Fattoria acquistare: 8575 (Bürglen TG, Istighofen)

Stadt-Villa im Zentrum Weinfelden

LageDie freistehende Stadt-Villa liegt im Zentrum von Weinfelden rund 200 Meter vom Weinfelder Bahnhof entfernt. Die stattliche Liegenschaft verfügt übe einen Umschwung von 728 m2 mit altem Baumbestand. Das Gebäude liegt in der Wohn- und Arbeitszone Zentrum WAZ4 und ist umgeben von Wohn- und Geschäftshäusern und der neu erstellten Überbauung "Sonnenwinkel". Sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.ObjektDie schmucke Villa mit 9.5-Zimmer und Baujahr 1898 verfügt über rund 340 m2 Nutzfläche und ca. 49 m2 grosszügige Erschliessungsfläche. Das Gebäude ist wie folgt aufgebaut: Keller und Nebenräume sind im Soussol, das Hochparterre sowie das 1. und 2. Obergeschoss sind für Wohnzwecke ausgebaut. Die wunderschöne Liegenschaft ist von der Denkmalpflege als "wertvoll" eingestuft. Sie verfügt über eine hervorragende Raumstruktur mit einem grosszügigen Erschliessungskern und Raumhöhen bis 2.78 Meter. Die trendige Dachterrasse bietet Ausblick auf die umliegenden Dächer und Hügelzüge.Die Liegenschaft wurden in den vergangenen drei Jahren als einfaches Büro zwischengenutzt. Davor wurde es als Wohnhaus verwendet. Der heutige Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig. Nach einer umfassenden Sanierung eignet sich das Gebäude hervorragend als repräsentatives Wohnhaus oder als ein Büro- oder Praxishaus.Die Liegenschaft wird aktuell mit einer Oelzentralheizung (BJ 2000) geheizt und die Wärme via Radiatoren verteilt. Im Wohnbereich ziert ein stilvoller Kachelofen aus dem Baujahr die Räumlichkeit. Raumprogramm: • Waschküche, Werkstatt, 2 x Keller, Technik, 4x Estrich • 7x Zimmer, Wohn- und Esszimmer, • 1x Bad, 3x WC, Ankleide, • Balkon, Dachterrasse • Mindestens 2 Aussenautoabstellplätze KaufpreisDer Richtpreis für die Liegenschaft Bahnhofstrasse 18 beträgt: CHF 1'190'000Kaufabwicklung • Es kann ein Kaufangebot platziert werden. Ein Bieterverfahren wird nicht durchgeführt. Die Verkäuferin behält sich den jederzeitigen Direktverkauf vor. • Einsicht in die Liegenschaftsunterlagen für ausgewählte Interessenten (Übergabe der Liegenschaftsdokumente-/daten nach erfolgter Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung: ab Mo. 06.05.2024 • Vollständige Besichtigung der Liegenschaft vor Ort mit ausgewählten Interessenten: ab Mi. 08.05.2024 • Abgabe verbindliches, schriftliches Kaufangebot, inkl. Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung: bis Mo. 22.07.2024 • Kommunikation über Kaufzusage: am Do. 25.07.2024 • Ausarbeitung Kaufvertrag: ab Mo. 25.07.2024 • Beurkundung des Kaufvertrags • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung, resp. auf Monatsanfang: bis ca. Mitte September 2024

Familienwohntraum an attraktiver Lage mit schönem Garten

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen, idyllischen Wohnquartier und überzeugt dank attraktiver Lage durch die ganztägige Besonnung und traumhafte Aussicht ins Grüne. GOLDRICHTIG für: Familien, die idyllisches Wohnen in Seenähe zu schätzen wissenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

Das Manager-Retreat: Eine Oase der Gelassenheit

In einer vorbildlichen Einfamilienhaussiedlung in Frasnacht erhebt sich ein imposantes Anwesen - eine Oase der Eleganz und Moderne. Schon bei der Einfahrt wird einem die Grösse und Raffinesse dieses Hauses bewusst, welches mit modernster Technik ausgestattet ist. Im Untergeschoss begrüsst Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit einer Garderobe. Hier befindet sich auch ein Studiozimmer mit Küche und eigenem Bad. Zusätzlich finden Sie hier den Technikraum, den Keller und den Zugang zur geräumigen Doppelgarage.Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, öffnet sich vor Ihnen ein luftiger und sonnendurchfluteter Wohnbereich in dem eine moderne Küche nahtlos mit dem Essbereich verschmilzt. Der bezaubernde Garten entfaltet sich in voller Pracht vor Ihnen. Dieser wurde als wahre Oase gestaltet, mit Liegeflächen und einem hochwertigen Aussenpool. Der Pool verfügt sowohl über eine Heizung als auch über eine Gegenstromanlage und kann elektrisch sicher verschlossen werden. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein äusserst geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Der Raum ist halboffen mit dem Koch- und Essbereich verbunden. Ein Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Im OG erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit einer eigenen Ankleide und direktem Zugang zum dritten, äusserst geräumigen Badezimmer. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage drei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, jeweils mit einem eigenen Bad. Die moderne Waschküche mit WM/TU ist in einem separaten Raum auf dieser Etage untergebracht.Gerne führe ich Sie durch dieses wunderschöne Haus. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Historisches Mehrfamilienhaus an begehrter Lage

BürglenBesichtigen Sie diese Immobilie virtuell unter:https://tour.ogulo.com/XjyDWir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit viel Flair an der Bahnhofstrasse 8 in 8575 Bürglen TG präsentieren zu dürfen. Das stilvolle Gebäude besticht durch seine attraktive Lage und die großzügigen Räumlichkeiten im Jugendstil.Wohnungen:Zwei 4.5-Zimmer-WohnungenZwei 3.5-Zimmer-WohnungenArchitektur:Großzügige Räume im charakteristischen Jugendstil, die durch ihre spannende Gestaltung und den gewissen Reiz des Hauses überzeugen.Außenbereich:Ein großer, parkähnlicher Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ein großer, ruhiger Sitzplatz, der zusätzlichen Komfort bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Der großzügige Umschwung und die durchdachte Gestaltung der Wohnungen machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück für Renditeliebhaber.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorzustellen.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Seniorenwohnheim mit attraktiver Rendite in Köln zum Verkauf

DEUTSCHLAND - KÖLNSeniorenwohnheim mit attraktiver Rendite in Köln zum VerkaufSuchen Sie ein sicheres und nachhaltiges Investment mit hohen Renditen?Dann ist dieses attraktive Seniorenwohnheim mit über 240 Einheiten in Köln genau das Richtige für Sie!Die Immobilie: • Renoviertes und gepflegtes Objekt mit keinem Renovierungsstau • Vermietungsstand von 100% • Hervorragende Infrastruktur in einem beliebten Stadtteil von Köln • Schnelle Anbindung an die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln • Sicherer Cashflow in 2024 von über 500.000 € • Attraktive Rendite von ca. 6% Verkauf im Share Deal:Dieses Objekt wird im Share Deal veräußert. Das bedeutet, dass Sie sich an einer Gesellschaft beteiligen, die das Seniorenwohnheim besitzt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, von den Vorteilen des Objekts zu profitieren, ohne das gesamte Kapital selbst aufbringen zu müssen.Köln, die Millionenstadt am Rhein, ist nicht nur eine beliebte Metropole mit einem hohen Freizeitwert, sondern bietet auch hervorragende Bedingungen für ein Immobilieninvestment.Weitere Informationen:Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu diesem Investment.Das Angebot ist provisionspflichtig.