Casa, chalet, rustico in vendita: 8767 (Elm)

Vermietetes Reihenhaus mit 5.76% Bruttorendite

Die Liegenschaft liegt am südlichen Rand von Riedern. Die kleine aber feine Immobilie bietet günstigen Wohnraum. Folgende Highlights erwarten Sie • Charmantes Erscheinungbild • Balkon mit einzigartiger Bergsicht • Zusätzlicher Sitzplatz • Ruhige und idyllische Lage • Dachgeschoss mit Ausbaupotential Die Liegenschaft eignet sich ideal Singles, Paare oder eine kleine Familie, welche ihre eigenen vier Wände sucht. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Schönes Ferienhaus in den Bergen

An sonniger und herrlicher Aussichtslage befindet sich diese gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohnungen.Die Liegenschaft mit eigener Solaranlage befindet sich in einem sehr guten Unterhaltszustand. Im Jahr 2017 wurden auf beiden Etagen neue Badezimmer eingebaut sowie teilweise Küchengeräte ersetzt. Die Fenster sind aus dem Jahr 2006.Das Obergeschoss besteht aus einer 3½-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Estrich im Dachgeschoss. Der neue Anbau mit Werkstatt/Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Im Untergeschoss befinden sich eine 1½-Zimmer-Wohnung mit grossem Sitzplatz sowie die Kellerräume.Ein weiterer Raum im UG kann als zusätzliches kleines Zimmer genutzt werden.Auf beiden Etagen sorgt je ein Schwedenofen für ein gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss ist zudem ein Chimenée mit Umluft eingebaut.Mehrere sonnige Sitzplätze bieten einen atemberaubenden Ausblick in die imposante Glarner Bergwelt. Der sehr grosszügige Aussenbereich ist liebevoll gestaltet und in mehrere Ebenen eingeteilt. Hier können sich auch Hobbygärtner und Naturliebhaber verwirklichen.Ein separate Parzelle mit Baulandanteil bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.Der Skilift ist nur 170 Meter entfernt.Wünschen Sie sich ein Ferienhaus mit viel Umschwung an herrlicher und ruhiger Lage im autofreien Braunwald?Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft gerne näher vor.

6½-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr schöner Wohnlage

An sehr ruhiger und attraktiver Lage mit freier Aussicht über das Dorf und die umliegende Bergwelt wurde dieses Haus im Jahr 2010 im Minergie-Standard erbaut. Das Haus hat eine eigene Solaranlage. Mit einem Verbrauch von ca. 5’000 kW/h und einer Produktion von ca. 10’000.- kW/h pro Jahr weist dieses eine sehr gute Energiebilanz aus.Der Zugang zum Haus ist im Untergeschoss über die Garage oder den Haupteingang möglich. Auf dieser Etage befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Keller. Das Erdgeschoss besteht aus dem hellen Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche, einem WC und einem Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, das Büro und das Bad.Die Liegenschaft verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und einen schönen Garten.Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Die Waldspielgruppe ist nur wenige Meter entfernt.In unmittelbarer Nähe findet man zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätze, Vitaparcours oder Velo-Pumptrack.Zurzeit wird auf der Nachbarparzelle ein Mehrfamilienhaus gebaut. Dieses beeinträchtigt die Aussicht gegen Süden jedoch nicht.Suchen Sie ein freistehendes Einfamilienhaus an beliebter Wohnlage im sonnigen Mollis? Dann melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen dieses Plusenergiehaus gerne im Detail vor.

Neubau-Rendite - 4 Einheiten

Eine klassische Erstbezug-Rendite mit über 5 % nach Fertigstellung dieser fast fertigen Baustelle.Dieses Prunkstück liegt 437 m ü. M. ist noch im Ausbau (Status Edelrohbau bei über 80%) und wartet entweder auf die Fertigstellung Seitens des neuen Besitzers oder wird auf Wunsch vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben (Investitionsvolumen ca. CHF 200?000.-). Auf Wunsch wird unsererseits sogar voll vermietet übergeben, gemäss den uns voraussichtlich zu erzielbaren Mieteinnahmen (Mietanfragen vorhanden).Raumprogramm / Mieterspiegel:UG/EG: Entree, Treppenhaus, Technik/Heizung, 4xKeller, Waschküche, 1xHauswart, 1xVeloraum, 4xGaragen, 2xBesucher, Vorplatz, E-Ladestation1. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., 2 Reduits, DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-1 x 4.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, Terrasse, (ca. 70 m2), CHF 1'600.- 2. OG:1 x 2.5 Zi.-Whg., DU/WC Tageslicht, (ca. 52 m2), CHF 1'150.-2. OG/DG:1 x 5-Zi.-Whg., 2 x DU/WC Tageslicht, (ca. 105 m2), CHF 1'700.-Monatliche Mieteinnahmen- 4 Wohnungen total CHF 5'600.-- 4 x Garagen à CHF 125.-/total CHF 500.-Der voraussichtlich berechnete Mieterspiegel beläuft sich im Total inklusive aller 4 Einheiten, Keller, Parkplätze, Garagen, auf über CHF 73'200.- pro Jahr, mit Renditesteigerungspotential. Nach Abzug der Nebenkosten erzielen wir eine Nettorendite von über sehr attraktiven 5.5%. Die Liegenschaft ist vollständig bewilligt. Eine neue Zufahrt inklusive hervorragender Parksituation für bis zu 8 Fahrzeuge, sowie weiteren 4 Garagen ist ein zusätzlicher Anreiz.Neben der allgemein familienfreundlichen und ruhigen Lage, dennoch zentral und unweit vom Dorfkern entfernt, erreichen Sie von hier aus alles in Kürze. Interessiert?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.