gli elementi originali e la sostanza dell'epoca di costruzione sono stati preservati consapevolmente e combinati con norme di costruzione moderne. Fin dalla sua creazione, la villa ha fatto parte di un ambiente esclusivo e rappresentativo, dove vivevano e lavoravano anche personalità zurighesi conosciute. Questa continuità storica conferisce alla proprietà un prestigio supplementare. Un punto di forza particolare è il piano nobile, che si adatta ideale all'uso privato del proprietario. Allo stesso tempo, le unità possono essere affittate in modo flessibile. Ciò crea l'opportunità unica di possedere una casa intera mentre i redditi da locazione degli altri spazi coprono una parte importante del servizio del capitale. La proprietà convince con una struttura di inquilini calma e di standing con inquilini seri. Alternativamente, esiste la possibilità di abitare la casa intera da soli e di adattarla individualmente alle proprie esigenze. Particolarmente degno di nota è la vista imprenabile sul lago di Zurigo e sulla città di Zurigo, che può essere apprezzata da tutti i piani abitativi e conferisce a questa proprietà una qualità di vita eccezionale. Dati chiave & aree Superficie locativa totale: circa 390,0 m² Unità abitative: • Piano terra: 116,4 m² • 61,8 m² di aree annesse (sala riunioni, deposito, archivio e aree di WC) Affitto: CHF 5 400 + CHF 2 865 • Piano superiore: 111,0 m² Affitto: CHF 5 150 • Mansarda: 100,4 m² (esclusa mansarda) Affitto: CHF 4 550 Redditi aggiuntivi: • 4 posti auto esterni a CHF 150 Totale: CHF 600 / mese Panoramica dei redditi • Redditi da locazione mensili: CHF 18 565 • Redditi da locazione annuali: CHF 222 780 Base di prezzo di acquisto: CHF 9 740 000 Approccio di valorizzazione: CHF 25 000/m² di superficie abitabile e circa CHF 11 170/m² di superficie di terreno. Resa lorda approssimativa: 2,29 % Punti di forza • Villa storica di stile Belle Époque (1896) • 2025 completamente e di alta qualità rinnovata • Conservazione della sostanza storica • Proprietà protetta dall'ISOS (obiettivo di conservazione A) • Una delle più belle proprietà del quartiere di Dolder • Vista imprenabile sul lago e sulla città di Zurigo • Piano nobile adatto all'uso privato • Combinazione di uso privato e di proprietà locativa • Quartiere residenziale calmo e di standing su Zürichberg • Struttura di inquilini stabile e seria a lungo termine • Grande potenziale di apprezzamento del valore • Grande terreno nell'emplacement più richiesto della Svizzera Note Per motivi di discrezione e per proteggere gli inquilini, vi chiediamo di non effettuare visite non annunciate o appuntamenti sul posto. Questi non saranno presi in considerazione nelle conversazioni con gli acquirenti. Le richieste di intermediario non sono desiderate. Vendita diretta del proprietario. Le visite e le informazioni ulteriori saranno fornite solo dopo un contatto preventivo via modulo o per telefono. Ci rallegriamo di presentarvi la proprietà di persona.

Oggetto unico per gli amanti sul Zürichberg

La Hofstrasse 82 si trova in una delle zone residenziali più ricercate del distretto di Zurigo di Fluntern (distretto 7). La posizione elevata e tranquilla su Zürichberg conferisce alla casa unifamiliare di stile chalet una qualità di vita particolare con privacy, sole e vista mozzafiato sul lago e le montagne. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate, ampi spazi verdi e immediata vicinanza a foreste e aree di svago.PIANO DEI PIANI E AMPLIAMENTO, superficie abitabile di circa 194 m² Semi-interrato Corridoio / Atrio WC Cantina Lavanderia e stanza di essiccazione Disponibile Stanze Camera di riscaldamento e caldaia Piano terra Protezione dal vento Ingresso / Atrio Doccia / WC Cucina Sala da pranzo Soggiorno Ufficio Piano superiore Vorplatz / Corridoio 4 stanze Bagno / WC Sottotetto SottotettoL'edificio residenziale si presenta in uno stato corrispondente al suo anno di costruzione e preserva il suo carattere autentico e le strutture originali. Gli elementi di stile definitori come i soffitti a travi in legno visibili, le boiserie nobili, i soffitti in stucco artistici e i caminetti in maiolica charmanti sono eccezionalmente ben conservati e conferiscono al chalet un'atmosfera particolare. La proprietà è elencata nell'inventario delle immagini locali protette in Svizzera (ISOS) e sottolinea così la sua importanza architettonica e culturale-storica. Una nuova proprietà ha l'opportunità di far brillare la proprietà in una nuova splendore attraverso una modernizzazione elegante e di completare questo chalet unico come un vero e proprio gioiello in una posizione privilegiata su Zürichberg.

Im Herzen der Stadt verankert (Wertquotenanteil: 690/1'000)

Wohnen und Investieren in bester Zürcher LageIn gefragter Lage an der Dolderstrasse in Zürich-Hottingen präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in einem ruhigen, etablierten Wohnquartier mit ausgezeichneter Anbindung. Die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile. Die zum Verkauf stehenden Einheiten umfassen 690/1'000 Wertquotenanteile.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Eine ruhige, attraktive Lage im beliebten Quartier Hottingen • Diversifizierter Wohnungsmix • Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Ausbauten und Erneuerungen • Gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie den öffentlichen Verkehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Habiter et investir dans le meilleur endroit de ZurichDans un endroit recherché de la Dolderstrasse à Zurich-Hottingen, cet immeuble d'habitation se présente dans un quartier résidentiel calme et bien établi avec d'excellentes connexions. La combinaison de la proximité urbaine et de la qualité de vie élevée fait de cette propriété une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Les unités mises en vente comprennent 690/1'000 parts de valeur.Cet immeuble convainc par: • Un emplacement calme et attrayant dans le quartier populaire de Hottingen • Un mélange diversifié de logements • Potentiel d'augmentation de la valeur par des aménagements et des rénovations ciblés • Bonne connexion au centre-ville ainsi qu'aux transports publics A-t-on éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Living and investing in a prime Zurich locationIn a sought-after location on Dolderstrasse in Zurich-Hottingen, this apartment building is situated in a quiet, established residential area with excellent connections. The combination of urban proximity and high quality of living makes this property a rare opportunity in one of the city's most sought-after districts. The units for sale comprise 690/1,000 value quota shares.This property impresses with: • A quiet, attractive location in the popular Hottingen district • Diversified mix of apartments • Potential for value appreciation through targeted extensions and renovations • Good connections to the city center and public transport Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Vista panoramica mozzafiato sul lago, la città, fino alle Alpi

In una delle posizioni più esclusive di Zurigo-Hottingen, non lontano dal leggendario hotel Dolder Grand, questo gioiello freestanding del 1964 vi attende. La proprietà impressiona con la sua perfetta orientazione sud-ovest, garantendo una luminosità eccellente durante tutta la giornata. L'assoluto punto di forza è la vista panoramica imprenabile e mozzafiato sulla città di Zurigo, il lago di Zurigo scintillante, l'Üetliberg e la maestosa catena alpina.La casa convince con una costruzione massiccia solida e un concetto di stanze ben pensato su più piani. Un extra speciale è l'appartamento integrato nel seminterrato con accesso separato, ideale per gli ospiti, gli adolescenti, come ufficio a casa o per l'affitto. I punti più importanti in un colpo d'occhio • Tipo di oggetto: Casa unifamiliare (casa residenziale con appartamento) • Indirizzo: Aurorastrasse 8, 8032 Zürich-Hottingen • Stanze: 6,5 • Superficie abitabile: circa 178 m² • Superficie del terreno: 324 m² • Prezzo di vendita: CHF 3'510'000.– • Disponibilità: Dal 1° ottobre 2026 (o su accordo) Punti di forza e attrezzature • Vista panoramica: Vista unica dai balconi e dalla terrazza sul tetto. • Terrazza sul tetto: Terrazza spaziosa, parzialmente coperta (circa 33 m²) con camino esterno in muratura per serate conviviali. • Abitazione soleggiata: Grande soggiorno e sala da pranzo (circa 40 m²) con accesso diretto al balcone. • Appartamento: Unità di 2 stanze nel seminterrato con cucina, bagno e accesso diretto al giardino. • Stanze multifunzionali: Al 2° seminterrato, c'è una stanza multifunzionale riscaldata (circa 34 m²) • Parcheggio: Un garage singolo privato direttamente nella casa. Posizione e infrastrutture di primo ordine • Trasporti pubblici: A solo circa 200 metri dalla Dolderbahn (fermata Titlisstrasse). In pochi minuti, potete raggiungere il Römerhof e da lì direttamente il centro città (HB/Bellevue). La fermata dell'autobus Hölderlinsteig è anche quasi di fronte alla casa. • Centro città e aeroporto: In circa 10 minuti in auto nel centro città di Zurigo, in circa 20 minuti all'aeroporto di Zurigo. • Scuole e istruzione: Asilo e scuole elementari (Fluntern/Ilgen) nel quartiere (500–800 m). La scuola cantonale Rämibühl, l'ETH e l'Università di Zurigo sono rapidamente accessibili. • Shopping e tempo libero: Servizi commerciali per le esigenze quotidiane al Toblerplatz vicino (circa 600 m), Hottingerplatz o Klusplatz. Perfetta ricreazione locale direttamente al Zürichberg. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento di visita senza impegno. Potete trovare altre proprietà interessanti su www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, noti per la loro consulenza di alta qualità e la loro gestione completa da parte di architetti e economisti, è a vostra disposizione se siete interessati. Approfittate della gestione personale assicurata dai proprietari.Le nostre competenze sono anche apprezzate dal cantone di Zurigo, l'organizzazione giudiziaria del cantone di Zurigo, nonché dalle banche e dalle compagnie di assicurazione di renome.

"RISERVATO" - Villa storica con molti dettagli originali e ambiente parco

"RISERVATO"Una residenza classica ed esclusiva con un complesso di giardino magnifico nel rinomato Zürichberg con grande potenziale di sviluppo.È disponibile un concetto di ristrutturazione approvato, quindi potrete trasferirvi in questa casa dei sogni entro un anno.Caratteristiche speciali:– Progetto di ristrutturazione dettagliato con permesso di costruire disponibile– Posizione molto tranquilla e prestigiosa– Ingresso rappresentativo– Molti dettagli originali della villa sono molto ben conservati– Ambiente magnifico e parco– Vista magnifica sulla città e sul lago– Vicino al bosco e alla natura– La villa e il giardino sono sotto protezione monumentalePer rilassarsi alla fine di una giornata estiva, potrete rilassarvi con un bicchiere di champagne sulla terrazza. Dopo una pioggia estiva, potrete ancora percepire l'odore del petrichor proveniente dal giardino. Con la villa "Domaine Cavalier", avrete assicurato un posto unico per vivere e lavorare nel miglior quartiere della città di Limmat.Nota: Le immagini della villa dall'interno e dall'esterno sono visualizzazioni e non rappresentano lo stato attuale.CONTATTATECI, ci piacerebbe sentirci da voi e siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande!

Tesoro architettonico protetto in una posizione esclusiva su Zürichberg

Descrizione:Su Zürichberg, un oggetto culturale architettonico di significato straordinario è venduto in modo discreto. Per informazioni confidenziali e documenti, ci piacerebbe il vostro contatto personale. Prezzo richiesto CHF 15'000'000.-Dotazioni:Contatto:Processo di vendita: - Firma di una lettera di intenti - Presentazione personale della proprietà- Contratto di riserva con acconto e prova di fondi- Acquisto e trasferimento di proprietà dopo accordoLe parti interessate con grandi capitali sono cordialmente invitate a contattarci.Non esitate a chiamare il nostro Sig. Csaba von Zalan al +41 43 222 35 22 se desiderate ricevere informazioni aggiuntive o una visita senza impegno. Siamo lieti di accompagnarvi nella realizzazione dei vostri sogni di vita.Una vendita congiunta di von ZALAN & PARTNER IMMOBILIEN e UTO NOVA AG

Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger & Liebhaber im Kreis 7

Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger und Liebhaber - 10 Einheiten - umfassend saniert. Ein Anlageobjekt mit Substanz und zentralem Entwicklungspotenzial.Beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertsteigerung. Die Liegenschaft befindet sich in einem gefragten Zürcher Quartier Kreis 7 mit konstant hoher Nachfrage - ein Standort, der Investoren überzeugt.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit. Investieren in Zürich bedeutet, auf Stabilität, Werterhalt und internationales Renommee zu setzen - in einer der lebenswertesten Städte der Welt.Hinweis zur Vertraulichkeit und weiteren Informationen:Aus Gründen der Diskretion bitten wir um Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschliesslich telefonisch oder persönlichen Gespräch und nach Vorlage eines entsprechenden Kaufkraftnachweises (Proof of Funds) zur Verfügung stellen können.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive apartment building for investors and enthusiasts - 10 units - extensively renovated. An investment property with substance and central development potential.Ideal conditions for sustainable value appreciation. The property is located in a sought-after Zurich district of Kreis 7 with consistently high demand - a location that appeals to investors.Take advantage of this unique opportunity. Investing in Zurich means investing in stability, value retention and international renown - in one of the world's most liveable cities.Note on confidentiality and further information:For reasons of confidentiality, we ask for your understanding that we can only provide further information by telephone or in person and upon presentation of a corresponding proof of funds.We thank you for your understanding and will of course be happy to answer any questions you may have at any time.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please do not hesitate to contact us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns