Locali
4
Spazio abitativo
300 m2
Prezzo di vendita
CHF 720’790.–
"Bezahlbares 4 Zimmer Mehrgenerationenhaus oder als voll vermietetes Renditeobjekt"
Indirizzo
Teufenerstrasse, 9055 BühlerPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 720’790.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 4
- No. abitazioni:
- 2
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 300 m2
- Superficie utile:
- 400 m2
- Superficie terreno:
- 236 m2
- Cubatura:
- 880 m3
- Rendimento lordo:
- 5.26 %
- Ultimo rinnovo:
- 2015
- Anno di costruzione:
- 1920
Descrizione
Bezahlbares Wohnen an gut erschlossener Lage
Hier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke.
Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in:
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.
Hier in Bühler AR, gut erschlossen an der Verbindungsstrasse von St.Gallen nach Altstätten, da liegt diese 3stöckige Liegenschaft. Das ist nur unweit vom Ortszentrum, keine 150m bis zur Regionalbahn-Station Steigbach, und direkt dahinter ist die Gontenbad Mineralquelle AG, bekannt für ihre Flauder Getränke.
Das Haus ist aktuell voll vermietet und unterteilt in:
- 1x 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG,
- 1x 5.5 Zimmer Wohnung im 2. & 3. OG.
- Zusätzlich wäre das Erdgeschoss relativ leicht in ein weiteres 2-Zimmer Gartenstudio ausbaubar.
- Weiter steht auch der leere Estrich zur Verfügung und eventuell könnte ein dritter Aussenparkplatz angelegt werden.
- Attraktiver Mieterspiegel liegt vor. *
- die Fassade wirkt altersbedingt verwittert und hat Auffrischungsbedarf, ggf. auch Zusatzisolation,
- Dach- & Ziegelzustand wären altersbedingt zu prüfen, ggf. neu einzudecken,
- die Fenster in den Wohnungen wurden erneuert, in EG und Treppenhaus besteht jedoch noch Ersatzbedarf,
- die Heizung ist mit Kachelofen und Elektrospeicher definitiv nicht mehr zeitgemäss und die Elektrik hat zumindest teilweise Erneuerungsbedarf.
Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg und unser Herr Dominik Buri, unser einheimischer Fachmann vor Ort, kennen Liegenschaft und Ort und Eigentümer bestens und geben Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem Objekt.
Calcolatore ipoteche
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Inserzionista
Dalpont Immobilien GmbH
Püntweg 2
8216 Oberhallau
Contatto
Yvette Zumsteg
- N. Inserzione
- 3002848740
- Rif. oggetto
- DVBU01.1234066.1cbaeb63-dba2-11ed-a8f0-005056bdbc06