3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 5628 (Aristau)

Manuela Häfliger

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Garage

5.5 locali, 195m², CHF 1'875'000.–

Im Hof 10, 5628 Aristau

Casa a schiera moderna 5.5 locali con giardino ad Aristau

Questa casa a schiera di alta qualità ad Aristau del 2012 colpisce per la generosa disposizione delle stanze, la tecnologia domestica moderna e il livello di costruzione elevato. Su tre piani, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, le coppie o per vivere e lavorare sotto un unico tetto. Punti salienti in un colpo d'occhio ? casa a schiera 5.5 locali, costruita nel 2012 ? livello di costruzione elevato a lussuoso ? disposizione generosa e ben pensata delle stanze ? standard Minergie ? pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e ventilazione controllata ? cantina con accesso diretto al garage ? 2 posti auto in garage inclusi ? bel giardino per rilassarsi Il soggiorno luminoso offre un'atmosfera di vita piacevole e un accesso diretto al giardino, che invita a rilassarsi e a godere. La tecnologia domestica moderna assicura un comfort di vita elevato e un habitat economico in termini di energia. La pompa di calore aria-acqua combinata con il riscaldamento a pavimento e la ventilazione crea un clima di stanza piacevole in tutte le stagioni. Un altro vantaggio è la cantina con accesso diretto al garage. I due posti auto in garage sono inclusi nel prezzo di acquisto e offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Aristau convince per la sua posizione calma e familiare, nonché per la buona accessibilità dei centri circostanti. L'ambiente naturale offre una alta qualità della vita e diverse attività di svago. Ci rallegriamo del vostro contatto e di presentarvi questa proprietà attraente di persona. INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5628-26-1

Parcheggio
Garage

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Hauacker 10, 5628 Aristau

19.5 locali, 287m², CHF 1'600'000.–

Proprietà affittata interamente ad Aristau – 3 unità abitative, vista lontana, 3,34% di rendita IST

In una posizione elevata e soleggiata ad Aristau, questa proprietà affittata interamente vi attende con una vista lontana meravigliosa sulla valle del Reusstal fino alle Alpi. Sulla parcelle, ci sono una casa a due famiglie e una casa a famiglia unica con un totale di tre unità abitative e 19,5 stanze su circa 287 m² di spazio abitativo netto. La proprietà, risalente al 1892, è stata continuamente mantenuta – recentemente, l'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2025. Con un reddito netto di affitto di CHF 53'448 all'anno, la proprietà genera un rendimento lordo IST del 3,34% – con rapporti di locazione a lungo termine e stabili fin dal primo giorno. Aree esterne spaziose, numerose opzioni di parcheggio e i dintorni tranquilli e rurali completano questa proprietà di investimento rara.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • proprietà affittata interamente • CHF 53'448 di reddito netto di affitto all'anno • 3,34% di rendimento lordo IST • casa a due e a famiglia unica • 3 unità abitative • impianto di riscaldamento sostituito nel 2025 • vista lontana meravigliosa • 2 box auto • 1 carport • 6 posti auto esterni • 2 aree di soggiorno esterne coperte • capanna da giardino e hut • giardino con letto di verdure Simili proprietà sono rare sul mercato ad Aristau – organizzate ora la vostra visita personale

Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen

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178m², CHF 1'650'000.–

5628 Aristau

Casa moderna di 6,5 locali con vista panoramica

Questa casa vuole essere vista. Le immagini e i piani dicono molto, ma potete sentire una proprietà solo quando vi ci trovate. Consigliamo vivamente di visitare questa casa unifamiliare moderna di 6,5 locali. Ecco cosa vi aspetta: Un'atmosfera particolare, uno spazio di vita spazioso, calore naturale, molto legno visibile, pavimenti in parquet massivo larghi, stanze luminose e aperte e una vista panoramica imprenabile sulla Reussebene e le montagne. Due terrazze, un balcone e la natura adiacente permettono agli spazi interni ed esterni di fondersi in modo gradevole. Un focolare di alta qualità per tutti coloro che apprezzano la pace, la qualità della vita e la vicinanza con la natura. Installetevi semplicemente senza investimenti aggiuntivi. 6,5 locali Anno di costruzione 2021 Vista panoramica sulla Reussebene, vista sulle montagne Spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna Parquet in legno massivo di alta qualità e elementi in legno visibili Molti mobili incassati su misura di alta qualità Due terrazze, di cui una parte coperta e una protetta, ideale anche per gli animali domestici Due bagni e un bagno degli ospiti separato Pompa di calore a sonda di fondazione con riscaldamento a pavimento Doppio garage con accesso diretto alla casa e stazione di ricarica E Posizione tranquilla alla periferia del villaggio, direttamente adiacente ai campi e alla natura Non esitate a contattarci. NEVES, STIERLE & HORN Agenzia immobiliare Con voi - tutto il percorso

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20 risultati - Raggio: + 10km

Nuova construzione

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7.5 locali, 341m², CHF 4'600'000.–

Premium

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Kruno Zuparic

Nuova construzione

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6 locali, 146m², Prezzo su richiesta

Premium

5643 Sins

Scuderie, Terreno da Pascolo e Progetto Preliminare Completato

Azienda ippica con parte abitativa, scuderie e terreni da pascoloFATTI CHIAVE+ Sins nel Reusstal, pendio soleggiato leggero, completamente sviluppato+ 146,6 m² su quattro piani, pavimenti e cucina a tuo gusto+ Edificio annesso con 257,4 m² di spazio scuderia, cantina, parcheggi esterniAdatto per:Proprietari di cavalli e amanti degli animali con le proprie idee di costruzioneLINGUAGGIO CHIARO: Progetto preliminare pronto per l'approvazione ? Inizio della costruzione senza deviazioniInteressato? CHIAMA ORA: +41 76 834 01 28

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Lukas Müller

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Lukas Müller

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Balcone / Terrazza
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5.5 locali, 121m², CHF 1'650'000.–

Hedingen, 8908 Hedingen

Vivere familiare e sostenibile in una posizione centrale

Questa casa semidetached di 5,5 locali, con una superficie di circa 192 m², combina uno spazio di vita generoso, un comfort moderno e una posizione eccellente. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, il che rende la vita quotidiana particolarmente piacevole. La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata con cura, con elementi di alta qualità. I lavori di rinnovamento includono la facciata, le finestre, la cucina, i bagni e le installazioni sanitarie. Un camino svedese crea anche un'atmosfera di vita calda e accogliente. Grazie alla pompa di calore, al sistema fotovoltaico e alla stazione di ricarica per veicoli elettrici, la casa è anche tecnologicamente all'avanguardia. Il giardino curato con amore, con una pergola in pietra spaziosa, invita a soggiornare e a godere. Un sottotetto ristrutturato e riscaldato, nonché locali polivalenti per hobby e deposito, offrono uno spazio supplementare per esigenze individuali. Una casa attraente per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la sostenibilità e una posizione centrale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8908-26-3

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Balcone / Terrazza
Garage

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6.5 locali, 167m², CHF 1'650'000.–

Oberdorfstrasse 2, 5445 Eggenwil

Ultima casa disponibile! Casa a schiera di 6,5 locali in nuova costruzione

In una posizione tranquilla, direttamente sullo idilliaco Junebach e immerso nella campagna circostante di Eggenwil, sta sorgendo questa oasi residenziale di nuova costruzione. Qui, due case a schiera spaziose di 6,5 locali e una casa unifamiliare stanno sorgendo, che combinano in modo armonioso il comfort moderno, l'architettura pensata e una posizione naturale.I piani di casa convincono con una disposizione delle stanze pratica e ben pensata. Punto di forza particolare: La scelta della cucina, dei rivestimenti del pavimento, delle installazioni sanitarie e della tecnologia di casa è fatta secondo il gusto individuale nel quadro del piano di costi - potete così progettare la vostra nuova casa interamente secondo i vostri desideri. Altri aggiustamenti individuali sono anch'essi possibili.La sostenibilità è un tema centrale: La proprietà è riscaldata con una pompa di calore a sonda di terra e è anch'essa dotata di un sistema fotovoltaico - per uno stile di vita efficiente in termini di energia e orientato verso il futuro.L'uso esclusivo comprende un garage doppio nel garage comune e un posto auto all'aperto ciascuno.I vostri punti di forza in un colpo d'occhio- Nuova costruzione con attrezzature moderne- Libertà di progettazione per la cucina, i rivestimenti del pavimento e i bagni- I desideri individuali possono essere presi in considerazione- Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini in un ambiente rurale- Fermata dell'autobus e scuola a 3 minuti a piedi- Giardino, terrazza soleggiata e balcone confortevole- Garage doppio nel garage comune- 1 posto auto all'aperto supplementare ciascuno- 98 m² di superficie di terrazza- 17 m² di superficie di balcone- 2 bagni- 1 toilette per gli ospitiVivete dove gli altri cercano di rilassarsiIl Reusstal, tra Bremgarten e la foce dell'Aare, è una delle regioni più ricche di specie e più attraenti del plateau svizzero. Eggenwil, situato sulla pendice sud-ovest soleggiata della Reuss, come sobborgo di Bremgarten AG, offre un mix unico di natura, tranquillità e vicinanza centrale: Non lontano da Zurigo e da Baden, potete godere di una vista sulla Reuss, le montagne del Giura e, con tempo limpido, anche le Alpi.Interessati? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con informazioni supplementari e piani di casa in un primo tempo. In un secondo tempo, possiamo fissare un appuntamento sul terreno. Ci auguriamo del vostro contatto.

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4.5 locali, 164m², CHF 2'798'000.–

Rebbergstrasse 21, 8967 Widen

Casa di 4,5 locali con vista grandiosa a Widen

Questa spaziosa casa di 4,5 locali a Widen colpisce per una ristrutturazione di alta qualità, materiali di alta qualità e un concetto Smarthome ben pensato. Su 164 m² di spazio abitativo, la proprietà combina un design senza tempo con un comfort moderno e offre una grande terrazza con giardino privato, una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e un potenziale di sviluppo aggiuntivo nel sottotetto.La casa, costruita originariamente nel 1963, ha subito una ristrutturazione completa nel 2011 e da allora è stata continuamente migliorata: nel 2012 è stata eseguita la ristrutturazione della facciata e la costruzione della terrazza coperta, nel 2013 il giardino è stato ridisegnato e nel 2014 è stato installato un forno di stoccaggio - seguito da un rinnovamento completo nel 2019 con una nuova cucina Poliform, un nuovo parquet in quercia, nuove finestre e la ristrutturazione delle celle umide.Al centro del concetto di vita si trova il salone principale al piano superiore, che combina perfettamente il soggiorno, la zona pranzo e una cucina aperta e spaziosa. Grazie al suo equipaggiamento di alta qualità, fa battere il cuore degli appassionati di cucina più velocemente, che possono preparare qui deliziosi piatti per la famiglia e gli ospiti a loro piacimento. La grande isola cucina ben attrezzata consente anche una convivialità durante la cucina. Tra la cucina e la zona pranzo, c'è un bel forno che è anche visibile dal soggiorno e che fornisce un'atmosfera accogliente le sere d'inverno fredde. Dalla cucina e dalla zona pranzo, si può accedere a una terrazza spaziosa con viste spettacolari - ideale per le belle giornate estive. Un bagno per gli ospiti e un bel ingresso con molto spazio di stoccaggio completano questo piano.Una scala conduce al piano del giardino con tre belle camere da letto, tutte con accesso diretto all'esterno - una delle quali vanta anche un'ampia area di vestizione. Questo livello offre un primo grande bagno con vasca da bagno e doccia a pavimento. Un secondo bagno si trova alla fine del corridoio; integra la torre di bucato e è direttamente collegato alla terza camera da letto, in modo che questa camera abbia il suo bagno en suite se desiderato.All'esterno, il giardino curato con cura offre una bella area piana che è ideale per giocare e rilassarsi con la famiglia e gli amici. La casa dispone di un posto auto in garage a proximità immediata e di un posto auto esterno aggiuntivo direttamente davanti. Cinque altri posti auto esterni sono disponibili direttamente alla casa.Gli appassionati di tecnologia saranno anche impressionati dal sistema Smarthome Loxone potente. Consente il controllo centrale delle persiane, delle atmosfere luminose, dell'apertura della porta, del riscaldamento e dell'allarme. L'illuminazione si adatta automaticamente al meteo e all'atmosfera desiderata, garantendo una gestione dell'energia più efficiente. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, mentre il triplo vetro continuo garantisce un'ottima isolazione termica.Nel complesso, un'abitazione straordinaria per le famiglie che valorizzano un equipaggiamento di alta qualità, una tecnologia intelligente e un ambiente di vita di prima classe.Brixel vi presenta questo oggetto, che è venduto privatamente. Potete ottenere un'impressione completa sul sito web: https://page.gridwork.ch/de-CH/p/wieden-Bq8CKWRVz1Vi troverete, tra le altre cose:- Tutte le foto- Visita in 3D- Piani di piano- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario, ecc.

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5.5 locali, 165m², CHF 1'345'000.–

Bogenstrasse 1a-d, 5614 Sarmenstorf

2 DEFH, case a schiera di 5,5 locali - Bogenstrasse 1a-d Sarmenstorf

Su Bogenstrasse 1a-d a Sarmenstorf, 2 case a schiera con quattro appartamenti di 5,5 locali sono in costruzione - 2 DEFH BOTANICA - a casa nel verde. Nuovo edificio pronto per essere occupato nella primavera del 2028 Gli appartamenti con una disposizione di locali ben pensata offrono il massimo comfort di vita per le famiglie. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Certificato Minergie-A® • Fornitura di energia sostenibile con pompa di calore geotermica per casa e sistema fotovoltaico • Progettazione interna di alta qualità e scelta individuale degli arredi interni • Ventilazione controllata delle stanze di vita in tutte le stanze • Riscaldamento a pavimento con freecooling per la climatizzazione passiva • Monitoraggio dell'energia secondo Minergie-A® • Sistema di addolcimento dell'acqua basato sul sale per casa Comfort e attrezzature di vita: Le case a schiera sono realizzate in uno standard di proprietà moderno e convincono attraverso l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità. La zona di ingresso al piano terra vi accoglie con un ampio armadio. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con molta luce naturale creano un'atmosfera di vita accogliente e offrono un accesso diretto alla zona di seduta e all'esterno. Le cucine moderne sono equipaggiate con elettrodomestici V-Zug (forno, cuocivaapore, lavastoviglie, grande frigorifero) e con una cucina a induzione con estrazione di vapore Bora. Inoltre, c'è una stanza/ufficio spaziosa con accesso alla seconda zona di seduta, nonché un bagno con doccia al piano terra. Le stanze di vita e le camere da letto sono rivestite con parquet in quercia naturale nobile al pavimento e emanano un'atmosfera confortevole. Al piano superiore, ci sono altre stanze, di cui una ha accesso al balcone, nonché un bagno con toilette, doccia e vasca da bagno. Le superfici dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità. Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina e la stanza tecnica/asciuga con lavatrice e asciugatrice. Attraverso l'ingresso di casa supplementare, potete facilmente raggiungere il vostro appartamento direttamente dal vostro garage. Parcheggio: Ogni appartamento dispone di un garage con due posti auto e di un posto auto esterno Posizione e ambiente: Le case a schiera "BOTANICA" sono in costruzione in un quartiere residenziale familiare di Sarmenstorf. A proximità immediata, ci sono strutture commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. L'offerta di svago e relax diversa sul lago di Hallwilersee vicino è un paradiso per le famiglie e gli amanti della natura. Gli appartamenti combinano il comfort di vita moderno e la costruzione sostenibile. Sono ideali per le famiglie che valorizzano il comfort elevato, l'ambiente naturale e le brevi distanze ai centri regionali. Le case a schiera saranno pronte per essere occupate nella primavera del 2028. Siamo a vostra disposizione per una visita sul cantiere e una discussione personale. Stöckli & Partner Baumanagement AG 056 664 45 00 www.derbaumanager.ch

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12 locali, 304m², CHF 1'000'000.–

Chilefeldstrasse 4, 5634 Merenschwand

Progetto di casa multifamiliare approvato a Merenschwand – Vendita in stato di costruzione attuale

Bentornati a Chilefeldstrasse 4 a 5634 Merenschwand.Una proprietà con un progetto di ristrutturazione e ampliamento approvato per una casa multifamiliare moderna è in vendita. La proprietà è venduta nel suo stato attuale di progetto e costruzione.Il progetto approvato comprende un totale di circa 304 m² di spazio abitabile su un terreno di 761 m² e offre tre unità abitative indipendenti su tre piani.Prezzo di acquisto minimo: CHF 1'000'000.–Il prezzo di acquisto minimo si riferisce alla proprietà nel suo stato attuale di progetto e costruzione, compresa la pianificazione esistente e i lavori già eseguiti.I costi di costruzione e completamento restanti non sono inclusi nel prezzo di acquisto e devono essere considerati separatamente dall'acquirente.Secondo la stima dei costi attuale, i costi di costruzione restanti fino al completamento del progetto approvato sono stimati a circa CHF 1'358'588.–. Per l'area del mastro d'opera/grossa costruzione, è disponibile anche un'offerta più recente. Se questa offerta più recente è presa in considerazione integralmente, i costi di costruzione restanti potrebbero aumentare di circa CHF 28'774.–. Questa offerta più recente si basa su uno stato di piano che non è del 15.08.2026 e serve solo come orientamento supplementare.Tutte le stime dei costi sono stime approssimative e non costituiscono un prezzo fisso o una garanzia di costi. I costi di acquisizione e finanziamento, le modifiche individuali dell'acquirente, nonché i costi e riserve supplementari eventuali non sono inclusi.Punti salienti del progetto• 3 unità abitative indipendenti • circa 304 m² di spazio abitabile • circa 520 m² di spazio interno utilizzabile secondo i documenti del progetto • superficie del terreno 761 m² • ascensore su 3 piani secondo il progetto approvato • spazi di terrazza e balcone spaziosi • concept di cucina e bagno moderno • pompa di calore e riscaldamento a pavimento secondo il progetto • grandi elementi di finestre e porte scorrevoli • tende a rullo elettriche secondo il progetto • totale di 7 posti auto in garage • posti auto esterni supplementari • locale di stoccaggio separato di circa 50 m² per uso commerciale silenzioso • i pannelli fotovoltaici possono essere previsti nel quadro della pianificazione supplementareI lavori già eseguiti e i servizi di progetto di circa CHF 243'559.– sono stati pagati secondo lo stato attuale. Non ci sono fatture aperte di artigiani per i lavori già eseguiti.L'organizzazione, l'aggiudicazione e il completamento ulteriore del progetto di costruzione saranno effettuati dall'acquirente. Le offerte e i documenti di progetto esistenti possono essere utilizzati per la pianificazione supplementare.Le modifiche apportate al progetto approvato dall'acquirente sono generalmente possibili. Tuttavia, gli aggiustamenti di progetto, le autorizzazioni di modifica o le nuove procedure di approvazione necessarie sono di responsabilità dell'acquirente.PosizioneLa proprietà si trova in una zona tranquilla a Merenschwand. Le strutture commerciali, la scuola e i trasporti pubblici sono a portata di mano.Procedura di vendita e asta1.–18. ottobre 2026 Visite, esame del progetto e chiarimento del finanziamentofino al lunedì 19 ottobre 2026, 18:00 Presentazione di un'offerta di acquisto a partire da CHF 1'000'000.– In questo primo turno, una conferma di finanziamento definitiva non è ancora obbligatoria.fino al venerdì 23 ottobre 2026, 18:00 Conferma di finanziamento di una banca o, alternativamente, una prova appropriata e verificabile di fondi propri per la partecipazione al turno finale24.–25. ottobre 2026 Invito al turno finalefino al mercoledì 28 ottobre 2026, 18:00 Presentazione dell'offerta di acquisto finale29.–30. ottobre 2026 Decisione di vendita attesadal 2 novembre 2026 Preparazione del contratto di vendita e trattamento notarileLe offerte e i documenti già presentati restano validi e possono essere integrati o aggiornati nei nuovi termini.Il venditore non è obbligato ad accettare l'offerta più alta o qualsiasi altra offerta. Una vendita diventerà definitiva solo con la formalizzazione notarile del contratto di vendita.I documenti dettagliati del progetto, della pianificazione, dell'approvazione e dei costi sono disponibili in allegato all'annuncio.

Balcone / Terrazza
Garage

6.5 locali, 280m², CHF 3'790'000.–

8916 Jonen

SUNSET LOVER

In privilegierter Süd-West-Lage präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Residenz als wahres privates Hideaway für Genussmenschen. Auf vier grosszügigen Etagen vereinen sich modernes Design, luxuriöse Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem aussergewöhnlichen Wohnerlebnis. Gekrönt von traumhaften, langen Sonnenuntergängen laden der Outdoor-Pool mit Aussendusche, die private Sauna und weitläufige Flächen dazu ein, ein exklusives Refugium der Ruhe und des luxuriösen Wohnens zu geniessen.Besonderes: • Gartenanlage mit Aussenpool & Aussendusche • Sicht auf Pilatus, Lindenberg & Reusstal • Wundervolle Sonnenuntergänge • Hochwertiger Ausbau • Cheminée • Wellnessraum mit Sauna • Nur 20 Minuten von den Stadtzentren von Zurich und Zug entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie den Grundrissplan des Hauses zu.Situated in a privileged south-west location, this exquisitely finished residence presents itself as a true private hideaway for connoisseurs. Spread over four generous floors, modern design, luxurious materials, and a well-thought-out floor plan come together to create an exceptional living experience. Crowned by magnificent, long sunsets, the outdoor pool with an external shower, the private sauna, and expansive spaces invite you to enjoy an exclusive retreat of tranquillity and luxurious living.Highlights: • Garden with outdoor pool & outdoor shower • Views of Pilatus, Lindenberg & the Reuss Valley • Magnificent sunsets • High-quality finishes • Fireplace • Spa room with sauna • Just 20 minutes from the city centres of Zurich and Zug We look forward to hearing from you and will be happy to send you the detailed brochure and floor plan of the house.

Balcone / Terrazza
Garage

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5.5 locali, 137m², CHF 1'650'000.–

Panoramaweg 8, 6287 Aesch

Vedo qualcosa che tu non vedi

Sul Panoramaweg sorge una casa che non ha bisogno di spiegare il suo nome. Domina il lago e guarda da decenni l'acqua, le nuvole che passano e i tramonti che non sono mai gli stessi.Chi varca la porta si rende conto rapidamente: Qui, la vista non gioca il ruolo principale, appartiene semplicemente alla vita. Accompagna le conversazioni nel salotto, i momenti calmi nella zona di seduta e tutti i piccoli momenti nel frattempo.Sopra la zona di vita, la galleria veglia come un rifugio confortevole tra il cielo e la casa. Un posto per storie, pensieri e sogni, mentre la vita prende il suo corso sotto.Questa casa aspetta una famiglia per riempire le sue stanze di risate, per inventare le proprie piccole avventure sulla galleria e per osservare il cambio delle stagioni sul lago dal salotto. Un posto dove i ricordi non hanno bisogno di essere pianificati, ma sorgono da soli.Interessato? Richiedi il dossier di vendita informativo e convinciti poi durante una visita. Mi piacerebbe il tuo contatto.

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Parcheggio
Quartiere tranquillo

6.5 locali, 179m², CHF 3'150'000.–

8907 Wettswil

CON VISTA SUL VERDE - ELEGANTE CASA UNIFAMILIARE DA 6,5 CAMERE

Benvenuti nella vostra nuova casa a Wettswil – un idilliaco sobborgo che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città. &Questa splendida casa unifamiliare da 6,5 stanze offre una perfetta combinazione di comfort e funzionalità. L’ampia superficie abitabile di 179 m² è arricchita da un’accogliente terrazza di 70 m² , ideale per serate in compagnia all’aperto. nbsp;L’ampio spazio circostante è progettato in modo molto elegante con vari posti a sedere, alcuni coprenti, e un prato di facile manutenzione, oltre a un’ elegante cucina all’aperto. Il garage doppio e vari posti auto esterni offrono a voi e ai vostri ospiti spazio a sufficienza. Un camino nel soggiorno garantisce momenti intimi nei mesi più freddi. I dintorni e la posizione tranquilla rendono questa casa un rifugio per tutti. Wettswil convince per la vicinanza a Zurigo e offre un’eccellente infrastruttura con scuole, negozi e attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze.Benvenuti nella vostra nuova casa a Wettswil – un idilliaco sobborgo che unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza alla città. &Questa splendida casa unifamiliare da 6,5 stanze offre una perfetta combinazione di comfort e funzionalità. L’ampia superficie abitabile di 179 m² è arricchita da un’accogliente terrazza di 70 m² , ideale per serate in compagnia all’aperto. nbsp;L’ampio spazio circostante è progettato in modo molto elegante con vari posti a sedere, alcuni coprenti, e un prato di facile manutenzione, oltre a un’ elegante cucina all’aperto. Il garage doppio e i vari posti auto esterni offrono a voi e ai vostri ospiti spazio a sufficienza. Un camino nel soggiorno garantisce momenti intimi nei mesi più freddi. I dintorni e la posizione tranquilla rendono questa casa un rifugio per tutti. Wettswil convince per la vicinanza a Zurigo e offre un’eccellente infrastruttura con scuole, negozi e attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobili/26-00293 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Parcheggio
Quartiere tranquillo

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6.5 locali, 186m², CHF 1'350'000.–

8932 Mettmenstetten

Una casa con cuore per una famiglia

Vendiamo la nostra casa di famiglia a Oberdorf Mettmenstetten. È una casa con cuore e una lunga storia. • La stufa in mattonelle verdi è al centro. In inverno, fornisce calore e comfort. Qui potete cuocere pane e pizza, asciugare guanti bagnati e scaldare "Chriesi-Stäi-Säckli". • La casa è un oggetto d'amore - e fatta per una famiglia. • La cucina e il piano terra con soggiorno sono completamente rinnovati e isolati (2024). • Riscaldamento è fatto con legno nella stufa in mattonelle storica e rinnovata. Non c'è riscaldamento centrale in sé. I tubi per il riscaldamento a pavimento al piano terra e per la connessione dei radiatori al piano superiore sono preparati. • La casa offre molto spazio con una cantina, un locale di stoccaggio / ridotto al piano terra, un solaio, e grandi stanze luminose con pavimenti in legno. • In primavera e in estate, il giardino con alberi di mele, pere, prugne e kiwi è un paradiso. Qui potete perdervi, leggere, giocare, invitare amici. Vorremmo passare la nostra casa a qualcuno che chiuderà il cuore al gioiello con tutte le sue angolazioni e aprirà il suo prossimo capitolo.Per favore inviate una breve candidatura (max. A4) al nostro indirizzo e-mail. Descrivete brevemente chi siete e perché la casa vi si addice. Vi inviteremo poi per una visita, dove sarà disponibile una documentazione con informazioni supplementari.

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Prezzo su richiesta

Bäumlisächerstrasse 37 / 39, 8907 Wettswil

Casa multifamiliare completamente affittata con notevole potenziale di guadagno

Uso: Questa casa multifamiliare attraente è utilizzata esclusivamente per scopi residenziali e dispone di parcheggi sotterranei corrispondenti. In totale, la proprietà comprende 12 appartamenti con un mix diversificato di appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.Affitto: Tutti gli appartamenti sono affittati, il che parla a favore della sostenibilità degli affitti.Posizione: Wettswil am Albis si caratterizza per una combinazione estremamente attraente di vicinanza urbana, accessibilità, alta qualità della vita, ambiente naturale e condizioni fiscali attraenti.Stato: La proprietà è molto ben mantenuta. Nel 2009, è stata ristrutturata per circa 1,84 milioni di franchi svizzeri, all'interno (bagni e cucine) e all'esterno (energeticamente) secondo gli standard MINERGIE. Nel 2022, l'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore moderna con sonde di terra.Potenziale di guadagno: Gli affitti target attuali sono significativamente al di sotto del livello degli affitti standard del mercato. Ciò si traduce in un potenziale di guadagno significativo e quindi in un'opportunità interessante per un aumento sostenibile degli affitti.Potenziale ESG: Con la ristrutturazione totale secondo gli standard MINERGIE e la sostituzione dell'impianto di riscaldamento a olio con una pompa di calore con sonde di terra, la proprietà è molto attraente in termini di profilo ESG.In sintesi, la proprietà convince con: • 12 unità residenziali con una situazione di guadagno stabile (affittate interamente) • la posizione preferita nella comune molto attraente di Wettswil am Albis • lo standard MINERGIE • un potenziale di guadagno significativo Un rapporto di valutazione attuale di Wüest Partner AG è disponibile come base per le negoziazioni di prezzo.

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Bühlmoosweg 4, 5614 Sarmenstorf

6 locali, 115m², CHF 1'250'000.–

Casa unifamiliare di 5,5 locali con grande giardino, veranda e vista panoramica

Posizione, posizione, posizione - questa frase si adatta perfettamente al Bühlmoosweg 4. La casa unifamiliare si trova alla periferia di Sarmenstorf, in mezzo al verde: davanti alla casa, si apre un enorme campo, e la vista si estende fino alle Alpi. È incredibilmente tranquillo qui. Nel giardino, si sente solo il dolce gorgoglio del laghetto, sulla veranda coperta, si lascia trascorrere la giornata mentre la vista si estende sul campo fino alle montagne. Una casa con questa tranquillità e questa vista viene sul mercato solo molto raramente.La casa del 1926 è stata rinnovata nei punti decisivi: cucina, tetto, facciata e riscaldamento sono stati frescamente rinnovati, e in tutta la casa, ci sono finestre con vetro triplato. Al piano terra, si trovano il soggiorno di 25 m², la sala da pranzo con accesso diretto alla veranda (26 m²) e la cucina. Al piano intermedio, si trova il bagno degli ospiti. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto, una camera da letto per il personale, il bagno con vasca e doccia, nonché l'accesso al sottotetto. La casa comprende un carport per due auto e un parcheggio esterno supplementare.I seguenti punti di forza ti aspettano in questa proprietà : • casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione unica • incredibilmente tranquillo - in mezzo al verde alla zona agricola • enorme campo davanti alla casa con vista sulle Alpi • veranda coperta di 26 m² • giardino grande con un laghetto che gorgoglia dolcemente • terreno di 715 m² nella zona residenziale e commerciale WG2 • cucina, tetto, facciata e riscaldamento frescamente rinnovati • vetro triplato in tutta la casa • soggiorno spazioso di 25 m² • tre camere da letto e camera da letto per il personale al piano superiore • accesso al sottotetto dal piano superiore • bagno con vasca e doccia • bagno degli ospiti al piano intermedio • carport per due auto e parcheggio esterno Interessato? Organizza una visita ora.

Pfosigart 2, 5627 Besenbüren

7.5 locali, 213m², CHF 2'420'000.–

Vivere come in una residenza di vacanza - Casa dell'architetto con piscina e giardino

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali a Besenbüren combina un'architettura chiara, stanze spaziose e un arredamento di alta qualità. La casa, costruita nel 2006, si trova in una zona residenziale tranquilla alla periferia del centro del villaggio e offre circa 213 m² di superficie abitabile netta su tre piani. Il terreno spazioso di 1.164 m² offre molta privacy e diverse possibilità per vivere, rilassarsi e divertirsi.I piano terra, progettato in modo aperto, combina la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno per creare uno spazio di vita impressionante. Una vetrata ampia consente molta luce naturale, mentre la galleria e i mobili costruiti fino al soffitto danno all'arredamento interno una qualità architettonica particolare. Il camino con ricircolo e alimentazione di aria esterna crea un'atmosfera accogliente. In totale, ci sono tre bagni e un bagno per gli ospiti.La zona di ritiro privato si trova ai piani superiori. Il sottotetto ha una riserva di sviluppo e può essere utilizzato in futuro, ad esempio, come studio, ufficio a casa o spazio di ritiro supplementare. Un pozzo di luce porta la luce del giorno nelle stanze del seminterrato. Una sala fitness con sauna, una cantina e altre stanze di servizio e deposito completano l'offerta di stanze.Lo spazio esterno fa di questa casa un'oasi particolare: La terrazza di 37 m² e il balcone di 7 m² estendono lo spazio di vita all'esterno. Il giardino con le attrezzature della piscina, la copertura e la doccia esterna invita a rilassarsi nei giorni caldi. Un'attrezzatura di calisthenics installata in modo permanente offre possibilità supplementari per le attività atletiche. C'è un garage doppio e un totale di 6 posti auto disponibili per i vostri veicoli.Una pompa di calore a sonda di terra, un riscaldamento a pavimento, finestre di alta qualità e un arredamento interno eseguito con cura offrono un comfort di vita piacevole. La fermata del trasporto pubblico si trova praticamente alla porta. Grazie alla posizione di traffico favorevole, si può raggiungere Cham in circa 23 minuti, Zug in 25 minuti e il centro città di Zurigo in 25 minuti comodi in auto.

Sonnenbergstrasse 17, 5621 Zufikon

6.5 locali, 212m², CHF 2'800'000.–

Villa panoramica rappresentativa su Mutschellen

*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-193 ***Questa villa rappresentativa di 6½ locali su una superficie abitabile netta di oltre 210 m² combina generosità, luce e spazio per creare un'esperienza di vita esclusiva sulla pendice sud-ovest soleggiata di Mutschellen. Attraverso ampie finestre a pavimento, la vista si apre sulla valle di Reus fino alle alture del Giura e alle vette alpine. La zona pranzo, il soggiorno e la sala familiare si fondono armoniosamente al piano superiore e sono completate da una terrazza e da un balcone circolare, rendendo il panorama e le innumerevoli ore di sole ancora più intense.Al piano terra, quattro camere orientate verso il giardino offrono molto comfort e privacy, ognuna con il proprio bagno - tre di questi en suite. Una stanza riscaldata con accesso esterno, doccia/WC e possibile sauna, un grande locale hobby e una cantina creano spazio per il fitness, la creatività e i vini pregiati nel seminterrato. Il giardino pianeggiante diventa una zona benessere privata grazie alla piscina con sistema di controcorrente, idromassaggio e doccia esterna.La villa si presenta in uno stile mediterraneo con marmo, ringhiere in ferro battuto e accenti dorati. È stata continuamente mantenuta, recentemente con una facciata fresca di pittura. Un sistema di allarme offre una sicurezza aggiuntiva. Il parcheggio è possibile nel garage doppio con accesso alla casa e sul piazzale. Un domicilio per le persone esigenti che apprezzano la libertà, lo stile e la vista.Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciateci convincervi sul posto durante una visita in un secondo tempo. Ci auguriamo del vostro contatto.

5.5 locali, 136m², CHF 1'480'000.–

Im Rebberg 5, 8967 Widen

Flair meridionale sulla collina soleggiata sopra la Reusstal

*** Altre immagini su www.remax.ch/118921016-197 ***Sulla pendice ovest di Widen, alta sopra la Reusstal, viziata dal sole fino alle ore serali e con una vista panoramica dalle cime alpine alla catena del Giura, questa casa unifamiliare separata del 1977 offre 5½ locali su circa 136 m² di superficie abitabile.La casa combina un flair meridionale con un ambiente ben curato. Siepi di bosso, aiuole di fiori colorati e una palma adornano il prato, il posto coperto e i viottoli di ghiaia. La maggior parte del tempo, si vive molto comodamente sul livello di giardino superiore, dove la zona living e la sala da pranzo a forma di L con una cheminée, la cucina aperta in rosso ricco e tre locali intorno al bagno con una vasca angolare e una doccia, nonché un water separato, sono divisi.Il piano terra offre molto spazio per il fitness, gli hobby o anche un'attività commerciale tranquilla, oltre alle stanze accessorie pratiche. Perché una stanza polivalente a questo livello ha un accesso diretto all'esterno. Una cantina naturale, nella quale una grande roccia si prolunga, è ideale per immagazzinare vino e provviste.La casa si presenta a voi in uno stato curato e pronto per essere occupato, grazie agli investimenti in corso. Le finestre e il riscaldamento sono stati rinnovati negli ultimi anni. I veicoli possono essere parcheggiati nel garage singolo e nel cortile della proprietà.Interessato ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani di piano in un primo tempo. Lasciatevi convincere sul posto durante un appuntamento di visita in un secondo tempo. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Nuova construzione

Unterer Widacher 17, 5525 Fischbach-Göslikon

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Accesso con sedia a rotelle

5.5 locali, 199m², CHF 1'190'000.–

Oasi di benessere in un quartiere residenziale tranquillo vicino alla città

Nell'edificio moderno widacher-quartier.ch, questa ultima casa a schiera disponibile si trova a Untere Widacher 17. Approfittate dei seguenti vantaggi: • Breve distanza di pendolarismo per Bremgarten, Zurigo e Aarau • Piano ben progettato con soggiorno luminoso e cucina moderna • Parquet di alta qualità • Ritiro tranquillo con area giardino privata • Zone di incontro progettate con cura • Asilo nido nel quartiere residenziale • Costruzione Minergie • Posto auto sotterraneo a CHF 39.000 con possibilità di estensione della mobilità elettricaPer ulteriori informazioni, si prega di consultare la documentazione di vendita o la homepage del progetto su widacher-quartier.ch

Balcone / Terrazza
Animali domestici ammessi
Accesso con sedia a rotelle

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Vorderdorf 11, 6287 Aesch

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
+3

6.5 locali, 138m², CHF 895'000.–

La tua casa con vista sulla montagna – molto spazio per la vita, la famiglia e la tranquillità

Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben curata, da cui potete accedere alla cucina moderna a sinistra e al bagno con doccia a destra. Il percorso continua nel soggiorno e nella zona pranzo aperti e luminosi con un camino confortevole – un cuore della casa con vista sulla verdezza. Le grandi finestre si aprono sulla terrazza soleggiata e nel giardino amorevolmente progettato, che conduce direttamente ai due carport.Al primo piano, troverete tre camere luminose, il balcone soleggiato e un nuovo bagno spazioso con vasca da bagno – tutto il comfort per la sera.La soffitta offre due camere supplementari, ciascuna con un ritiro charmante, perfetto come ufficio o cabina armadio.Nel seminterrato, ci sono due stanze supplementari, una lavanderia spaziosa con lavatrice e asciugatrice. Un celliere esterno separato nel bunker di sicurezza offre molto spazio per le idee.Questa proprietà speciale vi offre anche : • Soggiorno luminoso spazioso • Vetratura tripla in tutta la casa • Caminetto confortevole (2015) • Giardino soleggiato con terrazza in granito • Letto di verdure amorevolmente curato davanti alla casa • Cucina moderna (2015) • Pavimento in lastra in tutta la casa • Laminate nelle camere • Pavimento in lastra bianca al piano terra (2015) • 1 x Bagno con doccia al piano terra (2015) • 1 x Bagno con vasca da bagno al piano superiore • 1 x Balcone spazioso al piano superiore • 2 x Ritiri spaziosi nella soffitta • 1 x Lavanderia con lavatrice in casa • 3 x Stanze del seminterrato • 1 x Bunker di sicurezza (situato all'esterno) • 2 x Parcheggi esterni con carport inclusi • Superficie abitabile lorda : 138 m² • Superficie abitabile netta : 120 m² Ora prendete contatto e organizzate una visita senza impegno !

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Asciugabiancheria
+3

Mühlegasse 6, 5624 Bünzen

CHF 9'500'000.–

Progetto di costruzione nuova attraente in vendita come un tutto / 3 case - 11 appartamenti

Con il progetto di costruzione nuova Mühlehof al Mühlegasse 6 a Bünzen, gli investitori hanno la possibilità di acquisire un progetto immobiliare residenziale di alta qualità come investimento totale. In tre case multifamiliari moderne, un totale di 11 appartamenti con 2,5 a 4,5 locali e superfici abitabili di circa 87 a 154 m² sono in costruzione. L'architettura contemporanea, i piani di ettage pensati e gli spazi esterni attraenti creano un'offerta residenziale polivalente con un appeal di mercato sostenibile. Mühlehof combina la qualità di costruzione nuova moderna con una localizzazione residenziale interessante a lungo termine nel Freiamt argoviano. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un ampio gruppo target e creano così buone condizioni per una rentabilità sostenibile. La localizzazione calma e naturale di Bünzen è completata dalla buona accessibilità delle comunità e dei centri circostanti.L'infrastruttura del progetto è anch'essa concepita per un comfort residenziale contemporaneo. Ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina, mentre sono disponibili ulteriori locali per biciclette e locali polivalenti. I tre edifici sono collegati da un hall di ingresso sotterraneo comune. In totale, sono disponibili 15 posti auto, che possono essere comodamente accessibili tramite un ascensore per auto moderno.Per gli investitori, ciò offre la possibilità di acquisire un portafoglio immobiliare residenziale nuovamente creato con un numero gestibile di unità e una struttura di prodotto chiaramente posizionata. La costruzione nuova riduce le esigenze di manutenzione attese nei primi anni e consente una gestione orientata al lungo termine. La combinazione di sostanza di costruzione moderna, dimensioni di appartamenti attraenti e ambiente regionale stabilito crea una base solida per un investimento immobiliare sostenibile.L'avvio della costruzione è previsto per l'inizio settembre 2026, e il completamento e l'occupazione sono previsti per gennaio 2028. Mühlehof è destinato agli investitori privati e istituzionali, ai fondi pensione e ad altri investitori che valorizzano la qualità, le prospettive a lungo termine e un portafoglio immobiliare residenziale equilibrato.Ulteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegatoREMAX Immobilien Lachenroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Bünzen AG: Vivere vicino alla natura con distanze corteBenvenuti a Bünzen, una comunità residenziale affascinante nel distretto di Muri, che combina la vita naturale con una connessione eccellente ai centri circostanti. Inserita nel paesaggio collinare dolce del Freiamt, Bünzen offre un ambiente di vita calmo e familiare, lontano dalla vita quotidiana frenetica eppure perfettamente connesso.La comunità convince per la sua alta qualità della vita, i numerosi spazi verdi e la vita di villaggio intatta. I sentieri per il trekking e il ciclismo iniziano praticamente alla porta d'ingresso e invitano a godere della natura attraente in tutte le stagioni. Nel frattempo, le strutture di shopping, le scuole, gli asili e le attività di svago diversificate sono a breve distanza e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole.Grazie alla localizzazione favorevole, è possibile raggiungere Muri, Wohlen, Bremgarten o Zug in un breve lasso di tempo. I centri di Zurigo, Lucerna e Aarau sono anch'essi comodamente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici. Così, Bünzen combina ideale la vita naturale con una grande mobilità.Coloro che valorizzano la pace, la qualità della vita e una localizzazione di vita sostenibile troveranno a Bünzen il posto perfetto per sentirsi a casa a lungo termine.Soggetto a modifiche, errori e vendita precedente. Informazioni senza garanzia. Le immagini, i testi e i piani sono protetti da diritto d'autore e non possono essere utilizzati o diffusi senza autorizzazione scritta.

Mühlemattweg 3, 5444 Künten

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5.5 locali, 135m², CHF 1'680'000.–

Proprietà con opzioni - Attraente casa unifamiliare di 5,5 locali con ulteriore parcello di terreno edificabile

La tua nuova casa a Künten ti aspetta.In un quartiere residenziale ben soleggiato e vicino alla natura in un quartiere familiare situato direttamente accanto alla scuola, offriamo questa casa unifamiliare di 5,5 locali in vendita.La casa è ben mantenuta e è stata ristrutturata in profondità nel 2019. Offre locali di vita attraenti e un grande terreno.La proprietà è ideale per le famiglie o i nuclei familiari multigenerazionali, poiché entrambe le case sono attualmente in vendita.Inoltre, il terreno edificabile adiacente con una casa delle api offre possibilità di utilizzo variate e è ideale per allevare piccoli animali.Lasciati convincere da questi dettagli attraenti:• Künten, una comunità residenziale attraente in un ambiente rurale• quartiere residenziale ben soleggiato e vicino alla natura in una zona a 20 km/h• asilo nido e scuola primaria a proximità immediata, familiare• proprietà multigenerazionale ideale per le famiglie, entrambe le metà sono disponibili• proprietà attraente con un grande terreno in un'area verde• terreno edificabile adiacente n° 139 con possibilità di utilizzo variate, ex casa delle api - ideale per allevare piccoli animali• giardino ben mantenuto con un posto a sedere in giardino coperto, prato recintato, camino esterno, capanna, ventilatore, tenda da sole• casa ben mantenuta con ristrutturazioni in profondità nel 2019• zona d'ingresso con un tettoia e un guardaroba pratico• sala da pranzo attraente con armadi a muro, accesso diretto al giardino• soggiorno luminoso con una stufa a aria calda, travi in legno a vista• cucina moderna esclusiva con elettrodomestici Miele, piano di lavoro in granito• 1 locale al piano terra, ideale come camera degli ospiti o studio• bagno attraente con vasca da bagno, water, lavabo, armadio a specchio e finestra• 3 camere al piano superiore, doccia luminosa con water e lavabo• grandi locali del seminterrato (hobby/cantina, lavanderia, asciugatoio, riscaldamento)• 3 posti auto esterni con possibilità di costruire un carport o un garage, diritto d'uso del garage doppio• riscaldamento a olio con una distribuzione di calore combinata al pavimento e ai radiatori, sistema di rilevamento dell'acqua, balcone, soffitta, accesso allo spazio di crawl• proprietà forestale n° 139 con una capanna forestale e un ruscello possono essere acquistati in opzione• e molti dettagli supplementari …Künten AG - una comunità residenziale attraente :Künten, una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia, è situata nel distretto di Baden tra Baden e Bremgarten. L'ambiente naturale, il fascino rurale e la buona accessibilità dei centri circostanti fanno di Künten un luogo di residenza popolare. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati a proximità immediata. La scuola secondaria può essere frequentata a Stetten e la scuola di distretto a Bremgarten. Künten dispone di un negozio Volg. Altre possibilità di shopping per le esigenze quotidiane e negozi specializzati sono accessibili in pochi minuti di auto. Grazie alle buone connessioni di autobus e alle uscite autostradali vicine, Baden, Bremgarten, Wohlen e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza su www.kuenten.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciati convincere da questa casa unifamiliare attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a tua disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiama noi - la tua nuova casa ti aspetta.