Chalet acquistare: 6614 (Isole di Brissago, Brissago)

Grande proprietà in riva al lago a Brusino Arsizio

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***A Brusino Arsizio, piccolo e grazioso comune lacustre di ca. 480 abitanti, proponiamo in vendita un grande terreno di 1'398 m² composto da una favolosa casa bifamiliare e in cui è possibile costruire una moderna villa fronte lago (progetto approvato). La grande proprietà dispone di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.LA CASA BIFAMILIARE:L'immobile è strutturato in 3 piani e dispone di due ampi e graziosi appartamenti.- Il primo appartamento si trova al piano terra, è suddiviso in 5½ locali e dispone di una superficie abitabile di ca. 157 m².- Il secondo appartamento si trova al primo piano, è suddiviso in 4½ locali, dispone di una superficie abitabile di ca. 88 m² e di alti soffitti in legno.- Il piano seminterrato dispone di un grazioso appartamento per gli ospiti, di una cantina vini (perfetta per gli appassionati), di una grande lavanderia e una favolosa area SPA con sauna e bagno turco.Entrambe le abitazioni godono di una fantastica vista panoramica sul lago di Lugano e dispongono di grandi finestre che donano agli ambienti una grande quantità di luce naturale. L'intera proprietà dispone di diverse aree all'aperto tra cui:- Un grazioso terrazzo abitabile panoramico al primo piano;- Una magnifica veranda di proprietà dell'appartamento al piano terra, perfetta trascorrere piacevoli momenti in compagnia;- Un grande terrazzo colmo di natura e fiori in cui è possibile posare una jacuzzi, diversi tavoli e aree lounge per trascorrere simpatici momenti all'aperto circondati da natura e dall'incantevole suono delle onde del lago.Questa meravigliosa casa può essere destinata sia a casa primaria che secondaria.Per raggiungere la proprietà è stato costruito anche un comodissimo ascensore montacarichi/persone.PROGETTO VILLETTA UNIFAMILIARE:Il progetto prevede l'edificazione di una nuova Villa a monte dell'edificio esistente (casa bifamiliare).La villa verrebbe strutturata su tre spaziosi ed ampi piani e avrebbe una superficie abitabile lorda di ca. 189 m². Grandi vetrate e lo stile moderno donerebbero a questa struttura un atmosfera unica e una vista panoramica senza paragoni!Una grande proprietà, ideale per grandi famiglie, generazioni o come investimento a reddito.In qualità di suo interlocutore responsabile sono volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e/o per un'eventuale visita dell'oggetto. Mi contatti! Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch******Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch***In Brusino Arsizio, einer kleinen, hübschen Gemeinde am See mit ca. 480 Einwohnern, bieten wir ein grosses Grundstück von ca. 1'398 m² zum Verkauf an. Auf diesem Grundstück steht ein wunderschönes grosses Zweifamilienhaus. Zudem bietet dieses Grundstück noch die Möglichkeit ein bereits bewilligtes Bauprojekt von einer modernen Villa direkt hinter dem bestehenden Haus zu realisieren.DAS ZWEIFAMILIENHAUS:Die Immobilie ist in 3 Etagen aufgeteilt und verfügt über zwei geräumige und schöne Wohnungen.- Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist in 5½ Zimmer aufgeteilt und hat eine Bruttowohnfläche von ca.157 m².- Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Stock, hat 4½ Zimmer, eine Bruttowohnfläche von ca. 88 m² und hohe Holzdecken.- Im Untergeschoss befinden sich eine schöne Gästewohnung, ein Weinkeller (perfekt für Enthusiasten), eine grosse Waschküche und ein fabelhafter SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad.Beide Wohnungen haben einen fantastischen Panoramablick auf den Luganersee und verfügen über grosse Fenster, die die Räume mit viel natürlichem Licht versorgen. Das gesamte Anwesen verfügt über mehrere Aussenbereiche, darunter:- Eine schöne Wohnterrasse mit Panoramablick im ersten Stock;- Eine herrliche Veranda, die zur Wohnung im Erdgeschoss gehört und sich perfekt für

Balerna: Confortevole casa unifamiliare con terrazze e giardino

Nel comune di Balerna, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una confortevole e luminosa casa unifamiliare dotata di ampie terrazze e di un piacevole giardino privato.L’immobile si colloca in via San Gottardo al civico 149, in un bel quartiere residenziale di abitazioni unifamiliari con giardino, in prossimità del trasporto pubblico e del nucleo storico di Balerna dove poter usufruire di tutti i servizi (negozi, scuole, posta, banca, farmacia, bar e ristoranti, il tutto raggiungibile in pochi minuti a piedi dall’immobile).Edificata nel 1993 secondo uno stile moderno ma accogliente, la casa può essere apprezzata sia per i suoi ambienti interni molto spaziosi e luminosi, sia per la godibilità esterna che offre grazie alle ampie terrazze (al primo e al secondo piano) e al piacevole giardino privato. L’immobile offre, inoltre, un’interessantissima dépendance al pianterreno, ideale quale appartamento ospiti o per altri membri della famiglia. Se non utilizzata, vi è naturalmente la possibilità di metterla a reddito affittandola a terzi.Internamente i locali sono così suddivisi: • PT (livello giardino): dépendance: entrata direttamente nel grande soggiorno open space con accesso al giardino e ad un portico, comoda cucina abitabile, bagno con box doccia, spaziosa camera da letto matrimoniale. Adiacente alla dépendance troviamo il locale tecnico con angolo lavanderia. • P1 (livello strada): atrio d’ingresso con armadi a muro, ampio e scenico soggiorno con oblò e parte del soffitto mansardata, moderna cucina abitabile interamente rinnovata nel 2021, grande bagno finestrato con vasca idromassaggio, spaziosa camera da letto. Dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente ad una prima terrazza coperta. • P2: dal vano scala si accede alla bellissima camera da letto padronale mansardata, dotata di bagno en suite con box doccia, e uscita su una seconda terrazza di ampie dimensioni dalla quale godere di una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. A disposizione dell’abitazione 3 comodi posteggi, di cui 2 coperti e 1 scoperto.Casa ideale per famiglie in cerca di spazio e confort, senza rinunciare alla comodità di tutti i servizi nelle immediate vicinanze.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Corticiasca: Casa 9.5 locali

L'immobile è situato a Corticiasca, caratteristico quartiere del comune di Capriasca, all'estremità sud-ovest del piccolo nucleo tradizionale, da cui si gode una vista imprendibile sulla Valcolla, la città e il golfo di Lugano, fino al monte San Salvatore.L'immobile è così strutturato: al primo piano una grande zona living con cucina open space, sono presenti grandi finestre ad arco esposte a sud e il locale è dotato di un caminetto a legna.Sul piano sono presenti inoltre un'ampia camera con grande vetrata rivolta sugli alberi e il ruscello e un atrio d'entrata con bagno di servizio.Al piano inferiore troviamo due camere da letto con accesso alla terrazza e un bagno con vasca e doccia.La proprietà è completata da un edificio rustico dove trovano spazio un ripostiglio e sopra un locale che si può adibire a studio, un piccolo edificio a 50 mt che dispone di un'autorimessa e al piano superiore un altro locale.Sulla strada, sotto la casa principale, sono presenti 4 parcheggi esterni ad uso esclusivo compresi nel prezzo.

Casa con possibilità d'ampliamento

A Brusino Arsizio in zona molto tranquilla, residenziale e soleggiata, sorge su un bel terreno di 1409 mq questa casa unifamiliare. Grazie alla sua esposizione favorevole, la proprietà offre una vista aperta sul lago e le montagne circostanti. L'abitazione costruita negli anni 70, si presenta principalmente nello stato originario, anche se alcuni lavori di manutenzione sono stati effettuati negli anni. Offre 100 mq SUL su un piano (+ ca. 100 mq di locale cantina/tecnico). La proprietà dispone di un ampio giardino e un piazzale con posti auto esterni per 7.5 vetture.La casa è così suddivisa:piano d'entrata: atrio, cucina, soggiorno con zona pranzo e camino, tre camere, due bagni. Dal soggiorno e dalle camere accesso alla terrazza e giardino.La proprietà può essere rinnovata, ampliata oppure costruita ex-novo:- SUL totale possibile 705 mq- zona edificabile R (residenziale)- indice di sfruttamento 0.5- indice di occupazione 30%Residenza secondaria ammessa.E' possibile l'eventuale suddivisione della particella per la costruzione di una seconda villa.In Brusino Arsizio, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, steht dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 1409 m2. Dank seiner günstigen Lage bietet das Grundstück einen freien Blick auf den See und die umliegenden Berge. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus befindet sich grösstenteils in seinem ursprünglichen Zustand, obwohl im Laufe der Jahre einige Renovierungsarbeiten durchgeführt worden sind. Es bietet 100 m² Wohnfläche auf einer Etage (+ ca. 100 m² Keller/Technikraum). Das Anwesen verfügt über einen umfangreichen Garten und einen Vorplatz mit 7.5 Aussenparkplätzen.Das Objekt ist wie folgt aufgeteiltEingangsgeschoss: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder. Vom Wohn- und den Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.Das Anwesen kann renoviert, erweitert oder neu gebaut werden:- Mögliche Gesamtwohnfläche 705 m²- Bauzone R (Residenziale)- Ausnützungsziffer 0.50- Überbaungsziffer 30%Zweitwohnsitz erlaubt.Die Trennug des Grundstücks für den Bau einer zweiten Villa ist machbar.In Brusino Arsizio in a very quiet, residential and sunny area, stands this single family house on a beautiful plot of 1409 sqm. Thanks to its favourable exposure, the property offers an open view of the lake and the surrounding mountains. The house, built in the 1970s, is mainly in its original state, although some maintenance work has been carried out over the years. It offers 100 sqm of living space on one floor (+ approx. 100 sqm cellar/technical room). The property has a large garden and a yard with outdoor parking spaces for 7.5 cars.The house is divided as followsentrance floor: entrance hall, kitchen, living room with dining area and fireplace, three bedrooms, two bathrooms. From the living room and the rooms access to the terrace and garden.The property can be renovated, extended or newly built:- Total possible living area 705 sqm- building zone R (residential)- profitable use 0.50- occupancy index 30%Second residence allowed.Splitting of the building plot for the construction of a second villa is possible.

Accogliente, romantica e con una bella piscina

Questa villa dal carattere rustico provenzale è accogliente, romantica e spaziosa. È in grado di offrire tutti i confort per rendere felice una famiglia; un portico ombreggiato di ca. 30 m2, un grande giardino di ca. 503 m2 e la sua bella piscina rendono questa bella proprietà semplicemente perfetta per affrontare le lunghe giornate estive. Trovandosi a metà strada tra il Locarnese ed il Luganese è la posizione ideale per spostarsi all’interno del Cantone.La villa disposta su 3 livelli, 2 piani fuori terra e uno interrato è così suddivisa:PT: ampio disimpegno, zona studio, generoso soggiorno con camino arredato in stile tradizionale ed elegante di ispirazione anglo-francese, zona pranzo con cucina attrezzata, bancone bar e servizio ospiti. Questo ambiente è particolarmente accogliente anche grazie al rivestimento in cotto che si sviluppa sia internamente sia esternamente nel grazioso portico.P1: tramite una scala si accede al piano superiore dove troviamo un atrio distributivo. In senso orario abbiamo una camera da letto di ottime dimensione, la suite padronale con guardaroba e doccia-bagno- WC, una terza camera da letto ed un secondo servizio con doccia-bagno-WC. Il primo gode di una ottima luminosità grazie alle finestre ed ai velux ottimamente posizionati.Seminterrato: dal piano terra si accede al piano interrato nel quale troviamo spazioso locale hobby, un locale tecnico, lavanderia ed il locale riscaldamento.La villa dispone di un ampio garage con 3 posti auto, un piazzale esterno dove trovano posto altre 2 o 3 automobili ed un capanno degli attrezzi di ca. 17 m2.