Casa bifamiliare acquistare: Altstetten

Investitionsmöglichkeit auf dem Land

Wohn-/Gewerbehaus mit Nebengebäuden o AM BACH oSie halten Ausschau nach einer sinnvollen Investitionsmöglichkeit? Dann wird dieses Objekt mitten auf dem Land interessant für Sie sein! Mit dieser vollständig vermieteten Liegenschaft erwartet Sie zurzeit eine Bruttorendite von über 4.2 %. Es besteht aber Potenzial für mehr, denn die aktuellen Mietzinsen für die Wohnungen und Gewerbeflächen (inkl. Parkplätze) bewegen sich unter den marktüblichen Werten. Für die aktuell nicht vermietete Kantine besteht bereits ein hervorragendes Umnutzungskonzept. Zur Auswahl steht der Ausbau zu entweder einer Gewerbefläche, einer Loft-Wohnung, einer 4.5-Zi.-Whg oder zwei Kleinwohnungen.Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Personalhaus einer Baufirma. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Obergeschosse sowie zwei Untergeschosse. Den Gebäudeabschluss bildet eine mit Ziegelstein eingedeckte Satteldachkonstruktion. Die Stockwerke sind durch ein innen liegendes Treppenhaus verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Werkstatt, ein Waschraum, ein Aufenthaltsraum/ Kantine sowie ein weiterer Werkstattraum, in welchem ehemals der Schreinereibetrieb der Baufirma einquartiert war. In den Untergeschossen befinden sich die technischen Anlagen und Lagerflächen. Die Lagerfläche im Untergeschoss ist durch einen Warenlift mit der Werkstatt im Erdgeschoss verbunden. Im 1. & 2. Stockwerk sowie im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Mitarbeiterwohnungen. Die Wohnungen bestehen aus einem Mix von Doppelzimmern, 1.5-, 2.5-, und 3.5-Zimmerwohnungen.Facts & Figureso Mehrfamilienhaus auf 2'480m2 Grundstückfläche (Parzelle 6674 / 1'612 m² / Parzelle 6782 / 868 m²)o Äusserst attraktive 1- bis 3½-Zimmer-Wohnungeno Insgesamt 15 Wohnungen und 12 Abstellplätze (7x 1.0-Zi.-Whg. / 4x 1.5-Zi.-Whg. / 2x 2.5-Zi.-Whg. / 2x 3.5-Zi.-Whg.)o Bruttorendite von über 4.2 %o Total vermietbare Nettonutzfläche 1'154 m² (Wohnen 790 m² / Gewerbe 339 m² / Lager 185 m²)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahmeo Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen o seit 25 Jahren für Sie da oA & M Consulting GmbH

Einfamilienhaus mit sonnigem, ebenen Umschwung in ruhigem Quartier

Am westlichen Rand des Zürcher Weinlands liegt die Politische Gemeinde Rheinau.Der Rhein prägt das Dorf mit seiner Rheindoppelschlaufe und dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom.Im Dorfkern befindet sich ein gut geführter VOLG in welchem nebst dem täglichen Einkäufen auch Postgeschäfte erledigt werden können.Mit dem öV (Postauto) ist der Bahnhof Marthalen zu den Stosszeiten im Halbstundentakt erreichbar.Kindergarten und Primarschule sind in guter Gehdistanz erreichbar, die Sekundarstufe wird im Nachbarort Marthalen besucht.Kurzer Beschrieb der Liegenschaft • Massivbau in Beton, Baujahr 1995 • Fassade Doppelschalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegel-Eindeckung und Unterdach • Böden mit Parkett, Laminat, oder Keramikplatten • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung • Rollläden • teilweise überdachter Sitzplatz Installationen • Küche mit allen gängigen Geräten (Miele) • Oelheizung aus BJ, mit 2 Kunststofftanks à je 1900lt • Elektroboiler • Waschmaschine und Tumbler im Keller Holzpavillon Garten • mit Sitzmöglichkeit (Eckbank) • mit Platz für Gartengeräte ParkierungEs besteht die Möglichkeit auf der Parzelle eine Garage zu erstellen.Aussenparkierungsmöglichkeiten sind vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? In der angefügten Verkaufsdokumentation finden Sie ausführliche Informationen. Gerne dürfen Sie uns für einen Besichtigungstermin kontaktieren.Ihre Marthaler Immo Wyland AG

Wo modernstes Wohnen mit der Natur verschmilzt . . .

Das lichtdurchflutete Atriumhaus liegt in der Gemeinde Brütten, welche rund 2000 Einwohner umfasst. In Brütten profitieren Sie nicht nur von der Nähe zur Natur und einem aktiven Dorfleben, sondern auch von einem attraktiven Steuerfuss von 89 % (ohne Kirchensteuer). Das vom Architekten Peter Kunz entworfene Atriumhaus überzeugt Sie durch folgende Eigenschaften: - Wohnräume mit Raumgefühl der Extraklasse: dank den vielen Fensterfronten entsteht eine Verbindung zur Natur - verwinkelter Grundriss, welcher trotz den vielen Fenstern die optimale Portion an Privatsphäre versprüht - hochwertiger Holzboden in allen Wohnräumen Im Erdgeschoss: - grosszügiges Atrium mit Zugang vom Wohn- sowie Essbereich. Das Atrium wurde mit einer Aussendusche sowie mit einer Feuerschale (Gas) ausgestattet - offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit Zugang auf die untere Terrasse - eine Chromstahlküche, die keine Wünsche übrig lässt Im Obergeschoss: - ein Schlafzimmer, welches als Erholungsoase mit integrierter Badewanne daher kommt, Gas-Cheminée, Ankleideraum, En-Suite-Bad, Saunazugang sowie eine Terrasse mit herrlicher Weitsicht - ein weiteres Zimmer mit Blick übers Atrium Im Eingangsgeschoss: - ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken - ca. 20 m2 grosser Weinkeller mit Klimaanlage, welche für ein stets optimales Raumklima sorgt - direkter Zugang zur Garage mit Platz für drei Autos Gerne senden wir Ihnen den Link der 360°-Tour nach Ausfüllen des Kontaktformulars zu. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung die Zahlreichen weiteren Extras (Akustikdecke, Alarmanlage und vieles mehr) des Hauses zeigen. Sind Sie an diesem Unikat interessiert? Dann zögern Sie nicht und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Infos finden Sie unter: www.bestandesimmobilien.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

Frühlingsschönheit trifft auf luxuriösen Komfort

Als urbanes Zentrum im Limmattal verbindet Dietikon die Vorzüge eines lebendigen Wirtschaftsstandorts mit attraktiven Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage und ihre durchdachte Ausstattung.Das solide Gebäude bietet geräumige Zimmer und hohe Decken, die ein offenes und einladendes Wohngefühl vermitteln. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und geht nahtlos in den Essbereich über, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Ein modernes Bad mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist durch grosse Fenster lichtdurchflutet und ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende. Der Wintergarten und der überschaubare Garten bieten Platz zum Entspannen.Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit separatem WC. Das optional ausbaufähige Dachgeschoss bietet Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Heimkino, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aussenstellplatz runden das attraktive Angebot ab.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die eine komfortable und ansprechende Wohnmöglichkeit suchen.Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bauland mit historischem Bestandsobjekt an sonnig-schöner Lage

Lassen Sie Neues entstehen! Und zwar an begehrter Hanglage mit Sicht ins Grüne und viel Sonne. Das historische Zweifamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert hätte bestimmt jede Menge zu erzählen, schade nur, dass die Mauern schweigen. Dafür können wir umso mehr zu Ihren Möglichkeiten hier sagen: Das Grundstück liegt an guter Lage, Sie haben sowohl den Ortskern als auch nahe Zentren im In- und Ausland rasch und unkompliziert erreicht. Das Bestandsobjekt muss kernsaniert werden und bietet Ihnen damit die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Auf dem Grundstück können Sie zudem neu bauen und Eigenes entstehen lassen. Gebaut werden könnten zum Beispiel interessante Terrassenwohnungen. Es ist auch möglich, dass das Bestandsobjekt parzelliert wird und ein separater Landkauf stattfindet. Derzeit ist eine Wohnung im Bestandsobjekt vermietet. Ausserdem ist das schöne Stück schützenswert, darf also nicht abgerissen werden. Ihr Bauprojekt müssen Sie mit der Gemeinde besprechen. Denn die Kernzone D bezweckt eine sorgfältige Einordnung von Um- und Neubauten, so dass in Bezug auf Umwelt und Ortsbild eine gute Gesamtwirkung erzielt wird. Am besten schauen Sie vorbei und lassen sich vor Ort inspirieren. Das erwartet Sie ausserdem: - Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - Schönes Grundstück an Hanglage - Schöne Aussicht - Sonnige Lage - Kernzone D - Gebäudehöhe max, m 7.50 - Gebäude- bzw. Gesamtlänge max. m 25.00 - Grosser Grundabstand mind. m 5.00 - Kleiner Grundabstand mind. m 3.50 - Haus im Moment teilweise vermietet Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch