214 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6922 (Morcote)

Prestigiosa Villa Borghese dell'Ottocento con Vista Lago a Ponte Tresa

Prestigiosa villa borghese dell'Ottocento con magnifica vista lago, in zona residenziale immersa nel verdeIn posizione elevata e centrale, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e circondato da un parco verde, proponiamo una splendida villa borghese risalente al 1800, caratterizzata da ampi spazi, fascino storico e una meravigliosa vista lago.La proprietà si distingue per l'eleganza architettonica, la luminosità degli ambienti e la cura dei dettagli.Restaurata nel 2011 con materiali pregiati e finiture di alto livello, la villa si sviluppa su più livelli: due piani abitativi principali, un piano ammezzato, un ampio sottotetto e un piano cantina.Le finiture interne sono di particolare pregio: nella zona notte è presente parquet, mentre le zone giorno, i bagni e la cucina sono impreziositi da marmi selezionati con finitura satinata. Nell'ingresso e sui pianerottoli sono stati conservati gli originali pavimenti d'epoca in seminato di marmo con fasce decorate, che valorizzano il carattere storico della dimora.I rivestimenti parietali di bagni e cucina sono realizzati in lastre e mosaici di marmo, arricchiti da inserti in oro e platino a mosaico e/o listello.L'impianto di riscaldamento è a termosifoni con piastre radianti, alimentato a gas.La cucina e la lavanderia sono dotate di elettrodomestici di alta gamma Zug e Liebherr. Gli arredi su misura della cucina sono stati realizzati da Valcucine.Completano la proprietà 4 posti auto esterni, l'ascensore, l'impianto d'allarme e videosorveglianza Tecnoalarm, a garanzia di comfort e sicurezza.Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e ricco di charme, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e alla bellezza di una vista lago unica.

CASA DI NUCLEO CON 2 APPARTAMENTI

A Brusino Arsizio,in una caratteristica casa di nucleo situata in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un interessante immobile composto da due appartamenti duplex indipendenti, rispettivamente di 3.5 locali e di 5 locali.La proprietà conserva il fascino tipico delle costruzioni tradizionali della zona, con ambienti accoglienti e una distribuzione degli spazi funzionale, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative.Il primo appartamento, di 3.5 locali, si sviluppa su più livelli e offre spazi luminosi e ben organizzati, mantenendo il carattere autentico della casa. Il secondo appartamento, di 5 locali, anch'esso duplex, si distingue per la generosità degli ambienti e una disposizione pratica e confortevole, ideale per nuclei familiari più numerosi o per chi desidera maggiori spazi abitativi.Completano la proprietà una cantina al piano terreno e un locale lavanderia, elementi che aggiungono praticità e valore all'immobile.La posizione, pur garantendo tranquillità e privacy, permette di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti della zona.Una soluzione interessante e versatile, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà con due unità abitative separate, immersa nel contesto autentico di Brusino Arsizio.***********************************************************************************In Brusino Arsizio,in einem charakteristischen Dorfhaus in ruhiger und gut erschlossener Lage bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Maisonette-Wohnungen mit 3.5 und 5 Zimmern.Die Liegenschaft bewahrt den typischen Charme traditioneller Gebäude der Region, mit gemütlichen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.Die erste Wohnung mit 3.5 Zimmern erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle, gut organisierte Räume, die den authentischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Die zweite Wohnung mit 5 Zimmern, ebenfalls als Duplex konzipiert, überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und eine praktische Aufteilung, ideal für grössere Familien oder für alle, die mehr Wohnraum wünschen.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller im Erdgeschoss sowie ein Waschraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung.Eine vielseitige und interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten im authentischen Umfeld von Brusino Arsizio suchen.In Brusino Arsizio,in einem charakteristischen Dorfhaus in ruhiger und gut erschlossener Lage bieten wir ein interessantes Objekt zum Verkauf an, bestehend aus zwei unabhängigen Maisonette-Wohnungen mit 3.5 und 5 Zimmern.Die Liegenschaft bewahrt den typischen Charme traditioneller Gebäude der Region, mit gemütlichen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt.Die erste Wohnung mit 3.5 Zimmern erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle, gut organisierte Räume, die den authentischen Charakter des Hauses widerspiegeln. Die zweite Wohnung mit 5 Zimmern, ebenfalls als Duplex konzipiert, überzeugt durch grosszügige Raumverhältnisse und eine praktische Aufteilung, ideal für grössere Familien oder für alle, die mehr Wohnraum wünschen.Zur Liegenschaft gehören zudem ein Keller im Erdgeschoss sowie ein Waschraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen der Umgebung.Eine vielseitige und interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit zwei separaten Wohneinheiten im authentischen Umfeld von Brusino Arsizio suchen.In Brusino Arsizio,within a charming traditional village house...

Casa bifamiliare con piscina, giardino e vista panoramica a Riva San V

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Riva San Vitale, a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo in vendita una casa bifamiliare ideale per famiglie o come investimento.Limmobile, costruito negli anni 60 e ristrutturato all'inizio anni 2000, si presenta in buono stato di manutenzione. Sorge su un mappale di 862 mq e offre una superficie abitabile totale di 277 mq, compreso di 4 balconi e una possibilità di ampliamento fino a 154 mq.Piano terrenoAppartamento 3.5 locali (112 mq), attualmente adibito ad ufficioLocato a studio di ingegneria civile (reddito)Lavanderia (~20 mq)Locale tecnicoPrimo piano:Appartamento 4.5 locali (145 mq)Doppi servizi2 balconi esposti a sud (cdu 11 mq)Vista aperta su natura e montagne Finiture e impianti:Serramenti in legno con vetro isolantePavimenti in monocottura, pietra naturale e grèsParquet nelle camereRiscaldamento con termopompa (ultima generazione)Impianto fotovoltaicoDistribuzione tramite radiatori Spazi esterni:Giardino pianeggiante di 557 mqPiscina riscaldata con illuminazione2 box autoPiazzale privato con posti auto per ospiti Punti di forza:Zona residenziale silenziosa e soleggiataVicinanza a scuole e serviziUnità a reddito già locataAmpia metratura e flessibilità dusoPossibilità di ampliamentoVista panoramica e ottima esposizioneSpazi esterni generosi con piscina privata Una soluzione ideale per chi cerca una casa bifamiliare a Riva San Vitale come abitazione principale con reddito accessorio oppure per ospitare due nuclei familiari.Per consultare tutte le foto disponibili: https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/Per maggiori informazioni e visite: 076 383 42 13 (Sig. Michele Scarati)

Cynthia | TI

Elegantes Doppelhaus mit kleinem Garten und Pergola in Bissone in privilegierter Lage mit wunderschönem Seeblick.Die Immobilie, die im raffinierten Rustic-Chic-Stil gestaltet ist, erstreckt sich über drei Etagen, die bequem per Aufzug erreichbar sind, und bietet gepflegte und einladende Innenräume.Im Inneren befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft, drei gut aufteilte Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während beide Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit offenem und sehr reizvollem Seeblick haben.Zur Immobilie gehören außerdem ein Hobbyraum, Technikräume, ein praktischer Abstellraum sowie drei Außenparkplätze.Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und gehobenen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und den besonderen Charme eines Hauses mit einzigartigem Charakter zu verzichten.Élégante maison jumelée avec petit jardin et pergola, située à Bissone dans un emplacement privilégié offrant une magnifique vue sur le lac.La propriété, aménagée dans un style rustique chic raffiné, s'étend sur trois étages facilement accessibles par un ascenseur, et offre des espaces intérieurs soignés et accueillants.Elle comprend un spacieux salon avec cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, trois salles de bains bien agencées et deux chambre à coucher. La chambre principale dispose d'un dressing, tandis que les deux chambres ont accès à un balcon offrant une vue dégagée et très attrayante sur le lac.La propriété comprend également une salle de loisirs, des locaux techniques, un débarras pratique et trois places de parking extérieures.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre calme et raffiné sans renoncer au confort et au charme d'une maison au caractère unique.Elegant semi-detached house with a small garden and pergola, located in Bissone in a privileged position with a beautiful lake view.The property, finished in refined rustic chic style, is arranged over three floors conveniently served by an elevator, offering well-kept and welcoming interiors.Inside, there is a spacious living room with a fireplace creating a warm and inviting atmosphere, three well-distributed bathrooms, and two bedrooms. The master bedroom features a walk-in wardrobe, while both bedrooms have access to a balcony with an open and very attractive lake view.The property also includes a hobby room, technical rooms, a practical storage room, and three outdoor parking spaces.An ideal solution for those seeking a quiet and refined setting without giving up the comfort and the charm of a home with unique character. Elegante casa contigua con piccolo giardino e pergola situata a Bissone, in posizione privilegiata con splendida vista lago.L'abitazione, rifinita in raffinato stile rustico elegante, si sviluppa su tre piani comodamente serviti da ascensore, offrendo ambienti curati e accoglienti.Al suo interno troviamo un ampio salone con camino che crea un'atmosfera calda e conviviale, tre bagni ben distribuiti e due camere da letto. La camera padronale è dotata di guardaroba, mentre entrambe le camere dispongono di accesso al balcone con una vista aperta e molto suggestiva sul lago.Completano la proprietà un locale hobby, locali tecnici, un pratico ripostiglio e tre posti auto esterni.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricercato, senza rinunciare al comfort e al fascino di una casa dal carattere unico.

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

Operazione Immobiliare Casa Cassina

Casa Cassina si trova direttamente nel nucleo di Cassina dAgno, unalocalità affacciata sul lago Ceresio, in posizione strategica sulladirezione Ponte Tresa Lugano. A brevissima distanza abbiamonumerosi servizi, centri di interesse pubblico e a poca chilometri si trovaanche il confine Italiano con unulteriore abbondanza di servizi.La zona permette di raggiungere in poco tempo il centro città diLugano, la stazione FFS di Lugano, la stazione FLP di Agno(collegamento ferroviario Lugano-Ponte Tresa) e lo svincoloautostradale di Lugano-Nord.Il progetto consiste nella riattazione delledificio esistente che èformato sostanzialmente da due volumi contigui di diversa altezzanellangolo tra via al Bosco e via San Giorgio.La licenza edilizia approvata dal Comune di Agno prevede lacreazione di quattro appartmenti di varie tipologie. Il volume minoresarà adibito allappartamento 1 di tipologia 4 ½ sviluppato su tre livellied avrà un ingresso indipendente da via San Giorgio. Al primo pianola zona giorno e al secondo piano la zona notte. Al primo pianotroviamo lingresso dellappartamento 2 di tipologia 3 ½ composto dazona giorno con cucina separata, due camere e due servizi. Alsecondo piano troviamo lappartamento 3 di tipologia 2 ½ una zonagiorno con cucina separata, una camera e un servizio. Al terzo pianola loggia esistente verrà chiusa da vetrate creando un loft di taglia 2½.Al piano terreno del volume principale, oltre al vano scala, troverannospazio le lavanderie, le cantine e il locale tecnico.

Elegante villa mediterranea sospesa sopra il Ceresio

Collocata in posizione leggermente sopraelevata e a pochi passi dalla storica Chiesa di Santa Maria del Sasso, questa villa in stile mediterraneo rappresenta un esempio raro di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la Perla del Ceresio. Qui, natura, storia e paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei contesti abitativi più affascinanti del Ticino.La proprietà si sviluppa su un parco secolare di circa 4.400 mq, che crea un ambiente riservato e armonioso con il paesaggio circostante. La villa, con una superficie abitabile di circa 300 mq distribuiti su più livelli, si distingue per il perfetto equilibrio tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e un restauro raffinato, capace di integrare materiali d'epoca con finiture moderne di alta qualità.Gli interni si presentano luminosi e ben distribuiti, con spazi ampi che si aprono su terrazze panoramiche e sul curato giardino, offrendo molteplici possibilità di vivere all'aperto e di godere della vista aperta sul ramo sud del Lago di Lugano. La posizione sopraelevata consente di beneficiare di un'esposizione ottimale e di un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro di Morcote e da tutti i principali servizi. Lugano dista circa 15 minuti in auto.Questa proprietà si presta perfettamente come residenza estiva, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile di carattere e stile in un contesto paesaggistico di grande valore e fascino. Possibilità di residenza secondaria.Diese stilvoll im mediterranen Stil gestaltete Villa liegt in erhöhter Lage, nur wenige Schritte von der historischen Kirche Santa Maria del Sasso entfernt - ein seltenes Juwel der Eleganz und des architektonischen Charmes im Herzen von Morcote, der ,,Perle des Ceresio".Hier verbinden sich Natur, Geschichte und Landschaft auf harmonische Weise zu einem der bezauberndsten Wohnumfelder im Tessin.Die Liegenschaft erstreckt sich über einen gepflegten Park von rund 4.400 m² und bietet eine private, stimmungsvolle Atmosphäre inmitten der umliegenden Natur. Die Villa selbst umfasst ca. 300 m² Fläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Sie überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus originalen architektonischen Elementen und einer hochwertigen Renovierung, bei der historische Materialien geschmackvoll mit modernen Ausführungen kombiniert wurden.Lichtdurchflutete, großzügige Innenräume öffnen sich zu weiten Panorama-Terrassen und einem liebevoll angelegten Garten. Diese bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen - inklusive unverbaubarem Blick auf den südlichen Arm des Luganersees.Die erhöhte Lage garantiert eine ideale Besonnung und eine ruhige, entspannte Atmosphäre, während das Zentrum von Morcote und alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Stadt Lugano liegt nur etwa 15 Autominuten entfernt.Diese Immobilie eignet sich ideal als Sommerresidenz oder stilvoller Zweitwohnsitz - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiven Wohnens in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.Perched slightly above and just a short stroll from the historic Church of Santa Maria del Sasso, this Mediterranean-style villa is a rare example of elegance and charm in the heart of Morcote, the Pearl of Ceresio. Here, nature, history, and landscape blend seamlessly to create one of the most enchanting living environments in Ticino.The property unfolds within a mature park of approximately 4,400 sqm, offering a private and harmonious setting in tune with the surrounding landscape. The villa, with around 300 sqm of living space spread over multiple levels, strikes a perfect balance between preserving original architectural details and refined restoration, combining period materials with high-quality modern finishes.The interiors are bright and well laid out, featuring generous spaces that open onto panoramic terraces and a meticulously maintained garden, providing...

UNICO: oggetto di ristrutturazione sulla famosa passeggiata di Morcote nel centro storico

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà.Casa a pochi passi dalla famosa Torre del Capitano sulla famosa passeggiata di Morcote e del Lago di Lugano, questo edificio del 19esimo secolo respira storia in ogni fibra.Dietro le sue mura, il passato sussurra: delicate tracce di antichi affreschi, travi in legno visibili, dettagli conservati con cura di un'altra epoca ? elementi che attendono di essere riempiti di nuova vita e di ridare a un luogo con anima il suo radiare.Su quattro piani, uno spazio pieno di possibilità si apre. Qui, un rifugio familiare caldo e accogliente può essere creato, riempito di luce, risate e brezza lacustre ? o un progetto di investimento a rendimento elevato con un'aura straordinaria. Ogni livello è una tela bianca per le visioni, la creatività e la finesse architettonica. È già stata creata una proprietà per piano con 7 unità, offrendo le migliori condizioni per creare una casa multifamiliare in una posizione di primo piano.La facciata a capanna caratteristica, situata in una delle strade più pittoresche di Morcote, non dà solo alla proprietà un charme pittoresco, ma anche una visibilità rara. Il pavimento in pietra, i balconi in fiore e il luccichio dolce del lago vicino creano un'atmosfera che è difficile da trovare.Un potenziale eccezionale per tutti coloro che comprendono come combinare il patrimonio storico con l'eleganza moderna ? e plasmare il futuro a partire dalla storia.Morcote è un gioiello internazionale sul lago, famoso per il suo patrimonio culturale, il suo fascino mediterraneo e il suo attrattivo turistico speciale.COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE :Sotto il seguente collegamento, accederete direttamente alla documentazione online con molte più informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà : ... anche in italiano

HIGHLIGHT: Villa doppia esclusiva con piscina e terreno enorme per una privacy assoluta in una posizione privilegiata vicino a Lugano

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un collegamento diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà. Questa villa unica colpisce per il suo design di architettura interna originale e avanguardistico, che combina perfettamente l'eleganza, il comfort e la funzionalità. La divisione della villa consente la creazione di due unità indipendenti, ideali per le famiglie, gli ospiti o un oggetto di locazione. Unità abitativa della villa 1: La prima parte della villa si apre su un grande soggiorno luminoso con camino, ideale per le ore di relax o le riunioni sociali. La cucina separata offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. Un bagno completa questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto con balconi, che offrono ritiri privati e luminosi. Due bagni sono disponibili a questo piano: uno con vasca da bagno, uno con doccia. I balconi offrono una vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti, dando a ogni stanza una luminosità e un comfort aggiuntivi. Unità abitativa della villa 2: La seconda unità, ampliata nel 1985, ha il suo ingresso indipendente ma può anche essere collegata alla prima unità. Offre un grande soggiorno con piastrelle in terracotta e camino, creando un'atmosfera calda e autentica. Una grande terrazza si apre sulla natura circostante e è ideale per i pasti all'aperto o il relax. Al piano superiore, ci sono due camere da letto, e grazie alle connessioni idriche esistenti, una cucina può essere facilmente installata. Il giardino maturo circonda la villa e offre un'atmosfera calma e privata. La piscina con vista sul quartiere è un vero e proprio punto di forza e invita a prendere il sole e a rilassarsi mentre si gode della vista parziale sul lago di Lugano. La proprietà dispone anche di un garage all'ingresso, di un posteggio e di posti auto aggiuntivi per fino a tre veicoli, garantendo il comfort e la praticità per tutta la famiglia o gli ospiti. Rovio è un villaggio ticinese pittoresco che combina la vita calma e verde con la vicinanza a Mendrisio e Lugano. La regione offre una combinazione ideale di natura, attività di svago e infrastrutture. Questa villa combina un design unico, il comfort e la flessibilità, offrendo un ambiente di vita privilegiato per gli acquirenti che cercano una casa unica e adattabile. COLLEGAMENTO ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:Sotto il collegamento seguente, troverete la documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà: ... anche in francese

Bellissima villa 7.5 locali vista lago nel verde

Questa splendida villa 7,5 locali vista lago proposta in vendita nel comune di Pura comune nel Malcantone si distingue per la sua architettura in stile mediterranea e posizione dominante.La proprietà vanta ca. 5.000 mq di giardino privato vista lago offrendo un'oasi di tranquillità e privacy grazie alla sua posizione.La zona giorno di carattere mediterraneo con travi a vista, i locali ampi e ariosi grazie alle bellissime vetrate affacciate sul giardino con vista panoramica regalano un'atmosfera accogliente e confortevole.La piscina interna si affaccia sul giardino creando un'atmosfera unica e suggestiva tra interno ed esterno donando armonia a contatto con la natura.Questo immobile rappresentando un ottima soluzione per chi desidera vivere in un ambiente nel verde dove la privacy e la pace sono i protagonisti. Una strada privata a fondo chiuso ci conduce alla proprietà, la posizione dominante incluso il verde circostante concorrono rendendola unica e prestigiosa.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Villa in Stile Ticinese Immersa nel Verde con Privacy e Vista Lago

A Melide, in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e comoda, a ca. 3 km dal centro di Lugano e a 1,5 km dall'imbocco autostradale per Milano e Svizzera interna, proponiamo in vendita questa magnifica villa immersa nel verde con massima tranquillità, privacy e vista sul lago di Lugano. La Villa in Stile Ticinese è unica nel suo genere e nella sua posizione solitaria alle pendici del Monte San Salvatore, totalmente immersa nel suo bosco verdeggiante. La villa su 3 livelli con una superficie di ca. 560 mq sorge sul ampio terreno di ca. 12'706 mq (di cui ca. 7'000 mq di bosco) con bellissimo ampio giardino pianeggiante all'inglese ricco di piante secolari e tantissime palme. L'immobile è stato costruito nel 1972 e completamente rinnovato nel 2008-2009 e dopo nel 2013. La proprietà offre: 6 camere da letto, 5 bagni, terrazze di ca. 56 mq, grande piscina riscaldata da geotermia(coperta da una cupola in vetro), dependance per gli ospiti, abitazione per il custode, giardino d'inverno riscaldato con camino e angolo cucina, cantina vini, taverna con grottino, 3 garage per 5 auto, parcheggi scoperti, angolo barbecue in giardino. La proprietà dispone di:* impianto di allarme;* impianto geotermico; * impianto di irrigazione;* sistema di video sorveglianza;* impianto di termoventilazione;* illuminazione esterna automatica.L'immobile e' molto particolare, per gli amanti della natura e della tranquillità.In Melide, in einer sehr ruhigen, sonnigen und verkehrsgünstigen Wohnlage, ca. 3 km vom Zentrum Lugano und 1,5 km von der Autobahnausfahrt nach Mailand und in die Innerschweiz entfernt, bieten wir diese wunderschöne, ruhige, private und sonnige Villa mit Blick auf den Luganersee zum Verkauf an. Die Tessiner Villa ist einzigartig in ihrer Art und Lage, sie liegt einsam am Fuss des Monte San Salvatore, ganz in ihrem grünen Wald versteckt. Die Villa auf 3 Etagen mit einer Fläche von ca. 560 m2 steht auf einem grossen Grundstück von ca. 12 706 m2 (davon ca. 7 000 m2 Wald) mit einem wunderschönen, grossen, englischen, ebenen Garten mit uralten Bäumen und vielen Palmen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und 2008-2009 und später 2013 komplett renoviert. Das Anwesen bietet: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen von ca. 56 m2, eine grosse, geothermisch beheizte Schwimmbad (überdacht mit einer Glaskuppel), Gästehaus, Haus für den Hausmeister, Wintergarten mit Kamin und Kochnische, Weinkeller, Taverne mit Grotte, 3 Garagen für 5 Autos, offene Parkplätze, Grillplatz im Garten. Das Anwesen verfügt über:* Alarmanlage;* Geothermie-Anlage; * Bewässerungsanlage;* Videoüberwachung;* Thermoventilationsanlage;* automatische Aussenbeleuchtung.Das Anwesen ist sehr besonders, für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.In Melide, in a very quiet, sunny and convenient residential area, approx. 3 km from the centre of Lugano and 1.5 km from the motorway entrance to Milan and inland Switzerland, we offer for sale this magnificent villa surrounded by greenery with maximum tranquility, privacy and view of Lake Lugano. Traditional Ticino-Stale villa is unique in its kind in its position on the slopes of Monte San Salvatore, totally immersed in its green woods. The villa on 3 levels with an area of approx. 560 sqm is situated on a large plot of approx. 12'706 sqm (of which approx. 7'000 sqm of woodland) with a beautiful English garden full of secular plants and many palm trees. The property was built in 1972 and completely renovated in 2008-2009 and afterwards in 2013. The property offers: 6 bedrooms, 5 bathrooms, terraces of approx. 56 sqm, large swimming pool heated by geothermal energy (covered by a glass dome), guest dependence, caretaker's house, heated winter garden with fireplace and kitchenette, wine cellar, tavern with grottino, 3 garages for 5 cars, uncovered parking spaces, barbecue area in the garden. The property features: * alarm system; * geothermal system; * irrigation system; * video...

VILLA DI CHARME IN POSIZIONE ESCLUSIVA, PERFETTA ANCHE COME OPERAZIONE IMMOBILIARE

Montagnola — villa di charme con piscina coperta in posizione esclusiva, perfetta anche come operazione immobiliareIn una delle zone più prestigiose e soleggiate di Montagnola, immersa nel verde e nella massima tranquillità, proponiamo un’affascinante villa con giardino privato e un potenziale di sviluppo raro sul mercato, ideale per chi cerca privacy e qualità di vita.Costruita nel 1962 e ampliata con piscina coperta nel 1970, la proprietà combina lo charme della residenza storica con comfort moderni (sauna, taverna, grande garage, spazi generosi per ospiti o personale).Piano rialzato– Doppio soggiorno con accesso alla grande terrazza– Tinello collegato– Studio– Cucina– 4 camere da letto– 1 bagno con doccia + WC separatoPiano seminterrato– Camera ospiti/teen con doccia dedicata– Piscina coperta con spogliatoio e sauna– Ampia taverna rustica– Lavanderia e stireriaArea parcheggi– Garage per 5 auto– 2 posti esterniLa proprietà ricade in zona R3: possibilità edificatoria fino a 10,5 m di altezza e, caratteristica estremamente interessante, possibilità di frazionare il terreno in due lotti e valutare la vendita della sola villa con giardino ridotto a prezzo da definire — rendendo l’immobile appetibile anche come investimento o sviluppo immobiliare a redditività mirata.La SUL attuale della villa è di mq 350 con possibilità di edificare ancora 783.50 mq di SUL.Fondo mq 2'171.Punti chiave– Zona residenziale di alto standing– Esposizione solare eccellente– Verde, privacy e silenzio– Potenziale di ampliamento o progetto di frazionamento con forte margine operativo– Soluzione ideale sia come residenza primaria di prestigio sia come strategica operazione immobiliareProprietà unica per posizione, metrature e potenziale.Possibilità di acquistare come residenza secondaria (casa vacanza).Prezzo di vendita CHF 3'800'000.-N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa con Giardino, Dependence e Ampio Potenziale Edificatorio

Situata nella pittoresca cornice di Caslano, in un'area residenziale tranquilla e immersa nel verde ai piedi di una collina, questa villa gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sul paesaggio naturale e sulle montagne circostanti. Il rigoglioso giardino pianeggiante, curato con grande attenzione, offre un ambiente riservato e rilassante con ottima privacy, pur trovandosi a breve distanza dal Lago di Lugano e da tutti i principali servizi.La proprietà comprende:- Abitazione principale si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 200 m², a cui si aggiungono ulteriori 100 m² al piano inferiore, con locali finestrati e riscaldati.- Il terreno, di circa 1'900 m², è pianeggiante, rigoglioso e finemente curato; le siepi perimetrali e la posizione appartata garantiscono eccellente privacy e un ambiente naturale raffinato. Giardino dispone inoltre di roseto con oltre 30 piante di rose.- Una dependance indipendente di ca. 90 mq con 2 camere, 2 bagni con finestra, soppalco, giardino privato, vista panoramica e 2 posti auto esterni, offrendo spazio ideale per ospiti o uso multifunzionale.CASA - PIANO TERRA:- Ampio e luminoso soggiorno con camera studio annessa.- 2 ampie camere da letto matrimoniali con cabina armadio, bagno en suite e balcone.- Un'ulteriore stanza versatile, ideale come camera da letto, studio professionale o spazio multifunzionale.- Cucina con dispensa e accesso sulla terrazza.- 2 bagni finestrati, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.- L'altezza interna dei locali è di 2,65 m.- Pavimenti in parquet d'epoca in legno nelle camere da letto e nel soggiorno.CASA - PIANO SEMINTERRATO:- Il piano inferiore, di circa 100 m², già dotato di riscaldamento, può essere trasformato in un appartamento indipendente grazie alla presenza di bagno, cantina con finestre e rifugio, locale utilities.POSTI AUTO:- Garage: 5,80 m × 4,80 m. - 4 posti auto esterni.NOTA: - Ulteriore potenziale edificatorio di circa 450 m².- Disponibile esclusivamente come residenza primaria.In der malerischen Umgebung von Caslano, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün am Fuße eines Hügels, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit bezauberndem Blick auf die natürliche Landschaft und die umliegenden Berge. Der üppige, sorgfältig gepflegte flache Garten bietet einen privaten und entspannenden Rahmen mit ausgezeichneter Privatsphäre, während er nur eine kurze Entfernung vom Luganer See und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist.Das Anwesen besteht aus:- Das Haupthaus besteht aus einer Wohnebene von ca. 200 m², zu der weitere 100 m² im Untergeschoss hinzukommen, mit fensterlosen und beheizten Räumen.- Das ca. 1'900 m² grosse Grundstück ist flach, üppig und fein angelegt; die umlaufenden Hecken und die abgelegene Lage garantieren eine ausgezeichnete Privatsphäre und eine raffinierte natürliche Umgebung. Der Garten verfügt auch über einen Rosengarten mit über 30 Rosenpflanzen.- Ein freistehendes Nebengebäude von ca. 90 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Fenster, Mezzanin, privatem Garten, Panoramablick und 2 Außenparkplätzen bietet idealen Platz für Gäste oder eine multifunktionale Nutzung.HAUS - ERDGESCHOSS:- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Arbeitszimmer.- 2 große Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad en suite und Balkon.- Ein weiterer vielseitiger Raum, ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder multifunktionaler Raum.- Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse.- 2 Bäder mit Fenster, ein Gästebad und eine Waschküche.- Die innere Raumhöhe beträgt 2,65 m.- Zeitgenössische Holzparkettböden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.HAUS - UNTERGESCHOSS:- Die untere Etage, von ca. 100 m², bereits mit Heizung ausgestattet, kann in eine unabhängige Wohnung dank der Anwesenheit von einem Bad, Keller mit Fenstern und Schutz, Hauswirtschaftsraum umgewandelt werden.AUTOTEILE:- Garage: 5,80 m × 4,80 m.- 4 Außenparkplätze....

VILLA DI PRESTIGIO CON SPLENDIDA VISTA LAGO

Situata a Vico Morcote, piccolo borgo collinare affacciato sul Lago di Lugano, questa villa di nuova costruzione unisce design moderno e tranquillità assoluta. La zona è apprezzata per l'atmosfera riservata, la presenza di residenze di prestigio e i panorami mozzafiato. A soli 10 km dal centro di Lugano, Vico Morcote è ideale per chi cerca una qualità di vita elevata in un contesto esclusivo. Nelle vicinanze si trovano lo Swiss Diamond Hotel, struttura a cinque stelle, e diversi ristoranti panoramici. La zona è ben collegata a Lugano e Melide tramite la strada cantonale.La proprietà, collegata sia tramite scale sia tramite ascensore, si sviluppa su tre livelli così distribuiti:PIANO TERRA (zona notte)All'ingresso si accede a un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un bagno separato.PRIMO LIVELLO (zona giorno)Il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno, una zona pranzo accogliente, un bagno ospiti e una cucina abitabile con isola. Grandi vetrate permettono l'accesso diretto a una loggia coperta, dotata di parapetti in vetro e affacciata sul lago.SECONDO LIVELLO (camere aggiuntive)Il piano inferiore ospita tre ulteriori camere da letto, locale supplementare e un bagno completo.La costruzione si distingue per un'architettura moderna e di alta qualità, capace di trasmettere una sensazione di esclusività grazie a scelte progettuali curate sia dal punto di vista estetico sia funzionale. Il riscaldamento tramite termopompa con serpentine a pavimento, l'aria condizionata e i pannelli solari garantiscono un'elevata efficienza energetica.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti con ripostiglio annesso, oltre a ulteriori posteggi esterni.Située à Vico Morcote, charmant village en hauteur surplombant le lac de Lugano, cette villa de construction récente allie design contemporain et tranquillité absolue. La région est très appréciée pour son atmosphère discrète, la présence de résidences prestigieuses et ses panoramas à couper le souffle. À seulement 10 km du centre de Lugano, Vico Morcote est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans un environnement exclusif. À proximité se trouvent le Swiss Diamond Hotel, établissement cinq étoiles, ainsi que plusieurs restaurants panoramiques. La localité est bien reliée à Lugano et Melide par la route cantonale.La propriété, accessible à la fois par escaliers et par ascenseur, se développe sur trois niveaux répartis comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE (espace nuit)L'entrée mène à un dégagement desservant l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec salle de bains en suite, de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains séparée.PREMIER ÉTAGE (espace jour)Le coeur de la maison se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale, d'un WC visiteurs et d'une cuisine habitable avec îlot central. De grandes baies vitrées offrent un accès direct à une loggia couverte avec garde-corps en verre et une vue imprenable sur le lac.NIVEAU INFÉRIEUR (chambres supplémentaires)Le niveau inférieur comprend trois autres chambres, une pièce polyvalente supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète.La villa se distingue par une architecture moderne et de haute qualité, capable de transmettre une véritable sensation d'exclusivité grâce à des choix conceptuels soignés tant sur le plan esthétique que fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, la climatisation ainsi que les panneaux solaires garantissent une excellente efficacité énergétique.La propriété est complétée par deux places de parc extérieures couvertes avec un local de rangement attenant, ainsi que par d'autres places de stationnement extérieures.In Vico Morcote gelegen, einem charmanten Hügeldorf mit Blick auf den Luganersee, verbindet diese neu erbaute Villa modernes Design mit...

VILLA BIFAMILIARE CON GRANDE GIARDINO

In una zona residenziale molto tranquilla e a pochi passi da scuole, negozi e servizi, proponiamo ampia villa bifamiliare composta da due unità contigue di circa 150 mq ciascuna, disposte su due livelli.Unità 1 – 4.5 localiPiano d’ingresso: atrio accogliente, luminosa zona giorno con soggiorno/pranzo con camino, cucina semi-aperta con dispensa, ampie vetrate e accesso diretto al giardino, bagno ospiti e bagno con doccia.Piano superiore: zona notte mansardata con 3 camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno con vasca e doccia, comodo disimpegno ideale come studio o guardaroba.Unità 2 – attualmente 3.5 localiStessa superficie della prima, facilmente ripristinabile a 4.5 locali.Impianto di riscaldamento a gasolio con erogazione tramite serpentine a pavimento. E' possibile installare una pompa di calore.Possibilità di unire le due unità per creare un’unica, spaziosa villa unifamiliare di oltre 300 mq abitabili, ideale per chi desidera grandi spazi o una soluzione abitativa esclusiva.Plus della proprietà:- Giardino curato con piscina- 4 posti auto coperti + ulteriori esterni per almeno altre 4/5 auto- Rifiniture di qualità: infissi alluminio/legno, doppi vetri, riscaldamento a pavimento- Aria condizionata- Zona strategica: a soli 15 minuti da Lugano e vicinissima ai principali servizi- Ulteriore potenziale edificatorio disponibile grazie agli indici di costruzione ancora presentiN.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Eleganza senza tempo in un luogo esclusivo

La villa in stile mediterraneo si trova in una posizione leggermente elevata, a pochi passi dalla storica chiesa di Santa Maria del Sasso, e rappresenta un raro esempio di eleganza e charme nel cuore di Morcote, la perla del lago Ceresio. Qui, la natura, la storia e il paesaggio si fondono armoniosamente, creando uno dei quartieri residenziali più attraenti del Ticino.La proprietà si estende su un parco secolare di circa 4.400 m², offrendo un ambiente privato e armonioso che si fonde perfettamente nel paesaggio circostante. La villa, di circa 300 m² di superficie abitabile, distribuita su più livelli e con potenziale di sviluppo, colpisce per l'equilibrio perfetto tra la conservazione dei dettagli architettonici originali e una ristrutturazione sofisticata che combina materiali storici con finiture moderne di alta qualità.Gli spazi interni sono luminosi e ben proporzionati, con stanze spaziose che si aprono su terrazze panoramiche e un giardino curato, offrendo numerose occasioni di godere della vita all'aperto e di ammirare la vista mozzafiato sul braccio meridionale del lago di Lugano. La posizione elevata assicura un'illuminazione ottimale e un'atmosfera di completa tranquillità, restando tuttavia a breve distanza dal centro di Morcote e da tutte le principali strutture. Lugano dista circa 15 minuti in auto.La proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria e rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà caratteristica e elegante in un ambiente ricco di paesaggio e attraente.

Villa di Pregio fronte Lago di Lugano con Pontile e Posto Barca

Nel prestigioso e tranquillo quartiere denominato Piccola Venezia a Caslano, a ca. 10 km da Lugano e a pochi minuti dal Golf Club di Magliaso, proponiamo in vendita questa straordinaria villa di lusso fronte lago, dotata di pontile privato e posto barca esclusivo.Edificata alla fine degli anni '60 su un ampio terreno pianeggiante di circa 2'534 mq, questa elegante residenza vanta una superficie abitabile di circa 350 mq, un'esposizione ottimale a sud-ovest e una splendida piscina esterna, immersa in un giardino curato nei minimi dettagli.Il terreno adiacente offre inoltre la possibilità di edificare ulteriori 250 m² di SUL (Superficie Utile Lorda).PIANO TERRA:- Ampio ingresso- Luminoso soggiorno con camino, con accesso alla spaziosa terrazza coperta affacciata sul lago- Cucina separata, con uscita diretta sul giardino- Elegante sala da pranzo- Soppalco mansardato- 2 camere da letto- 2 eleganti bagni- StudioPIANO INFERIORE:- Camera da letto padronale con bagno en suite e accesso al giardino- Studio con accesso al giardino- Sala TV con camino e angolo bar- WC ospiti- Cantina- Locale tecnico/riscaldamentoComfort e dotazioni:- Parque- Aria condizionata- Garage per 3 auto e ampio piazzale con diversi posti auto- Riscaldamento centralizzato con termopompa (radiatori a parete)Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità, circondato dalla bellezza del lago e dalla natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Lugano.Im prestigeträchtigen und ruhigen Stadtteil "Piccola Venezia" in Caslano, ca. 10 km von Lugano und nur wenige Minuten vom Magliaso Golf Club entfernt, bieten wir diese außergewöhnliche Luxusvilla am See mit privatem Bootssteg und exklusivem Liegeplatz zum Verkauf an.Ende der 1960er Jahre auf einem großen, flachen Grundstück von ca. 2'534 qm erbaut, verfügt diese elegante Residenz über eine Wohnfläche von ca. 350 qm, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und einen herrlichen Außenpool, eingebettet in einen bis ins kleinste Detail gepflegten Garten.Das angrenzende Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, zusätzliche 250 m² SUL (Brutto-Nutzfläche) zu bauen.[ERDGESCHOSS:.- Geräumige Eingangshalle- Helles Wohnzimmer mit Kamin, mit Zugang zur großen überdachten Terrasse mit Blick auf den See- Separate Küche, mit direktem Zugang zum Garten- Elegantes Esszimmer- Loft im Dachgeschoss- 2 Schlafzimmer- 2 elegante Bäder- ArbeitszimmerUNTERES STOCKWERK:- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten- Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten- TV-Raum mit Kamin und Bar-Ecke- Gäste-WC- Abstellraum- Technik-/HeizungsraumKomfort und Ausstattung:- Parque- Klimatisierung- Garage für 3 Autos und großer Hof mit mehreren Parkplätzen- Zentralheizung mit Thermopumpe (Wandheizkörper)Diese exklusive Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer Oase der Ruhe leben möchten, umgeben von der Schönheit des Sees und der Natur, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano verzichten zu müssenIn the prestigious and quiet neighborhood called "Piccola Venezia" in Caslano, approx. 10 km from Lugano and a few minutes from the Magliaso Golf Club, we offer for sale this extraordinary luxury lakefront villa, equipped with private pier and exclusive berth.Built at the end of the 1960s on a large flat plot of about 2'534 sqm, this elegant residence boasts a living area of about 350 sqm, an optimal south-west exposure and a beautiful outdoor swimming pool, surrounded by a landscaped garden.The adjacent land also offers the possibility of building an additional 250 sqm SUL (Gross Usable Area).GROUND FLOOR:- Spacious entrance hall- Bright living room with fireplace, with access to the spacious covered terrace overlooking the lake- Separate kitchen, with direct exit to the garden- Elegant dining room- Attic loft- 2 bedrooms- 2 elegant bathrooms- StudyLOWER FLOOR:-...

Moderna Casa Unifamiliare con Giardino e Vista Panoramica

A Riva San Vitale, in una tranquilla e soleggiata zona residenziale, facilmente raggiungibile a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare.Costruita nel 2007, la casa si sviluppa su 3 livelli e presenta finiture di alta qualità. Si distingue per il suo eccellente stato di conservazione e per la presenza di un ampio giardino con pergolato, perfetto per momenti di relax. La casa è dotata di 2 camini: uno esterno accanto al pergolato e uno interno nel soggiorno. PIANO CANTINA: (riscaldato, con finestre e bocche di lupo): - Locale lavanderia-stenditoio e riscaldamento - 3 locali disponibili, uno dei quali predisposto per l'installazione di una cucina - Cantina - Bagno con doccia e finestraPIANO TERRENO: - Atrio con armadio a muro - Soggiorno-pranzo con camino e uscita al giardino e al pergolato - Cucina aperta sul soggiorno con accesso al giardino. La cucina alimentata a gas ma predisposta anche per l'uso elettrico. - WC con finestra - Garage di 28 mq - Porticato auto aperto di 3,40 x 6,35 mPRIMO PIANO (mansardato): - Camera padronale con guardaroba armadio, bagno con doccia con cromoterapia e balcone di 10,40 mq - 2 camere da letto - Bagno con vasca, doccia e finestra Completa la proprietà un garage spazioso di 28 mq e un portico coperto per un secondo veicolo.Il sistema di riscaldamento è a gas, con distribuzione del calore tramite serpentine, sottoposte a manutenzione regolare. Tra le dotazioni moderne figurano tapparelle elettriche, serramenti in PVC con doppi vetri e un sistema di videosorveglianza.Questa proprietà combina comfort, qualità costruttiva e una posizione ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben servito.In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus zum Verkauf an.Erbaut im Jahr 2007, ist das Haus auf 3 Ebenen und verfügt über eine hohe Qualität beendet. Es zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Erhaltungszustand und durch das Vorhandensein eines großen Gartens mit Pergola aus, perfekt für entspannende Momente.Das Haus hat 2 Kamine: einen draußen neben der Pergola und einen drinnen im Wohnzimmer.KELLERGESCHOSS: (beheizt, mit Fenstern und Belüftung): - Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Heizung - 3 Räume verfügbar, von denen einer für den Einbau einer Küche vorbereitet ist - Kellergeschoss - Bad mit Dusche und FensterERDGESCHOSS: - Eingangshalle mit Einbauschrank - Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Garten und Pergola - Küche offen zum Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Die Küche wird mit Gas beheizt, ist aber auch für den elektrischen Betrieb vorbereitet. - WC mit Fenster - Garage von 28 Quadratmetern - Offener Autostellplatz von 3,40 x 6,35 mERSTES OBERGESCHOSS (Dachgeschoss): - Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Chromotherapie-Dusche und 10,40 m² Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und FensterEine geräumige Garage von 28 m² und eine überdachte Veranda für ein zweites Fahrzeug vervollständigen die Immobilie.Das Heizsystem ist Gas, mit Wärmeverteilung mittels Spulen, die regelmäßig gewartet werden.Zur modernen Ausstattung gehören elektrische Rollläden, doppelt verglaste PVC-Fenster und ein Videoüberwachungssystem.Diese Immobilie vereint Komfort, Bauqualität und eine ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige und gut gepflegte Umgebung suchenIn Riva San Vitale, in a quiet and sunny residential area, easily accessible to all services, we offer for sale this beautiful single-family house.Built in 2007, the house is on 3 levels and features high quality finishes. It stands out for its excellent state of preservation and for the presence of a large garden with pergola, perfect for moments of relaxation.The house has 2 fireplaces: one outside next to the pergola and one inside in the living room.CELLAR FLOOR: (heated,...

Villa del Sole - Proprietà esclusiva vista lago, piscina e grande pote

DESCRIZIONE IN ITALIANO / BESCHREIBUNG AUF DEUTSCHVilla del Sole - Investimento immobiliare esclusivo con grande potenziale di sviluppoA Purasca (Malcantone) è in vendita un complesso immobiliare unico situato su tre particelle, ideale come investimento di pregio. La proprietà comprende 10 appartamenti indipendenti allinterno di una splendida villa in stile mediterraneo, dotata di piscina panoramica, giardino curato, ampio spazio di accoglienza, locali comuni e 13 posti auto coperti.Attualmente la proprietà, con vista lago, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata ed è adibita ad uso alberghiero. Nelle immediate vicinanze sono presenti rinomati campi da golf, rendendo lofferta ancora più attrattiva. Caratteristiche principali:10 appartamenti completamente arredati con terrazze e cucinepiscina esterna, ampia terrazza solarium e giardinospazi comuni generosi e funzionaliaccogliente area ingresso e zona ristorazione13 posti auto copertiimmobile in ottime condizioni, pronto alluso immediatoQuesta proprietà offre molteplici opportunità di sviluppo immobiliare:villa di lusso privata o abitazione con spazi per vivere e lavorareinvestimento a reddito: boutique hotel, serviced apartments, Airbnbcasa plurifamiliare, co-living, residenza per anziani o comunità abitativacentro per seminari, struttura per relax e riabilitazione, oppure atelier creativo Unopportunità immobiliare rara, perfetta per essere personalizzata secondo le proprie esigenze e strategie di investimento.Per info o visite contattare:Sig. Michele Scarati+41 76 383 42 13* *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** * *** *Villa del Sole - Attraktives Investment mit EntwicklungspotentialIn Purasca (Malcantone) steht ein einzigartiger Immobilienkomplex auf drei Parzellen zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst 10 unabhängige Apartments in einer mediterranen Villa mit grandiosem Pool, gepflegter Gartenanlage, grossem Empfangsbereich, allgemeinen Räumen sowie 13 Parkplätzen.Derzeit wird die Liegenschaft mit Seesicht an ruhiger und sonniger Lage als Hotel genutzt. Top-Golfplätze befinden sich in naher Umgebung. Highlights:10 voll ausgestattete Apartments mit Terrassen und Küchengrossartiger Aussenpool, Sonnenterrasse gepflegte Gartenanlage, grosszügige allgemeine Räumeeinladender Eingangs- und Essbereich13 überdachte Parkplätzegepflegter, sofort betriebsbereiter Zustand Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:als private Luxusvilla, Raum für Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenhausals Renditeobjekt wie Boutique-Hotel, Serviced Apartments oder Airbnbals Mehrfamilienhaus, Co-Living-Space, Seniorenresidenz oder Wohngemeinschaftals Tagungszentrum, Haus für Ruhe und Rehabilitation oder Atelierhaus Ein aussergewöhnliches Angebot, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann.Für Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:Hr. Michele Scarati+41 76 383 42 13

Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione

Situata a Montagnola, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale nota per il suo clima soleggiato, questa affascinante villa immersa in un rigoglioso giardino verde offre privacy e comfort. Costruita nel 1962 e arricchita con una piscina nel 1970, la proprietà riflette un equilibrio perfetto tra eleganza storica e amenità moderne.Piano rialzato:L'ingresso si apre su un doppio salone luminoso e un accogliente tinello, entrambi con accesso diretto alla spaziosa terrazza che offre viste serene sul giardino. Completano questo piano uno studio, una cucina, 4 camere da letto, un bagno con doccia e un WC.Piano seminterrato:Questa zona include una piscina, una camera da letto con doccia, ideale per ospiti o per un adolescente che cerca più indipendenza. Inoltre, si trovano una rustica taverna, una lavanderia e una stireria, fornendo spazi funzionali per la gestione quotidiana della casa.La villa dispone di un ampio garage per 5 auto, oltre a 2 posti auto esterni.La villa è situata in una zona R3, con la possibilità di ulteriori sviluppi edilizi fino a un'altezza massima di 10,5 metri, offrendo potenziale per espansione o personalizzazione secondo le esigenze del nuovo proprietario.Questo immobile rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una residenza di prestigio in una delle aree più desiderabili e serene.In Montagnola, in einer angesehenen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, bietet diese charmante Villa in einem üppigen grünen Garten Privatsphäre und Komfort. Die 1962 erbaute und 1970 mit einem Swimmingpool ausgestattete Immobilie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten.Hochparterre:Der Eingang führt in ein helles Doppelwohnzimmer und ein gemütliches Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage.Untergeschoss:Hier gibt es ein Schwimmbad, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die für den täglichen Betrieb des Hauses genutzt werden können.Die Villa verfügt über eine große Garage für fünf Autos, sowie zwei Außenparkplätze.Die Villa befindet sich in einer R3-Zone, mit der Möglichkeit einer weiteren Bebauung bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, was die Möglichkeit einer Erweiterung oder individuellen Anpassung an die Bedürfnisse des neuen Besitzers bietet.Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.Located in Montagnola, in a prestigious and quiet residential area known for its sunny climate, this charming villa set in a lush green garden offers privacy and comfort. Built in 1962 and enhanced with a swimming pool in 1970, the property reflects a perfect balance of historic elegance and modern amenities.Mezzanine floor:The entrance opens onto a bright double living room and a cozy dining room, both with direct access to the spacious terrace that offers serene views of the garden. Completing this floor are a study, a kitchen, 4 bedrooms, a shower room, and a toilet.Basement Floor:This area includes a pool, a bedroom with shower, ideal for guests or a teenager seeking more independence. In addition, there is a rustic tavern, a laundry room and an ironing room, providing functional spaces for the daily running of the house.The villa has a large garage for 5 cars, as well as 2 outdoor parking spaces.The villa is located in an R3 zone, with the possibility of further building development up to a maximum height of 10.5 meters, offering potential for expansion or customization according to the needs of the new owner.This property represents an exclusive...