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7460 (Savognin)

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4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 7460 (Savognin)

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80 locali, 1893m², CHF 8'600'000.–

Veia Tgampi, 7460 Savognin

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com

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3.5 locali, 50m², CHF 1'200'000.–

7460 Savognin

Maiensäss a Savognin: Pista da sci e sentieri per escursioni proprio davanti alla porta di casa

A Tigignas, vicino a Savognin ma lontano dal trambusto, si trova questo maiensäss rinnovato con amore, che è originato da una stalla tradizionale. Il rinnovamento è stato eseguito dall'impresa di costruzione stessa e oggi risponde agli standard di costruzione nuova più elevati. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità come il legno vecchio e il granito Luserna, creando un'atmosfera calda. Così, la casa combina il fascino di un maiensäss con il comfort di un edificio moderno. Su circa 50 metri quadrati di spazio abitativo, si rivela un piano ben pensato. Due camere da letto, un'area di soggiorno e di pranzo aperta con cucina, nonché un bagno moderno con doccia e finestra, risultano in un concetto di vita funzionale e armonioso. Inoltre, sono disponibili ampi locali ausiliari con spazio di stoccaggio supplementare per attrezzature sportive, tecnologia o hobby. Un'area di seduta protetta all'esterno invita a rilassarsi nell'aria fresca di montagna. Adatto come seconda casa, la proprietà è ideale per le famiglie con bambini o le coppie che cercano una vita attiva in montagna. In inverno, il sentiero conduce direttamente alla pista da sci, e in estate, le escursioni e le gite in bicicletta iniziano immediatamente davanti alla porta. La proprietà offre un sentimento di montagna puro e è immediatamente pronta per essere occupata grazie al mobilio su misura. Così, questo maiensäss elegante è sia un rifugio per coloro che cercano il riposo sia per gli avventurieri che apprezzano il lusso di una progettazione ben pensata. La proprietà: - Maiensäss di 3,5 locali rinnovato con stile - Circa 50 m² di spazio abitativo - Progettazione lussuosa con materiali di alta qualità - Riscaldamento a sonda di fondazione e sistema PV - Incluso mobilio su misura - Area esterna idilliaca con area di seduta - Migliore posizione sulla pista da sci, sentieri per escursioni e bicicletta direttamente davanti alla porta

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5.5 locali, 175m², CHF 1'500'000.–

7460 Savognin

Savognin: Casa vacanze con sauna, idromassaggio e vista panoramica

Questa casa vacanze indipendente a Savognin combina una posizione in pendio soleggiata con una grande privacy e una vista sul paesaggio montano circostante. Su circa 175 metri quadrati di spazio abitativo, si sviluppa un concetto di stanze a livelli sovrapposti ben pensato con livelli chiaramente strutturati e un effetto di stanza armonioso. L'orientamento a sud-ovest assicura un sole tutto il giorno e spazi interni luminosi. Il piano terra ospita la cucina e la zona pranzo separata. La cucina con rivestimento in pietra naturale è equipaggiata in modo funzionale. La zona pranzo progettata in modo amichevole e aperto conduce direttamente alla terrazza soleggiata con un'area di seduta all'aperto spaziosa. Il soggiorno forma un ritiro separato con una vista sul mondo montano. Le cornici in legno caldo alle finestre e le porte classiche sottolineano il carattere alpino e creano un'atmosfera accogliente. Tre camere spaziose, due bagni e un bagno per gli ospiti separato completano l'offerta di stanze con possibilità confortevoli e flessibilmente utilizzabili. Un sauna integrato nel seminterrato amplia la casa in una zona di comfort supplementare. Un padiglione coperto con un idromassaggio, l'inserimento naturale nel verde e tre posti auto esterni direttamente alla casa completano questa proprietà. La proprietà Casa vacanze 5,5 locali circa 175 m² di spazio abitativo circa 15 m² di area di uso secondario Zona residenziale tranquilla con grande privacy Bella vista sul paesaggio montano Giardino, balcone e area di seduta all'aperto spaziosa Camino e forno di stoccaggio Sauna Idromassaggio in giardino 3 posti auto esterni Riscaldamento a olio

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3.5 locali, 90m², CHF 890'000.–

Veia D'alp 22, 7460 Savognin

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17 risultati - Raggio: + 10km

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10 locali, 493m², Prezzo su richiesta

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Sot Tuer 15, 7482 Bergün/Bravuogn

Eleganza e storia tra le Alpi

Nel cuore di Bergün, tra paesaggi alpini intatti e case decorate da antichi sgraffiti, sorge Chesa Carolina, un ex fienile di circa 600 mq trasformato in una dimora che unisce passato e presente. Qui la tradizione engadinese convive con linee contemporanee scelte con cura, mantenendo intatto il carattere autentico della struttura originaria. Le travi restaurate, i legni vissuti e le pareti chiare creano ambienti caldi, luminosi e ricchi di storia.Dal luminoso suler si accede al piano principale, dove un ampio soggiorno con camino in ferro e grandi finestre apre lo sguardo sul paesaggio. Accanto, la zona relax/TV e la cucina moderna formano uno spazio conviviale pensato per la vita quotidiana. Completa il livello un bagno ospiti.Il primo piano ospita il sottotetto con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, caratterizzate da travi a vista che rendono l’atmosfera intima e accogliente.Nel piano interrato (-1) prendono forma gli spazi funzionali: area staff con camera doppia e bagno, cantina vini, lavanderia, locale tecnico e garage doppio. All’esterno, giardino e terrazzo offrono silenzio, privacy e una connessione naturale con le montagne.Una casa che conserva l’anima del suo passato e regala un rifugio di rara bellezza.ENGLISH DESCRIPTIONIn the heart of Bergün, surrounded by unspoilt alpine landscapes and houses decorated with ancient sgraffito, stands Chesa Carolina, a former barn of around 600 square metres converted into a residence that combines past and present. Here, Engadine tradition coexists with carefully chosen contemporary lines, maintaining the authentic character of the original structure. The restored beams, weathered wood and light-coloured walls create warm, bright rooms rich in history.The bright sueler leads to the main floor, where a large living room with an iron fireplace and large windows opens up to the landscape. Next to it, the relaxation/TV area and modern kitchen form a convivial space designed for everyday living. A guest bathroom completes the floor.The first floor houses the attic with four bedrooms, all with private bathrooms, characterised by exposed beams that create an intimate and welcoming atmosphere.The basement (-1) houses the functional spaces: staff area with double bedroom and bathroom, wine cellar, laundry room, technical room and double garage. Outside, the garden and terrace offer silence, privacy and a natural connection with the mountains.A house that preserves the soul of its past and offers a refuge of rare beauty.

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Ruedi Baumann

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Ruedi Baumann

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Animali domestici ammessi
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5 locali, CHF 2'400'000.–

Voia Baselgia Viglia 7, 7083 Lantsch/Lenz

Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principali

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Gioiello storico (seconda casa) con riserva di terreno edificabile per residenze principaliUbicata nel mondo montano impressionante dei Grigioni, integrata nel villaggio idilliaco di Lantsch/Lenz, questa proprietà straordinaria si presenta con un'autenticità rara e una profondità storica. Si tratta probabilmente di uno degli edifici più antichi del comune. Un testimone del tempo, le cui origini risalgono al 13esimo secolo. Cresciuta nel corso dei secoli, la casa combina oggi il fascino originale con un'aurea non adulterata e offre così un'opportunità unica per gli amanti della sostanza di costruzione storica.Il villaggio di Lantsch/Lenz si trova a un'altitudine di circa 1.300 metri sopra il livello del mare, nel mezzo del mondo montano dei Grigioni. Il villaggio tranquillo e soleggiato convince con una grande quantità di natura e una alta qualità della vita. In estate, i sentieri di trekking, le piste da mountain bike, nonché i prati e le foreste invitano a diverse attività di svago. La Lenzerheide vicina offre numerosi ristoranti, possibilità di golf e un lago di balneazione idilliaco in soli cinque minuti di auto. In inverno, il luogo trae beneficio dalla sua vicinanza con la stazione sciistica di Arosa Lenzerheide. Lo sci, il snowboard, il trekking invernale e lo sci di fondo sono accessibili in pochi minuti. Nonostante la buona connessione, Lantsch/Lenz rimane piacevolmente tranquillo e autentico.Integrata in un ambiente eccezionalmente tranquillo e naturale, questa proprietà rivela la sua qualità particolare. Una vista imprenabile e non ostruita sul paesaggio montano circostante, che si riorganizza ogni giorno in modo nuovo in base alla luce del giorno. La posizione idilliaca procura una sensazione di ampiezza e serenità originale.La casa impressiona con la sua sostanza di costruzione storica impressionante e le sue relazioni spaziali generose, che rendono il carattere dei secoli passati ancora tangibile oggi. In quanto oggetto degno di protezione, la proprietà è sotto la protezione dei monumenti, che preserva la sua autenticità architettonica nell'aspetto essenziale. Allo stesso tempo, l'edificio si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione, poiché una tecnologia di casa moderna non è attualmente disponibile e, in particolare, una soluzione di riscaldamento convenzionale manca. Con il tocco necessario, questa casa storica può essere trasformata in un gioiello straordinario che combina in modo unico il fascino storico con il comfort di vita moderno.Già all'ingresso, l'atmosfera particolare di questa casa si rivela, caratterizzata dalla porta in legno storica e dalla storia tangibile dei secoli passati. Il carattere storico si sviluppa in modo armonioso attraverso tutti i piani e conferisce alle stanze un'aurea calda e non adulterata. Al piano terra, l'area soggiorno accogliente con camino e la cucina formano un centro di accoglienza invitante.Al 1° piano, un camino a mattoni decorato con cura crea un'atmosfera particolarmente conviviale. L'offerta di stanze è completata da due camere e un bagno con toilette e lavabo, funzionali e semplicemente progettati.Il 2° piano offre due camere supplementari come ritiri tranquilli e un bagno spazioso, dotato di vasca da bagno, doppio lavabo e toilette, che crea un comfort supplementare e completa armoniosamente lo spazio di vita a questo livello.La soffitta offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre il seminterrato naturale sottolinea in modo impressionante il carattere originale della proprietà.Un punto forte particolare è la casa di giardino affascinante con pergolato e sala da camino invitante, che estende in modo elegante lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore di convivialità. Direttamente dietro si trova un altro spazio di seduta, che permette momenti tranquilli e rilassati.Secondo i regolamenti di costruzione attuali, la proprietà può potenzialmente essere ampliata del 30%, soggetta all'approvazione della conservazione dei monumenti e dell'autorità di rilascio dei permessi di costruire.Riserva di terreno edificabile per residenze principaliSecondo l'esperienza di valore di mercato disponibile di BEWERA AG, esiste un potenziale di sviluppo interessante per un progetto di residenza principale possibile sulla parte di terreno edificabile non costruita della parcelle n° 293. L'esperienza parte dall'ipotesi di una superficie abitabile netta realizzabile di circa 408 m2 e delinea un progetto con diverse residenze principali su questa base. Questi dettagli sono da comprendere come ipotesi pertinenti in termini di valore nel quadro del calcolo del valore di mercato e non sostituiscono un esame vincolante in diritto di costruzione o in architettura. Per una valutazione più approfondita della fattibilità concreta, della realizzazione, del parcheggio, della progettazione e della capacità di ottenimento di permessi, ci riferiamo alle spiegazioni dettagliate dell'esperienza di valore di mercato nonché a un esame individuale da parte di architetti, pianificatori specializzati e autorità competenti.Prezzo di venditaCHF 2'400'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, anche la sera o durante il fine settimana.

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5.5 locali, 100m², CHF 580'000.–

Veia Principala 11, 7458 Mon

Casa con laboratorio e stalla a 7458 Mon (GR)

Questa casa unica con un piccolo laboratorio di falegnameria annesso e una grande stalla offre numerose possibilità - sia come combinazione di vita e lavoro, per l'artigianato, l'arte, l'agricoltura di piccola scala o la realizzazione personale.Tre cantine naturali a volta si adattano ideale per lo stoccaggio di vino o cibo. La casa è riscaldata con fuoco di legna e riscaldamento elettrico.Quattro posti auto asfaltati sono disponibili davanti alla casa. Un grande giardino nelle vicinanze (circa 20 m di distanza) può essere affittato opzionalmente.Una casa per le persone che amano l'autenticità, l'artigianato e la natura - e un luogo dove la storia può essere continuata.Le richieste degli agenti immobiliari non saranno risposte. Grazie per la vostra comprensione.

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8 locali, 260m², CHF 895'000.–

Sumvei 25, 7453 Tinizong

Casa storica multifamiliare con grande stalla a Tinizong

Edificio grande con molto spazio nel centro del villaggio di Tinizong Questo vecchio edificio storico ha subito una trasformazione impressionante negli ultimi mesi. Passo dopo passo, viene ristrutturato con molto cuore e grande cura, preservando il carattere originale della casa. L'accento è sempre posto sul rispetto della sostanza di costruzione autentica e sull'integrazione di soluzioni sostenibili.Vengono utilizzati solo materiali ecologici per la ristrutturazione (ad esempio, paglia come isolante, intonaco di calce, ecc.). Ciò assicura un clima di vita piacevole e salutare.Gli impianti sanitari e elettrici sono stati completamente rinnovati e aggiornati. Il sistema di riscaldamento vecchio è stato sostituito da un nuovo sistema di riscaldamento a pellet a basso consumo energetico. Grazie a un grande serbatoio di stoccaggio, il sistema solare fornisce tutta l'acqua calda per circa sette mesi all'anno. Rimangono ancora principalmente vari lavori di falegnameria che daranno alla casa il tocco finale. Gli apparecchi per i bagni e una cucina sono già disponibili.La casa dispone di numerose stanze e celle umide, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. A causa dell'offerta di stanze flessibile e polivalente, è concepibile un utilizzo familiare o la combinazione di stanze private e comuni.Sul terreno c'è un grande stallone e una scatola di garage. A causa della riserva di utilizzo esistente, è anche concepibile creare uno spazio di vita supplementare (residenza principale!) nell'edificio dello stallone. Le nuove installazioni tecniche hanno una capacità sufficiente per alimentare un secondo edificio residenziale.Questa proprietà speciale combina tradizione, sostenibilità e comfort di vita moderno - un'offerta immobiliare molto emozionante della quale saremo felici di aiutarvi a esaminare.

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5.5 locali, 151m², CHF 1'200'000.–

Veia Scalotta 11, 7456 Marmorera

Casa unifamiliare 5,5 locali PRIMA- E SECONDA-ABITAZIONE

L'OBIETTIVO IN UN COLPO D'OCCHIO I PUNTI DI FORZA • proprietà molto ben mantenuta di prima mano • posizione senza ostacoli • cucina spaziosa con angolo cottura/prancio aperto • garage doppio con accesso diretto alla casa (ideale con vento e con tempo) • sistema di riscaldamento: pompa di calore con sonde geotermiche • attività di svago right davanti alla porta (escursioni, bicicletta, racchette da neve, sci di fondo) - non è richiesta un'auto • vicino all'Engadina Una parte del mobilio può essere ripresa su richiesta e di accordo. DISTRIBUZIONE DELLE STANZE & ATTREZZATURE PIANO TERRA • ingresso spazioso con spazio per le vostre scarpe, giacche, cappotti e accessori • bagno per gli ospiti pratico con doccia, lavabo e water • cucina spaziosa con elettrodomestici funzionali e ampio spazio di stoccaggio per le vostre stoviglie, attrezzature da cucina e utensili • direttamente adiacente alla cucina si trova l'area di pranzo confortevole con accesso diretto alla bella zona di soggiorno • anticamera con accesso aperto al soggiorno luminoso, che offre molto spazio per il vostro divano, il vostro paesaggio di vita e altri mobili PIANO SUPERIORE • galleria con vista sulla bella trave del tetto in legno • quattro stanze spaziose che possono essere utilizzate come camere da letto, stanze di hobby o di gioco per bambini, o uffici • due delle stanze hanno un accesso diretto al balcone confortevole sul lato ovest • bagno invitante con doccia, vasca da bagno, lavabo e water • grande stanza di stoccaggio con scaffali di stoccaggio integrati e un piccolo solaio offrono uno spazio di stoccaggio supplementare ESTERNO • zona di soggiorno calma sul lato sud/est con scodella di grill - perfetta per le serate conviviali con amici e famiglia • garage doppio con accesso diretto alla casa e spazio supplementare per un banco da lavoro o altri acquisti • grande lavanderia con porta esterna separata • spazio di parcheggio esterno supplementare per i visitatori INTERESSE DESTATO? Ci rallegriamo del vostro contatto.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

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6 locali, 126m², CHF 790'000.–

Veia Arniev 1, 7450 Tiefencastel

Casa soleggiata nel cuore della valle di Albula!

Siamo lieti di presentarvi questa casa solida e attraente a Tiefencastel. La proprietà è situata in una posizione molto soleggiata su un plateau sotto la strada per Lenzerheide e offre molto potenziale. Questa casa è ideale per le famiglie o gli interessati che vogliono trasferirsi immediatamente, ma che apprezzano anche la possibilità di mettere la loro propia impronta qui e là.La casa attualmente consiste in un appartamento principale con 3,5 stanze e 84 m² di spazio abitativo, nonché in un appartamento secondario con 2,5 stanze e 42 m² di spazio abitativo, che è attualmente affittato e offre opzioni di finanziamento aggiuntive.Per i vostri veicoli, c'è un garage integrato e un ampio posteggio. Un giardino ben curato completa l'offerta e invita a rilassarsi all'aperto.La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, l'orientamento soleggiato e lo stato sostanzialmente buono. La cucina e il bagno sono diventati obsoleti, ma funzionano ancora perfettamente.Potete trovare ulteriori informazioni e impressioni nelle foto allegate, che presentano la casa.Se avete domande o desiderate visitare la proprietà, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

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5.5 locali, 150m², CHF 790'000.–

Voia Gonda 7, 7492 Alvaneu Dorf

La tua nuova casa unifamiliare con potenziale!

Alvaneu è un villaggio nel comune di Albula/Alvra nel cantone dei Grigioni. Il luogo è diviso in Alvaneu Dorf sulla pendice e Alvaneu Bad nel fondovalle. La proprietà si trova nel cuore di Alvaneu Dorf.In estate, un campo da golf di 18 buche, in inverno, una pista da sci di fondo fino a Filisur. L'intera infrastruttura per i golfisti è disponibile nella residenza di vacanza. Alvaneu è un punto di partenza ideale per le mete di trekking e sci più conosciute Lenzerheide, Davos, Savognin e Bergün. In media, è possibile raggiungere tutte le mete di vacanza in auto in un massimo di 30 minuti. Attraverso il passo dell'Albula, è possibile raggiungere l'Alta Engadina in 45 minuti. Oppure è possibile viaggiare comodamente da Filisur sulla linea dell'Albula via Samedan fino a Pontresina o St. Moritz.La casa comprende 5,5 locali su 150 m², che possono essere idealemente sfruttati grazie a una disposizione attraente.L'offerta include 2 posti auto in un edificio di garage separato, 1 posto auto alla casa e uno spazio all'aperto davanti alla casa.Un grande cantina naturale con vari scomparti è anche a disposizione del proprietario.Sulla proprietà accanto alla casa, c'è una stalla disponibile per l'uso dei proprietari abili. L'opzione di ampliarla è anche possibile.L'intera proprietà si trova nella zona del villaggio. La casa può essere utilizzata come residenza principale o secondaria. Il negozio del villaggio e la fermata del bus postale sono a solo circa 2 minuti a piedi dalla casa.L'asilo nido e la scuola primaria, il medico e la chiesa sono anche molto vicini.Non esitare a contattarmi per domande o per organizzare una visita.

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6 locali, 130m², CHF 690'000.–

Las Funtangas 1, 7454 Rona

Igl Tgamutsch: Natura, Sport & Piaceri in Val Surses

Questa casa straordinaria a Rona combina tutti questi vantaggi con un comfort moderno. Scopri un layout generoso che ti offre molteplici possibilità di utilizzo. Il giardino d'inverno luminoso con una vista mozzafiato sulla valle diventerà rapidamente il tuo posto preferito. La cucina moderna e i due bagni eleganti fanno di questa casa, che è in ottimo stato dal 1959, un vero e proprio gioiello. Layout delle stanze:Piano terra: Ingresso, lavanderia, ufficio e locale tecnico (riscaldamento), grande stanza in cantinaPrimo piano: Cucina, soggiorno, giardino d'inverno con veranda a ovest, camera da letto, bagnoSecondo piano: 3x camere da letto, bagno, accesso alla soffittaUn box auto privato e un posto auto esterno supplementare assicurano un arrivo senza stress nella tua nuova residenza di vacanza.Qui ti aspetta non solo una proprietà, ma uno stile di vita in una delle regioni più belle della Svizzera. Lasciati ispirare dalle immagini e scopri il piacere puro!

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11 locali, 213m², CHF 895'000.–

Veia Sessom 20, 7458 Mon

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bellissima valle alta di Surses Questo stabile di appartamenti con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca un nuovo proprietario. Immerso nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista impareggiabile in un ambiente tranquillo. Qui potrete godere di una natura incontaminata, di contatti autentici con la popolazione locale e di una comoda vicinanza al centro turistico di Savognin.La superficie abitabile di circa 176m2 è divisa in 3 appartamenti. L'orientamento a sud-ovest offre la migliore illuminazione e una vista impareggiabile sulle montagne circostanti della regione.Al piano terra, c'è un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato a ospiti su base settimanale. Ha 1 grande e 2 piccole camere da letto con un totale di 7 posti letto. Il soggiorno è accogliente e luminoso con un bel camino a legna. Nella cucina separata, troverete gli elettrodomestici usuali e un angolo cottura confortevole. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia completa l'offerta di locali a questo livello.Al 1° piano, c'è anche un appartamento di 4 locali, che è attualmente occupato dai proprietari. Il bel camino a legna è il cuore del soggiorno. Offre un calore accogliente con un lungo accumulo. Anche a questo livello, la cucina è separata con un'area di pranzo supplementare e il vecchio camino a legna. Il bagno è stato recentemente modernizzato e è dotato di una vasca da bagno-doccia, lavabo e toilette.La terza unità abitativa al piano superiore ha 3 locali e è attualmente affittata a lungo termine a una persona.La casa è principalmente riscaldata con i bei camini a legna. Inoltre, sono disponibili radiatori (elettrici). Sono disponibili posti auto. La vendita della proprietà è parzialmente arredata.

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4.5 locali, 183m², CHF 1'550'000.–

Voia da Vasarauls 53, 7084 Vazerol

Casa luminosa e accogliente per le famiglie

Questa casa indipendente, ben mantenuta, con quattro e mezzo locali si presenta nella migliore luce, poiché sarete viziati di sole per tutto l'anno. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile a piedi. Qui potete aspettarvi una proprietà di classe superiore con un concetto di locale intelligente e un'architettura attraente ed esclusiva. L'ingresso invitante conduce direttamente ai uno e mezzo locali accoglienti al piano terra. Un bagno aggiuntivo assicura la privacy.Il cuore segreto della casa inondata di luce è tuttavia la bella cucina, dove cucinare e fare dolci è semplicemente divertente. Nella stagione fredda, il camino elegante fornisce un'atmosfera accogliente, mentre potete guardare la neve cadere dalle finestre.Al piano superiore della casa, tre locali accoglienti vi aspettano. Al piano superiore si trova anche un bagno elegante con doccia. Con due balconi e una terrazza, è il momento di uscire con bel tempo. Nel giardino invernale, potete rilassarvi con una tazza di tè calda e ascoltare la pioggia battere contro i vetri in una giornata uggiosa. La casa include anche un idromassaggio interno, dove potete rilassarvi meravigliosamente. La lavanderia nel seminterrato e due posti auto sotterranei completano l'offerta attraente. Qui troverete un vero paradiso, offrendo a voi e ai vostri cari un ambiente di vita armonioso. Fatevi un'immagine e prenotate un appuntamento di visita senza impegno. Aspetto la vostra chiamata con piacere.

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9 locali, 180m², CHF 849'000.–

7451 Albula/Alvra

Ampia casa di 9 stanze con possibilità di progettazione versatile ad Alvaschein

Situata in posizione elevata sopra la valle dell'Albula, questa casa familiare spaziosa offre un'opportunità rara per gli individualisti con oltre 180m² di spazio abitativo. Con 9 stanze, due ingressi separati e un terreno spazioso di 1'392m², le possibilità di utilizzo sono diverse. Dalla casa familiare spaziosa alla casa multigenerazionale, passando per la combinazione di abitazione e lavoro, compresa l'opzione di locazione parziale.Sebbene la proprietà richieda una ristrutturazione e lasci spazio per la tua impronta personale, è già stata modernizzata energeticamente: con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet e un sistema fotovoltaico termico (2022), questo oggetto combina la sostenibilità, i bassi costi accessori e l'approvvigionamento energetico indipendente senza combustibili fossili - particolarmente prezioso in periodi di mercati energetici volatili. Le ampie terrazze e il bel balcone in legno offrono una vista imprenabile sul mondo montano dei Grigioni.La posizione è un punto di partenza ideale per gli amanti della natura: il Parco Ela e il sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO della linea ferroviaria retica sono a proximità immediata, mentre le aree sciistiche di Lenzerheide e Savognin sono rapidamente raggiungibili. Grazie alla connessione centrale nel cantone, si beneficia di brevi distanze e di un'infrastruttura eccellente per la vita quotidiana e il tempo libero.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti punti di forza: • Terreno spazioso di 1'392m² in posizione naturale • Oltre 180m² di spazio abitativo con disposizione flessibile delle stanze (9 stanze) • Riscaldamento a pellet e energia solare termica sostenibili (installati nel 2022) • Alto potenziale di progettazione per progetti di ristrutturazione individuali • Due ingressi separati, 2 cucine e 3 bagni su 3 piani - ideale come casa multigenerazionale • Vista panoramica sulla valle dell'Albula e sul mondo montano • Garage, posti auto esterni e molto spazio di stoccaggio (soffitta/seminterrato) • Posizione attraente vicino al Parco Ela e alle stazioni sciistiche di classe mondiale • Bassi costi energetici in corso di funzionamento • Connessione centrale nel cantone dei Grigioni Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!

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CHF 580'000.–

Giassa Strezza 3, 7482 Bergün/Bravuogn

Oggetto di ristrutturazione e ampliamento nel centro del villaggio di Bergün/Bravuogn

Posizione:In vendita nel centro del villaggio di Bergün Oggetto di ristrutturazione e ampliamentoLa proprietà può essere utilizzata come residenza principale o secondaria.Il tetto può essere ampliato se necessario.2 lucernai sono esistenti.L'utilizzo nel centro del villaggio è del 100%Riscaldamento:Esiste la possibilità di riscaldamento a distanza - le linee passano davanti alla casa.Descrizione delle stanze:Bar (conversione in appartamento approvata)- piccolo ufficio- impianto di toilette- cucina- soggiorno-pranzo- cella umida- 3 camere da lettoTetto - può essere ampliato Bergün si trova sulla connessione principaledel treno reticoCoira - San Moritz Sezione della strada patrimonio dell'umanità UNESCODistanze Engadina 30 minuti in treno o in autoDavos 45 minuti in treno o in autoLenzerheide 25 minuti in auto anche con i trasporti pubbliciSavognin 25 minuti in auto anche con i trasporti pubbliciCoira 45 minuti in auto 70 minuti con RhB

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Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

19.5 locali, 494m², Prezzo su richiesta

7477 Bergün Filisur

Casa multifamiliare dell'Engadine a Filisur

Classico da affitto con 7 unità da ampliare e da cui trarre profitto.FATTI CHIAVE+ Centro del villaggio, completamente sviluppato, centrale, soleggiato, situazione di parcheggio di prima classe, area di seduta.+ Ben mantenuto, con potenziale di rendita aumentata, potenziale di espansione.+ Classico, senza tempo, soffitti alti, molto spazio, unità grandi, giardino, area di seduta.Adatto per:Artigiani, potenziale di rendita, investitori, investitori privati, appassionati.LINGUAGGIO CHIARO: Profitta immediatamente e amplia il potenziale, e aumenta le rendite.Interessato? CHIAMA ORA: +41 76 804 86 11

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle

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4.5 locali, 170m², CHF 1'350'000.–

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

Nuova costruzione: Casa unifamiliare come residenza principale a Schmitten (Albula)

Nel tranquillo villaggio di Schmitten nell'Albulatal, sono in costruzione due nuove case unifamiliari sulla parcelle 157 al Rosswäg. La casa unifamiliare 4,5 locali n° 01 è attualmente in vendita e sarà realizzata su un terreno di circa 350 m². Il chalet in legno in stile bündner tipico è costruito da Holzbau Auer di Fideris. Con una superficie abitabile di circa 170 m² su tre piani, un arredamento interno di alta qualità e una tecnologia energetica e di riscaldamento moderna, potete aspettarvi una proprietà attraente in mezzo a un paesaggio montano e naturale magnifico. L'orientamento sud-est assicura una luminosità ottimale. Inoltre, la casa dispone di uno spazio di soggiorno, di una parte di giardino, nonché di posti auto in garage e all'aperto. Attualmente, gli acquirenti interessati hanno la possibilità di partecipare attivamente alla progettazione del piano di soggiorno e dell'arredamento interno. Il completamento è previsto per il 2027. La casa può essere utilizzata solo come residenza principale. Schmitten si trova su una terrazza soleggiata nel cuore dei Grigioni nell'Albulatal e conta circa 200 abitanti. Qui, potete godere della pace e della natura senza dover sacrificare la vicinanza con centri turistici ben noti come Davos, Lenzerheide o Savognin. Il villaggio è facilmente raggiungibile tutto l'anno: il PostAuto circola a intervalli orari sulla linea tra Lenzerheide, Schmitten, Davos e Schmitten, Tiefencastel, con collegamenti per Thusis e Coira. C'è un negozio Prima nel villaggio per le esigenze quotidiane. Non c'è più una scuola nel villaggio, e i bambini frequentano le scuole pubbliche di Davos. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti se siete interessati e ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.

Tempo di percorrenza

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461m², CHF 850'000.–

7493 Schmitten

Schmitten: casa multifamiliare con potenziale futuro

Vista sulla montagna, sole tutto il giorno e un'area circostante generosa caratterizzano la prima impressione di questa proprietà storica a Schmitten. La casa multifamiliare si presenta come una proprietà esistente caratteristica con molto spazio, aspetto striking e posizione di partenza emozionante per gli acquirenti che cercano un oggetto con potenziale di sviluppo. La proprietà comprende attualmente quattro appartamenti su tre piani abitativi e ampi locali di basso e secondari nel seminterrato. Con circa 461 metri quadrati di spazio abitativo e circa 215 metri quadrati di spazio di utilizzo secondario, c'è molto margine per diverse forme di vita e concetti di stanza orientati verso il futuro. Convence anche come proprietà locativa, come bed and breakfast o come alloggio personale per le aziende e gli alberghi della regione. Gli spazi abitativi e secondari esistenti offrono presupposti attraenti e possibilità di utilizzo versatile. L'edificio richiede una ristrutturazione. Le ristrutturazioni future dovrebbero essere pianificate con cura e adattate all'uso desiderato. La combinazione di spazio generoso, stock esistente solido e potenziale di sviluppo forma una base attraente per rinnovare il fascino dei tempi passati per il futuro. La proprietà - Casa multifamiliare con quattro appartamenti - circa 461 m² di spazio abitativo - circa 215 m² di spazio di utilizzo secondario - 1'147 m² di superficie del terreno - Tessuto di costruzione storico - Uso possibile da parte di sé e locazione - Molto ambiente - Vista sulla montagna - 5 posti auto esterni

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600m², Prezzo su richiesta

Veia Cantunala, 7454 Rona

Parcelle di costruzione con circa 600m2 HNF con potenziale di seconda casa

Parcelle di costruzione 2088 a CH-7454 Rona (GR) con circa 600m2 HNF e potenziale di seconda casa L'oggetto della vendita include un edificio residenziale con una stalla adiacente sulla parcelle n. 2088 a 7454 Rona (GR), situata al limite sud del villaggio, direttamente sulla Julierstrasse. L'edificio di circa 120 anni si estende su tre piani e un tetto parzialmente sviluppato. Il piano terra è principalmente utilizzato come cantina, mentre i locali abitativi precedenti si trovano ai piani superiori. A nord dell'edificio residenziale si trova una piccola stalla con una stalla per bestiame al piano terra e un fienile al piano superiore.La parcelle ha una superficie di 1 063,7 m², di cui 972,3 m² sono situati nella zona di espansione del villaggio e 91,4 m² sono attribuiti alla zona del territorio comunale restante. L'edificio residenziale dispone di circa 600 m² di spazio utilizzabile principale (HNF), che può essere utilizzato o realizzato come spazio di seconda casa per appartamenti di vacanza. Le proprietà sono attualmente disabitate e hanno un bisogno importante di ristrutturazione. Sono necessari lavori di ristrutturazione completi per un utilizzo permanente o una locazione. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo interessante per la realizzazione di appartamenti di vacanza nel quadro delle disposizioni normative in vigore in materia di costruzione, a causa dello spazio utilizzabile esistente e della localizzazione nella zona di espansione del villaggio.

Tempo di percorrenza

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4.5 locali, 144m², CHF 1'150'000.–

7454 Rona

Capolavoro di vacanza ristrutturato

Questa proprietà si trova a 7454 Rona, nel comune di Surses. Questa affascinante casa vacanza combina vita moderna e fascino alpino, offrendo un rifugio ideale in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Le stanze aperte, alte e luminose creano un'esperienza di vita unica, mentre il piano ben pensato offre molto spazio per rilassarsi e godere. La posizione soleggiata e calma, nonché la vista magnifica sulle montagne circostanti, fanno di questa proprietà un luogo dove la tranquillità e la qualità della vita sono al centro.La proprietà è stata ristrutturata in modo estensivo e di alta qualità, e si presenta in uno stato quasi nuovo. Sia come casa vacanza che come residenza permanente, questa casa offre le migliori condizioni per momenti indimenticabili in un ambiente unico.Punti salienti:+ Accesso tutto l'anno+ Ristrutturazione estensiva e di alta qualità - prima occupazione dopo ristrutturazione+ Sauna & Jacuzzi+ Studio spazioso+ Camino+ Tre posti auto esterni inclusi+ Posizione calma, soleggiata e molto privata+ Adatta come residenza di vacanza e di permanenza+ Vista panoramica magnifica sulle montagne circostantiConvincetevi voi stessi di questa proprietà speciale e scoprite la sua unica atmosfera di vita durante una visita personale. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

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