Casa, chalet, rustico in vendita: 7111 (Pitasch)

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im Erstbezug

Einfamilienhaus an ruhiger Aussichtslage im ErstbezugDas im 2022/2023 auf der 435 m² grossen Parzelle Nr. 87 realisierte Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer bietet auf 3 Etagen eine Nettowohnfläche von ca. 178 m² zuzüglich ca. 6.4 m² Technikraum, ca. 7.0 m² Kellerraum sowie die Doppelgarage mit ca. 32.5 m² Fläche. Der Holz- und Geräteschopf (Sitzplatz Dachgeschoss) misst ca. 5.3 m², die Aussenflächen bieten einen teilweise gedeckten Sitzplatz/Terrasse mit ca. 40 m² sowie zwei Balkone mit total ca. 11.0 m². Das Einfamilienhaus verfügt einen praktischen Personenlift über alle drei Geschosse.Der Innenausbau des Einfamilienhauses befindet sich aktuell noch im Rohbau. Geplant sind Bodenbeläge mit Feinsteinzeugplatten mit einer Oberfläche in Granitstruktur, Wandbeläge in den Nasszellen mit grossflächigen, weissen Feinsteinzeugfliesen. Die Oberflächen der Fronten und Sichtseiten der Küche weiss beschichtet, die Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor. Die Einbaugeräte beinhalten ein Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, eine grosse Küchenspüle, Umluftbackofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner wird in der Waschküche installiert. Selbstverständlich besteht zur Zeit noch die Möglichkeit, die Materialien für den Innenausbau selber auswählen zu können. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung findet über eine Niedertemparatur-Bodenheizung statt. Rückenschonendes Staubsaugen ist mit dem saugstarken Zentralstaubsauger ProfiVac 430 wireless ohne lästiges Kabel auf jedem Stockwerk möglich. Mühevolles Ziehen, Tragen und Umstecken des Staubsaugers entfällt. Es wird einfach ein handlicher, leichter und elastischer Saugschlauch in die Saugdose gesteckt. Klick! - Und der ProfiVac Zentralstaubsauger ist betriebsbereit. Im Ober- und Dachgeschoss ist jeweils eine Innensprechstelle vorhanden, um mit Personen vor der Haustüre zu kommunizieren respektive die Haustüre zu öffnen. Das Tor der Doppelgarage wird automatisch über einen Garagentorantrieb via einer Fernbedienung oder manuell bedient.Die erhöhte Lage der Immobilie gewährt eine unverbaubare Aussicht.Die Gemeinde Rongellen liegt inmitten der Viamala-Schlucht und ist geprägt durch diese. So liegt die Gemeinde auf der westlichen Talflanke, welche Richtung Scherakopf und Piz Beverin heraufragt. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 202 ha. Im Siedlungsgebiet ist das Gelände im Durchschnitt um etwa 15-20° geneigt und liegt zwischen 860 und 1?040 m ü. M. Die gegenüberliegende Talflanke ragt zur Muttner Höhi (2?002 m ü. M.) und dem Muttner Horn (2?400 m ü. M.) hoch. In der Viamala fliesst der Hinterrhein Richtung Thusis. Kinder besuchen den Kindergarten und die Schule von der 1. bis zur 6. Klasse in Andeer, Schüler der Oberstufe die Schule in Zillis. Der sichere Hin- und Rücktransport der Kinder ist mit einem Schulbus organisiert.Mit einem Gemeindesteuerfuss von 30% ist das finanzstarke Rongellen die steuergünstigste Gemeinde im Kanton Graubünden. Da Rongellen aktuell über einen Zweitwohnungsanteil von 8.33% besitzt, ist das Einfamilienhaus auch als Zweit- oder Ferienliegenschaft nutzbar. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Vendesi Casa a Roveredo GR

Bella casa nel nucleo PT - Grottino, deposito, cantina a volta Lavanderia 1°P - Sala +cucina, 2 camere, bagno

Wunderschöne und neuwertige 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Grono mit Bergblick/Bella e come nuova casa indipendente di 3.5 locali a Grono con vista sulle montagne

Diese exquisite Wohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung bildet die moderne schwarze Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein echter Blickfang. Geniessen Sie gesellige Kochabende oder entspannte Mahlzeiten mit Freunden und Familie.Der Gartensitzplatz lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu geniessen und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Starten Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee und einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Berge.Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über grosse Fensterfronten und einen eigenen Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Bergluft geniessen können. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.Die beiden modernen Badezimmer mit Dusche/Badewanne bieten Komfort und Funktionalität. Im Keller erwartet Sie ein weiterer grosser Raum, der sich ideal als Hobbyraum eignet und zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys und Interessen bietet._______________________________________Questo squisito appartamento non solo offre un comfort moderno, ma anche una vista mozzafiato sul paesaggio montano circostante. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera ariosa.Il fulcro dell'appartamento è la moderna cucina nera, che non è solo funzionale ma anche un vero e proprio richiamo visivo. Godetevi le serate di cucina conviviale o i pasti rilassati con amici e familiari.L'area salotto del giardino invita a godere della bellezza della natura e offre un meraviglioso rifugio all'aperto. Iniziate la giornata con una tazza di caffè e una vista impareggiabile sulle maestose montagne.Anche la spaziosa camera da letto dispone di ampie finestre e di un accesso al balcone, da cui si può godere dell'aria fresca di montagna. Altre due stanze offrono la possibilità di essere utilizzate in modo flessibile come camera dei bambini, ufficio o camera degli ospiti.I due moderni bagni con doccia offrono comfort e funzionalità. Un'altra grande stanza vi aspetta nel seminterrato, ideale come sala hobby e che offre ulteriore spazio per i vostri hobby e interessi.

Casa Porclas: Alpines Adelshaus mit Charme

In dem idyllischen Bündner Bergdorf Cumbel im Val Lumnezia erhebt sich seit 1775 ein beeindruckendes, fünfgeschossiges Patrizierhaus. Gieri Antoni Vieli errichtete dieses prächtige Bauwerk, während er unter Napoleon diente und ein beträchtliches Vermögen erwarb. Interessanterweise hat er das Haus nie selbst bewohnt.Heute, im Jahr 2024, präsentiert sich die Immobilie nach liebevoller Renovierung in exzellentem Zustand, wobei historischer Charakter und moderne Nutzbarkeit harmonisch vereint sind. Umgeben von imposanten Bündner Bergen bietet die Lage einen traumhaften Panorama- und Weitblick ins Tal.Das Haus ist in vier Einheiten aufgeteilt, bestehend aus einer 10-, einer 4.5-, einer 3.5- und einer 2.5-Zimmer-Wohnung, alle aktuell vermietet. Die drei grösseren Wohnungen können ohne bauliche Massnahmen verbunden werden.Im Inneren spiegeln zahlreiche Kleinodien die Architektur der damaligen Zeit wider. Natürliche Baustoffe wie Lehm, Sumpfkalk, Stein und Holz wurden bei der behutsamen Renovierung verwendet, um die ursprüngliche Konzeption zu bewahren und einen naturnahen Lebensraum zu schaffen.Das Anwesen, mit grosszügigem Garten ausgestattet, liegt inmitten einer atemberaubenden Alpenlandschaft, was ihm eine exklusive Lage verleiht.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Relikt aus vergangener Zeit an wunderschöner Lage zu einem erschwinglichen Preis zu sichern.Gerne zeige ich Ihnen das schöne Adelshaus vor Ort in Cumbel.

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt

Ihr neues Domizil bietet alles was Ihren Traum mit Familie und Tieren wahr werden lässt - mit grossem Potenzial !Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Wohnetagen und einen ausbaubaren Estrich. Das Haus ist optimal für jeden der Platz für sich und seine Familie braucht. Der grosszügige Grundriss bietet viel Potenzial für gute Ideen.Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • sehr viel Potenzial • grosse Parzelle • vier Kellerräume • zwei Specksteinöfen • eigener Stall Objektinformationen: • Kaufpreis CHF 415`000 • Zimmer 8 • Wohnfläche 540 m2 • Grundstücksfläche 1332 m2 • Kubatur 110 m2 Interessiert ? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf !thomas.speiser@narva.chMobile 078 737 86 11