Casa bifamiliare acquistare: 8280 (Kreuzlingen)

Herrlicher Blick auf den Untersee

Einzigartiges Architektenhaus mit Seesicht in ErmatingenBeschreibung:Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses exklusive 6.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und erhöhter Lage in Ermatingen, Thurgau. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Untersee, den Gnadensee und die Insel Reichenau ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Das Architektenhaus besticht durch sein modernes Design und die hochwertige Bauausführung.Eigenschaften:- Geräumige 260m² Wohnfläche- Grosser Umschwung mit Baulandreserve für weitere Entwicklungsmöglichkeiten- Helle und einladende Wohnräume- Gemütliches Wohnzimmer mit elegantem Cheminée für wohlige Winterabende- Praktische Einlieger-Wohnung für Gäste oder als Arbeitsbereich- Grosse Terrasse und Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und zusätzlicher AbstellraumGeniessen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses Anwesens, umgeben von einer malerischen Landschaft und einer beeindruckenden Seesicht. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Lassen Sie sich von diesem unvergleichlichen Angebot überzeugen und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!Ermatingen bietet auch eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem die umliegenden Städte wie Konstanz oder Kreuzlingen erreichen können.Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen am Seeufer, Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern und Ausflügen in die umliegenden Weinberge ein. Ermatingen ist bekannt für seine vielfältige Flora und Fauna sowie für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.In Ermatingen zu leben bedeutet, in einer harmonischen und entspannten Umgebung zu wohnen, wo Lebensqualität und Erholung an erster Stelle stehen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, diese Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensfreude. Willkommen in Ermatingen - Ihrem neuen Zuhause am Bodensee.

An erhöhter Lage mit traumhafter Seesicht

Diese spezielle Liegenschaft, die Sie über eine ruhige Quartierstrasse erreichen, erhält seinen besonderen Charme durch die gute Besonnung und die tolle Wohnatmosphäre.Treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen. Gleich nach dem Eingangsbereich befindet sich rechts das Gäste-WC mit Lavabo. Danach betreten Sie auf der linken Seite den grosszügige, hellen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool sowie einer Dusche. Da dieser Teil eine Einliegerwohnung war, befindet sich hier auch noch eine kleine Küchenzeile sowie direkt anschliessend ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich auch der Technikraum mit der neuen Heizung, die Waschküche sowie die grosse Doppelgarage für Ihre Autos.Über die grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier zeigen wir Ihnen die zwei heimeligen Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon. Ausserdem befindet sich hier auch noch das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Dusche und viel Stauraum. Die einzigartige Architektenküche wird Sie begeistern! Viel Stauraum für das Geschirr, Steamer, ein erhöhter Backofen – hier macht das Kochen Spass und Sie finden auch noch genügend Platz für einen Esstisch, damit Ihre Familie bei Ihnen sein kann. Von hier aus gelangen Sie auch in den gemütlichen Wintergarten und in den Garten mit Chemineé, Kinderschaukel und Hochbeeten. Zu guter Letzt zeigen wir Ihnen noch den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit dem Kachelofen und traumhafter Seesicht!Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Erhöhte Lage mit viel Privatsphäre+ Gut durchdachtes Grundrisskonzept+ Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Seesicht+ Grosszügige Küche mit genügend Arbeitsfläche+ Zusätzlicher Estrich mit viel Stauraum sowie einem Balkon + Badezimmer im OG sowie Gäste-WC im EG+ Sonniger Garten + Grosse Doppel-Garage mit genügend StauraumDie diversen Nebenräume sowie vielerlei Überraschungen, welche auf Sie warten, runden dieses Angebot harmonisch ab. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

Freistehendes 5 ½-Zimmer-EFH mit viel Umschwung

Familienfreundliches, freistehendes, attraktives und grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten sowie zwei Garagenboxen, einem gedeckten Carport und drei Aussen-Parkplätzen vor dem Haus. Die idyllische, gut besonnte Gartenanlage mit pflegeleichter Grünfläche und viel Privatsphäre mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen ein.Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durchein gut durchdachtes, ideal möblierbar und grosszügig konzipiertem Grundrisskonzept mit lichtdurchfluteten Räumen und viel Platz für die ganze Familie.Im Untergeschoss sind die Nebenräume mit Keller- und Abstellräumen, Technik/Heizung, Wasch- und Trocknungsraum und beheiztem Saunabereich mit Sauna inkl. Dusche angeordnet. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-Zimmer und Gäste-WC, sowie das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz, jedoch auch zur idyllischen Gartenanlage, welche einen echten Wohlfühlcharakter bietet. In der offenen Küche mit Induktionskochfeld, Granitabdeckung und Foodcenter, zum angrenzenden Esszimmer im lauschigen Wintergarten, lassen sich viele leckere Menüs zubereiten. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, WC, Doppel- Lavabo und Badewanne. Der Estrich wird als Abstellraum genutzt und bietet genug Stauraum.Diese tolle Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Weitere Eckdaten und Informationen: Wesentlichste Investitionen: Ersatz Elektrospeicher Heizung (2018), Anbau-Wintergarten (2000), Fassaden und Rolläden (2000), Platten EG/UG, Einbauschrank UG (2000), Grundbuch Blatt Liegenschaft, Kataster 326, Plan Nr. 11, Felben, Grundstücksfläche 800 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude 169 m², unterirdisches Gebäude 6 m², Gartenanlage 631 m², Kubatur Wohnhaus (GVZ) 1'271 m³ mit GVZ-Nr. 22/1/84, Versicherungswert CHF 945'000.–, per 09.07.2021, Bauzone W2 (Wohnen, 2 Vollgeschosse), Übernahme der Liegenschaft per Mai 2024 oder nach Vereinbarung.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&.O.

Ruhe und Erholung pur: Ihr neues Landhaus in idyllischer Lage

Dieses einmalige, freistehende 9.5-Zimmer-Traumhaus präsentiert sich an herrlich sonniger und ruhiger Lage in einer verkehrsarmen Quartierstrasse. Der öffentliche Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten und die Schulen sind komfortabel zu Fuss erreichbar. Neben dem reizvollen Entrée mit Garderobe verfügt das exklusive Landhaus im Erdgeschoss über ein grosszügiges Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen Behaglichkeit garantiert. Das Fernsehzimmer, ein Büro und ein Reduit ergänzen diese Wohnebene. Für Ihre Gäste steht ein separates WC bereit. Die grosse Wohnküche inklusive Kochinsel bietet Ihnen viel Raum für kreative Gerichte.Vier weitere behagliche Zimmer erwarten Sie in der oberen Etage. Hier befindet sich auch das schöne Familienbad mit Badewanne sowie eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche. Der beheizte Wintergarten ist selbst bei grauem Himmel lichtdurchflutet und gemütlich und gibt den Blick auf Ihren liebevoll angelegten Garten frei. Die verschiedenen Sitzplätze präsentieren sich wie separate Wohnräume im Freien, auf denen Sie durchatmen und die Sonne geniessen können. Zum Haus gehört ein Indoorpool mit absenkbarer Abdeckung, in dem das Schwimmen sogar an kühleren Tagen viel Spass macht. Dieser Bereich kann auch für Partys genutzt werden: Ein wahres Highlight für Gross und Klein! Zusätzlichen Freiraum bietet das Untergeschoss inklusive schönem Weinkeller, Hobbyraum und Wellnessbereich. Eine Doppelgarage mit Estrich und mehrere Aussenparkplätze vollenden dieses attraktive Angebot. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für eine grosse Familie oder für die Kombination von Arbeiten und Wohnen. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.