Rustico acquistare: 8902 (Urdorf)

Sehr guter Zustand mit solider Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Usterstrasse (30er Zone). Darauf stehen 2 Gebäude.Im Gebäude Usterstrasse 124/126 befinden sich:2 x 2 1/2-Zimmerwohnungen4 x 3 1/2-ZimmerwohnungenIm Gebäude Usterstrasse 128 befinden sich:6 x 4 1/2-Zimmerwohnungen2 Bastelräume.Es stehen sieben Parkplätze zur Verfügung (teilweise zugemietet).Das Gebäude Usterstrasse 124 und 126 wurde 2007 totalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude Usterstrasse 128 wurde 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet.Die Eingänge befinden sich auf der Strassen abgewandten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. Es besteht die Möglichkeit die beiden Gebäude je einzeln zu erwerben.

Ein wunderbares Bijou wartet auf neue Besitzer!

Sie lieben das Stadtleben und wohnen doch gerne ruhig? Dann ist es genau das Richtige für Sie. Über 4 Stockwerke wartet ein komplett sanierter Traum. Das Objekt bietet 4.5-Zimmer, Garage, Terrasse, Aussenparkplätze und eine Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe zum Universitätscampus "Irchel" und dem Naherholungsgebiet um den Zürichberg. Diverse Tramlinien und der Autobahnanschluss befinden sich in kurzer Distanz.Sind Sie interessiert an diesem Bijou? Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin oder rufen Sie uns für weitere Informationen an! Wir freuen uns Ihnen diese wunderschöne und einmalige Liegenschaft vorzustellen.

5.5 Zi. Einfamilienhaus plus Büro und grossem Umschwung, zwei Einzelgaragen und mind. 2 AussenPP

Renovationen/ Erneuerungen2000 • Neue Unterlagsböden Erdgeschoss • Neue Bodenbelege ganzes Haus • Neue Gipsdecken (ganzes Haus- vorher Täfer) • Neue Küche • 2 neue Badezimmer • Neue Haustüre • Neue Zimmertüren • Isolation des Zimmers UG • Aussentreppe mit Granitbelag • Neuer Fassadenputz 2012 • Garagenanbau • neuer Gehweg • neue Garagentore und Geländer • Neuer Sitzplatz • neuer Boiler • Neue WM/TU 2024 • neue Pumpe (Heizung) • Brennerservice Freistehendes Haus, eine RaritätDieses praktische Haus liegt in einer Einfamilienhaus Siedlung, an einer ruhigen Nebenstrasse (kein Durchgangsverkehr). Dank der Lage ist alles gut zu Fuss erreichbar, auch der Bus. Wir sind noch in den Abklärungen, es kann sein, dass das Haus noch eine ansehnliche Ausnutzung hat, von ev. bis zu einem Vollgeschoss, aber es ist noch nicht bestätigt. Vorgehen Kaufzusage/ Reservation Das Objekt wird für den Kaufinteressenten reserviert, sobald die Kaufzusage unterzeichnet und die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- auf dem Reservationskonto der Immoshop Zimmerberg eingegangen ist. Ausserdem ist eine Bankbestätigung für die Finanzierung des Hauses erforderlich.NotariatskostenDie Kaufgebühren für das Notariat werden jeweils zur Hälfte unter Verkäufer- und Käufer geteilt. Gebühren für die Erstellung oder Erhöhung eines Schuldbriefes gehen zu Lasten des Käufers. Die Notariatskosten betragen im Kanton Zürich 2 Promille. Keine weiteren Kosten.AllgemeinWir bemühen uns um einwandfreie und korrekte Angaben. Wir können jedoch für die Richtigkeit der uns zur Verfügung gestellten Angaben keine Gewähr übernehmen. Die Angaben sind nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Verbindliche Auskünfte baurechtlicher Art, sind beim zuständigen Bauamt einzuholen.Aus der Weitergabe der in dieser Verkaufsdokumentation enthaltenen Informationen an Dritte, entsteht auch im Falle eines Käufernachweises, kein Provisions- oder Entschädigungsanspruch gegenüber der Eigentümerschaft oder des Beauftragten. SaunaDie Saunaist vom Raum her noch bestehend, jedoch ist die Technik, für die Sauna, nicht mehr vorhanden. Der Raum wird als Lager benutzt. Es wäre aber keine grosse Sache einen Ofen und die Schaltung wieder einzubauen.BezugsdatumDas Bezugs-Antrittsdatum kann auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, auf Wunsch.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grosszügiger Gartenoase

Haus und GartenDas freistehende Gebäude aus dem Baujahr 1967 wurde mit viel Geschick und architektonischem Flair erstellt. Es wurde bis vor kurzem bewohnt, weist jedoch einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.Die Hauptwohnung mit 6.5 Zimmern ist über 2 Wohngeschosse verteilt auf einer Wohnfläche von 300 m2. Die 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Garten sowie eine private Gartenfläche.Die Gartenanlage umgibt das Haus und weist heute einen beeindruckenden Baumbestand auf, der markante Tulpenbaum ist DIE Ikone und Zentrum der Gartenanlage.Architektur aus der Bauhaus-Zeit (mit Modernisierungsbedarf)Über 6 Stufen erreichen Sie den eleganten Hauseingang.Das Entrée ist grosszügig und hell gestaltet. Die Einbauschränke bieten viel Stauraum.Das Herzstück, der Wohn-/Essbereich ist spannend in die Gartenanlage gesetzt und bietet viele Blickwinkel in die grüne Oase. Die "Leseecke" ist ebenso gekonnt inszeniert wie der Innen- und der Aussenkamin. Die U-förmige Küche ist geschlossen, jedoch praktisch neben dem Essbereich platziert, welcher gelungen zum Garten und dem Garten-Patio ausgerichtet ist. Ob das Südzimmer mit direktem Gartenausgang als Bibliothek oder Gästezimmer dient wird die neue Eigentümerschaft entscheiden. Eine Gäste-Toilette im Erdgeschoss ist selbstverständlich.Ein separater Gebäudeflügel beherbergt das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad.Die elegante gewundene Treppe verbindet das Obergeschoss mit den 4 (Schlaf)Zimmern, sowie das Untergeschoss mit den Hauswirtschafts- und Nebenräumen.Das Erdgeschoss ist auf der Ostseite U-förmig um einen Garten-Patio angelegt. Das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad ist ebenfalls auf den Garten-Patio ausgerichtet.Ein "Patio" ist ein Begriff, der aus dem Spanischen stammt und einen Innenhof oder eine offene Fläche im Freien bezeichnet, die oft von einem Gebäude oder einer Wohnanlage umgeben ist. In vielen Kulturen sind Patios ein beliebter Ort für soziale Interaktionen und Entspannung im Freien.Verkaufsrichtpreis / BietverfahrenDer Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 2'800'000.?.Die Verkaufsliegenschaft wird in einem zweistufigen Bietverfahren verkauft.Der Zustand des Gebäudes ist mehrheitlich noch "original", bzw. dem Baujahr entsprechend. Von der Verkäuferschaft werden keinerlei Instandsetztungsmassnahmen getätigt.Das Gebäbude wird leer und geräumt, besenrein, verkauft.

Neuwertiger Zustand mit super Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Haldenstrasse (30er Zone). Darauf stehen das zusammengebaute Mehrfamilienhaus mit 17 Wohnungen. Mitverkauft wird das Garagengrundstück Haldenstrasse bei 23.Im Gebäude befinden sich:5 x 1 1/2-Zimmerwohnungen1 x 2 1/2-Zimmerwohnungen11 x 3 1/2-ZimmerwohnungenEs stehen 7 Garagen und 17 Parkplätze zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erstellt und 2018 totalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.