Chalet acquistare: 8914 (Aeugst am Albis, Aeugstertal)

Renoviertes 1-Zimmer-Einfamilienhaus mit nostalgischem Charme

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem naturnahen Weiler mit BauerndorfcharakterBesichtigen Sie das Objekt virtuell mittels 3D-Rundgang (siehe Link).AllgemeinDieses charmante Einfamilienhaus mit 1 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 20 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die Lage ist besonders für Naturliebhaber und Familien mit Kindern interessant. Innert weniger Minuten gelangt man vom verkehrsberuhigten Weiler Herferswil in die Zentren von Affoltern am Albis oder Mettmenstetten.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche. Der Garten ist direkt über die Küche - welche als Eingangsbereich dient - erreichbar. Clever in die Treppenuntersicht integriert, befindet sich der Waschturm sowie ein Ausziehregal.1. ObergeschossIm 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide sowie das Badezimmer mit Dusche. 2. ObergeschossDas Elternschlafzimmer, der Vorraum und das Badezimmer mit Badewanne liegen auf der obersten Wohnetage.DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich der Estrich.AussenbereichDer Gartenbereich kann über einen Zugang über den Wohnraum oder direkt von der Strasse erreicht werden. Im Gartenhaus findet sich Platz zum Verweilen und Grillieren. Untergeschoss | ParkierungIm Weiteren bietet das Haus einen trockenen Naturkeller (auch nutzbar als Hobbyraum) sowie einen separaten Technik-/Tankraum. Auf der Westseite des Grundstückes stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.RenovationDie Liegenschaft wurde 2020 (ausser Küche 2016) renoviert. Die Arbeiten umfassten die Innenhülle samt Innenisolation des Riegelbauwerks, den kompletten Innenausbau inkl. Badezimmer, Küche, Fenster, Boden- und Wandbeläge sowie Elektroinstallationen inkl. Beleuchtung. Das Dach wurde nach einem Hagelereignis im Jahr 2021 teilweise neu eingedeckt.Im Aussenbereich wurde der Garten inkl. Sitzplatz ebenfalls im Jahr 2020 neu angelegt. Die Heizung wurde im Jahr 2006 ersetzt.MobiliarDas auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes. Allenfalls können spezifische Gegenstände übernommen werden. Detaillierte Informationen zu Verfügbarkeit und Preisen geben wir gerne bei ernsthaftem Kaufinteresse.Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Vorzüge dieser LiegenschaftFolgende Vorteile werden Sie überzeugen: • naturnahe und verkehrsberuhigte Lage • Grundstück mit 178m² • nostalgische und massive Bausubstanz (Riegelbauweise) • komplett renoviert im Jahr 2020 • 1 Zimmer auf 20 m² Nettowohnfläche • Gartenhaus mit Sitzplatz • Kellergeschoss mit Naturkeller und Technikraum • optimal besonnter Garten • zwei Aussenparkplätze • kurze Distanzen zu belebten Dorfzentren mit allerlei Versorgungsmöglichkeiten • Autobahnanschluss innert 11 Minuten erreichbar • Öffentlicher Verkehr innert 10 Minuten erreichbar RaumprogrammDieses attraktive Objekt überzeugt mit folgendem Raumangebot:Erdgeschoss • Wohnzimmer: 20.6 m² • Küche: 13.7 m² • Treppe: 1.6 m² 1. Obergeschoss • Korridor: 7.2 m² • Badezimmer mit Dusche: 2.6 m² • Schlafzimmer 1: 10.2 m² • Schlafzimmer 2: 8.0 m² • Ankleide: 1.6 m² • Treppe: 1.6 m² 2. Obergeschoss • Vorraum: 9.0 m² • Badezimmer mit Badewanne: 3.3 m² • Schlafzimmer 3: 13.1 m² Dachgeschoss • Estrich: 11.3 m² Untergeschoss • Naturkeller | Hobbyraum: 11.8 m² • Technikraum: 11.2 m² Bestehende HypothekEs ist keine bestehende Hypothek zu übernehmen. Die Käuferschaft kann die Finanzierung somit frei organisieren.VerkaufsbedingungenBesteht nach Besichtigung der Liegenschaft eine Kaufabsicht, bitten wir um schriftliche Mitteilung. Gleichzeitig ist eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstitutes einzureichen. Die Zustellung kann per Mail oder in Briefform erfolgen.Die Eigentümer entscheiden abschliessend, wem die Liegenschaft verkauft wird.Nach der Zusage ist innerhalb von 10 Tagen eine Anzahlung von CHF 10'000.- zu leisten, nach Eingang wird der Verkauf beim Grundbuchamt angemeldet.Notariatskosten, Grundbuchgebühren und allfällige Handänderungssteuern gehen je hälftig zu Lasten Käufer und Verkäufer. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäufer.Lage der LiegenschaftDas Einfamilienhaus liegt östlich des Ortskerns Mettmenstetten in einem naturnahen ruhigen Weiler mit Bauerndorfcharakter namens Herferswil. Der Weiler liegt auf dem Gemeindegebiet von Mettmenstetten.Das Grundstück ist gegen Westen ausgerichtet und optimal besonnt. Im Aussenbereich steht ein Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus zur Verfügung.Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuss oder Auto erreichbar.Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist innert 11 Minuten bequem erreichbar.

Das Limmattal-Panorama in Oetwil erleben!

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Oetwil an der Limmat bietet eine atemberaubende Panoramasicht über das ganze Limmattal und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen, sonnenverwöhnten Lage direkt am Waldrand. Das grosszügige Grundstück sorgt für ein hohes Mass an Privatsphäre in der naturnahen Umgebung.Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² bietet diese Immobilie ein grosszügiges Raumangebot und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst neben einem luftigen Entrée einen grossen Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und Cheminée und direktem Zugang zum traumhaften Garten mit Südausrichtung. Die grosse Wohnküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein Gästezimmer mit Gästedusche und Toilette lassen Ihr Herz höher schlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 geräumige Zimmer mit Balkon und ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine begehbare Ankleide. Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Hobbyraum, eine Waschküche, den Keller sowie einen Luftschutzraum. Die Doppelgarage bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge, während zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden sind. Eine Wärmepumpe (2018) sorgt für tiefe Nebenkosten.Die Lage des Hauses am Sonnenhang von Oetwil an der Limmat ist besonders hervorzuheben. Von hier geniessen Sie eine unvergleichliche Aussicht über das Limmattal.Die lokale Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Wald oder zur Limmat lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Familienparadies - idealer Raum für Gross und Klein

Es liegt in Wila, unweit vom Bahnhof und Volg, in einem familienfreundlichen Quartier. Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich in bequemer Gehdistanz. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfangreich erweitert und saniert. Es ist in einwandfreiem Zustand. Traumhaft ist der sonnige Garten mit Schopf, Wiese und Sitzplätzen. Ebenfalls gehört eine grosse Terrasse zum Haus, welche über eine Aussentreppe, wie auch vom Haus zugänglich ist.Das Platzangebot ist überdurchschnittlich grosszügig: im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Einbauschränken, grosses Zimmer, Badezimmer mit Dusche, das Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und die offene Küche mit Foodcenter. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, das Badezimmer mit Badewanne/Regen-/Dusche (mit Glaswand) und ein kleiner Balkon. Viel Stauraum gibt es im Untergeschoss mit grosser Waschküche mit WM/WT und Kellerabteil und dem grossen Hobbyraum (beheizt).Im ganzen Haus wurden Fliesen verlegt.In der Garage mit automatischem Tor hat es Platz für 3 Autos (Elektroanschluss vorhanden). Auch vor dem Haus ist genügend Platz für weitere 6 Fahrzeuge.Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos und Plänen.

Diamant am Bach

Sie wollen kein 0815-Haus?Dann sind Sie hier genau richtig! Ein freistehendes Einfamilienhaus an idyllischer, ruhiger Lage, direkt neben dem Mülibach, mit einem modernen Design könnte Ihr neues Zuhause werden. Dieser Neubau ähnelt der Form eines Diamanten und ist daher aussergewöhnlich und einzigartig. Im Erdgeschoss liegt der lichtverwöhnte Wohn- und Essbereich neben einer topmodernen Küche mit direktem Zugang zum grosszügigen Sitzplatz (Pergola). Der grosszügige Garten erstreckt sich um das Haus und lädt ein zum Verweilen. Das Gäste-WC im Erdgeschoss überzeugt durch die moderne runde Form und sticht sofort ins Auge. Ein weiterer Blickfang ist die Galerie, die durch das grosse, luftige Raumgefühl den Wohnwert erhöht. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne.Zudem bietet eine 40m2 grosse Dachterrasse noch mehr Fläche, die Sie in der Sonne geniessen und den Ausblick geniessen können. Das Dachgeschoss überzeugt durch das grosse Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren grossen Zimmer und WC/Dusche. Sogar der Keller ist top ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten.Ein Bastelraum mit viel Platz und Zugang nach aussen kann individuell genutzt werden. Waschmaschine/Tumbler befinden sich im Kellerraum und es besteht die Möglichkeit eines Wellnessbereiches mit WC/Dusche zu integrieren.Die Doppelgarage ist direkt neben dem Haus, und der Zugang dazu ist gedeckt. Den Innenausbau können Sie noch ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen mitgestalten.In diesem Diamanten werden Ihre Wohnträume wahr! Der Baubeginn ist bereits erfolgt!Fertigstellung: ca. Winter 2024/2025Verkaufspreis: CHF 1'775'000.- + Garagenbox für 2 Autos + 2x Aussenparkplätze für total CHF 100'000.-Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular!