6 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 9056 (Gais)

Villa esclusiva con vista panoramica spettacolare e finiture di alta gamma

In una posizione residenziale di primo piano a Gais, vi presentiamo una residenza di eleganza e espressività ineguagliabili. Su un terreno privato e spazioso di 1.444 metri quadrati, questa villa vanta 378 metri quadrati di spazio abitativo netto, distribuiti su tre livelli e un'atmosfera di vita del più alto livello. Costruita nel 2011, la proprietà combina un'architettura senza tempo con una qualità di costruzione moderna e convince con la sua posizione privilegiata, inedificabile, con orientamento sud perfetto e una vista panoramica ineguagliabile sull'Alpstein e il Säntis. Il concept architettonico combina una casa principale spaziosa di 6,5 locali con un appartamento autonomo di 3,5 locali, che dispone di un ingresso separato e di una terrazza privata. Questa separazione chiara degli spazi abitativi apre possibilità flessibili - sia per un alloggio intergenerazionale, un alloggio stylish per gli ospiti o un ufficio a domicilio rappresentativo. Rivestimenti in pietra naturale di alta qualità e parquet in doussie bello danno alle stanze un'atmosfera elevata, mentre ampie facciate di finestre con telai in legno e alluminio a triplo vetro non solo forniscono un senso di stanza luminosa e ariosa, ma assicurano anche la sicurezza e l'efficienza energetica al più alto livello. Il soggiorno e la sala da pranzo sono caratterizzati da un caminetto centrale, che combina armoniosamente il calore, il comfort e la raffinatezza architettonica. La cucina adiacente, aperta, soddisfa le esigenze culinarie più elevate con apparecchi moderni e diventa un punto di incontro per il piacere e l'ospitalità. Tre bagni lussuosamente attrezzati, di cui uno con sauna integrata, creano ritiri privati e un luogo di relax. Le camere da letto sono luminose e spaziose, in parte con accesso diretto al bagno, e offrono un comfort massimo. Una galleria aperta e un vasto sottotetto allo stesso piano offrono uno spazio supplementare per l'individualità e le possibilità di stoccaggio generose. Lo spazio esterno si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale e rivela un giardino spazioso su una superficie di 944 metri quadrati, che, grazie alla sua posizione inedificabile, garantisce un livello elevato di privacy e delizia con una vista spettacolare. Un garage doppio con accesso diretto alla casa e diverse aree di parcheggio esterne completano l'offerta globale. Questa villa è un capolavoro dell'abitazione moderna, che combina l'esclusività, la privacy e una posizione eccezionale. Un focolare che garantisce ai suoi abitanti una vita al più alto livello. Chiediamo la vostra comprensione che, nell'interesse della privacy del proprietario, possiamo permettere solo visite qualificate con una prova di finanziamento corrispondente. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/9056-26-3

Chalet appenzellois eccezionale con vista unica

Chalet appenzellois eccezionale con vista unica e privacy Vivere in armonia con il paesaggio e l'architettura La casa appenzelloise distaccata con doppio garage e carport in una posizione esclusiva sulla collina sopra Gais si presenta come una proprietà residenziale eccezionale per un acquirente esigente e consapevole della qualità. Inserita nel paesaggio naturale largamente incontaminato e situata alla fine di una strada di accesso privata, la casa unifamiliare certificata Minergie combina un livello elevato di pace e privacy con un design interno sofisticato. La proprietà è idillicamente situata tra foresta e terreni agricoli, offrendo una combinazione rara di ritiro, autenticità architettonica e viste mozzafiato e imprenabili sulle colline dell'Appenzellerland e l'Alpstein. Il chalet è stato ristrutturato e modernizzato in modo completo nel 2009 con grande attenzione ai dettagli. Un accento particolare è stato posto sulla preservazione dello stile di costruzione tradizionale appenzelloise e sulla sua combinazione con il comfort contemporaneo e la tecnologia di alta qualità. Il risultato è una casa residenziale che si fonde armoniosamente nel suo ambiente geografico e culturale, rispondendo alle norme più elevate della vita moderna e lussuosa. Generosità, luce e pace Si entra nella casa al piano terra. Le aree di vita e le camere si estendono su una superficie abitabile di circa 225 m² e due piani, completate da diverse aree secondarie e locali di servizio. La progettazione interna si caratterizza per toni di legno caldi. Sono stati posati pavimenti in legno di melèze vulcanizzato su tutta la superficie abitabile: nella zona giorno, si presentano come assi di legno massiccio, nell'ingresso e in cucina come parquet testa di legno estremamente resistente. Gli spazi interni ed esterni sono in dialogo armonioso, con la gamma di colori dell'interno che riflette subtilmente i toni di terra e di verde del paesaggio. Un ingresso accogliente con armadio adiacente offre spazio per ricevere gli ospiti. Il cuore della casa è un ampio spazio di vita e di pranzo aperto. Le finestre panoramiche offrono una vista impressionante sull'Appenzellerland fino alle montagne, e nei giorni più freddi dell'anno, un camino design Rutz rotativo (oltre al riscaldamento a pavimento) crea un'atmosfera di calore e di comfort. L'accesso diretto alla terrazza coperta con locale di stoccaggio estende lo spazio di vita verso l'esterno. La cucina semi-aperta di alta qualità con bar integrato si fonde perfettamente nello spazio di vita e delizia con molto spazio di stoccaggio, ampie mensole e apparecchi moderni Miele. Particolarmente pratico: accanto alla cucina, un ripostiglio offre molto spazio per le provviste. Al piano superiore, la progettazione di alta qualità si prolunga in modo coerente. Un punto di forza particolare è la camera principale, che è stata progettata come una camera con un'oasi di benessere integrata, composta da una sauna e da una vasca da bagno a débordement. Spaziosa e luminosa, con una vista imprenabile sul paesaggio circostante, essa procura un'atmosfera di pace e di rilassamento. Accanto si trova una camera da letto e un bagno stiloso con WC, lavabo e doccia spaziosa. Allo stesso piano, c'è un'altra camera, un guardaroba supplementare, un locale di stoccaggio e un secondo bagno moderno con WC, lavabo e doccia. Il piano superiore dà anche accesso al sottotetto isolato. Il seminterrato ospita locali tecnici e di stoccaggio, nonché una cantina elegantemente arredata con clima di stanza controllato e un ampio spazio di fitness riscaldato. La lavanderia segna punti con armadi di cucina integrati pratici e il proprio lavello. La tecnologia della casa risponde a una norma molto elevata: un sistema di riscaldamento a pompa di calore con sonde di terra (uscita di calore in tutta la casa via riscaldamento a pavimento), ventilazione di stanza di vita controllata, e un