Fattoria acquistare: 9651 (Ennetbühl)

WOHNEN MIT BERGSICHT IN WILDHAUS

ÜBERSICHT Es handelt sich um ein freistehendes, vollständig unterkellertes, 3-stöckiges Zweifamilienhaus mit Baujahr 1996 in der Wohnzone W2. Das Objekt wird mittels Öl-Heizung beheizt (Wärmeverteilung über Radiatoren). Die Parzellengrösse beträgt 441m2. Das Gebäude umfasst total 761m3. Beide Wohnungen sind in einem intakten Zustand. In den Bereichen Küche/Bäder/Böden/Heizung steht mittelfristig Sanierungsbedarf an. Schöne, grosszügige Gartenanlage vorhanden. Das Gebäude wurde bisher wie folgt genutzt:- Wohnung im EG: selbstgenutzt- Wohnung im OG: vermietet als Ferienwohnung Aktuell sind beide Wohneinheiten leerstehend (seit 01.06.2024). WOHNUNGSSPIEGEL Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei 2.4-Zimmer-Wohnungen, die je 72.49m2 Nettowohnfläche aufweisen (Details siehe Raumprogramm resp. Grundrisspläne in der Beilage). 1 Garage sowie 2-3 Aussenabstellplätze vorhanden. NUTZUNGS-/ERWEITERUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt ist wie folgt nutzbar:- Als EFH- Als EFH mit Einliegerwohnung (separate Wohnungseingänge vorhanden)- Als Zweigenerationenhaus- Als Ferienhaus/2 Ferienwohnungen Gemäss den behördlichen Vorabklärungen des Architekten sind folgende Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden:- Ausbau Dachgeschoss (ca. 62m2 Nettowohnfläche; Erhöhung Kniestock bis 1.20m möglich)- Erweiterung Wohnraum (ca. 33m2 Nettowohnflächenerweiterung pro Stock)Die Wohnung im OG könnte zu einer Maisonettewohnung mit rund 134m2 Nettowohnfläche ausgebaut werden. Alternativ dazu könnte im Dachgeschoss eine dritte Wohnung eingebaut werden.

STÄDTLI SARGANS - HISTORISCHES EINFAMILIENHAUS - 4.5 ZIMMER

«Werden auch Sie ein Teil der Geschichte dieses historischen Hauses in Sargans»Dieses historische Einfamilienhaus an der Schlossgasse 5 in Sargans wurde ca. im Jahr 1888 erbaut. Es ist eines der wenigen Gebäude innerhalb der Altstadt, die um 1900 erbaut wurden und heute noch existieren.Sowohl die Fassadengestaltung als auch Fassadengliederung stammen aus dieser Bauzeit.Die Gebäudestruktur, Konstruktion sowie der äusseren Gliederung und Gestaltung, der Raumstruktur und aller fester historischer Ausstattungselemente im Inneren, wurden aus der Bauzeit erhalten.Das Haus verfügt über einen einzigartigen Baustil und über viel Umschwung.Im Jahr 2009 haben die jetzigen Eigentümer ein altes Rechenbuch gefunden, das vom Jahr 1738 stammte. Dieses Buch gehörte dem Baltz Ott (1738-1817), der es an seinen Sohn Christian Ott (1780 – 1842) weitergab und dieser wiederum an seinen Sohn Heinrich Ott (1818 – 1902). Zuletzt wurde es an Joseph Ott (1847 – 1915), dem Sohn von Heinrich Ott vererbt.Somit hat das Buch den weiten Weg von der Familie Ott zur jetzigen Familie gemacht.

Grosses Einfamilienhaus mit schönem Garten

Grosses Einfamilienhaus mit schönem GartenIn nächster Nähe vom Zentrum in Rorschach, an erhöhter und beliebter Wohnlage und unweit vom Bodensee entfernt liegt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1920. Geniessen Sie die einmalige und zentrale Lage mit äusserst kurzen Distanzen zu Schulen, Bahnhof, Bus sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nicht nur die familienfreundliche Lage bietet Ihnen viel Lebensqualität, sondern auch die attraktive und preiswerte Liegenschaft in der Wohnzone W3 mit herrlicher Gartenanlage.Im Jahr 1996 fand eine komplette Innensanierung statt. Die Wasserleitungen, fast alle Elektroinstallationen, die Wand- und Bodenbeläge, die Nasszellen und die Küche wurden erneuert. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum mit Secomat und einen grosszügigen Naturkeller. Ein neuer Wärmepumpen-Boiler wurde soeben angebracht. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiotoren. Zum Haupteingang mit Windfang gelangt man mittels kurzer, seitlicher Treppe. Im Erdgeschoss trifft man auf ein helles Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, einem weiteren Schlafzimmer oder Büro und einer Garderobe mit Lavabo, sowie einem direkten Zugang zur überdachten Pergola. Das Obergeschoss überzeugt mit einer ansprechenden Küche, einem weiteren Ess- oder Wohnzimmer mit Kachelofen, einer Toilette für Gäste und einem Schlafzimmer mit separater Nasszelle mit Badewanne und einem Einbauschrank. Die Küchengeräte wurden laufend ersetzt und die Küchen selbst um einen Einzeiler erweitert. Sie verfügt über genügend Platz und kann bei Bedarf auch wieder mit geringem Aufwand verkleinert werden.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche und eine separate Toilette. Von hier geniesst man eine schöne Weitsicht mit etwas Seesicht. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und weisen keinen, bzw. lediglich einen geringen Erneuerungsbedarf auf. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1989 und sind dem alter entsprechend in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine SiNa-Elektrokontrolle erfolgreich durchgeführt.Ein weiteres Highlight: Der grosse und gut besonnte Garten Richtung Süden mit Pergola. Geniessen Sie mit der Familie die wunderschöne Anlage mit eigenem Biotop und Nebengebäude mit viel Stauraum. Ein idealer Ort zum Entspannen. Ob gross oder klein, hier kommen garantiert alle vollumfänglich auf Ihre Kosten. Im Nebenhaus befindet sich die ca. 10-jährige Öl-Heizung mit einem 4'000 Liter Tank und einem jährlichen Verbrauch von ca. 1'800 Liter. Die Ausnützung der Parzelle und die Bauzone lässt zusätzlich auch Um- oder Anbaumöglichkeiten offen. Für Gäste steht auf der Strassenseite einen Aussenparkplatz zur Verfügung, der direkt vom Garten zugänglich ist. Die Liegenschaft und die zentrale Lage sprechen in jeder Hinsicht für sich. Eine einmalige Gelegenheit! Die aufstrebende Hafenstadt Rorschach im Dreiländereck hat für Familien, Jung und Alt einiges zu bieten und lädt zum Flanieren ein.In nächster Nähe:? Einkauf 500 m? Schule 500 m? Hauptbahnhof 800 m? Zentrum Rorschach 900 m? Bodensee 1000 m? Autobahnanschluss 8 Autominuten? St. Gallen 15 AutominutenLassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Stadtnahe Ruheoase / 4.5 Zimmer Haus

Die drei Häuser werden in der Höhe gestaffelt und neigen sich dem Bodensee zu. Alle Einfamilienhäuser profitieren daher optimal von der einzigartigen Landschaftskulisse und optimaler Besonnung. Bewusst wurden die Häuser im Dachgeschoss jeweils versetzt angeordnet um hiermit eine zusätzliche Privatsphäre und Lebensqualität schaffen zu können. Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise mit vorgehängter Holzfassade erstellt. Alle Einfamilienhäuser werden entweder fussläufig über Erschliessungen im Erdgeschoss oder direkt durch die Autoeinstellhalle im 2.Untergeschoss erschlossen. Die Nähe zur Stadt St. Gallen und die sehr gute Verkehrsanbindung machen Untereggen zu einer attraktiven Wohngemeinde mit Blick über den schönen Bodensee.30.79 m² Keller / TechniK / Waschen16.94 m² Sitzplatz gedeckt23.86 m² Sitzplatz offenDachterrasse mit Sicht in den Sonnenuntergang / PV-Anlage Fertigstellung Herbst 2024Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.hmplus immobilien gmbh

Das Grundstück für Ihr Eigenheim

Die Parzelle für ein Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und doch zentraler Wohnlage im Riethüsliquartier in St. Gallen.Besonderheiten:- 909 m2 Grundstückfläche- Grundstücknummer: F6261- Wohnzone W2a- voll erschlossene ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage die detaillierten Informationen zu.Bei Fragen steht Ihnen Herr Simon Elliscasis (Tel. 071 844 06 36) gerne zur Verfügung.