347 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 5623 (Boswil)

L'architettura incontra il comfort abitativo

Con la villa, viene creata una casa residenziale esclusiva per le esigenze più elevate. L'architettura moderna, combinata con una costruzione di alta qualità, crea un'esperienza di vita unica in una posizione calma e privilegiata. Facçate di finestre spaziose, stanze inondate di luce e il concetto di stanza ben pensato danno alla villa un'atmosfera di vita elegante e allo stesso tempo calda.La casa è costruita completamente con un sistema innovativo. Questo metodo di costruzione naturale assicura un clima di stanza e di vita eccezionale con uno scambio di aria e umidità naturale.La villa offre stanze spaziose per una vita esclusiva. La posizione calma a Meisterschwanden, combinata con una bella vista, privacy e finiture di alta qualità, fa di questa proprietà un'opportunità rara nel segmento residenziale di lusso. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Villa esclusiva in costruzione moderna • Concept di vita di alta qualità e sostenibile • Clima di vita naturale e salutare • Superficie di vita spaziosa • Stanze inondate di luce con architettura moderna • Posizione calma con bella vista • Terrazze e giardini soleggiati con piscina • Materiale di alta qualità senza prodotti chimici da costruzione • Costruzione accessibile alle persone con disabilità • Privacy e vita esclusiva nel segmento di lusso Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

18 unità con potenziale di rendita del 6%

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Casa unifamiliare di 6,5 locali con appartamento indipendente

Abitazione familiare con benefici aggiuntivi Questa casa spaziosa con appartamento indipendente combina comfort di vita, flessibilità e possibilità di utilizzo attraenti. Sia per una famiglia con bambini, per lavorare da casa o come casa multigenerazionale - troverete qui il posto ideale per vivere. I ingressi separati creano privacy e consentono una situazione di vita neutra in termini di costi grazie ai proventi della locazione dell'appartamento indipendente. Con 213 m² di superficie abitabile netta, 82 m² di superficie secondaria aggiuntiva e circa 295 m² di superficie abitabile lorda, la proprietà offre molto spazio per le esigenze individuali. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento, riscaldamento a olio, pompa di calore con boiler per acqua calda e collegamento in fibra ottica alla casa. Il concetto esterno è anche pratico e adatto alla vita quotidiana: lo spazio di stoccaggio coperto e le stanze di stoccaggio sono abilmente collegati, permettendo di creare due posti auto coperti. Quattro posti auto esterni sono disponibili. La vicinanza alla zona di svago rende questa proprietà particolarmente interessante per le famiglie e gli amanti della natura. Tutte le informazioni aggiuntive possono essere trovate nella nostra documentazione. Avrete la migliore impressione e il sentimento di questa proprietà visitandola sul posto. Sono sempre felice di essere a vostra disposizione e mi rallegro del vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Villa esclusiva di 11,5 locali con vista sulle Alpi & piscina

Questa villa rappresentativa di 11,5 locali a Islisberg combina generosità, tranquillità e viste spettacolari sulle Alpi, il lago di Zug e la catena di Albis. Su un terreno di 3 900 m², un rifugio privato si sviluppa con un giardino spazioso, una piscina e giardini invernali - ideale per le famiglie e le persone con esigenze elevate. • Abitazione : circa 288 m² di spazio abitativo, circa 370 m² di spazio utilizzabile, 3 piani, 5 bagni, locali luminosi, concetto di illuminazione armonioso • Attrezzatura : pavimenti in parquet e in lastre, caminetto, giardini invernali spaziosi, sauna, grande piscina con casa della piscina (doccia/WC), cantina per vino/cantina • Comfort & Tecnologia : riscaldamento a pavimento, riscaldamento a olio ; stato ben curato, investito in continuazione (compresi 2015 piscina, 2018 pompa di calore casa della piscina, 2024 pavimento di terrazza e attrezzatura) • Aree esterne : posizione soleggiata, adatta ai bambini con massima privacy ; progettazione del giardino, piscina, aree di riposo • Parcheggio : fino a 20 posti auto nella proprietà • Anno di costruzione/Aggiornamento : 2002 (ristrutturazione completa), modernizzato in continuazione, ultimo nel 2024 • Posizione : posizione elevata e tranquilla a Islisberg ; circa 10 minuti a Zurigo, circa 20 minuti all'aeroporto ; autobus a distanza di cammino, accesso all'autostrada circa 4 km • Vista : vista panoramica sulle Alpi, vista lontana sul lago di Zug e la catena di Albis Una casa che combina vita rappresentativa, vita familiare e natura in una harmonia rara.

CASA INDIPENDENTE DI 5 LOCALI IN POSIZIONE OTTIMALE

In una posizione molto tranquilla, in un quartiere residenziale soleggiato e accogliente, ampi spazi di vita e un giardino da sogno attendono la famiglia amante della libertà. Forse apprezzerete le opzioni di parcheggio estese con il grande garage e l'accesso diretto alla casa. O forse siete più interessati alle possibilità diverse dell'area esterna con due aree di riposo, una terrazza e un balcone. Scopriremo cosa potrebbe andare bene durante una visita.INFORMAZIONI SULLO STATOLa casa, costruita nel 1976, è stata gradualmente e considerevolmente rinnovata e ben mantenuta nel corso degli anni. A seconda delle vostre aspettative, potreste voler rinnovare la doccia. I passaggi di rinnovazione più importanti sono elencati nel dossier a pagina 8. Sarò felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto.OLTRE 147 m² DI SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLIVi sentirete a vostro agio nel soggiorno con una grande camino e una larga finestra che si affaccia a ovest per un tramonto perfetto. Nella cucina con spazio per un grande tavolo da pranzo, tutta la famiglia si riunisce per ore conviviali. Ognuna delle tre camere da letto ha il suo posto preferito. Grazie ai due bagni, tutti possono prepararsi senza stress al mattino e lasciare la casa in orario.POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTOGli spazi sono generosamente tagliati e possono essere ampliati. Ad esempio, una doccia aggiuntiva potrebbe essere realizzata nel bagno degli ospiti senza troppo sforzo. Nella doccia al piano superiore, ci sarebbe abbastanza spazio per una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo durante un rinnovamento. Inoltre, potrebbe essere verificato se una stanza aggiuntiva potrebbe essere creata dal tetto di circa 16 m².PARCHEGGIO ESTESOIl garage è eccezionalmente grande con oltre 57 m² e offre spazio non solo per almeno due auto, diversi biciclette e motociclette, ma anche per un laboratorio. La porta è azionata elettricamente, ma potete anche entrare facilmente dalla porta laterale separata con la vostra bicicletta. Una volta parcheggiati, potete accedere comodamente e in tutta sicurezza alla zona di ingresso inferiore della casa direttamente dal garage. Tra l'altro: potete parcheggiare due veicoli aggiuntivi sul piazzale del garage.ESTERNO DA SOGNOL'esterno è stato progettato con amore e gusto. È molto piacevole sull'area di riposo coperta con una camino esterna. Nei giorni caldi, l'area di riposo sotto la pergola è molto popolare. La terrazza orientata a sud-ovest offre molto calore e luce durante tutta la giornata. Grazie alle siepi di protezione, la privacy è sempre mantenuta. Inoltre, il balcone offre un posto tranquillo e ritirato con una vista sulle montagne.ANCHE IMPORTANTE- Posizioni integrate nella cucina- Accesso diretto dalla camera dei genitori al bagno- Grande armadio integrato nella camera dei genitori, armadio integrato nella sala da pranzoBAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTII piccoli possono andare alla scuola materna e alla scuola elementare a solo 500 metri lungo la strada di quartiere a malapena frequentata. Potete fare una passeggiata o uscire con il vostro cane direttamente dalla casa lungo la Rebenstrasse, che porta al Panoramaweg verso Obfelden alla fine. La bella vista è inclusa.TUTTO CIÒ CHE È ESSENZIALE NEL VILLAGGIO, PIÙ AD AFFOLTERNVolg, panificio e macelleria nel villaggio. A soli sei minuti in auto dalla molto buona infrastruttura della capitale del distretto Affoltern am Albis con centri commerciali, negozi, ristoranti, centri fitness e più.RAPIDAMENTE AD AFFOLTERN E ZURIGOQuattro minuti in auto dall'ingresso dell'autostrada. Tre fermate di autobus a distanza di camminata con quattro collegamenti di autobus all'ora verso Affoltern am Albis e verso Zurigo.

Molto spazio per tutta la famiglia - in una piacevole vicinanza a Zurigo

Scopri un'abitazione familiare in un ambiente verde in questa spaziosa casa semidetachata di 5,5 locali a Zwillikon, vicino ad Affoltern am Albis. Con circa 195 m² di spazio abitabile su cinque piani, un giardino di circa 53 m² e due balconi, la casa a schiera offre molto spazio per tutta la famiglia - situata in una zona tranquilla, ben collegata e grazie a una nuova pompa di calore con sonda di terra, è all'avanguardia nella tecnologia.Queste sono le caratteristiche della casa: • Offerta di spazi spaziosi su cinque piani: area di vita/sala da pranzo aperta con cucina al piano terra, due camere con bagno/WC al piano superiore, un'altra camera con doccia/WC privata nel tetto convertito e un angolo hobby confortevole nel 2° tetto. • Nuova pompa di calore con sonda di terra (2024): fornitura di calore sostenibile con bassi costi di esercizio - un sistema di riscaldamento ecologico e futuristico. • Spazi esterni ben curati: giardino privato di circa 53 m² con area di relax al piano terra e un balcone a ogni piano (est) e piano superiore invitano a rilassarsi. • Quattro posti auto direttamente alla casa: due garage coperti e due posti auto esterni - inclusi nel prezzo. • Locali secondari pratici: due locali del seminterrato, lavanderia e bagno degli ospiti nel seminterrato e soffitta nel tetto offrono molto spazio di stoccaggio. • Luogo di famiglia con brevi distanze: asilo nido, scuola primaria e secondaria a distanza di cammino, Volg nel villaggio, altre possibilità di shopping (Migros, Lidl, Coop) ad Affoltern am Albis. Zwillikon si trova nel mezzo della zona di svago ai piedi dell'Albis - un luogo per tutti coloro che apprezzano la pace e la natura. I sentieri di trekking e di bicicletta iniziano direttamente davanti alla porta di casa, il Jonenbach scorre attraverso il villaggio e invita a sostare. I boschi e i prati circostanti offrono relax durante tutto l'anno, sia durante le passeggiate, il jogging o le escursioni in famiglia. Allo stesso tempo, Affoltern am Albis può essere raggiunto rapidamente come piccola città in crescita con possibilità di shopping, scuole e infrastrutture.CONTATTATECI per ulteriori informazioni o una visita. Siamo lieti della vostra richiesta.

Posizione soleggiata ai margini del bosco

Per conto del nostro cliente, vendiamo una casa a schiera di 5½ locali con un posto auto all'aperto, un garage separato e un giardino spazioso. La proprietà è stata costantemente mantenuta. A causa della sua età e delle esigenze cambiate in materia di materiali e attrezzature, c'è bisogno di un rifacimento e di una modernizzazione nella costruzione interna.Prezzo di vendita target: CHF 1'150'000.-- compresi i posti autoCi ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti l'esposé dettagliato di questa offerta interessante.

Gioiello con appartamento ampliato e finito

Gioiello con appartamento ampiato e finito Un appartamento, un gioiello, è già stato ampliato (completamento 2021). L'appartamento è aggiornato e immediatamente abitabile. L'appartamento esclusivo consiste nelle seguenti stanze.Piano terra- Ingresso- Sala da pranzo- cucina esclusiva con Reduit (Käppeli)- Reduit con WM/TU- Servizi igienici per gli ospitiPiano superiore- Salotto - Bagno - WCMansarda- Camera da lettoIl resto della casa è ancora da ampliare.La lastra di base (30cm) è già stata colata.La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua. Sul lato ovest, c'è abbastanza spazio per un giardino, un'area di gioco, eventualmente una piccola casa, ecc.Lasciate che i vostri pensieri e desideri si esprimano liberamente. Descrizione dell'appartamento ampiato e finito Pavimento del piano terra- Pavimento in cemento di circa 30cm- Barriera di vapore bituminosa- Isolamento di circa 10cm di foglio di alluminio e 2cm di isolamento Strafor- Riscaldamento a pavimento- Sottofondo di circa 7cm- Piastrelle di pietraMuri esterni contro la strada- Costruzione di intelaiatura esterna- Barriere di vapore- Posizione di trave interna con circa 18cm di isolamento in lana di pietra- Plywood di circa 2cm- Pannello di gesso- Abrasione e pitturaMuri d'ingresso- Costruzione di balcone- Isolamento di circa 18cm- Piastrelle di protezione contro gli incendi esterni- Piastrelle di protezione contro gli incendi interni- Barriere di vapore- Abrasione e pitturaMuro lato cucina- Mattone- Isolamento di circa 18cm- Barriere di vapore- Plywood di circa 2cm- Pannelli di gesso- Abrasione e pitturaAllestimento interno dei piani superiori e della mansarda- Costruzione in legno di scala- Costruzione in legno dei pavimenti dei piani superiori e della mansarda- Isolamento di circa 2cm, compreso il riscaldamento a pavimento- Sonorizzazione di impatto di circa 1cm- ParquetAllestimento interno del bagno-WC al piano superiore- Costruzione simile alle camere da letto e ai salotti- Nessun parquet, ma piastrelle di pietra- Mat di isolamento contro i suoni di impatto- Piastrelle di pietraTetto- Coppi- Costruzione in legno- Barriera di vapore- Isolamento di circa 18cm tra le travi- Latticciato del tetto 6cm e circa 6cm di isolamento tra i due- Pannello di gesso- Abrasione e pitturaFinestre- Vetrata tripla in alluminio/plastica - Finestre del tetto VeluxSedile lato strada- Cemento, con piastrelle sulla parte superioreSedile ovest- Cemento, con piastrelle e scale verso il giardino Recinzione del giardino - Lato strada fino all'ingresso- Limite di proprietà lato cortile / sud presso il ruscelloSiepe di tuja- Tuja lato cortile dalla strada alla scatola del garage- Tuja lato strada fino all'ingressoPozzo- Pozzo con acqua di fonte propriaScarico delle acque del tetto- Scarico nel ruscello sud Preparazione della parte non ancora ampliata della proprietà Seminterrato- Muri e pavimento del seminterrato sono in cemento- Scala del seminterrato è in cementoPiano terra- La lastra di base è in cemento (30cm)- Scarico per i servizi igienici degli ospiti è posato- Scarico per la cucina è posatoPiano superiore- Gli scarichi posati al piano terra sono anche per il piano superiore Mansarda e coppi- Circa 20 - 25 anni (Gloor & Baumann Leutwil)Riscaldamento- Pompa di calore aria-acqua esterna- Stanza di tecnologia separata al piano terra- Collegamenti di acqua (acqua calda/acqua fredda) posati nel cemento

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lago

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lagoQuesta proprietà versatile e estremamente interessante offre numerose possibilità di utilizzo – sia come casa multigenerazionale, investimento di capitale o per la combinazione di abitazione e lavoro.La proprietà comprende tre appartamenti separati: • Appartamento di 6,5 locali • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali Inoltre, la proprietà dispone di un grande laboratorio, ideale per artigiani, liberi professionisti o come stanza da hobby.Il giardino ben curato invita a soggiornare e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Un grande garage, un riparo coperto per camper, caravan o barche, nonché circa 10 posti auto esterni, offrono uno spazio e un comfort eccezionali.Posizione e ambiente: In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole, e anche in inverno, l'irradiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Aesch Berg è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.Questa casa multigenerazionale versatile combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica nel comune idilliaco di Aesch LU. Convincetevi e organizzate una visita oggi!

*VENDUTO* Due proprietà eccezionali con rendita attraente

Case storiche nel cuore di Villmergen Qui si presenta l'opportunità di diventare il proprietario orgoglioso di proprietà storiche. Il bistro caratteristico della località "Güggibueb" e l'antica casa Elsbeth, adiacente, sono in vendita.Le proprietà, costruite nel 19° secolo, sono state gradualmente rinnovate nel corso degli anni e sono in buone condizioni, ben mantenute. Poiché entrambi gli edifici fanno parte dell'"Inventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS)", non possono essere demoliti.L'edificio n° 98 contiene otto camere per gli ospiti affittate in permanenza e il bistro «Güggibueb». Inoltre, il vasto tetto è preparato per la costruzione di 3-4 camere aggiuntive.Riguardo alla storia: l'edificio con caratteristiche tardo-classiche-biedermeieriane, orientato in modo caratteristico verso la Löwenplatz, è una parte definitiva di un gruppo di edifici industriali precoci. Nel catalogo degli incendi del 1875, è elencato come "edificio residenziale con cantina a volta e tremble", nelle mani del fabbricante di cappelli Martin Meyer, e è stato utilizzato come residenza del fabbricante.L'edificio n° 99 contiene due studi (piano terra), un appartamento di 5,5 locali (piano rialzato), un appartamento di 4,5 locali (piano superiore) e un appartamento di 3,5 locali (ultimo piano).Riguardo alla storia: a sud-est dell'edificio n° 98, immediatamente accanto all'Erusbach, si trova l'antico edificio della fabbrica, che è stato convertito per un uso residenziale e un tempo ospitava le strutture di produzione.La proprietà comprende 17 posti auto e due garage. Sulla parcelle opposta n° 4397, esiste inoltre un diritto d'uso di 5 posti di stoccaggio aggiuntivi.Ad eccezione del bistro, che è stato rinfrescato, tutte le unità sono affittate. Il rendimento lordo è stato compreso tra il 5,4 e il 6,4% negli ultimi tre anni. Con l'affitto del bistro (30 posti interni e 30 posti esterni), il rendimento può essere aumentato. Un locatario è già disponibile. È ovviamente possibile anche riutilizzare i locali a scopo commerciale.Le case sono circondate da una bella zona verde con una pergola incantevole nel giardino-ristorante, direttamente sull'Erusbach idilliaco.Se la breve descrizione ha suscitato il vostro interesse, sarò felice di invitarvi a una visita personale dopo la presentazione di una prova di finanziamento.Mi piacerebbe sentire da voi.Vostro consulente immobiliareIrene Pfister Villmergen 5612 si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Villmergen è cambiata in media del +2,1% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 8.132 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è dell'11,2% (cantone: 11,3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,9% (al 1° giugno 2024). I prezzi degli immobili sono cambiati del +28,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

Casa unifamiliare - posizione privilegiata su una collina con appartamento separato

Casa unifamiliare affascinante con studio indipendente e offerta di locali polivalenti In una posizione soleggiata di una via del quartiere tranquilla, questa proprietà ben curata si presenta con molto spazio, un'architettura pensata e possibilità di utilizzo flessibili. Con 6,5 locali, circa 177 m² di spazio abitabile e uno studio indipendente, la proprietà è ideale per le famiglie o la combinazione di vita e lavoro. Punti salienti in un colpo d'occhio: Posizione tranquilla e soleggiata nella zona 30 6,5 locali / circa 177 m² di spazio abitabile Studio indipendente con accesso separato Mezzanini sfalsati con architettura emozionante 5 camere da letto, 3 bagni, 2 toilette Area benessere con sauna e vasca da bagno indipendente Cantina del vino e cantina del vino separata Cucina di alta qualità con elettrodomestici V-Zug e stufa Tiba Forno storico e stufa in maiolica con panca Giardino ben curato con area di relax Pompa di calore e riscaldamento a pavimento Sistema fotovoltaico ordinato e da installare prossimamente Garage + 2 posti auto esterni Questa casa è molto più di un semplice posto in cui vivere - è un rifugio con anima, un luogo per momenti speciali e un quadro per una vita con stile e qualità. La combinazione armoniosa di generosità, charme e architettura pensata crea un'atmosfera che è sia ispirante che rilassante. Sia come centro di vita animato per la famiglia, come luogo di ricevimento per gli ospiti o come rifugio personale - questa proprietà risponde agli standard più elevati di comfort di vita e individualità. Ordinate i nostri documenti di vendita dettagliati oggi e lasciatevi impressionare dal fascino unico di questa casa. Ci rallegriamo di presentarvi questa casa speciale.Ulteriori informazioni e immagini sono disponibili sul nostro sito web al seguente link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/einfamilienhaus-privilegierte-hanglage-mit-einliegerwohnung-5453-remetschwil-3771/

NUOVA COSTRUZIONE - ULTIMA UNITÀ ABITATIVA DISPONIBILE!

La casa a schiera unifamiliare spaziosa è in costruzione nell'ambito di un progetto di costruzione nuova che comprende tre case a schiera unifamiliari, che è attualmente in fase di realizzazione nel comune di Sarmenstorf. La casa dispone di 4,5 locali, di un ampio spazio di vita e di pranzo, di un grande bagno al piano superiore, di un toilette separato al piano terra, nonché di un giardino con una terrazza soleggiata e un giardino d'inverno. Al piano superiore, c'è uno spazioso studio con una propria terrazza sul tetto e una bella vista. Potete determinare voi stessi la progettazione interna!Vantaggi della proprietà: • Familiare • Ampio spazio di vita e di pranzo di 38 m2 • Grande giardino con 80 m2 di prato e 20 m2 di terrazza coperta • Pavimento in parquet in tutti gli spazi di vita • Il garage è preparato per le connessioni di auto elettrica • 1 posto auto esterno e 2 posti auto sotterranei possono essere acquistati in più • La casa è già in stato di costruzione grezza raffinata, il che consente un trasloco rapido Scuole e istituti di istruzione: • Schulhaus Quadro: 848 m, • Kita Regenbogen: 877 m, • Schule Sekretariat: 896 m, • Schulhaus Winkel: 911 m Trasporto pubblico:Vorstadt: 234 m, Sarmenstorf, Altersheim: 443 m, Sarmenstorf, Kirche: 572 m, Sarmenstorf, Schulhaus: 836 mSarmenstorf, Fahrwangerstrasse: 906 mNegozi:Volg Sarmenstorf: 762 m, Denner Satellit: 868 m, Migros Supermarkt: 2,5 km, Coop Supermarkt Meisterschwanden: 2,7 km, Coop: 3,3 km

Ultima casa di 6 1/2 locali

Stiamo realizzando una piccola ristrutturazione con 4 case unifamiliari di dimensioni superiori alla media nel comune idilliaco di Rottenschwil.La casa a schiera di 6 1/2 locali n. 2 con un totale di 237 m2 di spazio abitativo e accessori conviene con la sua architettura moderna, il comfort abitativo elevato e la divisione pratica su tre piani. La casa vi aspetta: • Ampio spazio abitativo: Con 237 m² di spazio abitativo e accessori e 6 1/2 locali, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia. • Ambiente living-cucina aperto: Un ambiente luminoso con cucina moderna, perfetto per pasti condivisi e serate sociali. • Bagni: Spaziosi e arredati con stile, con docce spaziose e accessibili • Terrazza/Balcone: Vista sulla Reussebene • Norma Minergie e sistema solare: Basse spese accessorie Posizione e dintorni: • Quartiere residenziale tranquillo • Circondato da spazi verdi, foreste e aree naturali protette • Posizione soleggiata • Scuola e asilo nido Rottenschwil a solo 5 minuti a piedi • Centro diurno nel quartiere • Fermata dell'autobus "Rebberg" davanti alla casa La combinazione perfetta di comfort abitativo moderno e vita campestre idilliaca. Con il suo ampio spazio e la posizione tranquilla, è ideale per le famiglie o per coloro che valorizzano la qualità della vita e la vicinanza con la natura. Approfittate di questa opportunità unica per acquistare e plasmare la vostra casa dei sogni in un comune attraente e centrale nella regione. La casa a schiera 2 costa 1,47 milioni di CHF, i posti auto possono essere acquistati per 35 000,00 CHF.I piani dell'edificio si trovano in allegato, tutti gli altri documenti di vendita su www.bc-bellacasa.com.

VISITA ORA LA CASA MODELLO | AMICALE PER LE FAMIGLIE | SOLEGGIATA | TRANQUILLA

VISITA APERTA DEL CANTIERE DI COSTRUZIONE- Mercoledì 17.06.2026, dalle 18:00 alle 20:00, l'architetto e noi saremo a vostra disposizione sul posto per una visita apertaLA PARTICOLARITÀ- Un progetto di Stadelmann & Stutz AG, Fahrweid, www.sta-st.ch- Costruzione in legno sostenibile, che garantisce un alto livello di benessere e qualità della vita- Vita orientata verso la natura a proximità immediata del lago di Hallwil- Attualmente in vendita 1ª e 2ª fase- Superficie utile tra 180 m2 e 210 m2 - Accesso diretto dal garage sotterraneo a ogni casaI PIANI DEL PIANO- Soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso con cucina aperta e moderna e accesso al giardino- Due aree sanitarie (bagno/doccia/wc e doccia/wc) - La scelta del numero di camere e della dimensione e della disposizione è vostra - Locali ausiliari spaziosi nel seminterratoL'ARREDAMENTO INTERNO- Progettazione dell'arredamento interno moderno e della materializzazione secondo le vostre esigenze nel quadro delle voci di bilancio- La descrizione della costruzione e le voci di bilancio sono incluse nella documentazione di venditaLA LOCALIZZAZIONE- Il lago di Hallwil idilliaco è a solo pochi passi di distanza- Bella vista e prospettiva sul verde- Sentieri di passeggio e di trekking proprio fuori dalla porta- Asilo nido e scuole di tutti i livelli sono situati nel centro del villaggio di Reinach e possono essere raggiunti via un percorso pedonale o ciclabile sicuroL'OFFERTA DELLE UNITÀ INVENDUTE COMPRENDE (1ª E 2ª FASE)- a partire da case a schiera di 5 ½ locali a partire da CHF 1'010'000.00- Casa unifamiliare di 6 ½ locali CHF 1'185'000.00LA SCADENZA- Disponibile per accordoCi ha suscitato il vostro interesse? Allora il signor Beat Vogt si rallegra del vostro contatto e di una prima conversazione.

Casa unifamiliare 7 1/2 locali con appartamento separato 5 ½ locali - Vivere con vista panoramica - casa unifamiliare con appartamento separato vicino al lago di Hallwil

Vivere con vista panoramica - Casa unifamiliare spaziosa con appartamento separato vicino al lago di Hallwil Questa proprietà eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, una costruzione sostenibile e possibilità di utilizzo polivalenti in una posizione molto ricercata vicino al lago di Hallwil. Situata tra una zona di svago e una zona agricola, potrete godere della pace, della natura e di una buona accessibilità. La casa unifamiliare 7 1/2 locali è completata da un appartamento separato di 5 1/2 locali. Grazie al proprio ingresso, ai propri posti auto e a una zona esterna privata con spazio verde, questa unità offre una massima privacy - ideale per le generazioni multiple, l'affitto o un utilizzo professionale. La proprietà è stata costruita in modo sostenibile e colpisce con un sistema di riscaldamento a sonde del suolo moderno in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Nel 2021, il sistema di riscaldamento è stato completamente rinnovato. Un valore aggiunto particolare si manifesta durante i mesi estivi: riportando il calore delle lastre, l'edificio è naturalmente raffreddato e offre un clima di stanza confortevole in tutte le stagioni. Sognate di vivere senza spese nella vostra casa? L'affitto dell'appartamento spazioso di 5 1/2 locali lo rende possibile e apre prospettive finanziarie attraenti. Alternativamente, la parte separata della casa è ideale per un genitore, un figlio adulto o come ritiro tranquillo per un ufficio a casa, una pratica o uno studio con accesso proprio. Con un lifting mirato, l'appartamento supplementare può essere progettato secondo le vostre idee e trasformato in un'oasi di benessere idilliaca. Le stanze spaziose, il concetto di stanza ben pensato e l'ambiente naturale creano condizioni ideali per una casa con futuro. Questa proprietà offre uno spazio per progetti di vita individuali - un luogo dove la vita, il lavoro e il relax sono armoniosamente connessi. Tutte le informazioni supplementari possono essere trovate nella nostra documentazione. Potrete ottenere la migliore impressione e il sentimento di questa proprietà durante una visita sul posto. Sono sempre felice di essere al vostro servizio e mi rallegro del vostro contatto, Luzia Fankhauser 079 473 19 88.

Casa unifamiliare con grande terreno e parcelle agricole adiacenti

Una casa con cuore: caminetto, sole, paradiso di giardino - incostruibile e indipendente In una delle location più ambite di Rudolfstetten, immersa in un ambiente tranquillo e direttamente adiacente alla zona agricola, questa casa unifamiliare di 6,5 locali con posizione incostruibile vi aspetta - una casa che combina in modo impressionante l'intimità, lo spazio e la praticità quotidiana. Un'attenzione particolare è rivolta al fatto che la zona agricola adiacente di 1.477 m² è inclusa nell'offerta. Possedere questa superficie agricola supplementare è di grande valore, soprattutto in questa location, poiché rafforza l'intimità, sostiene la vista e il sentimento naturale a lungo termine, e conferisce alla proprietà un valore aggiunto chiaro. Nonostante la tranquillità idilliaca, si beneficia di una posizione molto centrale, con scuole, negozi e collegamenti importanti a breve distanza.La casa è stata costruita nel 1981 con una qualità estremamente elevata, che si fa ancora sentire oggi: una sostanza solida e di valore, un'architettura emozionante e impressionante, e un concetto di locali ben pensato, dove ogni metro quadrato è perfettamente utilizzato. La proprietà residenziale comprende un terreno generoso di 1.219 m², completato dalla zona agricola adiacente di 1.477 m² - insieme, creando un senso di spazio e di proprietà eccezionale con molto di intimità, di riferimento naturale e di valore aggiunto a lungo termine. La superficie abitabile è di circa 220 m² netti, di circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie che cercano spazio per vivere, apprezzano molto lo spazio utilizzabile e godono di un grande giardino. Un sistema di riscaldamento a pavimento e una pompa di calore aria-acqua assicurano un comfort di vita moderno, temperando efficacemente e piacevolmente la casa.Già all'ingresso, un ingresso spazioso vi accoglie al piano terra, rendendo il sentimento di vita aperta e luminosa immediatamente tangibile. La disposizione dei locali è particolarmente attraente: oltre a una camera da letto con bagno attiguo - perfetta per gli ospiti, il lavoro da casa o un setup familiare confortevole - il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore della casa. Qui, il caminetto crea un'atmosfera calda e elegante, facendo del soggiorno un vero e proprio luogo di predilezione, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina aperta e luminosa si integra armoniosamente e offre non solo funzionalità ma anche charme - compresa una vista sul giardino, dove uno stagno amorevolmente progettato raffina ulteriormente l'ambiente esterno. Un altro punto di forza: direttamente dal soggiorno, si può accedere al bello spazio di seduta nel giardino - ideale per serate estive rilassate, celebrazioni di famiglia o semplicemente momenti tranquilli nella natura.Al piano superiore/sottotetto, l'utilizzo astuto dello spazio continua: due ripostigli pratici offrono uno spazio di stoccaggio considerevole, mentre la grande stanza può essere utilizzata in vari modi grazie al suo spazio generoso - che sia come spazio genitoriale, ufficio a casa, studio o rifugio per gli adolescenti. A causa della posizione soleggiata, tutta la casa è inondata di luce e appare accogliente e conviviale in ogni momento della giornata.Il seminterrato impressiona anch'esso per lo spazio e le possibilità: qui si trovano un altro bagno, tre camere da letto spaziose, ulteriori locali di servizio e di stoccaggio, nonché una lavanderia, che creano ancora molto spazio per gli hobby, lo stoccaggio e la vita quotidiana della famiglia.Lo spazio esterno completa perfettamente questa offerta: oltre a un garage, numerose aree di parcheggio sono a disposizione. Il giardino spazioso è un vero e proprio paradiso per i bambini, gli amanti del giardino e tutti coloro che apprezzano l'intimità e la natura. La zona agricola adiacente e inclusa di 1.477 m² rafforza ulteriormente questo sentimento speciale di spazio e rende la proprietà particolarmente attraente sotto questa forma. Essa non crea solo distanza e tranquillità, ma genera anche un valore aggiunto tangibile per l'intera proprietà.Punti di forza in un colpo d'occhio: • Casa unifamiliare di 6,5 locali indipendente in una location ambita a Rudolfstetten • Posizione incostruibile direttamente adiacente alla zona agricola • Parcelle agricola adiacente supplementare di 1.477 m² inclusa nell'offerta • La proprietà della parcelle agricola supplementare crea intimità, spazio e valore aggiunto chiaro • Posizione molto centrale - brevi distanze ai negozi, scuole e collegamenti • Pronta per essere occupata con poco o nessuno sforzo - trasferirsi e sentirsi subito a casa • Proprietà residenziale generosa: 1.219 m² con molto potenziale e spazio di giardino • Superficie abitabile di circa 220 m² netti, di circa 275 m² lordi - ideale per le famiglie • Qualità di costruzione elevata, ancora percepibile oggi • Architettura emozionante con spazio utilizzato in modo astuto su più livelli • Riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua per un comfort di vita moderno • Soggiorno/sala da pranzo aperto con caminetto - atmosfera calda inclusa • Accesso diretto dal soggiorno allo spazio di seduta nel giardino • Nuova cucina con vista sul giardino e lo stagno • Camera da letto al piano terra con bagno attiguo, ideale per gli ospiti o il lavoro da casa • Piano superiore/sottotetto con due ripostigli per molto spazio di stoccaggio e una grande stanza utilizzabile in modo flessibile • Seminterrato con tre camere da letto spaziose, un altro bagno, una lavanderia e locali di stoccaggio • Garage più numerose aree di parcheggio per la famiglia e i visitatori Dal momento che la casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni, si può trasferire con poco o nessuno sforzo e sentirsi subito a casa.Questa casa è la combinazione rara di location di primo piano, ambiente incostruibile, parcelle agricola adiacente supplementare, sostanza di alta qualità, tecnologia di riscaldamento moderna, spazio e giardino di sogno - una casa che non convince solo ma incanta immediatamente.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita.

POMERA - Il tuo posto per arrivare

L'edificio residenziale POMERA offre una possibilità unica di realizzare il sogno della proprietà. Complessivamente, vengono costruite 12 case familiari moderne come case a schiera e case bifamiliari.Le case d'angolo A e B convincono con i seguenti punti di forza: • 5,5 locali su 4 piani spaziosi - ideale per la vita familiare e i ritiri individualiPiani di attico attraenti con una divisione degli spazi ben pensata • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con soffitto alto e finestra panoramica spaziosa • 2 bagni e un bagno per gli ospiti • Spazi esterni vari: cortile, balcone e giardino con area di soggiorno coperta • Seminterrato con sua propria lavanderia e cantina • Box privata con posto auto doppio nel garage sotterraneo e spazio di stoccaggio aggiuntivo Progettate la vostra nuova casa secondo le vostre idee: dai rivestimenti del pavimento alla decorazione della parete fino ai dettagli dei bagni, potete scegliere i colori e i materiali individualmente. Ciò crea un'atmosfera di vita personale che si adatta perfettamente a voi.Saremmo felici di mostrarvi le possibilità diverse e siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni in qualsiasi momento.

Edificio governativo del passato

Se stai cercando qualcosa di eccezionale, sei nel posto giusto. Questo edificio governativo, costruito nel 1682, ha molto da offrire. Entri in questa rarità attraverso la porta in quercia dignitosa. Al primo piano, troverai la cucina parzialmente rinnovata e una stanza charmante che può essere progettata a tuo piacimento. Nella zona living, puoi sentire la storia. Guarda fuori dalle finestre a bifora originali e vedi il tuo futuro paradiso di giardino. Goditi la tua oasi con vista sul lago di Hallwil. Al piano superiore, ci sono altre stanze che aspettano la tua creatività. Riscrivi la storia. Il bagno charmante offre tutto ciò di cui hai bisogno. Questa offerta ImmoSky include i seguenti *Migliori prestazioni*:+ Sensazione di vita eccezionale+ Cucina parzialmente rinnovata+ Molto charme e storia+ Giardino bellissimo distribuito su più piani con vista sul lago+ Grande fienile con grande potenziale di sviluppo+ Riserva di terra supplementare da acquistare+ 2 posti auto esterni+ E molti altri vantaggiIl fienile annesso può essere utilizzato in vari modi. Lascia libero corso alle tue idee e realizza i tuoi sogni. Due posti auto esterni sono disponibili per i tuoi veicoli. Approfitta dell'occasione di visitare questa perla storica e di pianificare un appuntamento senza impegno. Ci auguriamo della tua telefonata.

**RISERVATO** In mezzo e yet per se

L'ampio ingresso vi accoglie calorosamente e conduce direttamente nel luminoso soggiorno e sala da pranzo. La progettazione aperta e le grandi finestre creano un'atmosfera calda e accogliente. Nei giorni freddi, si utilizza la stufa svedese riscaldante. La cucina integrata in modo armonioso colpisce con il suo equipaggiamento moderno e diventa il centro dei momenti condivisi. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Dal soggiorno, potete accedere al posto coperto con un incantevole spazio verde - un luogo protetto per rilassarvi e godere.Al piano superiore, tre stanze accoglienti vi aspettano, offrendo spazio per il ritiro e lo sviluppo personale. Il bagno elegante con vasca d'angolo, doccia separata, toilette e doppio lavabo vi invita a pause rilassanti. La camera dei genitori con accesso al balcone soleggiato vi offre momenti calmi dal primo raggio di sole alle ore serali. La soffitta vi incanta con una stanza spaziosa e inondata di luce, piena di charme. Il balcone integrato crea un'oasi privata con una vista panoramica. Grazie alle connessioni preparate per una cella umida, avete anche la possibilità di sviluppare ulteriormente questa zona secondo le vostre esigenze.Nel seminterrato, c'è una cantina con pavimento naturale, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché una stanza hobby di circa 21 m². Che si tratti di uno spazio di stoccaggio, di un laboratorio o di un'area fitness, avete a disposizione opzioni di utilizzo polivalenti. Da lì, potete accedere direttamente al garage sotterraneo, dove due posti auto vi aspettano e sono già inclusi nel prezzo.Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti vantaggi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Un ampio spazio di vita+ 2 posti auto+ Area di relax nel giardino e 2 balconi+ Zona ricreativa HallwilerseeLa vostra nuova casa si trova in un quartiere di case familiari ben curato.Vi abbiamo già fatto curiosi? Chiamateci per un appuntamento di visita.