1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita: 5225 (Bözberg)

Casa unifamiliare di 5,5 locali in posizione idillica

Cerchi una casa unifamiliare in una posizione naturale e rurale? Ti piacciono le belle viste sulla verde e ti piace la posizione soleggiata in un quartiere residenziale tranquillo? Allora abbiamo esattamente ciò che fa per te!Generale:- Casa unifamiliare di 5,5 locali con area di seduta coperta- Giardino invitante con prato, ghiaia, area di seduta e piccolo stagno - 1 posto auto in garage, 1 area di ingresso coperta e 1 posto auto esterno- Disponibile immediatamente o su accordo - Superficie abitabile netta: 161 m2- Dimensione del terreno: 307 m2- Anno di costruzione (nuova/costruzione): 1989- Bisogno di rinnovamento e modernizzazione- Prezzo di vendita: 820.000 CHFPosizione:Linn è un distretto del comune rurale di Bözberg e si trova tra Frick e Brugg in una posizione molto bella su un altopiano sul margine sud del Tafeljura. La casa unifamiliare a orientamento sud si trova in un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio. I negozi di generi alimentari più vicini sono un Volg (Schinznach-Dorf) a circa 4 chilometri e un Denner (Bözberg) a circa 5 chilometri. Il prossimo centro commerciale si trova a Brugg e si trova a circa 7 chilometri. La fermata dell'autobus si trova a circa 5 minuti a piedi. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano nel distretto di Unterbözberg, a circa 4 chilometri. A 15 minuti in bicicletta, si può raggiungere le strutture scolastiche e di asilo nido. Esiste anche una connessione in autobus. Tutte le scuole superiori sono frequentate nel vicino Brugg. Qui vivi nella natura: a pochi passi dalla casa, un ambiente magnifico ti invita a fare passeggiate o a praticare attività sportive.Programma di locali:Semi-interrato:Scala/cantina/tecnologia, locale di deposito (profondo), garage (sulla proprietà vicina)Piano terra:Ingresso/scala, soggiorno/pranzo, cucina, toilette per gli ospiti (con spazio per doccia o vasca), area di seduta copertaPiano superiore:Zona preliminare/scala, 3 locali, bagno/doccia/toilette, locale di riscaldamentoSottotetto:Zona preliminare, locale con galleria, doccia/toiletteAdattabilità:La casa è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio elevate che apprezzano la zona rurale, la pace e la vista sulla verde. Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!

Casa unifamiliare affascinante a Mandach

Casa unifamiliare affascinante di 7½ locali con grande giardino a Mandach AG Idillio rurale incontra comfort di vita moderno In un quartiere calmo e familiare di Mandach, questa spaziosa casa unifamiliare di 7½ locali vi aspetta. La casa, costruita nel 2006, convince con la sua disposizione di locali ben pensata, il suo ampio giardino e la sua eccellente qualità di vita – ideale per le famiglie o per coloro che apprezzano molto spazio e tranquillità. Punti salienti in un colpo d'occhio · 7½ locali · Anno di costruzione 2006 · Ultimi lavori di ristrutturazione 2022 · Superficie abitabile: circa 182 m² · Terreno: 803 m² · 84 pannelli solari · Spazioso e aperto soggiorno e zona pranzo con cucina aperta · Stufa svedese nel soggiorno · Ampio bagno con vasca idromassaggio, doccia e toilette · Due bagni aggiuntivi per gli ospiti · Giardino amorevolmente progettato con grande area giochi, giardino di pietre, cespugli di bacche e fico, tutto il giardino è recintato. · Angolo salotto con grill – perfetto per le ore sociali · Area giochi per bambini polivalente · Piscina 5m x 8m e 1,33m di profondità, riscaldato e coperto · Doppio garage e locale separato per l'attrezzatura · Stazione di ricarica per veicoli elettrici nel garage e supporto per biciclette · Pompa di calore aria/acqua energeticamente efficace · Aspirapolvere centrale confortevole · Lavanderia · Cantina · Rifugio antiatomico Vivere con qualità di vita Questa casa unifamiliare offre molto spazio per vivere, rilassarsi e godere. Il vasto giardino invita a giocare, nuotare, fare giardinaggio o trascorrere serate grillades conviviali con famiglia e amici. La localizzazione calma e l'ambiente familiare fanno di questa proprietà un luogo particolarmente attraente. Prezzo di vendita CHF 1.700.000 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa bella casa durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

CASA FAMILIARE DI 5,5 LOCALI IN UNA ZONA TRANQUILLA E FAMILIARE

Questa casa familiare di 5,5 locali, ben curata, si trova in un quartiere residenziale tranquillo e preferito di Mägenwil. La vicinanza immediata con la zona agricola crea un ambiente di vita naturale con molto silenzio, spazio verde e alta qualità della vita. I negozi, l'asilo, le scuole e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi e rendono la posizione particolarmente attraente per le famiglie.La casa convince con una disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli. La galleria aperta sopra la zona di vita, le stanze alte e le grandi superfici di finestre procurano un sentimento di vita eccezionalmente spazioso e offrono molta luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole.La proprietà è stata continuamente curata e professionalmente servita dalla sua costruzione. Numerosi investimenti, tra cui la ristrutturazione del bagno, la sostituzione della caldaia e vari lavori di manutenzione sul tetto, le finestre e la porta d'ingresso, sottolineano l'ottimo stato della proprietà.La cucina è funzionalmente attrezzata e dispone di un rivestimento in pietra naturale. Nel seminterrato, un bagno confortevole con doccia a vapore e vasca idromassaggio è a disposizione. Il riscaldamento a pavimento offre un comfort piacevole in tutta la zona di vita.Il giardino ben curato offre molto spazio per giocare, rilassarsi o trascorrere ore sociali all'aperto. L'offerta di spazio è completata da locali secondari pratici, una lavanderia separata e spazi di stoccaggio spaziosi.Una proprietà ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa ben curata in una zona tranquilla e naturale con distanze corte a tutta l'infrastruttura.PUNTI DI FORZA • Posizione residenziale tranquilla e familiare direttamente sulla zona agricola • Scuole, asilo, negozi e stazione ferroviaria a distanza di cammino • Zona di vita spaziosa con galleria aperta e altezza di stanza impressionante • Disposizione degli spazi ben pensata su tre livelli • Giardino soleggiato e ben curato con alta intimità • Stato generale molto ben curato e professionalmente servito • Riscaldamento a pavimento e riscaldamento a gas separato • Locali secondari pratici con molto spazio di stoccaggio • Balcone Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI: https://neho.ch/b/5506-26-3

Villa esclusiva di 8 camere con casa unifamiliare supplementare su 1624m²

Inserita in un quartiere residenziale calmo e sviluppato di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come una vera rarità. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 camere, una casa per gli ospiti affascinante e indipendente di 4,5 camere, nonché un paesaggio di giardino sognato con un laghetto, formano un quadro d'insieme unico - un luogo che offre pace, intimità e qualità di vita di alto livello. Già all'ingresso della proprietà, diventa evidente che una casa con carattere è stata creata qui nel corso degli anni con grande cura e attenzione ai dettagli. La villa elegante convince con le sue proporzioni di stanza generose, i materiali caldi e una connessione armoniosa di architettura classica e comfort di vita moderno. Le stanze inondate di luce, i rivestimenti di pavimento di alta qualità e i dettagli eleganti creano un'atmosfera di eleganza senza tempo. Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino, che, attraverso ampie superfici di finestre, offre una vista sul giardino idilliaco e passa senza soluzione di continuità nell'area esterna. La cucina moderna, progettata in modo aperto, si integra perfettamente nel concetto di stanza e invita ai momenti sociali e alle esperienze culinarie. I rifugi come il vasto sottotetto con area padronale o le camere quiete al piano superiore offrono spazio per il relax e l'intimità. Un punto di forza particolare è il giardino di stile parco: prati ben curati, un laghetto per koì romantico, aree di riposo accoglienti e un sedile di giardino coperto elegante creano un'oasi di benessere unica. Qui, potrete godere di ore soleggiate, serate rilassate o eventi sociali in assoluta intimità - un rifugio lontano dalla vita quotidiana. La casa per gli ospiti separata completa la proprietà in modo ideale. Offre una vita indipendente su un livello elevato - perfetta per gli ospiti, i membri della famiglia o come fonte di reddito attraente. Attualmente affittata, apre possibilità aggiuntive sia per gli investitori che per gli occupanti con visione. La combinazione di due case residenziali indipendenti, di un ambiente generoso e di un potenziale di utilizzo polivalente fa di questa proprietà un'opportunità rara. La posizione calma, combinata con la connessione eccellente alle città circostanti e alla vicinanza alle scuole, alle strutture commerciali e alla natura, sottolinea la qualità particolare di questa offerta. Una casa per le persone esigenti - elegante, generosa e unica. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/5702-26-1

Villa moderna: a soli 25 minuti da Baden e 45 minuti da Zurigo/Basilea

Vivere al livello più alto, l'architettura incontra la qualità della vita In una posizione soleggiata a sud in un quartiere tranquillo di case unifamiliari di Oberhofen AG, questa villa rappresentativa di 8 locali vi aspetta in ottime condizioni, amorevolmente mantenuta dal 2013. Su un terreno spazioso di 1 069 m2, potrete godere di molta privacy, di viste ininterrotte sulla verde campagna e di un'atmosfera di vita lussuosa. In 25 minuti potrete raggiungere Baden, e in 45 minuti potrete raggiungere Zurigo e Basilea, il che la rende un luogo ideale per i pendolari con flessibilità e lavoro da casa. Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile: 263 m2 netti su 3 piani • Locali: 8 locali, ideali per famiglie, utenti di uffici a casa o per vivere e lavorare • Bagni: tre bagni di alta qualità (Villeroy & Boch) • Esterno: circa 40 m2 di area di seduta con idromassaggio e pergola, circa 46 m2 di terrazza sul tetto con vista panoramica ininterrotta • Metodo di costruzione: costruzione ecologica in elementi di legno con materiali di alta qualità e un seminterrato impermeabile. • Stato: le ristrutturazioni in corso e la manutenzione accurata garantiscono un ottimo stato generale. • Energia e Clima: norma MINERGIE®, ventilazione delle stanze abitabili controllata, pompa di calore aria/acqua con funzione di raffreddamento attiva, ombreggiatura automatica con guardiano del vento. • Smart Home: controllo della casa KNX, rete multimediale in tutte le stanze. • Comfort e Sicurezza: piano terra accessibile in sedia a rotelle, finestre in legno e metallo a triplo vetro, porta d'ingresso di sicurezza a tre punti di blocco con motore, ombreggiature elettriche. • Ambiente: proprietà indipendente senza vicini diretti, doppio garage, casa di attrezzature, giardino completamente recintato. Vivere con una vista, dentro e fuori Il concetto di locali è ben pensato e adatto all'uso quotidiano: • Al piano terra, un'area di vita/soggiorno aperta di circa 60 m2 con un'isola di cucina semicircolare vi aspetta, ideale come punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Le grandi finestre forniscono molta luce e una transizione senza soluzione di continuità sulla terrazza soleggiata con idromassaggio. Inoltre, è a disposizione uno studio separato di 12,5 m2, oltre a un bagno per gli ospiti con doccia e lavabo. • Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e luminose (ciascuna di circa 20-22 m2) con armadi a muro e finestre dal pavimento al soffitto, perfette come camere per bambini o camere per gli ospiti. Un bagno con vasca da bagno, doccia, due lavabi e water. • Il piano mansardato con 47 m2 è riservato alla zona master: una camera da letto con un guardaroba e un accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 46 m2 con vista. Un bagno con vasca da bagno, doccia a effetto pioggia, due lavabi e water. • Al piano seminterrato, c'è un potenziale di sviluppo supplementare: uno spazio di svago/benessere pianificato (31 m2) con un bagno può essere completato secondo le vostre esigenze. La combinazione di aree di vita aperte e di ritiri privati crea un sentimento di vita armonioso, senza barriere, luminoso e elegante. Posizione e Accessibilità Oberhofen AG offre un contesto di vita tranquillo in campagna e allo stesso tempo una buona accessibilità ai centri economici: • In 45 minuti in auto a Zurigo o Basilea, in 25 minuti a Baden. • Fermata dell'autobus raggiungibile in 5 minuti. • In soli 6 minuti di auto, potrete raggiungere il Laufenpark in Germania con un'offerta molto estesa di servizi di shopping (compresi dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI e vari negozi di sport e moda). • La scuola e l'asilo sono situati nelle vicinanze. Vivete qui lontano dal rumore della vita quotidiana senza dover rinunciare a buone connessioni. Una casa per arrivare e restare Se si tratta di una grande casa familiare, per coppie con esigenze di spazio o per persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto: questa villa convince con l'architettura moderna, la costruzione sostenibile e il comfort di vita elevato. Trasferirsi, rilassarsi e godere

Vivere vicino alla natura con molto spazio per la creatività

Questa affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali offre uno spazio abitativo su un livello e colpisce con un grande giardino con vari alberi da frutto, che attrae sia gli amanti della natura che gli hobbisti giardinieri. La stanza con camino riscaldato crea un rifugio accogliente per le ore sociali e i momenti speciali. Diverse stanze secondarie - tra cui una cucina aggiuntiva - offrono una varietà di utilizzi. Coloro che sono attivi manualmente troveranno spazio per progetti e hobby nel laboratorio integrato. Il solaio è ampliabile e consente estensioni di spazio abitativo o di stoccaggio a lungo termine. La casa del giardino offre uno spazio aggiuntivo per scopi creativi o pratici. La proprietà è ideale per l'allevamento di animali.La zona di svago vicina con foresta e Aare offre pace e piacere della natura nella vita quotidiana. Con la fusione del comune di Villnachern con Brugg a partire da gennaio 2026, i futuri proprietari beneficeranno anche di vantaggi attraenti - tra cui un tasso di imposta notevolmente più basso del 97%.

Casa unifamiliare a Frick con un terreno di 1548 m²

Questo edificio residenziale a due piani con un seminterrato e un tetto è stato costruito nel 1927. La facciata è stata ristrutturata nel 2004 e le finestre delle stanze da letto sono state sostituite nel 2018. L'ultima ristrutturazione dell'interno risale al 1982.Riscaldamento della zona di vita è effettuato con scaldabagni elettrici (scaldabagni notturni) o con legno. All'interno della proprietà c'è anche un capannone a due piani del 1931, che può essere utilizzato come laboratorio, locale di deposito e ricovero.Questo terreno pianeggiante, non gravato e completamente sviluppato nella zona residenziale W2 risponde anche alle condizioni ottimali se gli edifici esistenti devono essere sostituiti con case unifamiliari, case a schiera o edifici a più piani. Non ci sono servitù né oneri fondiari. • Piano terra: cucina, 3 stanze • Piano superiore: 3 stanze, 1 grande stanza ausiliaria ampliabile (ex cucina) • grande tetto, grande seminterrato, fabbricato annesso (capannone) Tutte le informazioni sulla proprietà possono essere trovate anche su: https://www.stiehm.chL'accesso autostradale vicino a Frick garantisce tempi di guida brevi (Basilea circa 25, Zurigo circa 30 minuti). Ci sono anche collegamenti ferroviari rapidi da Frick a Zurigo e Basilea, e il bus postale vi porta ad Aarau, Laufenburg o a tutte le municipalità circostanti.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo. • Collegamento a larga banda FTTH (fibra ottica) disponibile • Collegamento TV via cavo • Ristrutturazione della strada e delle condutture 2022 • Sostituzione della connessione di casa per l'acqua potabile 2022 • Sostituzione dello scaldabagno nel salotto al piano terra 2020 • Ristrutturazione del camino 1996 La vendita è effettuata direttamente dal proprietario (vendita privata, senza provvigione) nell'ambito di una procedura di asta strutturata. La base di negoziazione è di CHF 2 375 000.Dopo una visita individuale, gli interessati hanno la possibilità di presentare un'offerta di acquisto. Il prezzo indicato serve da guida e non rappresenta un prezzo fisso.Procedura: • Preparazione della vendita • Annuncio pubblico➞ Visite • Presentazione delle offerte fino al xx.yy.2026 (sarà comunicato dopo la fine della fase di visite • Notifica dell'offerta più alta e prossimo round di asta • Miglioramento della presentazione delle offerte • Aggiudicazione e creazione del contratto di vendita • Conclusione della vendita e iscrizione al registro fondiario NOTA IMPORTANTE : Le richieste scritte in inglese senza prova di identità saranno eliminate senza essere lette. Una vendita è effettuata strettamente secondo le prescrizioni legali della Lex Koller.

Remigen: Il tuo posto di loggia sopra il villaggio

Questa attraente casa unifamiliare di 6 locali convince con spazi generosi e un'atmosfera di vita piacevole.Il giardino curato invita a rilassarsi e a soggiornare, mentre la terrazza soleggiata con una bella vista offre un comfort di vita supplementare nello spazio esterno.All'interno, la proprietà dispone di una cucina chiusa, di un bagno con WC, nonché di una doccia separata con WC. L'offerta di locali è completata da una stanza hobby e un laboratorio - ideale per il tempo libero, lo stoccaggio o le attività artigianali.Due garage singoli e diversi posti auto esterni offrono sufficiente spazio per i vostri veicoli.

Casa semidetached di 6,5 locali affascinante a Lenzburg con vista sul castello

Per favore, nessuna richiesta di agente. Grazie per la vostra comprensione.Questa casa semidetached di 6,5 locali, ben mantenuta, continuamente rinnovata e modernizzata, combina un ambiente di vita tranquillo, molto spazio per tutta la famiglia e una vista sognata sulla campagna circostante e sul castello di Lenzburg.La posizione familiare senza traffico di passaggio offre molta privacy. L'accesso è esclusivamente riservato ai residenti e ai fornitori. Allo stesso tempo, si beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti: l'autostrada è a soli 2 minuti, e la fermata dell'autobus con collegamento diretto per la stazione di Lenzburg è a pochi minuti a piedi.Punti salienti in un colpo d'occhio• 5,5 locali su 3 piani• 3 bagni• Vista sognata sul castello di Lenzburg• Posizione tranquilla e familiare senza traffico di passaggio• Locale spazioso nella soffitta con potenziale di sviluppo• Pompa di calore e riscaldamento a pavimento• Triplo vetro• Collegamento in fibra ottica• Terrazza con pavimentazione in granito di alta qualità• Garage e diverse aree di parcheggio• Strada privata che sarà rinnovata nel 2026 a spese del proprietario attualeOfferta di localiIl locale spazioso al 2° piano superiore è stato progettato deliberatamente in modo aperto. Con una superficie di circa 60 m², può essere facilmente diviso in due locali separati se necessario.Piano terraZona d'ingresso• Ingresso (7 m²) con armadio a muro• Bagno per gli ospiti (3 m²) con luce diurnaCucina (8,5 m²)La cucina aperta è direttamente collegata alla zona di vita e dotata di elettrodomestici Bosch di alta qualità:• Copertura in granito• Piano di cottura in vetroceramica• Forno e cuociriso• Lavastoviglie (sostituito nel 2023)• Frigorifero con congelatore (sostituito nel 2023)• Numerosi armadi e spazi di stoccaggio• Bar con due sgabelliSoggiorno e sala da pranzo (42,1 m²)La zona di soggiorno luminosa e spaziosa offre un accesso diretto alla terrazza e sufficiente spazio per un grande divano e una parete di soggiorno (la parete di soggiorno attuale può essere presa in carico gratuitamente)Piano superioreCamera da letto dei genitori (16,3 m²) e camera dei bambini (12 m²)Anche con accesso diretto al balcone.Studio / locale aggiuntivo (12,4 m²)Bagno (8,5 m²)Bagno luminoso con:• Vasca da bagno angolare• Doccia• Water• Lavabo spazioso con armadio di stoccaggioSecondo piano superioreGrande locale aperto con diverse utilizzazioni, ad esempio come:• Camera da letto• Studio• Camera per i giovani• Ufficio a casaNel 2014, è stato aggiunto un bagno moderno (7 m²) con luce diurna, doccia e water.SeminterratoNel 2020, l'intero seminterrato è stato dotato di pavimentazione in lastra.• Locale di cantina (5,9 m²)• Lavanderia (16,8 m²) con lavatrice Samsung (sostituita nel 2025) e asciugatrice• Locale di svago (25,8 m²) con cabina di sauna a infrarossi (può essere presa in carico gratuitamente)Terrazza e giardinoLa terrazza è stata completamente rinnovata con lastre di granito di alta qualità nel 2019.Davanti alla terrazza, si ha una vista sul castello di Lenzburg.Pavimentazioni• Piano terra, seminterrato, corridoi e bagni: pavimentazione in lastra• Camere da letto e soffitta: pavimentazione in laminato• Scale: pavimentazione in legnoParcheggio• Garage con porta sequenziale automatica• Parcheggio direttamente davanti al garage• Parcheggio aggiuntivo accanto alla casa• Carta di parcheggio per i visitatori per la zona blu della via Othmarsinger con parcheggio gratuito illimitatoRiscaldamento e tecnologia• Pompa di calore moderna• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa (ad eccezione del seminterrato)• Collegamento in fibra ottica per internet, televisione e telefono rapidiOpportunità di shopping:Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount, nonché i centri commerciali Müli Märt e Lenzopark. Numerose farmacie sono inoltre situate nelle vicinanze.Asilo nido, scuola fino alla 9a classe, nonché una scuola distrettuale sono inoltre disponibili.La scuola professionale di Lenzburg è a pochi minuti a piedi.Per favore, nessuna richiesta di agente. Grazie per la vostra comprensione

Casa a schiera nuova - abitazione di alta qualità tra Zurigo, Baden e Aarau

Pronto per essere occupato da agosto – Casa a schiera nuova con finiture di alta qualità tra Zurigo, Baden e AarauVita moderna con stile, qualità e qualità della vitaUna casa creata con passione, esperienza architettonica e gli standard di qualità più alti.Progetto ONE - Unità AQuesta casa a schiera esclusiva e pronta per essere occupata di 4,5 locali combina architettura moderna, materiali di alta qualità e eleganza senza tempo in un quartiere residenziale calmo e familiare.La proprietà è stata progettata personalmente dall'architetto d'interni Cesare Molinari e realizzata con grande attenzione ai dettagli.Una casa che non è stata creata come un progetto di serie, ma che è stata pianificata individualmente e realizzata con cura.Qui si vive tranquillamente in un ambiente naturale e si godono allo stesso tempo brevi distanze da tutte le strutture importanti della vita quotidiana. Una casa con un'architettura senza tempo, una disposizione delle stanze ben pensata e un livello elevato di qualità, funzionalità e comfort di vita è stata creata.Stanze spaziose e luminose, materiali di alta qualità e una costruzione efficiente dal punto di vista energetico creano un sentimento di vita che combina design moderno e sostenibilità.Posizione ideale per le famiglie e i pendolariLa proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e naturale a Mägenwil.In pochi minuti a piedi si può raggiungere la foresta con bei sentieri per passeggiate e zone di svago.Anche nelle vicinanze si trovano: • Asilo nido e scuola (facilmente raggiungibili a piedi) • Stazione ferroviaria • Panificio • Negozio di generi alimentari • Centro di riciclaggio e smaltimento rifiuti L'accesso all'autostrada in direzione Zurigo, Berna e Basilea è a solo 2-3 minuti. Zurigo è raggiungibile in circa 30 minuti, Baden e Aarau in pochi minuti.Qui si può godere della pace di un ambiente naturale senza dover rinunciare a un'infrastruttura eccellente.Al numero 1 di Oberdorfstrasse, questa casa combina la storia di Mägenwil con un'architettura moderna e un comfort di vita contemporaneo. Lo sviluppo continuo della comunità, l'infrastruttura eccellente e la alta qualità della vita fanno di questa proprietà una casa con un futuro e un investimento stabile in valore.Costruzione di alta qualitàLa casa impressiona per la sua costruzione duratura e efficiente dal punto di vista energetico.Punti di forza• Pronto per essere occupato da agosto 2026• circa 164,4 m² di spazio abitabile• 4,5 locali• Arredamento interno di alta qualità• Stanze di vita spaziose e luminose• Giardino soleggiato con terrazza• Facciata ventilata (VHF)• Riscaldamento geotermico efficiente dal punto di vista energetico con sistema di raffreddamento• Costruzione sostenibile e stabile in valore• Quartiere residenziale familiare• Foresta e zona di svago a proximità immediata• Asilo nido e scuola facilmente raggiungibili a piedi• Stazione ferroviaria, negozio di generi alimentari e panificio a pochi minuti• A solo 2-3 minuti dall'accesso all'autostrada in direzione Zurigo, Berna e BasileaUna casa con un futuroQuesta casa offre non solo una costruzione di alta qualità, ma anche un concetto di vita che combina ideale confort, sostenibilità e qualità della vita – perfetto per le famiglie, le coppie e tutti coloro che vogliono combinare vita moderna in un luogo calmo con collegamenti di trasporto eccellenti.Visite solo su appuntamento.Vi chiediamo di voler comprendere che possiamo trattare e rispondere solo alle richieste complete con un numero di telefono per motivi di sicurezza e protezione dei dati.Ci auguriamo di potervi mostrare questa casa speciale di persona.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.

Casa unifamiliare di 8 locali con appartamento per anziani

Casa unifamiliare spaziosa con appartamento per anziani, area esterna facile da mantenere e molta privacy Benvenuti al Lätteweg 4 a Hausen - qui troverete più di una semplice casa. Questa proprietà eccezionale vi offre un'esperienza di vita che delizierà: 8 stanze luminose e spaziose e un affascinante appartamento di 2 stanze per anziani creano una vera meraviglia spaziale che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Se si tratta della grande famiglia, come casa multigenerazionale o per la combinazione ideale di vita e lavoro - qui potete godere di una flessibilità massima e di uno spazio sufficiente per i vostri progetti di vita individuali. La casa è in ottimo stato: le ristrutturazioni regolari e le cure amorevoli permettono di installarvi senza sforzo aggiuntivo e di sentirvi a casa fin dal primo istante. Ma non è tutto: l'area esterna è un vero punto di forza! Il giardino è completamente protetto dalle vedute e invita a rilassarsi e a godere. Qui troverete la vostra . Un extra speciale: un forno a pizza - perfetto per le lunghe serate estive con amici e famiglia. Anche con la pioggia, potete sedervi comodamente all'esterno grazie all'area esterna coperta. La localizzazione potrebbe essere difficile da superare: il popolare Hausen combina con una buona infrastruttura. Qui vivete calmamente e vicino alla natura, senza dover sacrificare le possibilità di shopping, le scuole o un accesso rapido ai trasporti pubblici. Questa proprietà speciale offre un comfort spaziale spazioso e un area esterna facile da mantenere. Descrizione dell'oggetto : • 8 stanze • Anno di costruzione 2000 • Superficie del terreno : 592 m2 • Superficie lorda/netta : 228 / 222 m2 • Superficie utile : 419 m2 • Superficie del seminterrato : 90 m2 • Stato molto ben mantenuto / ristrutturato in continuazione • Pavimenti in piastrelle e parquet in quercia • Cucina integrata spaziosa • Caminetto vetrato • Area di soggiorno esterna coperta • Seminterrato spazioso con lavanderia • Riscaldamento a gas / riscaldamento a pavimento • Garage doppio spazioso e posti auto esterni per 4-5 auto aggiuntive. • Appartamento di 2 stanze per anziani al 1° piano con ingresso separato e circa 48 m2 di spazio abitabile e circa 61 m2 di superficie utile totale. • Zanzariere su tutte le finestre. Immagini/Documenti : • Alcune piattaforme di vendita online sono limitate nella visualizzazione delle immagini e dei documenti. • L'annuncio completo con tutte le immagini, una visita virtuale e foto aeree può essere trovato sul nostro sito web www.arimo.ch/kaufen Modalità di vendita : • Offerte di acquisto : Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta : Non vincolante e soggetto a cambiamento, vendita prima dell'accettazione rimane riservata. • Contratto di vendita : I costi di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno divisi a parts eguali. • Acconto : 60 000 CHF alla firma di un contratto di riserva. • Disponibilità : Secondo accordi. Visite : • Si prega di notare che le visite possono essere organizzate solo dopo una chiarificazione finanziaria e di capacità di acquisto preventiva con una banca. Grazie per la vostra comprensione. Vostro interlocutore : Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

RISERVATO - Casa indipendente attraente a Mägenwil AG

La vostra nuova casa a Mägenwil vi aspetta!In una posizione soleggiata in un quartiere di case indipendenti, offriamo questa casa indipendente di 5,5 locali con una stanza hobby in vendita.La casa ha una buona sostanza di costruzione, ma necessita di un po' di cura e presenta un certo bisogno di ristrutturazione e ammodernamento.Lasciatevi convincere da questi dettagli aggiuntivi:• Mägenwil, una comunità residenziale attraente con una infrastruttura di primo piano• Qualità della vita e comfort nella vostra propia casa indipendente• Costruzione massiccia con muro a doppia parete• Cucina attrezzata con uscita diretta verso il giardino• Spazio di vita spazioso e luminoso con uscita verso il giardino• Camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa al livello del pianterreno• Bagno/WC e bagno/lavabo, entrambi con finestre• 2 locali utilizzabili individualmente nel seminterrato con luce del giorno• Doccia/WC/lavabo nel seminterrato con finestra• Lavanderia e stanza della tecnica oltre a locale di stoccaggio nel seminterrato• Riscaldamento centrale a olio con distribuzione di calore per radiatori• Garage spazioso con accesso diretto alla casa• Grande terreno con prato, arbusti e fiori, orto• e molti altri dettagli …Mägenwil AG - una comunità residenziale attraente :Il comune di Mägenwil appartiene al distretto di Baden nel canton Argovia e si trova tra Mellingen e Lenzburg. Mägenwil dispone di un asilo nido e di un edificio scolastico dove gli alunni della scuola primaria sono istruiti. Tutti i livelli superiori (scuola secondaria, scuola superiore e scuola di distretto) possono essere frequentati a Mellingen. Il villaggio dispone di numerose attrezzature commerciali per le esigenze quotidiane, di diversi ristoranti e di imprese di servizi. Mägenwil si trova sulla A1 tra Zurigo e Berna ed è molto ben collegato in termini di trasporti. Il junction routier di Birrfeld, dove la A3 si separa da Basilea, è a pochi chilometri di distanza. Il comune dispone di una propria stazione di S-Bahn, che si trova sulla linea principale della SBB tra Zurigo e Berna. Mägenwil è inoltre servito dalla linea S11 del S-Bahn Aarau-Zurigo, che passa direttamente per il Heitersberg a Zurigo. Il villaggio è inoltre collegato da una linea di bus postale via Mellingen a Baden e da due linee di bus RBL via Möriken o Othmarsingen a Lenzburg.Informazioni aggiuntive sul luogo di residenza a www.maegenwil.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questa offerta di spazio di vita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.La vostra nuova casa vi aspetta - Chiamateci.

Oberflachs: Casa unifamiliare con 5 camere

Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 526'000, mentre il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta.Tutte le informazioni aggiuntive su questa asta e in tutta la Svizzera tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, pubblicazione ufficiale e stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'edizione più recente disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordina ora il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDa 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, verificata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento: Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato

Casa familiare affascinante a Klingnau con 3 unità abitative spaziose e un potenziale di utilizzo diversificato Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa 6 chilometri dal confine tedesco, si trova questa casa familiare caratteristica con tre unità abitative spaziose. La proprietà combina il fascino storico con possibilità di utilizzo versatile e si trova in un ambiente di vita naturale con il particolare fascino della storica città vecchia.Se come casa multigenerazionale, per la combinazione di uso proprio e locazione o come investimento di capitale attraente - questa casa familiare offre prospettive diverse e convince con i suoi spazi di vita spaziosi e il suo potenziale di sviluppo.Le tre unità abitative hanno ciascuna un carattere individuale e offrono molto spazio per i diversi bisogni di vita. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali con circa 100 m² di spazio di vita e la sua zona di soggiorno. Il 1° piano superiore comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali con circa 147 m² di spazio di vita e una terrazza di 26 m². Al piano superiore, una maisonette attraente di 5,5 locali con circa 155 m² di spazio di vita e una terrazza soleggiata di 35 m² attende.Ciò che è particolarmente degno di nota è il mix riuscito di sostanza di costruzione storica e comfort di vita moderno. La struttura in legno parzialmente conservata, la cantina voltata storica e numerosi dettagli architettonici danno alla proprietà il suo carattere inconfondibile. Le cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti sono già incluse nel prezzo di acquisto e completano l'offerta globale attraente.Anche per quanto riguarda l'utilizzo futuro, la proprietà offre possibilità interessanti. I piani di ristrutturazione già esistenti offrono una buona base per modernizzazioni individuali, mentre la capacità STOWE consente una divisione successiva in proprietà condominiale e una vendita individuale degli appartamenti.Punti salienti in un colpo d'occhio- Casa familiare con tre unità abitative spaziose- Piano terra: 3,5 locali con circa 100 m² e zona di soggiorno propria- Piano superiore: 4,5 locali con circa 147 m² e terrazza di 26 m²- Piano superiore: maisonette di 5,5 locali con circa 155 m² e terrazza di 35 m²- Struttura in legno storica parzialmente conservata- Cantina voltata storica- Dettagli architettonici affascinanti- Cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti incluse- Possibilità di utilizzo flessibili- Piani di ristrutturazione disponibili- Capacità STOWE - divisione in proprietà condominiale possibile- Posizione attraente in un ambiente naturaleLa posizione familiare convince con distanze corte alle strutture più importanti della vita quotidiana. Il parco giochi pubblico è a circa 100 metri, la stazione SBB è accessibile a circa 300 metri e le possibilità di shopping sono a circa 800 metri dalla proprietà. Le scuole, la piscina, il lago e le zone di svago sono anch'esse facilmente accessibili e offrono una alta qualità di vita e di vita.Le proprietà con questa combinazione di fascino storico, spazi di vita spaziosi e potenziale di sviluppo diversificato sono solo raramente disponibili sul mercato.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale di persona e di mostrarvi le numerose possibilità che questa casa familiare offre. Contattateci oggi per la documentazione di vendita completa o per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo della vostra richiesta.

Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali, la ricerca ha una fine!

Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali in una zona residenziale tranquilla – la tua nuova casa alla periferia di RupperswilBenvenuti a Steinmatten 30 a Rupperswil. Questa casa unifamiliare indipendente, ben curata, combina un ambiente di vita tranquillo, molto spazio per tutta la famiglia e una posizione attraente direttamente sulla transizione alla zona agricola.La casa unifamiliare, costruita nel 1996, impressiona con una superficie abitabile di circa 145 m², un layout di locali generoso e un soggiorno e sala da pranzo confortevoli con stufa svedese. Il giardino soleggiato con due aree di riposo, di cui una coperta, invita al relax e al piacere.Punti salienti in un colpo d'occhio✔ Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali✔ Zona residenziale tranquilla e familiare✔ Prossimità diretta con la foresta, l'acqua e le aree di svago✔ Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con stufa svedese✔ Quattro camere e due bagni✔ Giardino soleggiato con area di riposo coperta✔ Garage e parcheggio esterno supplementare✔ Sotto-scala interamente arredato con cantina, rifugio e lavanderia✔ Buona connessione stradale con stazione e accesso autostradale a breve distanzaProgramma di localiAl piano terra, si trovano l'ingresso, un bagno per gli ospiti, la cucina, una stanza e il soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto all'esterno. Al piano superiore, troverete tre camere spaziose e un bagno con vasca e doccia. Il sotto-scala offre, oltre al garage, spazi utilizzabili pratici per il tempo libero, lo stoccaggio e la tecnica.La posizioneLa proprietà si trova in una zona residenziale popolare alla periferia di Rupperswil. Gli ambienti sono caratterizzati da case unifamiliari, prati e zone boschive. I negozi, le scuole, gli asili e la stazione sono facilmente raggiungibili. Grazie alla prossimità dell'accesso autostradale Aarau-Ost, si beneficia anche di una connessione eccellente ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo.Una casa con potenzialeSe si tratta di famiglie, coppie con esigenze di spazio o persone che desiderano combinare un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità, questa casa offre una base solida e una alta qualità della vita in una delle zone residenziali più ricercate della regione.Organizza una visita oggi e convinciti di questa offerta unica.Ci rallegriamo di accoglierti.P&B Investment AG

Incantevole casa unifamiliare a Veltheim

Benvenuti in questa incantevole casa unifamiliare nel comune idilliaco di Veltheim (5106). La casa a due piani offre molto.Panoramica della casa: • Superficie abitabile: circa 80 m² su due piani • Stanze: 5,5 stanze – ideale per famiglie o coppie con esigenze di spazio • Anno di costruzione: 1987 – sostanza costruttiva solida con grande potenziale • Giardino: Piccola area di giardino – perfetta per rilassarsi e godere • Tetto con diverse estensioni Posizione e dintorni:La posizione della casa è convincente in tutti i sensi. I dintorni sono molto tranquilli. • Fermata dell'autobus «Bären»: A soli 3 minuti a piedi – eccellente collegamento di trasporto pubblico • Scuola Bruggerstrasse: Raggiungibile in soli 4 minuti a piedi – ideale per famiglie con bambini Questa incantevole casa unifamiliare combina comfort di vita, pace e grande potenziale in un comune attraente del cantone di Argovia.Questa casa unifamiliare è messa all'asta dall'ufficio fallimentare o di esecuzione dei crediti con una partecipazione di metà. Il valore stimato ufficiale è di CHF 340.000,00 (1/2 quota di coproprietà). Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere notevolmente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto e informazioni sull'asta imminente e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono di solito essere visitati in anticipo (c'è anche più informazioni su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questa e oltre 100 altre proprietà interessanti possono essere trovate su:

RESERVIERT - TOP EINFAMILIENHAUS

9-Zimmer-Einfamilienhaus mit einzigartigem Weinkeller, Wellnessoase und traumhafter GartenanlageEin Zuhause mit Charakter, Raum und SeeleDieses aussergewöhnliche 9-Zimmer-Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Liebe zum Detail. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Raum nicht nur nutzen, sondern erleben möchten sei es im Alltag mit der Familie, beim stilvollen Arbeiten von zu Hause oder bei genussvollen Abenden im eigenen Weinkeller.Auf einem 710 m² grossen Grundstück entfaltet sich eine Liegenschaft, die laufend unterhalten und mit viel Leidenschaft gepflegt wurde. Die Wohnfläche von rund 337 m², ergänzt durch 80 m² Nebenflächen, bietet ein Wohnkonzept, das Offenheit, Rückzug und Funktionalität in perfekter Balance vereint.Wohnen mit Komfort und Technik auf hohem NiveauBereits beim Betreten des Hauses spürt man die Wertigkeit:Feinsteinzeug-Bodenfliesen (glasiert) ziehen sich stilvoll durch das Haus und werden von einer komfortablen Bodenheizung ergänzt. Die Gasheizung mit neuem Brenner (2018) sorgt effizient und zuverlässig für angenehme Wärme.Im gesamten Haus sind massgefertigte Einbauschränke integriert, die Stauraum schaffen, ohne den Raum zu dominieren durchdacht, elegant und funktional.Ein besonderes Highlight ist die B&O-Multimediaanlage, die sich durch das gesamte Haus zieht:hochwertige Lautsprecher mit separater Steuerung pro Bereich, inklusive grossem TV, sorgen für ein erstklassiges Klangerlebnis sowohl im Wohnbereich als auch im Untergeschoss beim Weinkeller und im Ess-/Partyraum.Sämtliche Haushaltsgeräte stammen von V-ZUG, inklusive Waschmaschine und Trockner, und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Liegenschaft.Bewilligter Wintergarten ganzjähriger WohnraumDer bewilligte und beheizte Wintergarten ist offiziell zur Wohnfläche gezählt und bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Lichtdurchflutet und ganzjährig nutzbar, lädt er zu ruhigen Momenten, geselligen Runden oder entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein.Gartenanlage Rückzugsort mit Privatsphäre, Technik und GenussDie sehr gepflegte Gartenanlage ist ein echtes Juwel. Mehrere Sitzplätze, ein Pavillon, eine grosszügige Rasenfläche, Sträucher und Bäume schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.Ein Bewässerungssystem mit Steuerung, gespeist durch einen 200-Liter-Wassertank, sorgt für komfortable Pflege. Zusätzlich übernimmt ein Husqvarna-Rasenroboter zuverlässig die Rasenpflege.Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen ob beim Lesen, Entspannen oder bei Sommerabenden mit Familie und Freunden.Wellnessbereich Entspannung im eigenen ZuhauseIm Obergeschoss befindet sich das stilvolle Badezimmer mit Badewanne inklusive Whirlpool (Luft-Wasser-System) eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Biosauna, die sanfte Wärme und gesundheitsfördernde Entspannung bietet. Direkt angeschlossen befindet sich eine Dusche mit Warm- und Kaltwasser, die den Wellnessbereich perfekt ergänzt.Untergeschoss Genuss, Flexibilität und eigenständiger ZugangDas Untergeschoss eröffnet völlig neue Möglichkeiten.Neben Technik- und Kellerräumen mit Naturboden befindet sich hier ein echtes Herzstück des Hauses:Der klimatisierte WeinkellerDer professionell klimatisierte Weinkeller, gebaut von der renommierten Firma Bretscher & Jud, Zumikon unter Weinkennern ein Begriff bietet Platz für bis zu 800 Flaschen Wein. Die gemauerten Backsteinbögen verleihen dem Raum eine einzigartige Atmosphäre und machen jede Degustation zu einem Erlebnis.Direkt angrenzend liegt der Ess- und Partyraum, ebenfalls mit B&O-Soundanlage, ideal für gesellige Abende, Degustationen oder private Feiern.Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über:separaten Hauseingang (ideal für Einlegerwohnung oder Büro)separates WC mit Lavabogrosszügige WaschkücheBüroTechnik- und LagerräumeDiese Ebene bietet maximale Flexibilität Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.AusstattungGarage und weitere HighlightsDoppelgarage mit elektrischem TorDachboden über der Garage für zusätzlichen StauraumEstrich über das gesamte Haus, begehbarElektrische Storen im ErdgeschossDachboden begehbarGrosszügiger Vorplatz mit Verbundsteinen und Platz für weitere FahrzeugeLageLage familienfreundlich und zentralDie Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier im Herzen von Hunzenschwil. Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Volg, Bäckerei und Metzgerei sowie die Gemeindeverwaltung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Das Schulhaus liegt nur ca. 300 m entfernt und ist sicher zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Bushaltestelle befinden sich in rund 500 m Entfernung, der Autobahnanschluss A1 Aarau Ost ist in ca. 1.4 km erreichbar.Für wen eignet sich diese Liegenschaft?Dieses Haus ist ideal für:Familien, die viel Platz, Sicherheit und Lebensqualität suchenPaare, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenWeinliebhaber, die einen aussergewöhnlichen Weinkeller schätzenMenschen, die Charakter, Substanz und Leidenschaft einem gewöhnlichen Standardhaus vorziehenDiese Liegenschaft ist mehr als ein Haus sie ist ein Ort des Genusses, der Begegnung und der Entspannung.Ein Zuhause, das mit Liebe geplant, gepflegt und gelebt wurde und nun auf neue Besitzer wartet, die diesen besonderen Charakter zu schätzen wissen.SonstigesEnglische Version:9.-Room Single-Family Home with Unique Wine Cellar, Private Spa Area, and Beautiful GardenA Home with Character, Space, and SoulThis exceptional 9.-room single-family residence combines generous living space, premium-quality finishes, and a rare attention to detail. It is a home for people who do not simply use space, but truly experience it whether in daily family life, working stylishly from home, or enjoying refined evenings in the private wine cellar.Set on a 710 m² plot, this property has been continuously maintained and cared for with great passion. Offering approximately 337 m² of living space, complemented by 80 m² of ancillary areas, the home achieves a perfect balance between openness, retreat, and functionality.Living Comfort with High-Level TechnologyThe quality of this home is evident from the moment you enter.Glazed porcelain stoneware floor tiles run elegantly throughout the house and are complemented by underfloor heating for a consistently pleasant indoor climate. The gas heating system with a new burner (2018) ensures efficient and reliable warmth.Custom-built fitted wardrobes throughout the house provide generous storage without dominating the living areas thoughtful, elegant, and practical.A true highlight is the integrated Bang & Olufsen multimedia system, installed throughout the entire home:High-quality speakersSeparate control for each areaLarge TV includedAdditional B&O system in the basement, in both the wine cellar and the dining/party areaAll household appliances are by V-ZUG, including the washing machine and dryer, underscoring the high standard of this property.Approved Winter Garden Year-Round Living SpaceThe officially approved and heated winter garden is fully counted as living space and creates a seamless transition between indoors and outdoors. Flooded with natural light and usable all year round, it invites quiet moments, social gatherings, or relaxed hours overlooking the greenery.Garden A Private Oasis with Comfort and TechnologyThe meticulously maintained garden is a true gem. Several seating are