Rustico acquistare: 9062 (Lustmühle)

Freistehendes EFH und Landparzelle an sensationeller Lage hoch über den Bodensee

Den eigenen Wohntraum hier noch verwirklichenLage, Lage, Lage - diesen Satz kennt jeder, der sich mit Immobilien beschäftigt. Und selten finden sich noch solche Traumlagen wie hier.Nur weil sich die jetzigen Eigentümer nach wunderbaren Jahrzehnten in diesem Eigenheim altersgerecht verkleinern werden, kommt diese Liegenschaft überhaupt in den Verkauf.Sicher, das Haus so wie es ist - erbaut in den 60er Jahren - ist nicht zwingend der Ausdruck für ultimative Designträume eines Neueigentümers. Das wird aber auch gar nicht erwartet. Ganz im Gegenteil: Jeder, der die Zufahrt betritt, durch die Fenster blickt, im Garten oder auf der Terrasse atmet, der wird sofort den Wunsch verspüren, sich hier noch wohnlich als auch architektonisch selber zu verwirklichen.Und genau darin liegt bei diesem attraktiven Preis auch der Wert dieser Liegenschaft: Denn selbst wenn sich hier jemand noch seine eigene Traumvilla bauen möchte, oder das Haus zu einer oder sogar zu zwei wunderbar modernen Terrassenwohnungen ausbauen möchte, genügend Platz und Ausbaureserve ist auf jeden Fall da. Und die Kosten liegen immer im sechsstelligen Bereich tiefer als ein Neubau, weil Privatstrasse, Leitungen, Fundamente, Terrassierung des Geländes etc., all das wäre selbst im Fall eines Totalneubaus bereits vorhanden. Im Falle einer sanften Renovierung sogar noch wesentlich mehr. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen sehr gern weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.

VOLLHOLZHAUS FÜR LIEBHABER

Ein traumhaftes Einfamilienhaus in Wald AR wartet auf neue Besitzer! Mit 4 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 153 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 1551 m² und bietet eine atemberaubende Weitsicht. Das Vollholzhaus aus Mondholz ist ein wahrer Hingucker, besonders das grosse Rundbogenfenster beeindruckt. Hier gibt es keine Metallelemente, dafür aber eine heimelige Atmosphäre. Ein Highlight ist die integrierte Praxis, die als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden kann. Eine Doppelgarage, ein achteckiges Holztreppenhaus, eine offene Landhausküche und ein gemütliches Cheminée runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Weitsicht- Vollholzhaus aus Mondholz (Doppelstrick)- grosses Rundbogenfenster- keine Metallelemente- gemütlich- integrierte Praxis im Haus kann als Massageraum oder Yogastudio genutzt werden- Doppelgarage- achteckige Holztreppenhaus- offene Landhausküche- Cheminée- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche, WC, Lavabo, 1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Eckbadewanne / Dusche / WC / Doppel-Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 500 mSchulen: Schulhaus Dorf, 170 mGeschäfte: Spar, 500 m / Linde Wald, 1.2 km / Bäckerei Hirschen, 750 m

Bezahlbares 3 Zimmer Mehrgenerationenhaus oder als voll vermietetes Renditeobjekt

Bezahlbares Wohnen an gut erschlossener LageHier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke. Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in: • 1x 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, • 1x 5.5 Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG. • Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar. • Weiter steht auch der leere Estrich zur Verfügung und eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden. • Attraktiver Mieterspiegel liegt vor. * Die Liegenschaft zeigt allerdings auch ein gewisses Mass an Erneuerungsbedarf (daher auch der attraktive Verkaufspreis): • die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation, • Dach- & Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken, • die Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, in EG und Treppenhaus besteht jedoch noch Ersatzbedarf, • die Heizung ist mit Kachelofen und Elektrospeicher definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf. Gerade darum (Lage, Grösse, Preis/Leistung, vielseitige Nutzung sei es in Eigenbedarf oder zur Vermietung) ist diese Liegenschaft auf jeden Fall einen interessierten Blick wert. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.

Viel Platz und Freiraum für die ganze Familie

Dieses freistehende, gepflegte Wohnhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an sonnenverwöhnter und ruhiger Lage. Der naturnahe Standort ermöglicht erholsame Hundespaziergänge oder belebende Joggingrunden unmittelbar von der Haustüre aus. Ein Spiel-/Fussballplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und die Bushaltestelle ist innerhalb von zwei Minuten problemlos zu Fuss erreichbar.Das beeindruckende 3-Zimmerhaus begeistert mit dem umfangreichen Angebot an grosszügigen Räumen und dem traditionellen, von Holz geprägten Innenausbau. Standesgemäss werden gegenwärtig die Zimmer mit stilvollen Kachel- und Schwedenöfen beheizt. Ein angemessenes Renovationsbudget oder handwerkliche Eigenleistungen machen aus dem Rohdiamanten ein einzigartiges Wohnparadies, welches auch einer grossen Familie optimale Freiräume und Privatsphäre gewährt. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée eine Gästetoilette sowie die geräumige Wohnküche und das grosszügige Wohnzimmer. Das zusätzliche Zimmer/Büro ergänzt diese Etage. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Badezimmer und eine zweite Wohnküche. Die zwei behaglichen zusätzlichen Zimmer sind vielfältig nutzbar. Die herrliche Terrasse ist von der Küche her zugänglich und perfekt geeignet, um im Freien zu essen oder zu grillieren. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Aufgang ins Dachgeschoss, das mit einem idealen Spielzimmer mit Dachschrägen überrascht. Weitere Pluspunkte dieser Immobile sind der riesige Hobbyraum mit Fensterfront im Untergeschoss sowie der wunderbare Garten. Ein Aussenabstellplatz kann ohne grossen Aufwand angelegt werden.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einmalige Gelegenheit - schönes Vollholzhaus mit herrlicher Weitsicht

Einmalige Gelegenheit ? schönes Vollholzhaus mit herrlicher WeitsichtAn erhöhter Lage, am Ende einer Sackgasse steht dieses wunderschöne Haus, umgeben von grünen Wiesen und Natur. Die Einzigartigkeit fällt bereits auf, wenn man die kleine Quartierstrasse hinauffährt. Aus Mondholz gebaut, gibt es in diesem Vollholzhaus (Doppelstrick) keine Metallelemente. Das Ambiente ist dementsprechend sehr "heimelig", einladend und man fühlt sich auf Anhieb wohl.Durch eine schöne Rundbogentüre gelangt man in den grosszügigen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus besteht ein Zugang zum Treppenhaus, zu einem Gästebad mit Dusche, sowie zur Praxis. Die Praxis besteht aus drei Zimmern und separatem Zugang, sodass diese perfekt als Arztpraxis oder auch als Massagepraxis, Coiffuresalon etc. genutzt werden kann. Ebenfalls im EG haben Sie Zugang zur Doppelgarage, sowie zu den Kellerräumen. Das schön geschwungene achteckige Holztreppenhaus ist eine Besonderheit und führt Sie ins Obergeschoss, wo sich der Wohnraum befindet. Die grosse offene Landhausküche bietet viel Platz und Ablagefläche und ist zum Essbereich hin offen. Hier können Sie mit Familie und Freunden zusammensitzen und geniessen. Auch das wunderschöne Warmluft-Cheminée trägt zur gemütlichen Atmosphäre des angrenzenden Wohnbereichs bei. Eine grosse, teils gedeckte Terrasse bietet hier in den schönen Monaten einen erweiterten Wohnraum mit herrlicher Weitsicht über die hügelige Landschaft des Appenzellerlands bis hin zu den Vogesen.Ebenfalls auf der ersten Etage finden Sie ein Gäste-WC und ein Gästezimmer mit Bad-en-suite. Ein weiteres grosses Zimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Eine Etage höher führt einem der Korridor direkt zum hellen Arbeitszimmer, das einen besonderen Charme versprüht. Das schöne Rundbogenfenster lässt Licht hinein und bietet gleichzeitig eine schöne Aussicht ins Grüne. Die Raumhöhe reicht bis unters Dach, was zum angenehmen Raumgefühl beiträgt. Es besteht hier zudem Zugang zum gedeckten Balkon. Daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Das vierte Schlafzimmer, sowie das sehr grosse Badezimmer liegen auf der anderen Seite des Korridors. Das grosse Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Lavabos ist eine richtige Wellnessoase. Gleich daneben steht Ihnen eine praktische Ankleide zur Verfügung. Von dieser Etage führt eine Leiter in die Galerie im Dach, welche als zusätzlicher Raum oder als Estrich genutzt werden kann.Die Umgebung der Liegenschaft verfügt über viele kleine Plätze und Ecken, die zum Verweilen einladen. So bietet nicht nur das Haus, sondern auch der Garten viel Platz und Raum, um Ihr perfektes Zuhause zu schaffen.Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 1'700'000.-