Fattoria acquistare: 8109 (Kloster Fahr)

Sonniges freistehendes 6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Benzenschwil

Naturnah und doch zentral liegt dieses charmante Objekt mitten in einer ruhigenEinfamilienhaussiedlung am Waldrand von Benzenschwil. • Lage 5636 Benzenschwil, mit einer Einwohnerzahl von ca. 534, am östlichen Hang desLindenberges auf 459m Höhe gelegenHaltestelle SBB in ca. 100m, Postauto in ca. 150m erreichbar.Einkaufen in Merenschwand oder Muri in 5min. Anfahrtszeit.Distanz zur Autobahn Affoltern a. Albis 7km.Die Verkehrsanbindung, sei es mit der öV oder im privaten Verkehr ist sehr zentral,Städte wie Zug, Zürich und Luzern können in ca. 30 Minuten erreicht werden. Die Städte,Bern 110 km, Basel 90km sind in ca. 1:30 resp. 1Std. erreichbar.Naherholungsgebiete entlang der Reuss oder auf dem Lindenberg, zum Reiten, Biken,Langlaufen oder Kanufahren liegen vor der Haustüre.Hier können Sie ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen, ohne auf Stadtnäheverzichten zu müssen.Bei Interesse bitte email an : hausbenzi@gmail.comGerne senden wir ihnen die gesamte Dokumentation .Bitte Berücksichtigen sie , dass wir nur an private verkaufen. Keine Makler Anfragen!

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 740 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.

Idylle pur 2 Familienhaus in Wallbach zu verkaufen

Objekt6-Zimmer-Haus und ein 3-Zimmer Haus, Grundstück total 1052 m², idyllischer und gepflegter Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem offenen Gartenhaus, Wohnfläche total 310.5 m², Nebenflächen total 242.4 m², Baujahr 1600 laufend renoviert ab 11074, Kubatur total 1710 m³, zwei Kachelöfen, zwei Cheminées, Garage mit Abstellplatz, zwei AussenparkplätzeLageDas freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier direkt am Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt.Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier dürfte in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Die Liegenschaft bietet ebenso ideale Voraussetzungen für ein Zweigenerationenhaus. RaumprogrammGebäude 31AErdgeschossEingang/Essbereich 24.8 m² Cheminée-Zimmer 10.7 m² Küche 14.4 m² Technik 10.2 m² Garage 20.6 m²Keller mit Zugang zum Garten 110.5 m²ObergeschossVorplatz und Treppe 10.5 m² Bad 6.0 m² Zimmer 1/14.8 m²Gang 3.5 m²Zimmer 2/10.4 m²Zimmer 3/11.7 m²Zimmer 4/14.2 m²Abstellraum 8.1 m²DachgeschossZimmer 5 (unbeheizt) 14.7 m² Estrich 45.2 m²Gebäude 31BErdgeschossEingang/Vorplatz 13.10 m² Zimmer 13.1 m² Bad 10.7 m²Küche 12.4 m²Waschküche 3.10 m²Keller mit Zugang zum Garten 26.6 m²ObergeschossVorplatz 16.4 m² Wohnen/Essen 210.5 m² Büro 12.5 m²Estrich 310.5 m²DachgeschossEstrich 54.1 m²Total Wohnfläche 310.5 m², Total Nebenflächen 242.4 m²Ausbau und ZustandDas Haus befindet sich in einem gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2016 Dach komplett saniert und neu eingedeckt2016 Sanierung Heizungsanlage und Heizkörper 20110 Neue Küche im Gebäude 31AInteressiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Hirzenberggut

Am Fusse des Heiterns in Zofingen, nur einen Katzensprung von der Altstadt und dem Bahnhof entfernt, steht das bekannte Hirzenberggut. Das ehemalige Landgut erstreckt sich auf fast 6'000m2 und besteht aus einer bezaubernden Villa mit grosser Parkanlage und Swimmingpool, modernen Räumen für Gewerbe und Wohnen und einem Einfamilienhaus.17 Garagenplätze und 3 Aussenabstellplätze bieten zudem viel Platz für Menschen mit einem Faible fur Autos oder Motorräder. Doch nicht nur das einmalige Raumangebot ist beeindruckend, sondern der Mix aus Historie und moderner Architektur. Mit der einmaligen Altstadt, dem breiten Angebot an Kultur, Freizeit und Sport sowie zahlreichen Grünräumen ist Zofingen ein Ort mit hoher Lebensqualität.Die Thut-Stadt gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort und verfügt durch die zentrale Lage über beste Verkehrsverbindungen in die ganze Schweiz. Auch als Wohnort hat Zofingen einiges zu bieten: zahlreiche Grünflächen, öffentliche Spielplätze und das Naherholungsgebiet Heitern, ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot und nicht zuletzt einen attraktiven Steuerfuss mit interessantem Kantonsranking.Nehmen Sie persönlich mit uns Kontakt auf um mehr über diese einzigartige Liegenschaft zu erfahren.Dokumentation und Verkaufspreis auf Anfrage