Villa acquistare: 7240 (Küblis)

Charmantes Rustico, grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil & herrliche Aussicht

Nicht alltägliches Rustico "ehemaliges Grotto Auriglia" grosse Terrasse, sowie sehr grosser Landanteil und herrlicher Blick in die Bergwelt Selma - im romantischen CalancatalSelma ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, im Calancatal, einem Seitental des Misox. 2015 fusionierte sie mit den Gemeinden Arvigo, Braggio und Cauco zur neuen Gemeinde Calanca und gehört zum Kanton Graubünden.Val Calanca - eine stille Welt, in der es viel zu entdecken gibt.Das Calancatal ist eines der italienisch-sprachigen Bündner Südtäler. Vom Taleingang bei Grono bis zu den hintersten bewohnten Weilern ist zwischen Felswänden und Wasserfällen ein Juwel von einem Bergtal zu entdecken, mit einem erstaunlichen Reichtum an Kunstschätzen und Zeugen einer interessanten kulturellen Vergangenheit. Besucher geniessen in diesem schmalen und steilen Tal, eine erholsame Ruhe vom hektischen Alltag.Grotto AurigliaDas charmante Grotto erreichen Sie über einen kurzen Fussweg, liegt wunderschön auf einer Erhöhung, mit Blick ins Tal und es grenzt im hinteren Bereich direkt an die Landwirtschaftszone.Es ist wunderbar in die schöne Landschaft eingebettet - mit viel Grün rund ums Haus und einer grossen Terrasse. Von hier können Sie den herrlichen Blick über das Dorf, sowie in die umliegende Bergwelt geniessen.Das tolle Rustico mit dem Namen "Grotto Auriglia" wurde komplett saniert und hell ausgebaut. Zudem kann es als Erst- oder Zweitwohnsitz bewohnt werden.? ErdgeschossVom Eingangsbereich gelangt man links in ein Zimmer, sowie auf der rechten Seite in den grossen Wohn- und Esszimmerbereich mit Küche.Zusätzlich befindet sich hier auch noch ein Badezimmer mit Eckdusche, Toilette und Lavabo, sowie ein separater Wäschebereich und ein separater Abstell-/Lagerbereich.Von hier gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss.? ObergeschossDirekt am Ende der Treppe hat man Zugang zur grossen Terrasse, sowie zum Landanteil, mit traumhaftem Blick in die Bergwelt.Zudem befinden sich auf dieser Etage drei weitere Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Bade-zimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo und ein Balkon.? Rund ums HausIm Erdgeschoss gibt es seitlich noch einen Abstellraum für Gartengeräte, etc. Zudem führt eine Aussentreppe zur schönen und grossen Terrasse.Die Umgebung ist mit viel Grün belassen.? ParkplatzEin Fahrzeugabstellplatz, bzw. Parkplatz, welcher sich nur ca. 100 Meter vom Grotto entfernt befindet, gehört zu diesem schönen Rustico.Zudem befinden sich ca. 200 Meter vom Grotto entfernt, neben dem öffentlichen Spielplatz, weitere Parkplätze von der Gemeinde, welche gratis benutzt werden können.Das gemütliche "Grotto Auriglia" mit grossem Umschwung, bzw. Landanteil, an herrlicher Lage - ein wirkliches Unikat, im alten Dorfkern, hier können Sie sich von ihrem Alltagsstress so richtig erholen oder Ihren neuen Wohnsitz so richtig geniessen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

Edle Villa mit Bergpanorama in historischem Heidi-Dorf PREISREDUKTION

Wir bieten die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Villenliegenschaft an bester Wohnlage in der Weinbaugemeinde Maienfeld GR. Nebst der attraktiven und sonnenverwöhnten Südhanglage besticht die einmalige Immobilie durch vielseitige weitere Highlights.WISSENSWERTES:- weitläufiges, ca. 1''500m2 umfassendes Grundstück- beste Besonnung und einzigartige Ausblicke auf die Bündner Bergwelt- über ca. 700m2 Nutzfläche, davon ca. 500m2 Wohnfläche- einladendes Entrée mit grosszügigen Stauflächen- klimatisierter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée auf rund 100m2- vollständig und hochwertig ausgestattete Küche- grosszügiges Master-Schlafzimmer mit ca. 72m2, inkl. Ankleide und Cheminée- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer- zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Bad, DU, WC) und Französischem Balkon- Treppenlift vom EG ins OG- geräumiges Foyer mit Cheminée und Ausblick- ausgedehnter Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Swimmingpool sowie Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m2- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Einbauschränken- gesamthaft hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz- überhohe Räume mit raumhoher Verglasung (ca. 2.60 - 4.80m)- Sicherheitssystem mit Kameras- Bodenheizung und -kühlung- einmaliger Umschwung mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.- ca. 100m2 grosse Garage mit Platz für Autos, Motor- und Fahrräder, etc.- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 77%)Gerne bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen einmaligen Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auc Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

GRANDE PROPRIETA STORICA CON CHARME

Questa grande casa antica e storica "Ca d'Santi" dell'anno 1693, si trova nel centro del bellissimo e soleggiato paese di Soazza nella bella Valle Mesolcina e cerca un nuovo proprietario amatore. Offre un bel piano terra, due piani abitativi e di una soffitta/mansardata, quindi 4 piani abitativi con 2.5-3.5-locali abitativi di grande valore.Un bellissimo vecchio giardino con 4 posteggi attorno la proprietà, contribuiscono ad un charme fenomenale e molto caratteristica nel nucleo storico di questo bel paese. Un occasione veramente unico da non perdere.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - grande casa storica, antica e tipica con grande charme- casa patriziale con 4 piani abitativi- pianterreno con superficie abitabile di 71m2 brutto/ 57m2 netto- 1° piano abitativo con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 2° piano abitabile con superficie abitabile di 105 m² / 79 m²- 3° piano abitabile soffitta/mansardato di 106 m² / 75 m²- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione molto centrale lungo la Stradon in piazza pubblica in faccia della casa comunale con pochissimo traffico e in una zona pedonale. Condizione dell'oggetto: sostanza di tutta la costruzione molto ben mantenuta.Un delicato restauro completo deve essere effettuato su tutto l'edificio incl. tetto in piode.Bagni / Docce: 4 (4 x bagno / doccia / gabinetto / lavabo) Riscaldamento: Elektrische Heizung , Thermopumpe und ChemineeTrasporti pubblici: autopostale, 150 mScuole: scuole elementare e scuole medie, 3 km Negozi: Coop, 3 km

Engadinerhaus der Belle Époque mit stilistischem Ausbau am Kirchplatz

ObjektbeschreibungDas historische Engadinerhaus "Chasa Plaz" wurde im Jahre 1750 erbaut und in der Belle Époque, in den Jahren 1893 und 1912 vollumfänglich durch das Ehepaar Anna von Planta und Theodor Bonorand im Jugendstil überformt und renoviert. Die letzten umfangreichen Erneuerungsarbeiten wurden hingegen erst kürzlich - um 2000 und um 2010 - realisiert. Wie bereits die Bezeichnung vermuten lässt, befindet sich das Haus an wunderschöner Lage direkt am geschichtsträchtigen Kirchplatz von Ardez. Die ruhige und malerische Ortschaft Ardez gilt als Vorzeigedorf romanischer Siedlungs- und Wohnkultur und das seit dem 17 Jhr. weitgehend unverändert erhaltene Dorfbild mit seiner charakteristischen Präsenz der Burgruine Steinfels, ist von einzigartiger Schönheit. Aufgrund dieser aussergewöhnlich intakten, geschlossenen historischen Dorfstruktur wurde Ardez 1975 als eines der vier schweizerischen Musterdörfer gewählt. Daraus resultierten zahlreiche vorbildliche, durch die kantonale Denkmalpflege begleitete Restaurierungen. Es mag also kaum verwundern, wenn sich in den letzten zwei Dekaden zunehmend führende Persönlichkeiten aus der schweizerischen Kulturszene und dem Wirtschaftsmilieu in Ardez niederliessen.Über den Kirchplatz gelangt man direkt zum Haupteingang des herrschaftlichen Hauses. Die Fassade ist wie die umliegenden Häuser in Pastellfarben gehalten. Die Jugendstildekors an Fassade und Dachuntersicht verleihen dem Haus eine elegante Präsenz. Getreu der Belle Époque unterscheidet sich das Haus ferner durch grössere Fensteröffnungen und höhere Geschossdecken vom typischen Engadinerhaus.Die Chasa Plaz verfügt über die dem Engadinerhaus eigene Raumordnung, bestehend aus der "Cuort" mit seiner seitlichen Dreiraumzeile und dem dahinterliegenden, ebenfalls über die Cuort erschlossenen Ökonomiegebäude, das schon teilweise ausgebaut wurde. Zwischen dem Haus und dem Ökonomiegebäude wurde ein grosszügiger, lichtdurchflutender Mittelhaustrakt mit separatem Aussenzugang, Treppen und Passerellen eingefügt, der das historische Wohnhaus mit dem Ökonomiegebäude auf allen Ebenen mit maximal ausbaubarer Flexibilität miteinander verbindet.Über die herrschaftliche Haustüre gelangt man in den beim Engadinerhaus gängigen "Cuort" der grossen Wohnung mit 6.5 Zimmern, wo auf der Längsseite weitere Räume untergebracht sind. Das obere, dazugehörige Wohngeschoss lässt sich über eine moderne interne Stahltreppe erreichen. Die Wohnetage im Dachgeschoss mit weiteren 3.5 Zimmern, kann als Gästetrakt oder unabhängige Wohneinheit mit eigener Küche genutzt werden.Das Haus wurde zuletzt in den Jahren um 2000 und 2010 von einem bekannten einheimischen Architekten teilweise renoviert, respektive erweitert. Unter anderem wurde auf der obersten Ebene des Heuschobers eine hängende Bibliothek im Holz-Strickbau realisiert, welche Weltbekanntheit erlangte und nebst Auszeichnungen an der Biennale in Venedig im Jahre 2013 gezeigt wurde. Ausserdem hervorzuheben ist die handwerklich gestalterische Qualität der Stahltreppen im verbindenden Mittelbau sowie weitere neue Metallbauelemente im gesamten Haus."simpel und genial zugleich"; "Der Umgang mit der alten Bausubstanz ist sensibel, das Gespür für Räume aussergewöhnlich die Konstruktion und die handwerkliche Arbeit hochstehend. Das Projekt ist nicht nur ein Gewinn für den Wohnteil, der von einem Einbau verschont geblieben ist, sondern vor allem eine räumliche Bereicherung für den Heuschober. Auf kleinem Raum entstand ein grosses Werk" resümiert die Jury des Prix Lignum die Bibliothek (Prix Lignum 2012). Diese Immobilie zeichnet aus, durch dass die ursprünglichen Räume wie beispielsweise die alte Täferstube mit Edelholzintarsien, Eichen- und Nussbaumholzparkett sehr gut erhalten sind und langlebige Naturmaterialien wie Carrara Marmor, Doussie-Parkett, Stahl oder Fresco Kalkputz verwendet wurden. Die modernen, neuen Elemente fügen sich optimal in das Alte ein. Durch die grossen Fensteröffnungen gelangt viel Licht in alle Wohnräume. Im Ökonomiegebäude können rund weitere 270 m2 zu Wohnungen ausgebaut werden können. Auch der Einbau einer Garage mit 3 - 4 Stellplätzen ist möglich.

Bella casa di 2 appartamenti in Val Calanca

Questo bell'oggetto si trova a Rossa, l'ultimo paese della Val Calanca, ad un'altitudine di ca. 1100 metri.La casa si presente in un buono stato, è situata poco prima dell'abitato di Rossa e dunque in una posizione assolutamente tranquilla e con una bella vista sulle montagne circostanti. Al suo interno è suddivisa in 2 appartamenti, un 2.1/2 locali, attualmente affittato e un 4.1/2 + piccolo studio/ufficio. Il 2.1/2 locali dispone di un proprio giardino ad uso esclusivo e si trova al pianterreno. La cucina è moderna e dal soggiorno si può uscire direttamente sul giardino.L'appartamento al 1. piano, il 4.1/2 locali, offre 3 stanze da letto relativamente piccole, un bel soggiorno luminoso con camino e uscita sulla loggia, la cucina aperta con a sua volta uscita sul giardino, un locale da adibire a ufficio o ripostiglio e un bagno. L'entrata dispone di un pratico spazio per giacche e scarpe. All'esterno troviamo il garage, due parcheggi esterni, un piccolo giardino per il 2.1/2 locali e un giardino più grande ed invitante per il 4.1/2 locali. Il tutto immerso in uno scenario montano da favola.Dieses schöne Objekt befindet sich in Rossa, dem letzten Dorf des Calanca-Tals, auf einer Höhe von ca. 1100 Metern.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, liegt kurz vor dem Dorf Rossa und damit in absolut ruhiger Lage mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Im Inneren ist es in 2 Wohnungen aufgeteilt, ein 2.1/2 Zimmer, derzeit vermietet und ein 4.1/2 + kleines Studio/Büro. Das 2.1/2 Zimmer hat einen eigenen Garten zur alleinigen Nutzung und befindet sich im Erdgeschoss. Die Küche ist modern und vom Wohnzimmer aus kann man direkt in den Garten gehen.Die 4.1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet 3 relativ kleine Schlafzimmer, ein schönes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Loggia, die offene Küche mit Ausgang zum Garten, einen Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann und ein Badezimmer. Im Eingangsbereich gibt es eine praktische Ablage für Jacken und Schuhe. Im Außenbereich befinden sich die Garage, zwei Außenstellplätze, ein kleiner Garten für das 2.1/2 Zimmer und ein größerer und einladenderer Garten für das 4.1/2 Zimmer. Alles inmitten einer herrlichen Berglandschaft.