4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 8884 (Oberterzen)

Casa vacanza residenziale 5 camere

Casa vacanza residenziale 5 camere Questa casa vacanza indipendente si trova in un luogo tranquillo e idilliaco ai margini del bosco con una bella vista sul lago di Walen e i Churfirsten.A pochi minuti di auto si trova la stazione intermedia della funivia di Flumserberg con il suo fantastico comprensorio sciistico e di trekking, o il lago di Walen invita a un bagno rinfrescante o a un giro in barca a Quinten.Giardino curato con un pavilioncino accogliente, casa giardino con tutti gli attrezzi da giardino necessari,Descrizione delle stanze:Piano abitabile:Entrata, cucina, soggiorno-pranzo con camino e uscita sul balcone con una vista molto bella sul lago di Walen e i Churfirsten, doccia / WC, discesa al seminterrato e uscita sul patio del giardino.Mansarda:2 camere da letto accoglienti Seminterrato:Accesso separato e interno, doccia / WC, camera da letto-soggiorno, cantina con lavatrice / asciugatrice, serbatoio di olio.Riscaldamento fornito da due stufe a olio Sibir.Il prezzo di acquisto include l'inventario completo adattato alla casa speciale e tutti gli attrezzi da giardino necessari.

Casa vacanze con appartamento separato

Casa vacanze Casa vacanze 4 locali con appartamento separato in una bella posizione panoramicaQuesta casa vacanze indipendente si trova ad un'altezza di circa 800 metri in una posizione tranquilla con una bella vista sul lago di Walen e i Churfirsten.Nelle vicinanze si trova la stazione intermedia della funivia per Flumserberg con il fantastico comprensorio sciistico e di trekking, o il lago di Walen invita a un bagno rinfrescante o a una gita in barca a Quinten.Descrizione dei locali:Piano abitabile:Entrata, 2 camere da letto, soggiorno con cucina moderna e grande uscita sul grande giardino e sul balcone con una bellissima vista sul lago di Walen e i Churfirsten, doccia / WC, lavatrice,riscaldamento con stufa a olio siberiano.Seminterrato appartamento 2 locali separato:(Questo appartamento ha bisogno di ristrutturazione).Entrata separata, cucina, soggiorno, camera da letto, doccia / WC,serbatoio di olio e caldaia per acqua calda.2 garage singoli e posti auto appartengono a questa casa.La casa è accessibile attraverso una scala (sportiva).C'è un elenco separato di tutti i lavori di ristrutturazione e manutenzione.L'inventario è incluso nel prezzo di acquisto.

Piacevole generosità incontra nuove prospettive

Das grosszügige Einfamilienhaus an der Eichenstrasse 9 in Flums überzeugt durch seine ruhige Lage und das weitläufige Grundstück. Eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen schätzen.Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde für die damalige Zeit äusserst stattlich konzipiert und besticht bis heute durch seine beeindruckende Raumgrosszügigkeit. Auf rund 231 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Sie vielfältig nutzbare Räume innerhalb eines durchdachten Raumkonzepts. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine praktische Doppelgarage.Die Liegenschaft verfügt über eine solide Bausubstanz, weist jedoch Investitionsbedarf auf. Insbesondere in den Bereichen Gebäudehülle, Aussenflächen und Innenausbau sind mittel- bis langfristig Erneuerungsmassnahmen einzuplanen. Gleichzeitig bietet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, die Liegenschaft nach den eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein besonderes Highlight ist das rund 1'000 m² grosse Grundstück, welches ein beachtliches Erweiterungspotenzial bietet. Ob ein Anbau oder eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pool und Pavillon, es stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und Ihre Wohnträume Realität werden zu lassen.Das Heizsystem wurde im Jahr 2021 erneuert und wird seither durch eine effiziente Wärmepumpe mit Grundwassernutzung betrieben, welche eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet.Ihr zukünftiges Zuhause vereint Grosszügigkeit, Potenzial und eine attraktive Lage. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen*

Gaby - il tuo chalet di vacanza a Flumserberg

Chalet di vacanza Gaby - Ristrutturato, ben pensato, con potenziale di affitto Ciò che un tempo era un classico chalet di vacanza è stato ripensato con grande attenzione ai dettagli: il chalet Gaby a Flums combina una seconda casa moderna con un appartamento loft completamente nuovo - due unità indipendenti sotto un solo tetto, ognuna con il proprio ingresso.Sopra - Il tuo rifugio in montagna La parte superiore ristrutturata impressiona con un nuovo bagno spazioso, pavimenti freschi in tutte le stanze e muri intonacati moderni, dando al chalet un aspetto contemporaneo - senza perdere il suo carattere. Tre camere offrono molto spazio per rilassarsi e ricaricarsi. Il caminetto fornisce un calore accogliente fin dal primo momento e rende ogni soggiorno un'esperienza. Questa parte è considerata una seconda casa e è ideale come appartamento di vacanza per tutta la famiglia.Sotto - L'appartamento loft moderno Al piano terra, è stato creato uno studio completamente nuovo come residenza principale - con il proprio ingresso, una nuova cucina, un nuovo bagno e pavimenti moderni. Questa unità può essere facilmente affittata e consente di finanziare il chalet in gran parte con i proventi dell'affitto.

Casa unifamiliare di 5,5 locali con vista sul Walensee e garage spazioso

In una posizione collinare tranquilla a Obstalden, questa casa unifamiliare ben mantenuta si presenta con una vista libera sul lago di Walensee e le montagne di Churfirsten. Gli spazi interni ed esterni spaziosi, il piano ben pensato e l'ambiente naturale creano un ambiente di vita di alta qualità. La casa unifamiliare, costruita nel 2013, offre circa 135 m² di spazio abitativo su due piani. Al piano terra, la zona living e pranzo luminosa con accesso diretto alla terrazza spaziosa forma il cuore della casa. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sul paesaggio montano circostante. La cucina moderna si integra armoniosamente nella zona living e offre molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro spaziose. Un'altra stanza e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto ben proporzionate. La camera principale dispone di un balcone privato con una bella vista sul lago di Walensee. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno angolare, doccia, lavabo e toilette, e offre abbastanza spazio per la vita quotidiana. Le terrazze spaziose con una superficie totale di circa 70 m² e il giardino ben curato estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono una varietà di opportunità per rilassarsi. Un barbecue in mattoni invita a trascorrere belle ore con la famiglia e gli amici all'aperto. Un punto di forza particolare è il garage di circa 97 m². Offre spazio per più veicoli e si presta anche ideale come laboratorio, stanza da hobby o per ulteriore spazio di stoccaggio. L'offerta di locali è completata da cantine e locali tecnici pratici. La proprietà è riscaldata da una caldaia a legna. La casa è in buone condizioni e convince con la sua costruzione solida, lo spazio spazioso e la vista attraente. Obstalden si trova sopra il lago di Walensee e combina il vivere naturale con una buona accessibilità. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze. Le connessioni autostradali a Zurigo, Sargans e Coira sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Numerose possibilità di escursioni e attività ricreative, nonché il lago di Walensee, offrono un alto valore ricreativo proprio davanti alla porta. Prezzo indicativo CHF 985.000. Saremmo lieti di mostrarvi questa casa unifamiliare attraente di persona durante una visita e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI, PER FAVORE: https://neho.ch/b/8758-26-1

Casa di architetto con molto ambiente

Benvenuti nella vostra nuova casa a Walenstadt, un comune incantevole nella pittoresca regione di Sarganserland, St. Gallen. Questa esclusiva casa unifamiliare, nuova sul mercato e attualmente occupata dai proprietari, offre il rifugio perfetto per sentirsi bene. Situata in Tscherlerweg 11A, potete aspettarvi uno spazio abitativo spazioso di circa 210 metri quadrati, con 2 camere principali, una camera aggiuntiva, una grande cucina e un grande bagno, questa casa offre sufficiente spazio per la vostra famiglia. Un bagno aggiuntivo con toilette offre ulteriore comfort.La proprietà colpisce con una stanza con camino, un giardino invernale, nonché una grande piscina all'aperto e un terreno esteso di 870 metri quadrati. Qui avete la possibilità di realizzare i vostri sogni di giardino o semplicemente godervi l'ambiente tranquillo.Per i vostri veicoli, avete a disposizione tre posti auto in garage. Un'offerta di prima classe per tutti coloro che cercano uno spazio abitativo di alta qualità in una delle location più ricercate della Svizzera orientale.Sia che cerchiate la tranquillità o la varietà, a Walenstadt avete tutto a portata di mano. Approfittate della posizione idilliaca e della vicinanza al lago di Walen. Non perdete questa opportunità di diventare proprietari della vostra proprietà dei sogni. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Casa d'angolo accogliente con bel giardino e grande stanza hobby

Casa a schiera confortevole in una posizione bella e tranquilla in un paesaggio unico tra Churfirsten, Wildhauser Schafberg e Säntis. Questi vantaggi vi aspettano: - Grande terrazza/bel giardino - Stanza hobby 32m2 in più totale 165m2 WF - Posizione tranquilla con vista - Può essere utilizzata come casa vacanza o 2a residenza - Superficie utile 190m2 - Riscaldamento a olio - Ristrutturazioni dal 2000 Fr. 300.000 Video e scheda tecnica su richiesta? Volete anche voi vendere la vostra proprietà con successo? Organizzate una valutazione senza impegno della vostra proprietà oggi.Tra i Churfirsten e la vetta del Säntis nell'alto Toggenburg, il nostro comune è situato. È uno dei comuni più grandi del cantone di San Gallo in termini di superficie. In questo paesaggio naturale e montuoso unico, vivono circa 2.600 persone. Il comune comprende i villaggi di Wildhaus, Unterwasser, Alt St. Johann e il piccolo villaggio di Starchenbach. Anche le immagini più belle non possono sostituire l'esperienza personale. Visitate e godetevi il paesaggio unico tra Churfirsten, Wildhauser Schafberg e Säntis. Per le famiglie, gli amanti della natura, gli atleti attivi e le persone in cerca di relax - nel nostro paradiso di trekking e sci, vivrete ore indimenticabili.Ristrutturazioni; 2001 Tetto nuovo 2002 Casa intera dipinta 2010 Ristrutturazione del seminterrato 2012 Sistema elettrico sostituito 2014 Nuova isolazione 2015 Nuova facciata 2015 Nuove finestre Elenco dettagliato nella scheda tecnica

Abitare unico in stile chic di fabbrica nel cuore di Walenstadt

Nel 1998, è stata costruita su un'area di tessitura questa unità di condominio spaziosa e centrale in stile loft. Il punto forte dell'appartamento maisonnette di 5,5 locali è il salone impressionante di 100 m². Distribuito su due piani, la proprietà offre una terrazza e una quota di giardino privato. Con una superficie abitabile totale di 220 m² e un ulteriore scantinato di 120 m², potrete godere di molto spazio qui. La posizione combina perfettamente il fascino urbano con un ambiente molto tranquillo. Altri punti di forza: - Ricovero auto incluso - Riscaldamento a distanza 2010 - Sistema solare 2023 - Pergolato - Giardino con albero di mammut - Scantinato 120m2 - Bassi costi accessori - Parcheggi per visitatori Desiderate visitare o avere un tour 3D e un esposé? Non esitate a contattarmi.Vecchia area di tessitura, Walenstadt SG (intorno al 1860) Ristrutturazione, ristrutturazione, riutilizzo, costruzione di loft Riutilizzo di un capannone industriale vacante e fatiscente con tetti di shed industriali caratteristici per nuove abitazioni nel cuore di Walenstadt. Ristrutturazione dell'accesso e installazione di loft adiacenti a due piani mantenendo il carattere industriale e l'atmosfera della hall. Pergolati attaccati e una nuova fila di garage prefabbricati formano lo spazio esterno semi-privato nel mezzo della vecchia area industriale. Posizione: Loftstrasse, Walenstadt SG Realizzato: 1998 2000

Casa residenziale per vacanze

Casa residenziale per vacanze con dependance Questa casa unifamiliare situata in una zona tranquilla e soleggiata con una dependance è adatta sia come casa vacanze che come residenza fissa.È ideale per persone che cercano la pace e gli amanti della natura.Il bel giardino è facile da mantenere.Tutta la casa è in buone condizioni e pronta per essere occupata immediatamente.La casa comprende un garage singolo e un posto auto.Al piano inferiore, si trova l'ingresso della casa, il vestibolo, una cucina-soggiorno, una grande stanza, una doccia spaziosa con WC e lavabo, la stanza della caldaia/lavanderia e la sala macchine,scala che porta al piano superiore.Al piano superiore, si trova il grande soggiorno-sala da pranzo con un camino a aria calda e un passavivande alla cucina, il corridoio con scala che porta al sottotetto, WC separato (Closomat),bagno/doccia/lavabo, camera dei genitori con accesso al balcone.Il sottotetto è stato costruito come uno studio accogliente con una piccola cucina, doccia, WC e soffitta.La casa può anche essere utilizzata in due unità autonome poiché entrambe le unità abitative sono accessibili attraverso ingressi separati.Tutta la casa è completamente arredata con mobili nuovi ed esclusivi e tutto ciò che serve per vivere.Basta trasferirsi e godere.Prezzo di vendita: CHF 690 000.-- (compreso garage singolo, posto auto e mobilio completo)Sarò felice di fornire ulteriori informazioni di persona.

Eleganza incontra qualità della vita: vita esclusiva a Filzbach

Una casa che incanta: nuovo sviluppo esclusivo a Filzbach Questa casa di costruzione nuova esclusiva colpisce per le sue stanze inondate di luce, i soffitti alti e l'atmosfera di vita moderna e allo stesso tempo accogliente. Con una superficie abitabile totale di 275m², la proprietà elegantemente arredata si estende su tre piani e offre molto spazio per le famiglie che valorizzano il comfort, la privacy e una casa elegante.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Stanze inondate di luce con soffitti alti • Elegantemente arredata su tre piani • Camino svedese per un'atmosfera di vita confortevole • Pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili • Sistema fotovoltaico per un'alimentazione energetica sostenibile • Garage doppio con collegamento preparato per la mobilità elettrica • Provvigione di mediazione esclusiva Non perdete questa opportunità unica e contattateci per ottenere più informazioni e pianificare una visita sul posto!

Casa unifamiliare con grande potenziale vicino al lago, circondata da un mondo montano da sogno

Questa affascinante casa unifamiliare di 8,5 locali (a graticcio su un solo lato) si trova in un luogo idillico, direttamente accanto al Murgbach e a solo circa 500 metri dalla riva del lago di Walensee. La popolare spiaggia di Murg è raggiungibile a piedi in pochi minuti.Inserita in un paesaggio montano impressionante, la proprietà offre una combinazione unica di natura, ricreazione e qualità della vita. Qui potrete godere di una varietà di attività ricreative proprio fuori dalla vostra porta, nonché della pace di un ambiente naturale. L'area di escursioni di Murgtal è ai vostri piedi e l'area sciistica e di escursioni di Flumserberg, ben nota, può essere raggiunta rapidamente e comodamente dal vicino villaggio di Unterterzen con la funivia.Grazie alla sua vicinanza al lago, la posizione è ideale per gli appassionati di sport acquatici – che si tratti di nuotare, veleggiare, praticare il paddle o semplicemente trascorrere ore rilassanti sull'acqua. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una posizione molto centrale: la stazione ferroviaria di Murg è raggiungibile a piedi, il che consente una connessione comoda ai trasporti pubblici. La posizione è anche particolarmente attraente per le famiglie, poiché la scuola si trova proprio accanto, garantendo un percorso scolastico sicuro e breve. L'uscita autostradale di Murg nelle vicinanze consente una connessione rapida a Zurigo, al Sarganserland e a Coira.La proprietà si presenta come un oggetto di ristrutturazione e offre così un grande potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore sostenibile.Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà nella brochure di vendita, che potete richiedere tramite il modulo di contatto.La proprietà è commercializzata da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, saremmo felici di mostrarvi la proprietà attraente di persona.

Dove vivere diventa una casa

Qui troverete una nuova casa spaziosa in un ambiente moderno, all'ingresso di Filzbach.Questa proprietà di alta gamma si estende su 3 piani e presenta un concetto di stanze ben pensato. Questa casa elegante è perfetta per le famiglie alla ricerca di un nuovo edificio esclusivo in una posizione preferita.Il programma di stanze è il seguente:Nel seminterrato:Zona di ingressoSala da hobbySala da cantinaSala tecnicaDoppio garage con accesso diretto alla casaAl piano terra:Soggiorno, cucina e sala da pranzo aperta con isola cucinaStudioDU/WC con lavabo Al piano superiore:3 camere da lettoBagno/DU/WC con lavabo Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Soffiti alti • Stufa a legna • Primo occupante • Molta privacy • Doppio garage con preparazione di connessione elettrica • Posto auto esterno aggiuntivo • Sistema fotovoltaico • Terrazza con area di seduta coperta • Pompa di calore • Sala da hobby inclusa • Terrazza: 43,6 m² • Garage: 38,3 m² • Superficie abitabile netta: 130,1 m² • Superficie abitabile lorda: 173,7 m² • Superficie utile totale: 275,1 m² Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Oggetto d'amore geniale - Villa, casa a più generazioni, casa multifamiliare

Vivere in modo esclusivo e elegante con molto sole e silenzioWE-FACTS+ Esclusivo e spazioso - immerso nella natura+ Ampi spazi con bella architettura+ Costruito completamente e senza preoccupazioni per molti anniAdatto a:Famiglie, amanti di immobili esclusivi e investitori orientati al reddito.LINGUAGGIO CHIARO: Spazioso, alta qualità della vita, ristrutturato al nucleo, esclusività, molta naturaInteressato? CHIAMATE ORA: 076 513 89 21

SPIGOLOSA, TAGLIENTE E CHIARA: LA CASA DI UN ARCHITETTO MODERNO

In posizione tranquilla a Flums, tra Walenstadt e Sargans, si trova questa moderna casa indipendente di 6. 5 vani a partire dall'anno 2021.5 locali casa indipendente a partire dall'anno 2021.Su circa 183.5 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre piani, la casa offre ampi e luminosi ambienti. Il soggiorno e la sala da pranzo con affascinante camino costituisce il fulcro.Il giardino d'inverno adiacente amplia lo spazio abitativo e offre ulteriore comfort in qualsiasi periodo dell'anno.Un highlight speciale è la zona ufficio separata - ideale per l'home office o il tranquillo lavoro.La zona padronale ha un bagno privato con doccia e uno spogliatoio e accesso diretto alla terrazza.Un ulteriore valore aggiunto è fornito dalla sauna estesa e dall'area fitness, che assicura relax e esercizio nella propria casa .Altre caratteristiche:piano seminterratoCassetta di sicurezza e un posto auto esterno (incluso nel prezzo)La proprietà è anche tecnicamente imponente:Lo standard Minergie e una pompa di calore aria-acqua garantiscono efficienza energetica e sostenibilità abitativa.Una casa ideale per tutti coloro che apprezzano l'abitare moderno, le strutture home office e il benessere .In una posizione tranquilla a Flums, tra Walenstadt e Sargans, si trova questa moderna casa unifamiliare da 6,5 stanze costruita nel 2021.Con una superficie abitabile di circa 183,5 m², distribuita su tre piani, la casa offre ambienti spaziosi e luminosi. La zona soggiorno e pranzo, con un fascinosissimo camino, ne costituisce il cuore. Il giardino d’inverno adiacente amplia il spazio abitativo e garantisce un ulteriore comfort in ogni stagione.Un punto forte particolare punto di forza è la zona ufficio separata - ideale per l’home office o per lavorare in tranquillità. La zona padronale dispone di un bagno con doccia, uno spogliatoio e accesso diretto alla terrazza.Ulteriori vantaggi sono offerti dalla area sauna e fitness, che garantisce relax e attività fisica direttamente a casa propria.Altre caratteristiche: • bagno moderno al piano superiore e WC per gli ospiti al piano terra • stanza per gli hobby e lavanderia nel seminterrato • box e un posto auto esterno (inclusa nel prezzo) L’immobile convince anche dal punto di vista tecnico: lo standard Minergie e una pompa di calore aria-acqua garantiscono una vita efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.Una casa ideale per chi apprezza un stile di vita moderno, , spazi per l’home office e il benessere.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00027 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Un gioiello in una posizione elevata con vista sul lago di Walensee

Mühlehorn è un villaggio idilliaco sul lago di Walensee nel cantone di Glarona, che segna punti con la sua bellezza naturale e la sua atmosfera tranquilla. Il piccolo paese convince anche con un porto, un lido lacustre ben curato con possibilità di balneazione, e una stazione ferroviaria che lo rende facilmente accessibile. A circa 10 minuti in auto sopra Mühlehorn, questo gioiello unico si trova su un terreno spazioso e panoramico, che fa battere più forte il cuore degli amanti della natura alla ricerca di pace. Qui, è il momento di spegnere il telefono e ascoltare il canto degli uccelli, e godersi il meraviglioso sole. E tutto ciò con una vista di classe mondiale sul lago blu profondo e il panorama montuoso imponente con i Churfirsten - una relaxazione pura per tutta la famiglia!Si entra nel nuovo paradiso di vacanza attraverso un vestibolo al piano terra. Qui, la sala da pranzo e soggiorno confortevole con il camino in mattoni elegante accoglie. La cucina pratica e il bagno completano questo piano. Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli attendono, oltre al corridoio. Nel seminterrato, la doccia e la cantina sono situate.Lo spazio esterno meraviglioso incanta con diverse zone di seduta confortevoli e molto spazio per giocare, fare grigliate e godersi la vista. Due box auto e un parcheggio esterno completano l'offerta unica in modo perfetto.Convincetevi voi stessi con una visita senza impegno. Mi piacerebbe il vostro contatto.

Casa unifamiliare indipendente con paradiso giardino

Il lancio delle vendite di questa casa unifamiliare avrà luogo nel settembre 2026.Saremo lieti di accettare la tua richiesta già oggi e di fornirti la documentazione di vendita dettagliata nel settembre 2026.