14 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6948 (Porza)

Casa unifamiliare a Porza con giardino, 3 camere e garage doppio con ricarica elettrica

Nel ricercato comune di Porza, in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita una casa unifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi.La proprietà si distingue per i soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono calore e personalità agli spazi, creando un’atmosfera accogliente e raffinata.La zona giorno, situata al piano terreno, comprende un ampio soggiorno luminoso con cucina moderna, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali, oltre a un bagno con doccia.La zona notte ospita tre camere da letto e un secondo bagno con doccia, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia.Completano la proprietà spazi accessori ben organizzati, tra cui locale hobby, lavanderia e cantina/bunker, che aumentano la praticità dell’abitazione.All’esterno, il giardino privato rappresenta un ambiente ideale per il relax, perfetto per famiglie o per chi desidera uno spazio verde riservato.Caratteristiche principali • Casa unifamiliare • 3 camere da letto • 2 bagni • Ampio soggiorno luminoso • Cucina moderna • Soffitti con travi in legno a vista • Giardino privato • Locale hobby • Lavanderia • Sistema di scarico biancheria dai piani direttamente in lavanderia • Cantina / bunker • Riscaldamento a gas Posteggi • Garage doppio • Posteggio esterno • Colonnina di ricarica per auto elettriche PosizionePorza è una delle zone più apprezzate del Luganese, grazie alla sua tranquillità, esposizione favorevole e vicinanza alla città di Lugano. La proprietà gode di una posizione strategica, comoda a servizi, scuole e collegamenti.

Lugano-Porza: casa a schiera con giardino privato & vista lago in vendita, anche possibile come seconda casa

A Porza, in un ambiente residenziale elegante, una casa a schiera è in vendita - situata all'estremità est del complesso. Un'oasi di calma con una bella vista sul lago di Lugano, orientamento sud-est soleggiato e un grande giardino pianeggiante che invita a rilassarsi nel verde. La terrazza panoramica con area BBQ promette momenti speciali all'aperto, mentre gli spazi interni convincono con un piano dinamico e accogliente. HIGHLIGHTS - Anche perfettamente adatto come casa vacanze - Residenza con solo 6 unità residenziali - Comune con basso carico fiscale - 2 posti auto in garage & 1 posto auto all'aperto

Porza, splendida casa di 5.5 locali con terrazzo panoramico e unità in

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Porza, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali con una superficie complessiva di circa 200 m², edificata su un fondo di circa 700 m². La proprietà, attualmente affittata, rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con ulteriori possibilità di valorizzazione.La casa dispone di una luminosa zona giorno con accesso diretto all'ampio terrazzo, quattro camere da letto e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e abitabile sin da subito, richiedendo solamente alcuni piccoli interventi di ammodernamento.Al piano inferiore è presente un pratico locale hobby con ingresso indipendente, facilmente utilizzabile come appartamento di 1.5 locali, ideale per ospiti, uno studio professionale o da mettere a reddito tramite una locazione separata.La proprietà è dotata di riscaldamento a gasolio e beneficia di un posto auto coperto e di due posti auto esterni scoperti.Il fondo di circa 700 m² offre inoltre un interessante potenziale edificatorio, con una superficie utile lorda (SUL) residua di circa 100 m², consentendo eventuali ampliamenti o ulteriori sviluppi futuri.Caratteristiche principali:Casa unifamiliare di 5.5 localiCirca 200 m² di superficie complessivaFondo di circa 700 m²4 camere da letto2 bagniLocale hobby con ingresso indipendente, ideale come appartamento di 1.5 localiAmpio terrazzo con accesso diretto dalla zona giornoRiscaldamento a gasolio1 posto auto coperto2 posti auto esterni scopertiImmobile attualmente affittatoNecessita solo di piccoli interventi di ammodernamentoPotenziale edificatorio residuo di circa 100 m² di SULNota importante: per motivi di privacy, essendo la proprietà attualmente locata, non sono state pubblicate tutte le fotografie degli interni. Gli interessati sono invitati a contattare direttamente il consulente, che sarà lieto di fornire ulteriori immagini e informazioni dettagliate sulla proprietà.Una soluzione versatile e dalle molteplici potenzialità, situata in una delle zone più apprezzate del Luganese, ideale sia come abitazione principale sia come investimento con possibilità di ulteriore sviluppo.

Lugano: Villa vista lago con giardino privato

Nella ricercata cornice di Porza, in posizione collinare tranquilla, soleggiata e privilegiata, proponiamo in vendita una villa contigua di charme con giardino privato, portico e suggestiva vista sul lago di Lugano.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa panoramica vicino a Lugano, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato ai principali servizi e al centro città.La proprietà si sviluppa su 3 livelli abitativi, oltre al piano interrato con locali accessori e garage doppio. L'abitazione offre spazi ampi, grande luminosità e un'architettura distintiva caratterizzata da vetrate a tutta altezza, elementi in mattoni a vista e una scenografica scala elicoidale di design: una residenza pensata per chi apprezza volumi generosi, privacy e un panorama quotidiano di rara bellezza.Composizione:Piano terra - zona giorno: • Ingresso con pratico locale guardaroba • Bagno ospiti • Zona pranzo con affaccio sulla galleria interna • Ampia cucina separata, ben attrezzata • Grande soggiorno con camino e alte vetrate, uscita diretta su portico e giardino privato con vista lago Piano primo - zona notte: • Disimpegno con lucernario • Camera padronale con armadi a muro e accesso al balcone vista lago • 2 camere aggiuntive • 2 bagni completi finestrati Piano interrato - locali accessori: • Grande locale hobby/taverna con angolo cucina e locale deposito • Lavanderia • Cantina vini • Accesso al garage doppio, con ulteriore deposito e ripostiglio Esterni: • Giardino pianeggiante con vista aperta sul lago e zona relax, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy • Possibile realizzazione di un locale attiguo di ca. 50 mq, offrendo ulteriore potenziale di personalizzazione Si completa con 2 posti auto in garage e 1 posto auto coperto.Caratteristiche principali: • Disponibile anche come 2 residenza • Posizione panoramica e tranquilla a Lugano Porza • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Dettagli architettonici di pregio • Vista lago aperta da tutti i livelli abitativi • Zona servita, a pochi minuti dal centro città Una villa che unisce comfort, privacy e qualità abitativa, perfetta per chi desidera una residenza panoramica con vista lago in vendita a Lugano Porza, in un contesto esclusivo e riservato senza rinunciare alla vicinanza della città.Dans la localité recherchée de Porza, dans une position tranquille, ensoleillée et privilégiée à flanc de colline, nous proposons à la vente une charmante villa contiguë avec jardin privé, porche et vue suggestive sur le lac de Lugano.La propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent acheter une villa panoramique près de Lugano, dans un contexte résidentiel réservé mais bien relié aux principaux services et au centre ville.La propriété se développe sur 3 niveaux habitables, plus un sous-sol avec des pièces accessoires et un double garage. L'habitation offre de vastes espaces, une grande luminosité et une architecture distinctive caractérisée par des fenêtres pleine hauteur, des éléments en briques apparentes et un escalier scénique de conception hélicoïdale : une résidence conçue pour ceux qui apprécient les volumes généreux, l'intimité et un panorama quotidien d'une rare beauté.Composition:Résidence - espace de vie : • Hall d'entrée avec vestiaire pratique • Salle de bain pour invités • Salle à manger donnant sur la galerie intérieure • Cuisine séparée spacieuse et bien équipée • Grand salon avec cheminée et hautes fenêtres, sortie directe sur le porche et...

PORZA - Nuova villa esclusiva

In una tranquilla e comoda zona residenziale di Porza, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare di nuova generazione, dove comfort, qualità e design si uniscono a pochi minuti dal centro di Lugano.La villa si sviluppa su due livelli con ambienti ampi e luminosi: una grande zona giorno open-space con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza e al giardino, tre camere da letto (master con bagno en suite) e tre bagni complessivi, oltre a lavanderia e locali accessori.Allesterno si trovano un giardino privato e una terrazza.Completano la proprietà un box doppio, un posto auto esterno privato e ulteriori spazi per ospiti.Finiture di alto standing personalizzabili, riscaldamento con termopompa, raffrescamento a soffitto e massimo comfort abitativo tutto lanno.Consegna prevista: gennaio 2027Possibile anche come residenza secondariaMoltiplicatore fiscale comunale vantaggioso (57%)Una soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, efficiente e ben collegata in un contesto residenziale di qualità.

IL PANORAMA VIVE QUI

In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico .La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.Un caminetto fornisce un’atmosfera calda e invitante, mentre l’accesso diretto ai due ambienti della casa;alle due spaziose terrazze solarium per un totale di 34 m² che estendono il living all’esterno .Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.La proprietà è anche tecnicamente all'altezza di uno standard contemporaneo: sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi .Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde.Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice.Pertanto, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto.La posizione a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano.Inoltre il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.L'offerta è completata da un box e un ulteriore posto auto esterno.In posizione soleggiata di Porza vi attende questa attraente casa indipendente di 5,5 locali con impressionante vista di ampio respiro sulla regione di Lugano.La combinazione di ambienti abitativi luminosi, generosi spazi esterni e investimenti mirati crea una casa che colpisce sia dal punto di vista funzionale che atmosferico .La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il fulcro della casa.Il caminetto fornisce un'atmosfera calda, invitante, mentre l'accesso diretto ai due ambienti della casa;alle due spaziose terrazze solarium per un totale di 34 m² che estendono il living all’esterno .Da qui si gode di una suggestiva vista sui tetti di Lugano e sul paesaggio collinare circostante.La proprietà è anche tecnicamente all'altezza di uno standard contemporaneo: sono stati installati una pompa di calore aria/acqua, pannelli solari e nuovi infissi .Il comfort è completato da un impianto di condizionamento nella sala da pranzo e nella camera da letto, che assicura temperature piacevoli nelle giornate calde.Nel 2024 sono stati effettuati ulteriori investimenti tra cui nuovi elettrodomestici da cucina, impianti elettrici e una lavatrice.Pertanto, la casa si presenta in uno stato ben tenuto e ben mantenuto.La posizione a Porza colpisce per la tranquillità e al contempo la rapida accessibilità alla città di Lugano.Inoltre il comune è una delle località residenziali più attraenti del Ticino dal punto di vista fiscale.L'offerta è completata da un box auto e un ulteriore posto auto esterno.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00022 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Villa Sissi - Un rifugio di charme sul Lago di Lugano

In posizione dominante, in una delle aree residenziali più riservate di Porza, Villa Sissi si inserisce in un contesto di assoluta quiete, con un'apertura visiva che si estende dalle colline della Capriasca fino al Monte San Salvatore. La vicinanza al centro di Lugano e ai principali servizi rimane immediata, pur preservando una privacy completa.Ristrutturata e ampliata nel 2013, la villa si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno e offre una superficie abitabile di circa 659 mq, oltre a terrazze e portici per ulteriori 90 mq. Gli interni riflettono una progettazione attenta e coerente, con parquet nelle zone notte, boiseries realizzate su misura, superfici in marmo naturale, climatizzazione in ogni ambiente e sistemi di sicurezza completi.L'accesso avviene tramite un viale privato illuminato che conduce a un terreno di oltre 3'000 mq, completamente recintato e valorizzato da un giardino in parte terrazzato. All'interno della proprietà trovano spazio la villa principale e una dependance completamente indipendente.Il piano principale accoglie un atrio in marmo che introduce al soggiorno con ampie vetrate panoramiche e camino in pietra decorata. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo, una cucina di alto livello in legno massello e pietra naturale, uno studio e un bagno ospiti. Gli ambienti si aprono su un portico affacciato sul giardino, con zona pranzo esterna, uno stagno ornamentale e aree verdi curate.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una suite padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e doccia, oltre a tre ulteriori camere, ciascuna con bagno privato. Tutti gli ambienti accedono a una terrazza panoramica con vista aperta sul lago e sul paesaggio circostante.Il livello inferiore è dedicato al benessere e ai servizi e ospita una piscina interna Biodesign con vetrate a tutta altezza, un'area wellness con bagno turco, doccia emozionale e spazio fitness, oltre a lavanderia, locali tecnici e una camera con bagno privato, predisposta anche per un utilizzo indipendente.Completano la proprietà un'autorimessa coperta per tre vetture, numerosi posti auto esterni, un orto e interessanti potenzialità edificatorie, con la possibilità di realizzare ulteriori superfici abitative o una piscina esterna.La dependance, edificata anch'essa nel 2013, si sviluppa su tre livelli per circa 331 mq, con terrazze e balconi per ulteriori 60 mq, ed è organizzata in due unità abitative distinte, ciascuna con accessi e spazi esterni dedicati.Villa Sissi rappresenta una residenza di alto profilo, pensata per chi ricerca volumi generosi, riservatezza e una relazione diretta con il paesaggio, in una delle località più consolidate del Luganese.In erhöhter, ausgesprochen diskreter Lage in einer der etabliertesten Wohngegenden von Porza befindet sich die Villa Sissi. Die Liegenschaft genießt eine offene Aussicht über die Hügel der Capriasca bis hin zum Monte San Salvatore. Das Zentrum von Lugano ist in kurzer Zeit erreichbar, ohne die Ruhe und Zurückgezogenheit des Anwesens zu beeinträchtigen.Die Villa wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind. Die Wohnfläche beträgt rund 659 m², ergänzt durch Terrassen und gedeckte Außenbereiche von insgesamt etwa 90 m². Die Innenräume folgen einer klaren, hochwertigen Gestaltung mit Parkettböden in den privaten Bereichen, maßgefertigten Holzverkleidungen, Naturstein- und Marmoberflächen, vollständiger Klimatisierung sowie einem integrierten Sicherheitssystem.Der Zugang erfolgt über eine private, beleuchtete Zufahrt, die zu einem vollständig eingefriedeten Grundstück von über 3'000 m² führt. Der sorgfältig gestaltete, teilweise terrassierte Garten mit automatischer Bewässerung und architektonischer Beleuchtung umfasst sowohl die Hauptvilla als auch eine vollständig unabhängige Dependance....

Spaziosa Casa Unifamiliare nel pittoresco nucleo di Porza

Splendida proprietà storica a PorzaIn una delle pittoresche piazze di Porza, in zona tranquilla e a pochi passi da scuole e mezzi pubblici, proponiamo una tipica casa ticinese di grande fascino.L’abitazione, con una superficie utile lorda di circa 200 m², risale al 1700 ed è stata completamente ristrutturata a metà degli anni ’80. Negli anni successivi sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione e l’immobile è stato collegato alla rete del gas per il riscaldamento. Oggi si presenta in ottimo stato, mantenendo intatto il suo carattere storico.La proprietà dispone di due ampie terrazze coperte di 28 m² ciascuna e di un piccolo giardino di ca. 22 m², attualmente adibito a orto ma facilmente trasformabile in prato con area relax. È inoltre comodamente accessibile in auto e dotata di un posteggio esterno parzialmente coperto.Distribuzione degli spazi • Piano terra: spaziosa lavanderia con locale tecnico, grande cantina, ulteriore cantina più piccola e portico. • Primo piano: cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta, servizio ospiti, soggiorno con camino e uscita su seconda terrazza. • Secondo piano: camera matrimoniale, disimpegno, servizio con doccia, ampia camera attualmente suddivisa in due locali, accesso al loggiato coperto. • Mansarda: grande camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato. Esterni: piccolo giardino utilizzato come orto, facilmente riconvertibile, e posteggio esterno parzialmente coperto.Herrliche historische Liegenschaft in PorzaIn einem der malerischen Plätze von Porza, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein typisches Tessinerhaus mit viel Charme an.Das Haus mit einer Bruttowohnfläche von ca. 200 m² stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde Mitte der 1980er-Jahre vollständig renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden wichtige Unterhaltsarbeiten durchgeführt und die Liegenschaft an das Gasnetz für die Heizung angeschlossen. Heute präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand und hat seinen historischen Charakter bewahrt.Zur Immobilie gehören zwei grosse, überdachte Terrassen von je ca. 28 m² sowie ein kleiner Garten von ca. 22 m², der derzeit als Gemüsegarten genutzt wird, aber leicht in eine Grünfläche mit Sitzplatz umgestaltet werden kann. Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar und verfügt über einen teilweise überdachten Aussenparkplatz.Raumaufteilung • Erdgeschoss: geräumige Waschküche mit Technikraum, grosse Kellerräume, kleinerer Keller sowie Portico. • 1. Obergeschoss: Wohnküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur zweiten Terrasse. • 2. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Vorraum, Duschbad, grosses Zimmer (aktuell in zwei Räume unterteilt), Zugang zur gedeckten Loggia. • Dachgeschoss: grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite. Aussenbereich: kleiner Garten, derzeit als Gemüsegarten genutzt, sowie ein teilweise überdachter Aussenparkplatz.

Casa in vendita. CHF 495'000.-- disponibile da subito

Vendiamo casa nel comune di Porza parzialmente ristrutturata da finire. Piano PT: 1 locale - bagno - locale riscaldamento (gas) Piano 1: Soggiorno - cucina - bagno - balconcino Piano 2: Stanza - bagno - balcone La casa dispone di ingresso su ogni piano + 1 posto auto esterno Ca. 173m2 / 142m2 netti Superficie fondo: 208 m2 - terreno annesso 134 m2 Zona R2

Villa unifamiliare con piscina

PORZA - SPLENDIDA CASA UNIFAMILIARE CON DUE APPARTAMENTI E PISCINA Nel cuore di Porza, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e ben servita, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare composta da due appartamenti, immersa in un ampio terreno di 863 mq con piscina privata.La proprietà è stata recentemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli, integrando importanti migliorie tecnologiche ed energetiche, tra cui una moderna termopompa e pannelli solari installati sul tetto. Inoltre, la casa dispone ancora di circa 80 mq di SUL residua, offrendo interessanti possibilità di ampliamento o personalizzazione futura.Ogni ambiente è stato studiato per garantire comfort, funzionalità e un'atmosfera accogliente, arricchita da numerosi dettagli di pregio che meritano di essere scoperti durante una visita privata. Distribuzione degli spaziPiano superiore - con accesso diretto al giardino e alla piscinaLa zona giorno si apre con un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un elegante camino, perfetto per creare un ambiente caldo e conviviale. Accanto troviamo la sala da pranzo e una moderna cucina open space completamente attrezzata, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti.Da questo livello si accede direttamente al magnifico giardino privato con piscina e a una piacevole area coperta sotto tetto, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax durante tutta la bella stagione.La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto, tutte dotate di armadi a muro. La proprietà si presenta attualmente libera e pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze. I locali bagno sono stati predisposti per consentire ai futuri proprietari di realizzare nuove soluzioni moderne e su misura, scegliendo finiture, materiali e sanitari in totale libertà.Questa caratteristica rappresenta un interessante valore aggiunto, permettendo di completare l'abitazione con uno stile perfettamente in linea con le proprie preferenze, senza dover affrontare successive opere di demolizione o adeguamento.Piano inferioreAl piano inferiore troviamo un secondo appartamento che offre un'accogliente zona living con soggiorno e camino, sala da pranzo, cucina indipendente, camera matrimoniale e spazi predisposti per la realizzazione di un bagno secondo le proprie esigenze.Completa il piano un pratico locale ripostiglio.Su questo stesso livello si trovano inoltre l'ingresso principale della casa, un ampio garage, la cantina, la lavanderia, il locale tecnico e il rifugio. Il garage è particolarmente spazioso e permette di ospitare comodamente un'automobile di grandi dimensioni, oltre a scooter, biciclette e armadiature.Grazie alla sua configurazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, ma offre anche la possibilità di separare completamente l'appartamento inferiore, trasformandolo in un'unità abitativa indipendente perfetta per ospiti, familiari o come fonte di reddito accessorio.Una proprietà esclusiva che unisce tranquillità, privacy, comfort moderni e una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Lugano.Per maggiori informazioni o per scoprire dal vivo tutti i dettagli di questa straordinaria proprietà, saremo lieti di organizzare una visita personalizzata.

Proprietà di pregio con vista lago – Porza

Proponiamo un’interessante opportunità immobiliare in una delle zone più prestigiose del comprensorio Luganese. La proprietà si trova in posizione collinare con vista lago e beneficia di un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da privacy, tranquillità e ottima accessibilità. L’oggetto offre potenzialità per diverse destinazioni abitative di fascia alta. · Comune: Porza· Ubicazione: Viganei· Superficie del fondo: ca. 800 mq· Documentazione: disponibile su richiesta· Prezzo: trattativa riservata· Riservatezza: ulteriori dettagli forniti solo previo incontro

Elegante villa mediterranea con grande giardino

Elegante villa signorile con splendido parco e situata in zona residenziale molto tranquilla, gode di una spettacolare vista lago e di un ottima esposizione solare.La proprietà è disposta su due livelli, oltre il piano seminterrato, così composti:Pianterreno Atrio centrale con scala scenografica che conduce al piano superiore, cucina moderna super accessoriata con accesso al portico dotato di camino-barbecue e al giardino, sala da pranzo, locale guardaroba, bagno, atrio che conduce allo studio / camera con bagno con vasca, grande salone illuminato da grandi vetrate con accesso allo splendido giardino.Primo piano Camera padronale con balcone privato, con bagno en-suite con vasca decorata con mosaico e locale guardaroba, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno con vasca e con accesso al balcone.Piano interrato- Atrio daccesso, rifugio, cucina di servizio, lavanderia, locali tecnici, corridoio con armadi, eventuale camera per personale con bagno.Due posteggi in autorimessa collegata con la villa e numerosi posteggi esterni.La villa è in fase di completamento e diversi dettagli devono essere ancora completati.Dispone inoltre di un grande terreno edificabile, sottostante la proprietà, dove possono ancora essere edificate per esempio due ville.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Elegante Villa mit schönem Park und hervorragender Sonneneinstrahlung, in einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, welche einen spektakulären Blick auf den See geniesst.Das Anwesen wurde/wird auf zwei Ebenen erbaut, inklusive einem Keller, und ist wie folgt angeordnet:Erdgeschoss - Zentrales Atrium mit Panoramatreppe zum Obergeschoss, eine grosszügig ausgestattete moderne Küche mit Zugang zur Veranda, mit Kamin-Grill, und zum Garten, einem Esszimmer, einer Garderobe und einem Bad. Ebenfalls befindet sich hier das Atrium zum Arbeits-/Schlafzimmer mit einem Bad und einer Badewanne, einem grossen Wohnzimmer mit grossen Fenstern und einem Zugang zum schönen Garten.Obergeschoss Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Bad mit Mosaikbadewanne und einem Ankleideraum sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad mit Badewanne und einem Zugang zum Balkon.Untergeschoss Das Untergeschoss offeriert eine Eingangshalle, eine Serviceküche, eine Waschküche, technische Räume, einen Korridor mit Schränken, ein mögliches Personalzimmer mit Bad und ein Luftschutzkeller.Dazu kommen zwei Stellplätze, in der mit der Villa verbundenen Garage, und zahlreiche Aussenstellplätze.Die Villa befindet sich in der Fertigstellungsphase - einige Details müssen noch ergänzt werden.Sie verfügt ausserdem über ein grosses Baugrundstück unterhalb des Grundstücks, auf dem z.B. noch zwei Villen gebaut werden können.-*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Elegant villa with beautiful park and excellent sun exposure, located in a very quiet residential area, which enjoys spectacular lake views.The property was/is built on two levels, including a cellar, and is arranged as follows:Ground floor - Central atrium with panoramic staircase to the upper floor, a generously equipped modern kitchen with access to the veranda, with fireplace and barbecue, and to the garden, a dining room, a wardrobe and a bathroom. Also located here is the atrium to the study/bedroom with a bathroom and a bathtub, a large living room with large windows and access to the beautiful garden.Upper floor - Here you will find the master bedroom with its own balcony, a bathroom with mosaic bathtub and a wardrobe as well as two bedrooms, each with its own bathroom with bathtub and access to the balcony.Basement - The basement offers an entrance hall, a service kitchen, a laundry room, technical rooms, a corridor with

Casa multifamiliare attraente con vista sul lago (opportunità di investimento)

In una posizione molto richiesta a Porza, presentiamo questa interessante opportunità di investimento con una vista impressionante sul lago di Lugano.La proprietà, costruita nel 2007, comprende attualmente quattro appartamenti di 2½ locali affittati e offre redditi locativi in corso. Grazie alla concezione flessibile del piano di étage, esistono diverse possibilità di utilizzo. La proprietà può essere mantenuta come proprietà locativa, divisa in condomini e venduta, o riposizionata unendo gli appartamenti per piano. Inoltre, il terreno offre un potenziale per una nuova costruzione.È particolarmente degno di nota l'emplacement residenziale privilegiato, la bella vista sul lago, la possibilità di utilizzo come seconda casa, nonché l'eccellente situazione di parcheggio con quattro posti auto in garage e quattro posti auto esterni supplementari.Il comune di Porza è una delle zone residenziali più richieste della regione di Lugano e convince per la sua alta qualità della vita, la vicinanza alla città e la tassazione attraente.Metteremo a tua disposizione documenti di vendita dettagliati, informazioni sui canoni di locazione e ulteriori dettagli sull'oggetto se sei seriamente interessato.Sia come investimento di capitale attraente che per realizzare il tuo sogno di casa personale – questa proprietà speciale offre prospettive diverse in una delle zone residenziali più richieste del Ticino.Ci auguriamo del tuo contatto.